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• 没有人讨论投资如何规避战争风险？我每天都要关注钓鱼岛 - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (21 bytes) () 09/24/2012  10:41:15

• 没吃多。没见“风险难空”买那么多金子吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (27 bytes) () 09/24/2012  10:42:40

• Seriously, San Diego is quite risky for war - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (384 bytes) () 09/24/2012  10:58:41

• The reason for SD and QD is because of the Navy base. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  11:01:56

• Correct. Also the scale & size - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (114 bytes) () 09/24/2012  11:11:18

• 到了这地步，估计地球都得灭了。自己不能控制的，就听天由命吧。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  11:07:38

• 不是，没准你就是天踏下来顶着的那群人，天将降大任于你了。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  10:43:19

• 哈哈。是的。有时候想太多了空添烦恼。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  11:30:34

• 因为似乎大概应该是打不起来吧...... - 闲时溜达 - ♂ 给 闲时溜达 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2012  10:47:05

• Unless you have rental house on Diaoyu Islands - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (114 bytes) () 09/24/2012  10:54:00

• 移民巴西吧。南美最强大的国家，是第二大的2-3倍。至少安全100年。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  11:03:19

• 你不是一直xmjdh失去了小时候的中国后的30年花花世界？oppertunity is knocking。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2012  11:35:25

• 你个儿高不高？ - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (50 bytes) () 09/24/2012  11:19:35

• 是的。 吃太饱了吧。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (56 bytes) () 09/24/2012  17:02:24

• 新手问投资房的问题：$100K Condo, 1Bdr, 大概能租 $900/月，HOA+tax 大约 $4000/年。 - 3岁男孩妈 - ♀ 给 3岁男孩妈 发送悄悄话 3岁男孩妈 的博客首页 (42 bytes) () 09/21/2012  16:22:10

• if - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  16:23:59

• if - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  16:23:59

• what is 1% rule? - runningpeach - ♀ 给 runningpeach 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  16:26:44

• I won't. 5% annual only. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  16:25:20

• 谢谢两位回答。能具体讲讲吗？1% rule 是什么？一般出租房应希望什么样的return? - 3岁男孩妈 - ♀ 给 3岁男孩妈 发送悄悄话 3岁男孩妈 的博客首页 (23 bytes) () 09/21/2012  16:40:12

• Thanks! - 3岁男孩妈 - ♀ 给 3岁男孩妈 发送悄悄话 3岁男孩妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  17:10:32

• is this how to calculate? - runningpeach - ♀ 给 runningpeach 发送悄悄话 (43 bytes) () 09/21/2012  21:38:32

• is (rent-hoa) for whole year? - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  19:59:19

• xixi还没找到地主感觉。如果是每年，那要1-200年收回投资了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  20:13:45

• how to calculate house investment gain? - runningpeach - ♀ 给 runningpeach 发送悄悄话 (183 bytes) () 09/21/2012  16:07:58

• 这个是数数的问题。左手收租，交予右手，然后出数，看看剩下多少，除以acquisition cost。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  16:16:31

• 如果5万多点买个房，月租800，除去税也就是600，这个投资怎样？值得吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:19:46

• where？I will go compete。 LOL。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:23:52

• There is a lot in Atlanta . - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:25:55

• What's the average property tax rate in Atlanta? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (115 bytes) () 09/21/2012  12:30:44

• depends, It is decided by each county. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:39:07

• 玩笑。哈哈。我们这里大约1.5-2%，比这个稍微好一点。年初是3%的。NND，房价涨得飞快。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:39:27

• welcome! if you want to invest my home town,I can found banch of - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:41:59

• 好。我过一阵给你悄悄话。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:46:56

• 税保险杂费空置率维修算上了吗？即使没贷款自己管理。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  12:31:08

• 没有算上 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:44:53

• 郭太，你们那的保险是啥比例？今天看到一个你那的的，价29000，月租 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (10 bytes) () 09/21/2012  14:25:01

• 哪里？莫这么便宜的。保险比列？怎么说？打比方：六万独立租1200重建17.8万保两米九百多大概。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (76 bytes) () 09/21/2012  15:24:29

• PA, 我说的那地方还算安全，我一直以为你是 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (20 bytes) () 09/21/2012  15:50:30

• 宾州就费城一小镇屋。在东北levick street附近。地税不高。千几一年。高峰期近15万 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (60 bytes) () 09/21/2012  16:30:18

• 谢！：-） - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  17:03:54

• property tax is about 2.3% - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:43:16

• It is good investment. But a lot of landlord here are doing - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (66 bytes) () 09/21/2012  12:46:15

• Impressive, where area are u in? - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (47 bytes) () 09/21/2012  12:52:02

• location, location and location! - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:56:02

• 回复：It is good investment. But a lot of landlord here are doing - LuLu6667 - 给 LuLu6667 发送悄悄话 (52 bytes) () 09/21/2012  13:10:02

• built in 1980,need to fix inside - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  13:38:27

• 哇塞！遍地是黄金，except 加州这个昔日淘金之地。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (32 bytes) () 09/21/2012  12:51:19

• 392, come to atlanta. It only take me a year to retire from My g - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (64 bytes) () 09/21/2012  13:47:12

• wow！！ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  13:48:24

• shame on you! - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (60 bytes) () 09/21/2012  13:50:20

