没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 大家有请自己的买房Agent兼任房产管理的么？ - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  13:40:21

• 呵呵，那我以后也可以当地主了。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  13:49:47

• ？ - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  13:56:51

• 对。这就是我喜欢的。我的Agent说可以帮我买房然后管理。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  14:02:17

• 关键是找好哦租客，及PM有经验。否则租客老是不付钱还破坏你房子你头就很大了。 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  16:49:43

• agent 有经验 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  18:21:07

• 那你就基本不赚前了，用我老婆的话讲是给别人找了个鸡肋工作，给自己留下的遗憾是没有看到钱的影子，哈哈。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  14:31:33

• 有同感， PM不好还是你操心，大多出租房利不厚， 出去管理费， 8％ to10% 收宜不多了， 出非做出规模。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (60 bytes) () 06/23/2012  14:37:41

• 若买房没有很好的回报率（没有很好的现金流、后期升值或没有一定的规模），给人管理似乎是为社会做了件好事：给人提供工作机会。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (127 bytes) () 06/23/2012  14:41:09

• 有5%的回报率我就满意了。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (247 bytes) () 06/23/2012  15:47:11

• 算错了。是4%的回报率。比银行强些。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  15:48:06

• 除非后期升值大，我倒不愿意干少于10%的 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2012  16:10:42

• 让PM管，做到10%很难的。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2012  16:36:39

• 纯利10%很难的，除非你借钱搞。 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  16:48:40

• 我的无论是自己还是请人管，利润都是大于10% - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2012  18:56:02

• 那上涨潜力就差一些喽。不能让你全占了，呵呵。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2012  20:12:39

• 就你那炒股票的脑子，这点钱你看不上的。还不如买ATT的股票，交了税也差不多。 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  16:51:34

• Diversify风险 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  18:43:05

• 我觉得利润还是太低了一些。你这种脑子我觉得有点亏。我们是不会玩股票才来搞这些东西 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  19:43:09

• 老婆喜欢。另外目前我的模型吃不下现有资金。等新模型研究完成 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (37 bytes) () 06/23/2012  20:08:15

• 我的Agent口碑不错，自己也有好些投资房。也帮客户管理。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (67 bytes) () 06/23/2012  15:59:07

• PM管，省心省力。回报会低些，但是对于有全职工作的，是个不错的选择。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (198 bytes) () 06/23/2012  17:38:30

• 我卖房Agent兼任我的房产管理。我的回报6%... 啥事也不管还不错。。。 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2012  20:09:14

• 这是我希望的。假如买10个，每年也有10多万收入，可以无忧了。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  20:29:42

• 你也想买投资房乐？呵呵， - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  20:45:22

• 请教：如何将房产转到公司下？ - minimoon - ♂ 给 minimoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2012  14:47:10

• 几句话， 125 过户费， 在麻州。自己就可以办 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2012  17:23:39

• 在电话里问潜在房客的问题 - stlyxx - ♂ 给 stlyxx 发送悄悄话 (59 bytes) () 06/20/2012  20:30:26

• 如山的博客里有。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2012  21:51:23

• google is the best teacher, lots of resource. I need buy google - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (29 bytes) () 06/20/2012  22:18:51

• 有芝加哥附近的id吗? - 若亭 - ♀ 给 若亭 发送悄悄话 (97 bytes) () 06/15/2012  06:37:36

• 那有没有芝加哥律师推荐啊？ - 若亭 - ♀ 给 若亭 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2012  20:10:45

• 回复：有芝加哥附近的id吗? - 媒体都是假的 - 给 媒体都是假的 发送悄悄话 (39 bytes) () 07/11/2012  20:29:49

• 买房子在大学边上好 还是好的高中边上好？ - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (217 bytes) () 06/14/2012  19:30:53

• 在大学边上更好 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2012  19:34:22

• 自住，高中边；投资，大学边。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2012  19:49:55

• 切不可在高中的大门口 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (61 bytes) () 06/14/2012  20:48:52

• 为什么大学边上好？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2012  20:58:55

• 大学是 resession resistant - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2012  21:39:11

• 我买的房子就在高中大门口，租给办补习班的老师， - 赌遍全球 - ♀ 给 赌遍全球 发送悄悄话 赌遍全球 的博客首页 (27 bytes) () 06/14/2012  21:08:11

