没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 在温哥华房产上的亏损 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (1199 bytes) () 01/16/2012  15:56:30

• Surrey 可不是啥好地 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  16:29:32

• 谢分享 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (76 bytes) () 01/16/2012  16:32:08

• co: 谢分享 - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  16:34:14

• 主要看到有人想买楼花 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/16/2012  19:14:53

• 你的亏损，不在于你买了楼花，是你选了错误的location，付了超值的价格。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  23:21:39

• 你09的例子是特例，以后不会有这样的机会 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (322 bytes) () 01/17/2012  09:34:30

• 我刚在那个location卖掉一个，2009年$23.9万买进楼花，2011年11月成交，12月卖出$30.5万。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  16:38:59

• 09年是金融风暴下，温房价的低点 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (143 bytes) () 01/16/2012  17:03:37

• 雷曼连带开发商破产，此楼盘被另一家开发商收购，已卖出的楼花要从新卖，844sf $23.9万， - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (172 bytes) () 01/16/2012  17:28:17

• 谢谢分享。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  17:32:51

• 请教楼主 - 弓长张 - 给 弓长张 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/16/2012  23:27:07

• HELOC - Home Equity Line of Credit - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (112 bytes) () 01/17/2012  08:29:38

• 谢谢楼主无私分享，对于很多人来说，从这样的经历中会学到很多东西。 - rain007 - 给 rain007 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2012  14:03:35

• 自己盖独立屋2500尺在RICHMOND要多少钱 想去VANCOUVER - RCHZ - ♂ 给 RCHZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2012  00:38:53

• 每sqft大约120 到200 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (44 bytes) () 01/18/2012  08:01:44

• 所以地点与房子类型是十分关键的 - flowertail - 给 flowertail 发送悄悄话 (419 bytes) () 01/18/2012  00:44:05

• 大趋势是地越来越少了 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (59 bytes) () 01/18/2012  08:07:13

• 是的，但是如果是租给单一人家，在多伦多也没有啥现金流 - flowertail - 给 flowertail 发送悄悄话 (135 bytes) () 01/18/2012  20:12:41

• 关于房屋霉菌污染 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (612 bytes) () 01/15/2012  20:55:17

• 好心提醒一句， 不要轻易claim insurance - 梦咖啡 - 给 梦咖啡 发送悄悄话 (308 bytes) () 01/15/2012  21:13:56

• 谢谢提醒。。回复：好心提醒一句， 不要轻易claim insurance - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  21:17:04

• 温哥华房产的风险 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (1612 bytes) () 01/15/2012  14:00:52

• 回复：Ding！ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (177 bytes) () 01/15/2012  16:48:18

• 多谢！！ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  22:04:45

• 分析得很好！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:39:14

• 多谢！！ - vansmalllandlord - ♂ 给 vansmalllandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  22:04:18

• 很有道理 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:48:32

• 多谢！！ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (29 bytes) () 01/15/2012  22:06:42

• 请教：温哥华东与拜那比交界的Champlain Heights 的公寓房如何？ - 33772211 - ♂ 给 33772211 发送悄悄话 (67 bytes) () 01/15/2012  19:20:47

• 回复：请教：温哥华东与拜那比交界的Champlain Heights 的公寓房如何？ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (243 bytes) () 01/15/2012  22:20:58

• Thanks. - 33772211 - ♂ 给 33772211 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  10:37:17

• 温哥华房产目前的投资方法基本是买旧地见新房。 - twenty20 - 给 twenty20 发送悄悄话 twenty20 的博客首页 (174 bytes) () 01/15/2012  21:08:52

• 好像很多人愿意自建，不知是不是这样？ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  22:23:01

• 是的。现在是OT和全新的独立屋好卖。其他去得慢。 - twenty20 - 给 twenty20 发送悄悄话 twenty20 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  22:43:19

• 十四年前离开温哥华就再也没有回去过。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  03:22:27

• 请教与老美合作搞房地产的问题 - icarus2000 - ♂ 给 icarus2000 发送悄悄话 (1124 bytes) () 01/12/2012  10:54:13

• 那就是你出全部钱（贷款投期修复）她出力。然后卖了返还你的投资钱加上 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (31 bytes) () 01/12/2012  11:03:07

• 利润10%余下的37开（她3）还过得去。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  11:10:01

• 这叫private lending，现在银行贷款紧，private lending很吃香 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/12/2012  12:04:43

• 这老美是卖房的吧？ - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (26 bytes) () 01/12/2012  13:04:37

• 回复：请教与老美合作搞房地产的问题 - Nh97 - ♀ 给 Nh97 发送悄悄话 (259 bytes) () 01/12/2012  13:38:39

• 我做过,目前应可做,就是她提的比例低点,至少30 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:48:51

• 回复：我做过,目前应可做,就是她提的比例低点,至少30 - icarus2000 - ♂ 给 icarus2000 发送悄悄话 (802 bytes) () 01/12/2012  15:39:39

• 这样做，首先表明很有兴趣合作，你们看完房子，一些情况了解后 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (208 bytes) () 01/12/2012  19:46:22

• 给她提了个反建议 - icarus2000 - ♂ 给 icarus2000 发送悄悄话 (731 bytes) () 01/13/2012  15:26:42

• 有人对HAMPTON ROADS的地产熟悉吗? - DCinvestor - 给 DCinvestor 发送悄悄话 DCinvestor 的博客首页 (47 bytes) () 01/11/2012  13:48:49

• 分享，全职地产2年半 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (810 bytes) () 01/09/2012  13:05:24

