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• 为什么曼哈顿不适宜买投资房？但还买了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1854 bytes) () 01/07/2024  11:02:25

• 曼哈顿，就几年前封城的时候，房价下跌. 有那么多deal - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024  11:07:46

• 还有10年前左右，有几年疯涨，然后平. 80多万涨到现在150左右，房租3800左右到现在5000多，都是挺好的deal - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024  11:10:22

• 好机会一直有。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024  11:18:40

• 纽约好， 我准备以后去住几年。 多学习你们的经验知识。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2024  11:19:34

• 有道理，买房就买location - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024  11:20:34

• 是啊，不同地段的房价没法比较。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024  11:22:41

• 喜欢，又不是负现金流，那地段非常好，一定会升值。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024  11:55:17

• You are really down to earth (shi zai).? - joeyli - ♀ 给 joeyli 发送悄悄话 (96 bytes) () 01/07/2024  12:16:34

• Thanks. - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2024  11:59:12

• 赞！投资走适合自己的路，多好 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (123 bytes) () 01/07/2024  13:13:18

• 诚心请教商业地产投资问题 - roarroar - ♂ 给 roarroar 发送悄悄话 (913 bytes) () 01/06/2024  19:53:04

• CVS WALGREENS都在纷纷倒闭，它们干不过walmart, costco和网上药店，你现在去接手怕不是 - 长空无际 - ♀ 给 长空无际 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/06/2024  21:43:24

• 买之前要三思，原因如下： - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (1328 bytes) () 01/06/2024  21:53:45

• 真正行家之言！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2024  08:27:56

• 赞同楼上两位MM高见。商业物业比居住物业风险大很多。 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  22:43:58

• 继续找 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (1749 bytes) () 01/07/2024  10:24:10

• 谢谢梁山，看到McDonald的cap rate 只有4%，不理解为什么 - roarroar - ♂ 给 roarroar 发送悄悄话 (49 bytes) () 01/07/2024  14:11:00

• 是不如债券，现在十年期美债收益率4%, 麦当劳虽然信用评级好，但是没有好过美国政府，所以 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (346 bytes) () 01/07/2024  17:29:17

• 谢谢圭妈, 梁山的无私分享, 看来还需从容记议. - roarroar - ♂ 给 roarroar 发送悄悄话 (372 bytes) () 01/07/2024  19:04:48

• “曼哈顿应该买condo投资吗？“ 给您一个参考 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1125 bytes) () 01/06/2024  11:55:10

• 如果是老房子，某一年突然出来一个大问题， 修理费就贵了， 不仅仅是油漆的事儿了。 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  11:57:29

• 这就是一次投入 half million 的风险。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2024  12:12:05

• 谢谢，我只想自住，希望卖的时候不亏钱，看得过眼的都是3，4米，不知道10年后能赚吗？ - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  12:10:23

• 自住房，钱够看中就买，和时间无关。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2024  12:16:38

• 问题是这也只是个vacation home呀，还是要有升值的潜力，要不去迈阿密？哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  12:32:14

• 投资曼哈顿就是糊涂兄讲的“耍流氓“，没有现金流，只等房价升。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2024  12:15:22

• 问题是纽约人口流失，房价能够继续上升吗？这是赌城市的命运 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  12:16:37

• 毛主席讲（如果您知道他）—————历史的经验值得重视。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2024  12:18:23

• 你是有现金流，曼哈顿房租收入不错， 但房价过去几年没有升值啊？ - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  12:18:28

• 如果主要图的是房价生值，何不投资迈阿密？那可是下一个纽约啊。或者50万买入巴菲特？ - 慢想者 - ♂ 给 慢想者 发送悄悄话 (141 bytes) () 01/06/2024  12:58:45

• 对头，各一套？ - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  13:04:24

• 现在涨到多少了？ - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2024  12:44:16

• 你这是良心价，我表弟儿子研究生毕业在彭博社做文字记者，和女朋友租个一房公寓＄4200，算便宜了，市场4600 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2024  12:56:54

• 一个区一个价 - 慢想者 - ♂ 给 慢想者 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  13:00:49

• 地区和面积还有公寓年龄 - nilabonita - ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  13:07:46

• 计算了一下，房价升划算。不升亏本的买卖。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  13:20:37

• 这个投资， 我基本上不会买。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  14:28:42

• upper west side。请问现值几何？ - 森林永 - ♂ 给 森林永 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  21:31:18

• 请问大家有用银行的投资账户买卖股票吗？和用Fidelity有什么区别？ - xiaoyinyin - ♀ 给 xiaoyinyin 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024  16:33:53

• 没区别,但是我猜它们的网站没Fidelity, Vanguard, Schwab的好用 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024  17:26:10

• 用过Wellsfargo 的投资账户。。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 (36 bytes) () 01/04/2024  17:37:36

• 谢谢大家的回复 - xiaoyinyin - ♀ 给 xiaoyinyin 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024  19:06:35

• 请教我这样计算投资房收益对吗？ - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (1129 bytes) () 01/04/2024  15:50:48

• 算的很粗，但是意思是对的。年增长15%是比较保守的估计 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2024  16:00:11

• 有的地区可能10年涨不了一倍，是否根据不同的涨幅分析一下 - 散发弄扁舟 - ♂ 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2024  16:12:00

• 我用加州算的，所以要40%首付打平，房价低增长区25%首付就打平了 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/04/2024  16:49:11

• 被算晕了，房价低增长区为什么容易打平？ - 小儿子的老妈 - ♀ 给 小儿子的老妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024  18:34:51

• 房价低的地方租售比好，更低首付就能打平 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024  18:41:09

• 明白了 - 小儿子的老妈 - ♀ 给 小儿子的老妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024  18:58:37

• 谁说的十年后翻倍？有人十年后出水 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2024  17:02:33

• 我按加州算的 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024  17:18:19

• 日常维修和空置可能比想的高，做好负现金流准备 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024  17:45:19

• 加州过去10多年房价房租飞速上涨，不代表后面的10多年也同样飞速上涨。可以平均一下30年看看年涨幅是多少 - 叮咚 - ♀ 给 叮咚 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024  20:08:11

• 是的，希望有高人帮忙回测30年算一下 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024  20:16:43

• 算起来好累，首付为啥40%？更干越高不是越好吗？ - nightfall1 - ♂ 给 nightfall1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2024  23:00:00

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