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• 这两天带着工人干活，另外中介把我想投资的物业经理情况给我发了一份 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (8998 bytes) () 04/25/2023  02:39:01

• 这个不错。谢谢分享！ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2023  13:15:29

• 今天去看了一个投资房 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (1880 bytes) () 04/22/2023  19:18:54

• 宁赚富人的服务费，不挣穷人的口粮。前者可源源不断，后者可随时断粮。财富是认知的补偿，不是勤奋努力的奖赏。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2023  19:23:43

• 有政府的housing program，还是可以赌一把的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/22/2023  19:30:48

• 还有不敢苟同的是富人的服务费，你说的富人是属于人口中哪个百分比的，是卖房还是租房？ - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (536 bytes) () 04/22/2023  20:46:33

• 我们这里好像根本没降 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  23:55:23

• 原来的租客交租及时吗 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  18:01:48

• good question. I am now too focused on the price - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (54 bytes) () 04/24/2023  17:19:06

• 从我买真正意义上的投资房一晃12多过去了， 时间真快 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (108106 bytes) () 04/22/2023  13:15:23

• 佛州GFC是大底 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  13:31:29

• 要是 当时 买下10 套， 现在可以 财务自由 了 - yfdc - ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  14:07:08

• 不错，1/3价。12-14年在佛州买到1/3不是难（我最低买到过1/4价），15年后1/3价几乎没了（除非大修）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (38 bytes) () 04/22/2023  14:09:57

• 恭喜恭喜，当年投坛的不少老朋友们FL买了好多. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2023  17:26:00

• 对的，丢东西前，要post advancement notice, 照相为证 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2023  21:21:00

• 谢谢老大。所以这也是属于索赔事件，凡是索赔，不管大小，统统归到责任险中，理解对吧…… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  06:11:03

• +1 - 乐山123 - ♂ 给 乐山123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  09:03:34

• 马上就要50岁了，是不是不要买投资房，应该买退休房？ - 水下水手 - ♂ 给 水下水手 发送悄悄话 (202 bytes) () 04/18/2023  22:10:43

• 你给的信息太少，让人很难给建议 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  23:28:05

• 再过5年 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (292 bytes) () 04/19/2023  03:51:22

• 退休太无聊了 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  04:10:00

• 出租房是投资，退休房是消费，不同的概念！和年龄无关！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  05:49:35

• 你若打算50岁退休得赶紧买，65岁退休等十年后再慢慢买。75岁以后才有退休打算的，完全可以不考虑买退休房。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023  07:00:03

• 我也是这么想，不过有给退休相中的地方，价钱很低时，不妨买一栋出租，以防暴涨。50岁以后有很多变素决定去哪 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  07:43:56

• 十几年前我买退休房时，喜欢偏僻又大的房子，才过十年发现老了不适合住，也不适合投资。现在我喜欢小房，却不肯定十年后还喜欢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023  07:57:17

• 是的，十年后，很多想法会变，而且跟儿女近点好，娘住长江头，儿住长江尾。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  08:05:40

• 我也喜欢小房，但要有不太小的后院，让我种喜欢的花树。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  09:32:56

• 标准答案是，都买。一套自住，N套出租。 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023  07:07:17

• 现在的房子不能一直住到退休吗？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  07:44:00

• 为了保险这个事多工作几年也没劲儿。大阿牛哥说自己买保险也就一千多两口子。其实早退也没啥。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  07:53:00

• 1500一个月，out of pocket max = 18000 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (88 bytes) () 04/19/2023  08:15:27

• 对呀。说到底4万不到。所以提前退休没有保险没那么可怕。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  08:22:00

• 到了真要一年花过极限的医疗费的程度，估计也蹦跶不了几年了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  08:31:01

• 嗯。想早退就退吧。我等儿子上完大学就退了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  08:40:00

• 然后去卖唱。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  08:44:35

• 哈哈！现在开始上声乐课！以后老了就靠这一技之长了！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  08:45:00

• 谢谢各位大佬们的热心回复。主要是现在有些年龄焦虑。看来还是要继续看出租房 - 水下水手 - ♂ 给 水下水手 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023  08:01:15

• 有两种情况可以买。一是理想中的退休房本身适合投资和出租。2，现阶段就能用上，比如度假+短租，能切实改善自己的生活。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (287 bytes) () 04/19/2023  10:26:47

• 手痒（像我那样喜欢动手）就买 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023  09:34:30

• 我没有退休房的观念，应该会考虑房车 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023  18:59:54

• 50才正当青年，可以再干20年，退休太无聊了 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  22:34:00

• 关于众筹项目追加投资. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (989 bytes) () 04/18/2023  05:54:12

• 他那个是capital call，不是追加，他原来就签署了协议，是自己已经committed 的钱 - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  05:58:34

• Capital call就是在原来投完的情况下，公司资金断裂，才需要 capital calls - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  06:04:00

• 你签的是啥？subscription doc? 你对capital call的理解不对 - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  06:07:18

• 楼主写的，那个叫rights offering，不是capital call - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  06:09:53

• 这个我就不和你争论了 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1165 bytes) () 04/18/2023  06:58:19

• Capital call 就是原先的资金不够营运了，大家补钱吧 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  07:14:58

• 看看老川的投资 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (717 bytes) () 04/18/2023  07:40:41

• 据说建筑商破产比例很高。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  08:07:13

• 你们去年大讨论前，我没搞懂众筹。去年讨论时，我看了几个视频，也没搞懂GP的思路，去年形式判断已经不难，还是看见那些GP - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (876 bytes) () 04/18/2023  08:59:42

• 是这道理，但GP的信誉就没了。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  09:15:43

• 是啊，路遥知马力。真能人经得起周期沉浮的考验，受得过浪淘沙的洗礼。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  09:45:18

• 谢谢分享，capital call 定义没问题，是持有时去的状况 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  18:51:26

• 几个我逐渐意识到的投资误区 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (3314 bytes) () 04/16/2023  09:17:28

• 没有误区，只有误解. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (285 bytes) () 04/16/2023  09:34:00

• 对，走出适合自己的路 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2023  09:42:50

• 兄弟有本事搞定差人，差区，差房，一定发财。大部分人没这本事 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2023  09:38:17

• 买房带来的房客都是month by month? 不然，如何涨租？ - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023  10:20:00

• 投资要有长期打算 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (556484 bytes) () 04/16/2023  10:25:13

• 笑死人了 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023  18:02:08

• 他之砒霜，我之蜜糖。找到最适合自己的投房模式才是王道。唯一的区别就是如何最大化利用时间和资本的杠杆。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2023  10:36:01

• 有些同样的领悟，买带租客的房子还是不想碰，希望招人是自己完全主动 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023  11:12:54

• 我看过很多带租客的房子，租金真的很低，一想到要发涨租信就头疼，最后就不买了 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023  12:20:13

• 买过带房租的，ａｇｅｎｔ比我懂市场，几下子把他们都弄走了，现在租金涨了近８０％ - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2023  12:46:34

• 你的AGENT 好钢。 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023  18:02:42

• 这么多误区这么多年你从未踏入，不像是逐渐意识到的，更像是一直有预谋的。哈哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023  18:06:41

• 很好的总结, 已经点赞并转发 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2023  20:43:00

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