• 9栋10套什么意思？ - 洞顶乌龙香 - 给 洞顶乌龙香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  13:11:28

• duplex, 1栋2套 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  13:18:51

• another financial free landlord. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  13:36:42

• 回复：分享，全职地产2年半 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (125 bytes) () 01/09/2012  13:41:52

• 因人而异。 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:42:16

• 厉害！谢分享！ - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  14:08:21

• 只是看到这是一个难得的机会，就再博一次。 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (59 bytes) () 01/09/2012  14:46:46

• How did you get HEL from your rentals? - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  14:19:26

• just closed one from TDbank.at final got 5.25% with paying $500- - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (11 bytes) () 01/09/2012  14:28:23

• local bank 也许会做出租房的HEL， 但一人名下最多只能4栋房子。 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:32:20

• 其实，蛮辛苦的； 只是看到那些白菜，就手痒。 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:49:54

• 真是胆大天也怕。不过总得家里有个正式工作的当后备吧。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:24:09

• 有个基本坚实的后盾，不靠杨白劳的收入度日 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:34:08

• 最近胆大的太多了，反正不是我的路。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (94 bytes) () 01/09/2012  14:50:13

• 这几位同学都是“活下来的”，两年前的吴京华同学运气就没有那么好。LoL - 洞顶乌龙香 - 给 洞顶乌龙香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  15:00:26

• 经历了07-08股市，这就不是神马赌博了。 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (96 bytes) () 01/09/2012  15:03:55

• 俺领导早年就想把店生意卖了。鼓捣些ebay和收租完全过得去。俺死拦着不放。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (66 bytes) () 01/09/2012  15:04:49

• 孩子的事情由他们去了，他们靠自己应该比我们好。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (182 bytes) () 01/09/2012  15:19:47

• 当然不是随便给与他们。只是天下父母心而已。人要是只是喂饱自己其实真的很容易。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  15:28:41

• 长江后浪推前浪！一个比一个厉害。恭喜恭喜！ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  14:41:40

• 谢谢！平时很少冒泡，斑竹要搞活动，就报告一下以感谢大师和同学们给与的帮助。 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:54:29

• 应该冒泡，大家相互交流，取长补短。三人行，必有吾师。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  15:29:12

• 其实LZ现在就正在发财。。。 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (47 bytes) () 01/09/2012  15:01:01

• 请不要用这种文字发帖。每个人的家庭情况不同，观点不同，投资的方式就会不同。 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/09/2012  15:18:24

• Ding! I like your attitude. - justasked - ♀ 给 justasked 发送悄悄话 justasked 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  15:35:42

• 赞！佩服敢想敢做的人！ - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  16:02:27

• 有这么多房产，还自己做杨白劳吗？为什么不用PM? - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:27:05

• 谢谢分享！ - connecting20 - ♀ 给 connecting20 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:11:50

• 你的前三个用现金买，然后拿出２０万，其他那么多都是你原来有的 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (97 bytes) () 01/09/2012  18:39:11

• 我是新手没太看懂，一个月租金近两万，一年24万，税后的纯利润有多少啊？ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  09:43:17

• 新人提问 - ex23546 - ♀ 给 ex23546 发送悄悄话 (172 bytes) () 01/08/2012  13:06:26

• ?find out for what? - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2012  15:04:13

• Depends on many factors - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (1349 bytes) () 01/08/2012  15:14:27

• 回复：Depends on many factors - ex23546 - ♀ 给 ex23546 发送悄悄话 (250 bytes) () 01/23/2012  19:44:38

• 新地主半年小结 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (452 bytes) () 01/07/2012  08:42:08

• 泼点冷水 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (99 bytes) () 01/07/2012  09:20:40

• 回复：泼点冷水, 同意！ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (64 bytes) () 01/07/2012  09:34:58

• 回复：回复：泼点冷水, 同意！ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (213 bytes) () 01/07/2012  10:05:23

• 同意长老，赌升值的危险很大。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (317 bytes) () 01/07/2012  13:13:55

• some comments - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (464 bytes) () 01/07/2012  12:21:19

• 听说vancouver的住房空置率是全加最低，就是说很好出租，这也是利好房东； - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  12:30:22

• 回复：some comments, 谢谢！ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (263 bytes) () 01/07/2012  12:52:22

• 每年做一次。泡沫还要延续十年 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (312 bytes) () 01/07/2012  13:18:37

• 3% ROE? I would rather put the money into CD or - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (167 bytes) () 01/07/2012  14:55:13

• RE is really local. - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (75 bytes) () 01/07/2012  15:34:36

• True but bubble always burst, sooner or later. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (91 bytes) () 01/07/2012  15:48:46

• But San Diego is not Vancouver - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (311 bytes) () 01/07/2012  16:01:52

• Well, it makes me believe that it is more likely - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (171 bytes) () 01/07/2012  16:23:38

• bubble always burst! - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (288 bytes) () 01/07/2012  16:15:11

• ZT (人民日报：中国有条件避免房地产市场硬着陆) - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (9571 bytes) () 01/04/2012  20:59:38

• 文章重点： - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (1103 bytes) () 01/04/2012  21:00:39

• 仔细看，社论其实是说就算房地产仆街， 对银行，经济，和小民生活的影响都可以控制。 - ak74m - ♂ 给 ak74m 发送悄悄话 (132 bytes) () 01/05/2012  10:00:24

• 那么说政府是决心打下房价了？ - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (33 bytes) () 01/05/2012  13:10:32

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