• 在中国的补习班的老师？ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  06:51:07

• 当然是在美国，目前是最赚钱的行当之一 - 赌遍全球 - ♀ 给 赌遍全球 发送悄悄话 赌遍全球 的博客首页 (666 bytes) () 06/15/2012  09:03:04

• Kumon 肯定把人补傻！花钱去 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (53 bytes) () 06/15/2012  09:38:59

• 地主只考虑收高房租就好，到子女坛看看就 - 赌遍全球 - ♀ 给 赌遍全球 发送悄悄话 赌遍全球 的博客首页 (37 bytes) () 06/15/2012  09:54:35

• 美国投资地产是不是就是现金买下银行房子 然后出租 等待升值？ - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (73 bytes) () 06/14/2012  13:12:09

• 在出租和等待之间，要加上掏粪沾染满身臭气才完整。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2012  13:42:23

• 回复：YOU ARE NOT READY.. - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (38 bytes) () 06/14/2012  15:22:17

• >=5 years. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2012  15:52:20

• 希望俺在另外那10%里:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2012  17:09:09

• 3 年过去了, 还有2年. 不过当地主真要看性格适合与否. 越来越信这一点了. - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2012  17:24:55

• 这个 INLAW SUITE 怎么样？ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (241 bytes) () 06/14/2012  11:50:46

• Floor plan 不错，就是窗子少了点。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2012  12:31:13

• 如果是我，我把厅和厨房之间的墙去掉, - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (69 bytes) () 06/14/2012  13:19:49

• 回复：如果是我，我把厅和厨房之间的墙去掉, - ddreamer - ♀ 给 ddreamer 发送悄悄话 ddreamer 的博客首页 (143 bytes) () 06/14/2012  13:57:11

• open layout is way to go - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2012  18:07:51

• entrance和窗户换个位置会不会好一点。 - 春光明媚 - 给 春光明媚 发送悄悄话 (146 bytes) () 06/14/2012  20:59:18

• 拆除了只装了一半的地下室，要让township重新估房地产税吗？ - newsbbs - ♂ 给 newsbbs 发送悄悄话 (322 bytes) () 06/12/2012  14:38:10

• Your can appeal assessment - LaoWong - ♂ 给 LaoWong 发送悄悄话 LaoWong 的博客首页 (209 bytes) () 06/12/2012  15:15:54

• 谢谢回复！到时去试试看。 - newsbbs - ♂ 给 newsbbs 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2012  16:51:36

• 房子还没买呢，就被盗了。 - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (247 bytes) () 06/11/2012  18:02:44

• If the return is very good, you should go forward - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2012  18:12:01

• 有没有那种破门而入就直接通到警察局的防盗系统。 - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2012  19:42:22

• 异地买投资房--别买！ 会肉包子打狗的。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2012  20:12:35

• 还是要看地区，我的都在外州，没喂狗。哈。。 - joy658 - ♀ 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  19:32:30

• 最好不买。听上去区很不好。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2012  05:27:07

• Cash to new loan是什么意思？ - judien - ♂ 给 judien 发送悄悄话 (84 bytes) () 06/10/2012  15:17:39

• 就是down payment + loan - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  17:18:12

• 拉斯维加斯的地产也在疯长吗？ - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (172 bytes) () 06/07/2012  12:30:04

• Hold - log@az - ♂ 给 log@az 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2012  12:32:18

• This is a real story: - nopainogain - ♀ 给 nopainogain 发送悄悄话 nopainogain 的博客首页 (400 bytes) () 06/07/2012  14:25:25

• 拉斯维加斯的地产长 20%-30% - mncat888 - ♀ 给 mncat888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2012  14:37:36

• ZT 在中国投资房地产注意--《毒地，一个潜伏的问题》 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (122296 bytes) () 06/05/2012  17:02:35

• 请教各位资深老中青地主们-中国人用现金在美国买了房如何报税？ - joy658 - ♀ 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (129 bytes) () 06/05/2012  12:28:29

• find a CPA. All set. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  12:49:11

• Thanks. that's exactly what i told her too. Just want to hear mo - joy658 - ♀ 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  13:27:01

