没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• triple net商业地产有什么风险 - 柿子树 - ♀ 给 柿子树 发送悄悄话 柿子树 的博客首页 (714 bytes) () 01/18/2023  18:44:45

• 可以要求中介给文件看看 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (42 bytes) () 01/18/2023  19:14:29

• 一下不要跳那么深… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023  19:41:29

• 位置好就不用担心 - blue_valley - ♂ 给 blue_valley 发送悄悄话 blue_valley 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2023  20:26:00

• cash on cash 的回报是多少？如果要贴钱，不是好的投资。 - blue_valley - ♂ 给 blue_valley 发送悄悄话 blue_valley 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2023  20:27:00

• 我一般不建议single tenant NNN, especially retail space, 一空就不值钱. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023  20:54:00

• 20年的负现金流 - blogcity - ♂ 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 (294 bytes) () 01/18/2023  20:57:27

• 美国掀起限制华人拥有地产的风潮，要搞清楚动机是什么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1530 bytes) () 01/17/2023  12:08:26

• 原因就是波大拥有太多的房产了！怪不得波大一年前就在卖房产? 波大说的没错，既然来了，就要准备做个主人！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2023  12:13:49

• 无论如何，对在美国的华人来说，是“池鱼之殃”。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2023  12:15:10

• 不知能不能像麦克杰克逊那样？反过来，把老中整成怀特人或不来客人那样，走在马路上，至少人身安全了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2023  12:21:27

• 哈哈，现在还只是热身阶段，哪天两国真冲突了，糊涂还敢出门吗? 以前看BBC记录片讲到早期排华时有华人躲到南方 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (159 bytes) () 01/17/2023  13:42:53

• 美国的伟大，就是那些跟着老川的跳梁小丑不会长久，越是这么搞，2024年共和党又要输了！我是真的恨铁不成钢！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2023  14:02:52

• 我觉得现在的美国政坛一片混乱。九叔上台3年了，啥建树都没有。整天跟个老年痴呆似的。 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (784 bytes) () 01/17/2023  17:44:26

• 有时换位思考，或者就会明白这种法案为什么有人提出，有人支持了。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2023  12:18:23

• 为什么中国人不能买？不是资本主义看重资本吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2313 bytes) () 01/17/2023  12:22:18

• 说白了就是政治挂帅 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2023  12:25:18

• 奇怪了，古巴，越南都是老共国家，怎么就没一点事啊。不是四人帮里的。也没看他们侨民喊歧视，都很爱美国的样子。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2023  12:32:45

• 可能这些国家比较低调，也没多少人来美国炒房子，所以那些提案人不觉得是个威胁。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2023  12:37:31

• 美国人不傻，这些侨民是什么政治态度，美国人清楚得很，你不危害美国国家安全，没有谁会去动你，你真想混水摸鱼，也别想混过去 - 咲媱 - ♀ 给 咲媱 发送悄悄话 咲媱 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2023  12:38:34

• 如果某国的人，在美国军事基地旁边大量买土地，就动了这条红线了。 - 咲媱 - ♀ 给 咲媱 发送悄悄话 咲媱 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2023  12:39:40

• 你越反对，越是让人看起来可疑。事实上，如果想在美国买土地干坏事，现在肯定上串下跳，到处找人来反对这法律。普通人担心啥？ - 咲媱 - ♀ 给 咲媱 发送悄悄话 咲媱 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2023  12:46:13

• 普通老百姓才不敢去那儿买了。就那么点钱再收归国有咋办。中国大撒币的才不care - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2023  12:50:03

• 担心的入籍吧，屁大的事 - zipzoomfly18 - ♂ 给 zipzoomfly18 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2023  14:47:00

• 这根本不是主要原因。 - 铁观音黄金桂 - ♂ 给 铁观音黄金桂 发送悄悄话 (54 bytes) () 01/17/2023  14:55:32

• 说的真好。说句挨骂的话，这里关于这件事的帖子还有微信上类似的说明北美华人群体的政治智商几乎为零，离犹太人远着呢 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (156 bytes) () 01/17/2023  16:29:20

• 加拿大是针对所有外国人，美国只针对4国 - 圆老扁 - ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (69 bytes) () 01/17/2023  16:36:03

• 问个商业地产买卖合同的问题 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (321 bytes) () 12/31/2012  13:42:05

• 回复：问个商业地产买卖合同的问题 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (127 bytes) () 12/31/2012  16:15:45

• 回复：问个商业地产买卖合同的问题 - blogcity - ♂ 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 (259 bytes) () 12/31/2012  22:42:44

