没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 这处地产是否有10% 的cap？ - 汗滴地主 - ♂ 给 汗滴地主 发送悄悄话 (18909 bytes) () 10/21/2012  21:37:30

• 最多只有7.5%cap？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (2979 bytes) () 10/21/2012  22:43:41

• 这么算CAP RATE，我的所有房子都不过4% - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2012  09:16:44

• 如果出租收租不是问题，支出六七万吧？但收入是两万。 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2012  03:40:30

• 回复：这处地产是否有10% 的cap？ - 汗滴地主 - ♂ 给 汗滴地主 发送悄悄话 (288 bytes) () 10/22/2012  11:41:59

• 问问大家的rule of thumb - vkxn - ♀ 给 vkxn 发送悄悄话 (115 bytes) () 10/21/2012  14:21:45

• 租房客留客人住了一个多月了，并且还要住下去。房东可以增加房租吗？ - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2012  05:40:07

• 回复：租房客留客人住了一个多月了，并且还要住下去。房东可以增加房租吗？ - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (38 bytes) () 10/21/2012  06:11:01

• 回复：回复：租房客留客人住了一个多月了，并且还要住下去。房东可以增加房租吗？ - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (25 bytes) () 10/21/2012  06:30:23

• 回复：回复：回复：租房客留客人住了一个多月了，并且还要住下去。房东可以增加房租吗？ - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (557 bytes) () 10/21/2012  10:46:17

• 请问投资房买HomeWarranty值得吗？ - jryan - 给 jryan 发送悄悄话 (412 bytes) () 10/17/2012  16:52:07

• 买或不买都有好处和缺点，要根据自己情况判断 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (489 bytes) () 10/17/2012  17:03:48

• 我的一个投资房有， 感觉还好， 用了两次， 每次95。年费545（好像） - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (82 bytes) () 10/17/2012  17:40:25

• 问了几家，价格在4-6百之间。主要是出了问题，连Contractor都不用自己找， - jryan - 给 jryan 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/17/2012  18:29:16

• AHS 好像是360刀 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (95 bytes) () 10/17/2012  22:01:19

• 说的是，决定先买一年看看。 - jryan - 给 jryan 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  18:23:00

• 那家的home Warranty 比较好？ - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  22:16:00

• 问个关于买房子的问题 - nextyear - ♀ 给 nextyear 发送悄悄话 (231 bytes) () 10/15/2012  19:01:09

• 有人投资storage room吗？ - green35 - ♀ 给 green35 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  10:06:37

• self storage? 我知道很多老美作这个的 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  17:14:46

• 可能多付了地产税，政府会主动退还吗？ - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (221 bytes) () 10/12/2012  10:21:14

• 打个电话给county就要回来 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  10:24:59

• 谢谢解答 :) - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  16:47:02

• 商业地产的Depreciation Schedule （请教梁大等商业地产大拿） - 瞎猫抓鼠 - ♂ 给 瞎猫抓鼠 发送悄悄话 (363 bytes) () 10/12/2012  07:14:12

• 回复：商业地产的Depreciation Schedule - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (2747 bytes) () 10/12/2012  09:50:29

• 回复：回复：商业地产的Depreciation Schedule - 瞎猫抓鼠 - ♂ 给 瞎猫抓鼠 发送悄悄话 (49 bytes) () 10/12/2012  14:03:59

• 请问这个是路冲吗?是的话严重吗? - popo2006 - ♀ 给 popo2006 发送悄悄话 popo2006 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:10:02

• 是绿色方框部分 - popo2006 - ♀ 给 popo2006 发送悄悄话 popo2006 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:11:04

• It is not 路冲. - Dallascowboys - ♂ 给 Dallascowboys 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  13:24:24

• Thank you - popo2006 - ♀ 给 popo2006 发送悄悄话 popo2006 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:48:40

• 我的路冲与否是看路上车辆直行或弯拐小了是否撞到房子 - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  13:51:00

• 这个房子是遥望路口，和小路中间是草坪和几个小树，从阳台望出去是正对路口，所以疑惑了。谢谢解答 - popo2006 - ♀ 给 popo2006 发送悄悄话 popo2006 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:55:23

• not at all. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:54:24

• Northwest Heights, OR 97229? Nice place. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (66 bytes) () 10/10/2012  13:56:33

• if you have a lot of trees, then you are ok. - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  15:21:00

• 请问Indianapolis, IN 的房地产如何？ - 江南剑客 - ♂ 给 江南剑客 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2012  20:05:17

• 新地主遇到新问题-Section 8 - o-tree - ♀ 给 o-tree 发送悄悄话 o-tree 的博客首页 (3167 bytes) () 10/03/2012  11:26:08

• 15天。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2012  11:28:14

• 回复：15天。 - o-tree - ♀ 给 o-tree 发送悄悄话 o-tree 的博客首页 (95 bytes) () 10/03/2012  11:32:47

• 需要大概15天。我们这里inspection每天都出来。班长那里好象是每月特定几天。你当然可以租给别人。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2012  11:58:14

• SFH出租，可以租给这样的房客吗？ - Skywolf2000 - ♂ 给 Skywolf2000 发送悄悄话 (306 bytes) () 10/02/2012  05:22:53

• NO. Because做饭的味道太大! - bluesmich - ♂ 给 bluesmich 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2012  06:51:49

• people say the same thing for chinese too - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2012  07:34:31

• 我有印度房客，味道不是问题，去除味道是个简单的技术活。 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2012  08:48:57

• 请教如何做。谢谢。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2012  09:36:31

• 我去年有四个印度学生 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (587 bytes) () 10/02/2012  10:56:13

• 回复：我去年有四个印度学生 - Skywolf2000 - ♂ 给 Skywolf2000 发送悄悄话 (17 bytes) () 10/02/2012  19:59:04