• hehe! his poem is the best in this forum. Don't forget about th - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (31 bytes) () 09/21/2012  13:56:23

• 那是骗青葱小女生的。我认识一哥们，大学中文系的老师。当年，哈，当年 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (159 bytes) () 09/21/2012  14:04:48

• 我既会吟诗，又是工科男。难道我要对自己流口水？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  14:09:06

• 回复：我既会吟诗，又是工科男。难道我要对自己流口水？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (78 bytes) () 09/21/2012  14:18:40

• 我不行了，被 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (105 bytes) () 09/21/2012  13:59:05

• 投资房菜鸟求问报税问题 - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (147 bytes) () 09/21/2012  11:26:22

• 的确是菜鸟问题，假如你 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (63 bytes) () 09/21/2012  11:31:03

• 回复：的确是菜鸟问题，假如你 - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (35 bytes) () 09/21/2012  12:28:42

• income - expense = profit - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  11:55:54

• can property tax and HOA fee be included - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  12:40:26

• 回复：in expenses? thank you - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  12:42:21

• 我来详细回答你 - 10Q123 - ♀ 给 10Q123 发送悄悄话 (653 bytes) () 09/21/2012  14:11:09

• 请问在加洲投资mobile home如何？ - 上帝的爱与我同行 - ♀ 给 上帝的爱与我同行 发送悄悄话 上帝的爱与我同行 的博客首页 (101 bytes) () 09/20/2012  23:25:32

• no appreciation. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  06:43:21

• low level tenant. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  06:43:53

• simple but nice people to work with? - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  12:50:42

• 大家fourplex预期投资回报率都是多少啊? - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (669 bytes) () 09/17/2012  10:19:51

• 您未算折旧, 假设这4plx(不算地)预设50年total十六万, 一年就是三千二. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (37 bytes) () 09/17/2012  10:47:33

• 回复：您未算折旧, 假设这4plx(不算地)预设50年total十六万, 一年就是三千二. - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (95 bytes) () 09/17/2012  10:55:45

• 回复：回复：您未算折旧, 假设这4plx(不算地)预设50年total十六万, 一年就是三千二. - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (110 bytes) () 09/17/2012  10:59:23

• 回复：回复：回复：您未算折旧, 假设这4plx(不算地)预设50年total十六万, 一年就是三千二. - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (28 bytes) () 09/17/2012  11:01:20

• SFH是市场价, 4plx属income property, 价钱以income算. 故长远来说变化不大. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  11:10:17

• thanks! Is 8.5% return rate (will be higher if financing) sounds - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  11:18:58

• loan拿得越多，扛杆越大，cap更高，甚至打保。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  11:23:56

• 打保是什么意思？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  11:29:01

• 哦，猜到是更有保障的意思，和打包票相近。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  11:46:03

• double - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  12:23:24

• 明白了，是cash on cash - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  13:03:11

• 投资工业用地如何？ - 牧之 - ♂ 给 牧之 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  07:16:00

• 投资房的问题，先谢谢大家的回复！ - www66 - 给 www66 发送悄悄话 (199 bytes) () 09/16/2012  20:19:07

• 老地主们能否给点建议啊？ 非常感谢！ - www66 - 给 www66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  21:01:07

• 跟你同个地区也在想同个问题 - 花茶香 - ♀ 给 花茶香 发送悄悄话 花茶香 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  06:24:03

• 在网上读到的好像大部分说不投，搞的我都没注意了。 - www66 - 给 www66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  07:05:46

• Thank you so much!. - www66 - 给 www66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  09:25:04

• 请问现在投资Las Vegas的房子怎么样 - happy_healthy - ♀ 给 happy_healthy 发送悄悄话 happy_healthy 的博客首页 (122 bytes) () 09/12/2012  23:17:10

• 有太多要注意的了，自己先做足功课。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  06:07:42

• 想买一投资房，有房客，能赶出去吗？ - 小老弟 - ♂ 给 小老弟 发送悄悄话 (42 bytes) () 09/11/2012  13:09:05

• 能不能在合同中规定他们必须走（在合同日之前） - 小老弟 - ♂ 给 小老弟 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  13:10:39

• 如果你是唯一的买家，可在买房合约里注明Eviction Contingency，不赶走则不买。 - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  16:13:21

• 请问：能不能不把自住房 改成投资房 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (212 bytes) () 09/09/2012  08:22:11

• Why? 谢答覆！ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2012  08:31:39

• 不太清楚你的目的是什么. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (394 bytes) () 09/09/2012  08:38:22

• 目的是逃税. - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2012  08:51:55

• 好建议. - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (49 bytes) () 09/09/2012  09:33:28

• 羞愧.光想着收租子的钱. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2012  14:40:13

• 回复：请问：能不能不把自住房 改成投资房，如果空着不出租，就不是投资房。 - 田园式生活 - ♀ 给 田园式生活 发送悄悄话 田园式生活 的博客首页 (29 bytes) () 09/09/2012  10:12:12

• 投资新动向：下个十年我该投资点啥东东？ - 蝶梦教主 - ♀ 给 蝶梦教主 发送悄悄话 (417 bytes) () 09/07/2012  11:31:16

• 大多数土地都可以钻井打水啊。。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  11:38:33

• Once the H/He Fusion energy available, none of above matters - novtim2 - ♂ 给 novtim2 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2012  18:31:02

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