• 第一次买房，快签合同了，突然发现房子所在小镇有监狱,是否应该放弃？ - tina66 - ♀ 给 tina66 发送悄悄话 tina66 的博客首页 (280 bytes) () 12/29/2012  21:24:08

• 别说签了合同，就是title公司过完户，一周内想不买，就可以撤。 - 好酒 - ♂ 给 好酒 发送悄悄话 好酒 的博客首页 (44 bytes) () 12/30/2012  06:13:37

• 签了合同十天内可改变主意，退还压金，否则丢失压金。如果已经过户，交完了买房的钱，无法退出。 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2012  07:29:07

• 说的是开HELOC户头吧？这种几天之内可以反悔取消。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2012  08:14:51

• 我不想要这房子了。老公在生我的气。他勉强答应不要了。谢谢大家答复！----回复：第一次买房，快签合同了，突然发现房子所在小镇有监 - tina66 - ♀ 给 tina66 发送悄悄话 tina66 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2012  09:13:09

• 我们这附近有一个town有监狱，附近都住满了外地搬来的犯人家属，治安很差。当然看起来还是一个安静美丽的小镇。 - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2012  09:19:17

• 新地主求助，这个房客的情况能租吗？不是很看好，如何拒绝？ - newbri - ♀ 给 newbri 发送悄悄话 (742 bytes) () 12/29/2012  21:17:47

• 我通常不查不靠谱的人的信用。如果找到租客，会把申请费退回，告诉ta，找到更合适的租客了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (49 bytes) () 12/29/2012  21:53:48

• I smell trouble. - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2012  07:59:47

• 如果2人都是7.8百的信用加income稳定工作确定加押金头月尾月加收查2人信用背景 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (224 bytes) () 12/30/2012  08:12:58

• 老瞎遇到过几乎情况完全一样的情况。 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (256 bytes) () 12/30/2012  12:06:06

• 如果被他看到房子还在上市出租怎么解释？拒绝就拒绝得明白没必要这样！ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2012  12:31:18

• 谢谢上面回帖的前辈，update一下 - newbri - ♀ 给 newbri 发送悄悄话 (577 bytes) () 12/30/2012  17:43:55

• 紧急求助！ - 购买新房时，相关文件的地址号码跟实际地址的号码不一致会有问题吗？ - tina66 - ♀ 给 tina66 发送悄悄话 tina66 的博客首页 (677 bytes) () 12/24/2012  13:09:20

• I think you need to Make sure the lot and block number is correc - 897 - ♀ 给 897 发送悄悄话 897 的博客首页 (0 bytes) () 12/24/2012  13:57:52

• Make sure the lot and block number is correct on deed - 897 - ♀ 给 897 发送悄悄话 897 的博客首页 (0 bytes) () 12/24/2012  13:58:59

• It may affect the mail and school attendance, - re8888 - ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (58 bytes) () 12/24/2012  14:30:52

• 回复：紧急求助！ - 购买新房时，相关文件的地址号码跟实际地址的号码不一致会有问题吗？ - tina66 - ♀ 给 tina66 发送悄悄话 tina66 的博客首页 (212 bytes) () 12/24/2012  17:53:23

• 回复：紧急求助！ - 购买新房时，相关文件的地址号码跟实际地址的号码不一致会有问题吗？ - 有感而发 - ♂ 给 有感而发 发送悄悄话 (766 bytes) () 12/24/2012  21:45:47

• 回复：回复：紧急求助！ - 购买新房时，相关文件的地址号码跟实际地址的号码不一致会有问题吗？ - tina66 - ♀ 给 tina66 发送悄悄话 tina66 的博客首页 (507 bytes) () 12/25/2012  04:50:02

• 诚问： 家里老人，8-9年前，上当花50万rmb,买了个芝麻大的商铺，有没有解觉方法？ 家里老人，8-9年前， 看一个上海房产 - smallking - ♂ 给 smallking 发送悄悄话 smallking 的博客首页 (1409 bytes) () 12/22/2012  23:27:15

• 这个比较郁闷，闭着眼睛，随便买都可翻几番，却被家里老人 - smallking - ♂ 给 smallking 发送悄悄话 smallking 的博客首页 (17 bytes) () 12/22/2012  23:43:26

• 不可能是我丈母娘卖给你的。你这个项目太差。一般是3年的8%在过户时一次付清，第四年开始一年一付8%。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (93 bytes) () 12/22/2012  23:45:07

• 商铺价值10-25万，卖50万。就这个骗人。 - smallking - ♂ 给 smallking 发送悄悄话 smallking 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2012  23:47:51