• 前嘱分析：房地产股己进入下降趋势，暗示房地产的将降温？它还能支持大市繁荣吗 - Snipertrader - ♂ 给 Snipertrader 发送悄悄话 (294 bytes) () 10/01/2012  13:54:12

• 本来就是一个unsustainable bubble in bear market. 等银行没法免费做房东，会很难看。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2012  14:09:00

• 9月大温哥华区销售数据：worst in 15 years：bubble bursting？ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (12678 bytes) () 10/01/2012  09:42:52

• 如果你闺密是房地产商国内，你们会做什么呢？1 买房discount 2 financing - coolsnow - ♀ 给 coolsnow 发送悄悄话 coolsnow 的博客首页 (60 bytes) () 09/27/2012  11:42:31

• 和她结婚分它一半财产，or做她老二让她包养 - Qiaoshe - ♀ 给 Qiaoshe 发送悄悄话 Qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  12:58:23

• LZ是女滴，你让人家做拉拉？ :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  13:46:36

• Lol - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  15:35:04

• 我看什么呀？ - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (42 bytes) () 09/27/2012  13:33:49

• 就凭m３e４的本事,可以求包养呀. - RedDragon - ♂ 给 RedDragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  13:48:36

• 求LZ介绍啊，给6% commission。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  14:24:38

• 租约已签，SECURITY DEPOSIT也已到账。如果提前几天给房客钥匙，要注意什么事项？ - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (182 bytes) () 09/24/2012  21:31:11

• What could happen? - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:36:10

• who knows what will happen? I mean the commence day for the leas - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (231 bytes) () 09/24/2012  21:48:12

• I mean the commence day for the lease is 10/1/2012. - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:51:25

• 笼统的说，9／26－10／30租金是多少，以后按月租多少就可以了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:48:08

• I don't care rent for those 5 days. I agree free for 5 days. - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:49:28

• 问题是失火什么的，法律责任怎么算。 - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  21:51:37

• Yes, I care about my liability - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (64 bytes) () 09/24/2012  21:53:35

• 我话说这么明白，还不明白，我就没办法了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (26 bytes) () 09/24/2012  21:56:58

• 百分之99.99的租客除非房东逼着要不绝不会去买renter's insurance.所以搞好你自己的保 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (150 bytes) () 09/24/2012  22:03:25

• Thanks for your suggestion! - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (320 bytes) () 09/25/2012  09:13:35

• 我以前租房的时候就自己买renter's insurance，一年才100左右，买个放心 - sfbayparent - ♂ 给 sfbayparent 发送悄悄话 sfbayparent 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  13:18:40

• 唉，实在忍不住要点醒一下书呆子们的想法 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (219 bytes) () 09/24/2012  21:58:26

• 如山来得及时，我只和点得明白的人说一次，再多说，是我愚蠢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  22:00:23

• 本来是打算潜水最少一个星期：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:01:22

• why not？：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:03:07

• 哈哈，看来俺返老还童。不错：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:06:48

• Co: why? - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:04:27

• Co: why not?：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:06:00

• 还有一句话可以借用： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (72 bytes) () 09/24/2012  22:09:11

• 额本不想出来就见阳光急了才冒头莫想和老大一起冒了啊。哈哈哈。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  22:10:29

• 哈哈哈！欢迎“冒头”：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:11:26

• 这次我也说了两次，违反了我个人的习惯 ：D - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (37 bytes) () 09/24/2012  22:03:46

• 能帮得人就帮吧。开头都难。不过容易提点和知道谢谢的会感觉好点：）） - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  22:08:27

• 郭太明理：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  22:10:20

• 郭太有耐心。 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (105 bytes) () 09/25/2012  07:51:16

• 谢回复！昨晚时间太短，没来得及一一回复。见谅！ - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (49 bytes) () 09/25/2012  09:20:35

• 对所有善意的有帮助的回答表示感谢！ - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (188 bytes) () 09/24/2012  22:24:11

• 如果是我的话，会在已经签好的租约上更改生效日为26号，并写明到30号免交房租，然后双方 - WarmHerz - ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (57 bytes) () 09/25/2012  01:10:20

• 你的问题很好。有道理。但态度要谦虚才好。要谢谢所有回帖的前辈后辈。那些限定词全是垃圾。块扔掉吧。 - WarmHerz - ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  01:14:21

• 我的限定词就是”善意“，如果这也算垃圾， - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (123 bytes) () 09/25/2012  07:49:56

• 最简单的办法就是加一份addendum， 变成租约的一部分。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  07:48:30

• Thanks for your suggestion. - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (159 bytes) () 09/25/2012  07:51:59

• 别忘了加上租客需要take over utilities - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  07:56:18

• you are right. Thanks a lot! - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (88 bytes) () 09/25/2012  08:30:44

• 签一个early occupancy addendum,表示租约提前开始，所有条款生效 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  08:51:33

• Good suggestion, thanks! - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  09:09:16

• 这样的房子可以买吗？ - mssm4321 - ♂ 给 mssm4321 发送悄悄话 (279 bytes) () 09/22/2012  16:13:01

• 看看白蚁报告里的白蚁破坏情况再做决定。。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2012  18:53:03

• 出租房 到底是single family好还是condo好？ 假设Price per square foot 和税差不多？ - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (32 bytes) () 09/18/2012  08:37:33

• SFH - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2012  08:39:53

• condo 好租，capital gain 少，sfh 相对难租，但 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (55 bytes) () 09/18/2012  09:43:21

• $300+ HOA is the killer here. You get very little left. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2012  09:46:33

• second that. - SFHawaii - ♀ 给 SFHawaii 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2012  10:23:28

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