• 回复：请教各位资深老中青地主们-中国人用现金在美国买了房如何报税？ - findmimi - ♀ 给 findmimi 发送悄悄话 (24 bytes) () 06/12/2012  20:33:28

• 买10几万的apt形式的condo好贷款吗？ - judien - ♂ 给 judien 发送悄悄话 (91 bytes) () 06/03/2012  21:37:40

• condo is a tpye of ownership. Apt is a structure of building. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2012  21:40:01

• depends. Since it was apt, very likely no bank will write a loan - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (98 bytes) () 06/03/2012  21:44:10

• 因为condo不带地的，所以没有抵押的作用。。。贷款不太容易的 - 黄金右脚 - ♂ 给 黄金右脚 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2012  22:23:26

• 买房的closing cost一般是多少百分比？ - judien - ♂ 给 judien 发送悄悄话 (104 bytes) () 06/01/2012  16:51:39

• 有点高 if it does not include the cost for mortgage. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2012  17:05:21

• 回复：有点高 if it does not include the cost for mortgage. - judien - ♂ 给 judien 发送悄悄话 (51 bytes) () 06/01/2012  17:37:06

• 今天刚closing的房只花了$35，$10recording fee，$25settlement fee, seller付所有 - joy658 - ♀ 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2012  18:48:31

• it depends..cash offer or mortgage. regular sell,short sale, ban - joy658 - ♀ 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2012  18:56:08

• 求教湾区各位房地产高手，Dublin地区的房子升值潜力如何？谢谢 - 淑女司令 - ♀ 给 淑女司令 发送悄悄话 淑女司令 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2012  08:59:12

• 自住还是投资啊？事先声明俺绝对不是房地产高手哈：） - 金山法海 - ♂ 给 金山法海 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2012  09:35:50

• 自住自住 - 淑女司令 - ♀ 给 淑女司令 发送悄悄话 淑女司令 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2012  13:52:13

• 知道一些. 那一带地区不太可能大涨.再出去20分钟的车程 - 铁牛 - 给 铁牛 发送悄悄话 铁牛 的博客首页 (122 bytes) () 06/01/2012  10:16:33

• 谢谢 - 淑女司令 - ♀ 给 淑女司令 发送悄悄话 淑女司令 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2012  13:52:46

• Try San Ramon or Pleasanton - Greatexpectation - 给 Greatexpectation 发送悄悄话 (80 bytes) () 06/01/2012  14:12:56

• 我自己持有美国房产，可以不用给老公申请 ITIN 吗？ - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (15 bytes) () 05/31/2012  12:38:40

• ?都有身份房子就你名不用。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2012  13:07:31

• 回复：都是加拿大公民，当时他签的Disclaimer Deed. - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (79 bytes) () 05/31/2012  14:03:14

• 不用谢。那就报你的就行了。领导不用申请税号了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2012  14:24:15

• 请教这里大佬一个房贷问题 - 冒泡泡的鱼 - ♀ 给 冒泡泡的鱼 发送悄悄话 (172 bytes) () 05/30/2012  11:25:47

• Yes. It is possible if you have enough time and go through every - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2012  11:28:27

• 关于德州膨胀土地基问题，中国膨胀土建筑技术规范供参考 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (129 bytes) () 05/20/2012  20:35:48

• 有在欧洲从事房地产事业的大牛吗 - 恒河沙数 - ♀ 给 恒河沙数 发送悄悄话 (774 bytes) () 05/20/2012  13:39:16

• 谢分享。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2012  16:48:14

• 法国有保房租的保险，蛮好的，如果房客连续2个月不付房租就可以启动保险 - 越老越拎不清 - ♀ 给 越老越拎不清 发送悄悄话 (102 bytes) () 05/20/2012  17:22:31

• 出租一年还是半年？ - sbbi98 - ♀ 给 sbbi98 发送悄悄话 sbbi98 的博客首页 (382 bytes) () 05/19/2012  11:45:35

• rent to No 2, and looking for new one in the mean time - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  15:23:35

• 房客可以用我的出租屋地址注册公司么？ - sbbi98 - ♀ 给 sbbi98 发送悄悄话 sbbi98 的博客首页 (264 bytes) () 05/19/2012  11:25:30

• 法律上不禁止，如有欺诈行为是例外。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2012  11:52:55

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