• 常态。上海都是这么做的。不是这样做，比市场多几倍的商铺怎么卖？GDP要增长不？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (77 bytes) () 12/22/2012  23:50:45

• thanks， 那我关心的，1-200个买家现在该如何解决？ 你有好的建议吗？ - smallking - ♂ 给 smallking 发送悄悄话 smallking 的博客首页 (53 bytes) () 12/22/2012  23:55:18

• 你的想法是唯一可行的。就是建立一个property owner assoc。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (312 bytes) () 12/23/2012  00:04:23

• 新手求助:这样的房客能要吗？ - 潜水小雨 - ♀ 给 潜水小雨 发送悄悄话 (477 bytes) () 12/21/2012  19:12:13

• 没问题。要求last 2 year tax return+bank statement+3 month rent to move - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2012  19:38:53

• verify their bank statement carefully - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (409 bytes) () 12/21/2012  19:41:21

• 做一个网上公司的review搜索，能基本确定是良性发展的生意。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2012  23:46:46

• 自雇是做什么生意的?稳定吗?有个朋友的房客是做假牙的,最后说没钱了,但是 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (221 bytes) () 12/21/2012  20:55:04

• 疑点很多。如果是敝人，不租！ - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (286 bytes) () 12/21/2012  21:24:17

• short sale is normal, a lot people has very high income, but bec - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (47 bytes) () 12/21/2012  23:01:41

• 多谢大家的回复。先生是做汽车喷漆的。 - 潜水小雨 - ♀ 给 潜水小雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2012  21:46:44

• Is he a owner of the business? - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (161 bytes) () 12/21/2012  22:05:31

• 回复：According to the black lady, yes. Thanks a lot for your sugge - 潜水小雨 - ♀ 给 潜水小雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2012  22:40:45

• 能否推荐一个好的地产经纪 (Niagara Falls/Buffalo Area) ? - haojin98 - ♂ 给 haojin98 发送悄悄话 haojin98 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2012  08:38:11

• 刚cashout refinance 了的自住房可以出租吗？ - ptwxcity - 给 ptwxcity 发送悄悄话 (51 bytes) () 12/17/2012  12:34:10

• 回复：刚cashout refinance 了的自住房可以出租吗？ - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (111 bytes) () 12/17/2012  13:15:22

• 有个国内房产的问题 - didueeee - ♂ 给 didueeee 发送悄悄话 (290 bytes) () 12/07/2012  22:45:34

• If you sell you have to report to IRS for the proceeds you get a - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2012  22:52:45

• 用身份证买的房子，美国政府查个头。 - yasas - ♂ 给 yasas 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2012  06:50:21

• US IRA can not find out. - colorfullife - ♀ 给 colorfullife 发送悄悄话 colorfullife 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2012  09:47:45

• 银行存款要报，房地产不用报。 - beijingfall - ♀ 给 beijingfall 发送悄悄话 (513 bytes) () 12/08/2012  16:00:45

• 为什么美国房地产市场回升？ - edison11 - ♂ 给 edison11 发送悄悄话 edison11 的博客首页 (615 bytes) () 12/04/2012  17:02:45

• 美国房产回升的根本原因是美国房子比全球来说太便宜了 - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (320 bytes) () 12/04/2012  17:21:25

• 影响价格的直接原因是供求关系。便宜是相对的，曼哈顿的价格不比北京的低， - edison11 - ♂ 给 edison11 发送悄悄话 edison11 的博客首页 (49 bytes) () 12/04/2012  17:24:25

• 太对了！美国人居然抱怨汽油贵，欧洲快10刀/加仑了吧？ - sinart - ♂ 给 sinart 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2012  21:00:05

• 北京一个卧室可以买纽约一个厕所? - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (102 bytes) () 12/04/2012  18:41:41

• Did the cash or clunkers do anything? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (186 bytes) () 12/04/2012  17:58:19

• 嗯，有道理。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2012  18:52:28

• 请教各位湿气（moisture）对房子的影响是不是硬伤？加州湾区买自住房 - Chalet - ♀ 给 Chalet 发送悄悄话 (552 bytes) () 11/29/2012  07:48:37

• 房子不在半山腰，整个区基本是一片小平原，但是 - Chalet - ♀ 给 Chalet 发送悄悄话 (109 bytes) () 11/29/2012  08:49:11

• 这湿气算不算房子的硬伤？白蚁是喜欢还是不喜欢湿气？长远看 - Chalet - ♀ 给 Chalet 发送悄悄话 (113 bytes) () 11/29/2012  14:43:26

• 是否排水不畅 - Fay大道 - 给 Fay大道 发送悄悄话 (52 bytes) () 12/15/2012  09:55:36

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