关于众筹项目追加投资.

这个情况一般是 issue new shares, 就是说 dilute current ownership equity, 这种事情经常有，好像你自己做生意，公司不够开销自己当然就需要加大投资，从LP的角度看，这是GP的能力不够，从GP的角度来说，只是为了项目能够挺过难关，LOL，总的来说，GP的信誉会大打折扣，对以后融资能力会有影响.

其实无论做任何事情，都有一些不可抗拒因素，利息支出高涨就是一个，大部分GP开展项目的时候，PPT是基于最好的 scenario, 我估计过去2-3年展开的项目，第一个 rate reset会发生在未来1-2年，所以可能会有不少大型物业会出现问题，这种情况下，第一就是卖，第二种情况就是要求LP追加投资.

我经常说，一个生意能否成功，就3个字，reserves reserves reserves，很多的生意，都是倒在黎明前.

所有跟帖： 

• 他那个是capital call，不是追加，他原来就签署了协议，是自己已经committed 的钱 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 05:58:34

• Capital call就是在原来投完的情况下，公司资金断裂，才需要 capital calls -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 06:04:00

• 你签的是啥？subscription doc? 你对capital call的理解不对 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 06:07:18

• 楼主写的，那个叫rights offering，不是capital call -tibuko- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 06:09:53

• 这个我就不和你争论了 -smlandlord- ♂ (1165 bytes) () 04/18/2023 postreply 06:58:19

• Capital call 就是原先的资金不够营运了，大家补钱吧 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 07:14:58

• 短期贷款到期后利率升高不是预期中的事吗？这次利率上升太快可能意想不到。挺不过去就自认倒霉了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 06:18:55

• 看看老川的投资 -越王剑- ♂ (717 bytes) () 04/18/2023 postreply 07:40:41

• 据说建筑商破产比例很高。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 08:07:13

• 你们去年大讨论前，我没搞懂众筹。去年讨论时，我看了几个视频，也没搞懂GP的思路，去年形式判断已经不难，还是看见那些GP -守月- ♀ (876 bytes) () 04/18/2023 postreply 08:59:42

• 是这道理，但GP的信誉就没了。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 09:15:43

• 是啊，路遥知马力。真能人经得起周期沉浮的考验，受得过浪淘沙的洗礼。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 09:45:18

• 谢谢分享，capital call 定义没问题，是持有时去的状况 -xiache- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 18:51:26