没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 请教现在结婚两人可以享受原来房产增值50万免税么？ - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (122 bytes) () 04/29/2023  22:00:02

• Yes. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2023  05:54:56

• 谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  10:02:40

• 可以但是是有条件的： - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1155 bytes) () 04/30/2023  06:02:39

• 谢谢大佬 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  10:03:35

• 替楼主再问一下，如果两个人原来都有自住，是不是总共只有50万免税 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  09:00:00

• 如果对方自己自住房的 25 万增值免税是在两年前拿的，那么接下去夫妻俩还是可以再免 50 万。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2023  09:10:16

• 需要先把新人加到房契里吗？还是只要共同报税就行？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2023  14:54:00

• 关于房客和房东的纠纷 - 冒泡泡的鱼 - ♀ 给 冒泡泡的鱼 发送悄悄话 冒泡泡的鱼 的博客首页 (848 bytes) () 04/13/2023  08:17:37

• 出租房不买保险，胆子也够大的 - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2023  10:33:00

• 有芝加哥的房产中介人吗？ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (182 bytes) () 04/08/2023  20:21:25

• 你让糊涂帮忙吧，英文绝对好！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2023  21:47:27

• me no english, chinese only. - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2023  05:24:03

• 我已经找到了， 谢谢 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2023  06:43:55

• 请教各位网友：有没有在湾区靠谱的三级认证公证代办机构可推荐的？需要委托亲戚卖国内房产。谢谢！ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  14:28:52

• 我们是去旧金山中领馆办的公正。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  16:43:25

• 你说的是对的，我是没成为美国公民的时候去办的，国内房管局的人会告诉你在哪里办。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  17:00:40

• 想省钱，可以自己办。很多银行对客户有免费notary（一级），再拿到州政府盖章（二级），领馆（三级）。 - 3HXS - ♀ 给 3HXS 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  17:46:35

• 谢谢！可能真的要自己去。上次给我办三级认证的中介这两周放假，时间上就太挤了。州政府是否当天可以敲章？领馆是邮寄还是排队？ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  18:16:46

• 给州政府打电话询问。我是疫情期间办的，当时领馆是邮寄，现在不知道。问问旅行社。 - 3HXS - ♀ 给 3HXS 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  19:31:47

• 谢谢！ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  19:43:33

• 你知道要办什么吗？知道的话自己打字搞一份，银行里找个懂中文的公证员公正一下就好了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (189 bytes) () 04/05/2023  21:40:46

• 领馆的情况不知道，州务卿那里打个电话问问，应该很快。有时还要加county 这一级 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (677 bytes) () 04/05/2023  22:00:32

• 谢谢！ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  22:52:13

• 谁能介绍可靠南加卅尔弯房产经纪人？谢谢！ - VioBal - ♀ 给 VioBal 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  07:04:08

• 可以私信我 - angela99 - ♂ 给 angela99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  08:11:00

• 可以试试我的经纪人， 她帮我买房， 出租房子。人很实在， 工作认真负责，不厌其烦， 很有耐心，悄悄话你了。 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  13:35:43

• 这么好！可以介绍给我吗？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2023  09:51:00

• 股市里的富人和房地产的穷人，报税季节的感想 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (168 bytes) () 03/31/2023  15:53:18

• 说的是，最关键的是房地产稳当，买的再差，也有出水的一天。股市就不好说了，看走眼，不光颗粒无收，本金也没了 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2023  20:39:11

• 需要什么规模的房产可以花销都从出租房里报销？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2023  19:41:38

• 不用很大规模啊。比如你自住房和出租房都要找一个人割草。这个人给你的收据你是按什么算 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2023  14:07:19

• 问一个房产报税的问题。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (214 bytes) () 03/22/2023  13:33:24

• depreciation is flat schedule per 27 1/2 years - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2023  13:48:12

• 好的谢谢 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2023  18:56:04

• 3万， 实际上最重要的是1091（30000/27.5）这个数。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (152 bytes) () 03/22/2023  14:31:02

• 奇怪的就在这个地方，我信息填了以后软件说我的expense是多少多少，比27.5分之一的价值低。我在想这个数字 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (66 bytes) () 03/22/2023  18:55:29

• depreciation必须每年填，每年折旧都是X/27.5 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (247 bytes) () 03/22/2023  15:52:15

• 那就是个比方。也就是每年都填三万，和我理解一样。谢谢 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2023  18:51:35

• 贬值一千是什么意思？是亏损一千？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2023  20:16:03

• 抱歉，指的是折旧depreciation. - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2023  06:40:01

• 那么一年三万是什么？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2023  06:57:01

• 三万是房子value 啊。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2023  13:27:14

• 是不是还要减去land price？ - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2023  07:55:28

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