没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 湾区和其他地方房子增值对比 - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (186583 bytes) () 02/24/2023  13:39:16

• 说得好，世界上怕就怕认真二字。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (51 bytes) () 02/24/2023  13:43:25

• 共产党就最讲‘认真’！看来小生是共产党人？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2023  18:07:39

• 哈哈哈哈哈，第一次听说这样的说法。小生并不是 ╮（￣▽￣）╭ - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (167 bytes) () 02/24/2023  18:34:06

• 不周之处在于，下个十年，它们增值会一致么？因为你看到的观点是十年前的预期和其延续。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (221 bytes) () 02/24/2023  14:02:18

• 前辈的意思是这是十年前的预测。虽然现在回头看它与过去的十年的实际并不相符，但将来的十年的增长就不一定了。是这个意思么？ - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  14:57:09

• 别叫前辈，都是来学习的，叫同学。我的意思是 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (747 bytes) () 02/24/2023  16:54:54

• 嗯，很有道理。学习了。 - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  17:56:55

• 你不比一下绝对值？增加的净值可是天差地别，一个可以立马退休，一个还得奋斗几辈子才行。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  14:04:17

• 如果比例一样，投资数额一样，增长的绝对值也是一样的。只不过外州房价更便宜，同样的投资数额需要多买几个房子。 - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  14:35:51

• AUSTIN 地税 维修 费用都很高 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (279 bytes) () 02/24/2023  15:27:26

• 有道理哈哈 - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  18:36:30

• 还有租客质量也不同 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2023  15:28:11

• 不一样，因为，收入不一样，那些便宜的地方，收入也低。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  18:04:17

• 光看percentage不全面。高房价地区percentage都不高，绝对增值还是秒杀很多地区。湾区增长倍数能赶上 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (660 bytes) () 02/24/2023  14:20:18

• 疫情时房价大涨，如果刨除疫情这两年的涨幅，比2020年的房价，不知道涨幅一致吗？ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  14:25:00

• 到2020年1月的增值比例，加州和其他地区也是相似的。 - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (496 bytes) () 02/24/2023  15:03:49

• 那要不要考虑是否好出租？湾区那么贵肯定租的多，其他地方会不会空置期会长？ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  17:00:07

• 有可能。不过湾区1.5m的房子租金只有不到4k，其他地区可能600k就有4k的租金。哪怕有半年的空置率还是外州更划算。 - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  17:54:51

• 我想和投资人的居住地有关系 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (300 bytes) () 02/24/2023  14:57:15

• 不想操心，少而精的话，在湾区买一个顶别的地方十个，我觉得蛮好的。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  16:22:26

• 这是个很好的点。资产集中方便管理。只不过损失了一些现金流。 - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  17:55:58

• 如果增长率各地是一样的，它们增长曲线斜率应该是一样的，从图上看Sunnyvale 的斜率远大于其他地区呀 - 豪 - ♂ 给 豪 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  16:38:00

• 这么说是错误的。如果增长和时间线性相关，那么斜率是一样的。但是此处增长和初值相关，属于指数增长。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2023  17:27:13

• 嗯，是的。要把表面的斜率除以初始的价值，才能得到相对的增长速率。图里面看到的是增长的绝对数值。 - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  18:03:14

• 怎么能看出哪里的房子的空置率呢？大家怎么判断一个房子是不是好出租呢？ - 欢喜肉丸子 - ♀ 给 欢喜肉丸子 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  17:31:35

• 那为什么湾区几个米，其他城市才一米不到？十年这个短周期明显不能解释 - 森林永 - ♂ 给 森林永 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  17:55:21

• 有道理。可惜redfin只展示2012年之后的数据。也许湾区在更早的时间增长是更快的。 - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  17:58:43

• 其实很简单，因为湾区是volatile market，大起大落；而其他地方是linear market。缓慢增长 - gege123 - ♀ 给 gege123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  17:57:02

• Case-Shiller 更准 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (160 bytes) () 02/24/2023  18:57:44

• 建宁的帖子说过，比中间值有时候不准。也许10年前中间值的房1500尺 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (59 bytes) () 02/25/2023  18:43:39

• 房地产网站也封！ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (3077 bytes) () 02/23/2023  15:00:35

• gmail 在手机app能收发邮件吗？ - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  15:14:00

• 不行 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  15:45:00

• 那岂不是回国就完全隔离了？邮件查不了咋活？ - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  22:27:00

• Yahoo mail 在电脑上可以收发吗？真烦人 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  15:18:45

• 不行了 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  15:45:00

• Did you try VPN? - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  15:21:36

• 就几天，懒得试了. 有急事可以用美国手机漫游 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  16:40:00

• 美国手机漫游,多少钱天或月？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  20:12:25

• ATT是$10/天. 听说T-Mobile比较好 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  05:58:00

• 去国内过年？没有阳？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2023  15:35:12

• 年后. 1月5号开始美国也要核酸. 两边核酸，提心吊胆. 还是等美国取消核酸和再去吧. - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  16:44:00

• 每次回大陆最不爽的就是封网，一尊上台后这方面变本加厉，封得更厉害了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (228 bytes) () 02/23/2023  15:55:08

• 就这样隔离 还是有人回去啊 呵呵呵 - wawa123 - ♂ 给 wawa123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  16:01:27

• 都是家里有事不得不去吧 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  18:10:20

• 随便问一下台湾转机有什么要注意的吗？ 家人下周要去 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  16:00:55

• 没有.就是中国护照不能订来回票. 回来去台北不能上飞机 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  16:38:00

• 谢谢 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  18:09:39

• 倒退可快了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  16:07:00

• 用美国手机流量可能还行 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  16:08:03

• 可以， ATT是每24小时$10 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  16:36:00

• 临时用Google FI - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2023  18:42:55

• 的确倒退厉害, 怕啥呢? 这样不自信. - wszgr - ♀ 给 wszgr 发送悄悄话 wszgr 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2023  16:09:51

• 连美服的游戏都连不上这才叫麻烦，队友们等着一起打怪 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2023  16:32:00

• 自我了断的节奏，以后中国没有老人了，也就不必去了。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2023  18:04:22

• 很多人想回大陆退休，有没有想过连上文学城的权利都没有?物质上的东西是有形的，有些是 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (102 bytes) () 02/23/2023  18:10:25

• 是的，断了信息来源非常难受. 微软的Bing可以搜，但大部分的搜索结果的links打不开，都被封了！ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  18:34:00

• 用苹果手机自带的VPN就行了 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  19:02:39

• 翻墙犯法 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (33 bytes) () 02/23/2023  19:17:28

• 什么什么？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (39 bytes) () 02/23/2023  19:37:14

• 怎么用？ - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2023  19:50:25

• 除非权贵富豪，平头百姓到医院走一趟，就知道与这边的差别了，去哪也不能去哪儿退休 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2023  06:36:54

• 以前是封具体的外网，叫black list. 现在是外网默认都封，只开容许开的网，叫white list - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  21:01:00

• 只想说一句：娘希皮！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  21:22:00

• 那岂不是回国就完全隔离了？邮件查不了咋活？ - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  22:27:00

• 用Hotmail应该可以 - 翡翠131 - ♀ 给 翡翠131 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023  00:57:51

• 三年没回去了，不知道hotmail 还可以用吗？ - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2023  08:50:25

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