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• 投资环境的变迁 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4514 bytes) () 10/14/2023  20:23:58

• 很有道理，怎么做私募的hard money lending，感觉除了房子和国债，还有公司一些股票，没啥投资渠道。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2023  05:57:00

• 这种投资一个缺点就是税率太高。就算10%的回报，税后也就6%-7%；而且高风险。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2023  09:01:58

• 好文!这个世界唯一不变的就是变化本身! 小白求大佬们给一下具体操作建议 - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2023  07:23:52

• 建宁分析得好！只是有一点补充。容我随后写一文跟大家分享一下。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2023  10:04:52

• 谢如大，欢迎补充。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2023  10:15:22

• 跟十年国债类比的地产投资 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (802 bytes) () 09/29/2023  10:58:56

• 这些都是有钱人的机会，越有钱的人越有钱就是这样。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023  12:15:45

• 正解 - 三领导 - ♂ 给 三领导 发送悄悄话 三领导 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023  13:12:19

• 今年十年期国债收益率最高到过4.7%，租给星巴克的房子5%的 cap 太低了。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (285 bytes) () 09/29/2023  12:35:35

• 风险在如果利息不跌 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2023  12:55:00

• 国债收益5%买了躺赢，是针对于已过65或接近65(真正意义上的退休)。如果还有充足的时间，投房(住宅或商产)仍然会有高于 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (199 bytes) () 09/29/2023  13:03:29

• 买物业有可能发财，从来没听说买国债，股指，定存能发财，有发财的出来走两圈。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2023  13:41:02

• 现在不仅办公室类商业地产难做，因为抢劫、零元购等连零售业都没法做了，一个店接一个店的关闭，绝对影响附近所有的其他类别的商业地产， - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2023  15:22:00

• 我觉得还是跟每个人的年龄和资产有关。有输得起的钱和等得起的时间，投资好。钱够花，等不起，输不起，买国债是不错的选择。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2023  15:51:25

• 捋一捋从住房投资中取钱的几种途径 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3111 bytes) () 09/21/2023  13:52:38

• 两年时间涨1420，that’s more than 40%! That’s crazy! 怎么会这么多？ - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2023  14:21:57

• 加上一条：自住房HELOC现金周转不利时可以应急避险。经常还要反过来想老板炒我怎样预防和救急。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2023  16:16:31

• HELOC很方便，但是好像会在title上加了一个lien，所以需要卖房子的要注意 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2023  18:55:18

• 房东不易！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2023  17:57:37

• 当房东苦乐并有，把房东想象得太美好和太悲惨都不真实。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  07:29:26

• 理财笔记#29：为什么美国政府一直在借钱？ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (8695 bytes) () 09/17/2023  21:24:16

• 好文，我早就想写一篇这个题材的文章，以解答亲友的疑问。现在不用了，你这篇很好。 - delta2020 - ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (268 bytes) () 09/17/2023  21:51:46

• 多谢。政府就是在通过印钞洗劫存款。欠债是对抗洗劫的方法。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2023  22:21:37

• 理财笔记#26：美国的金融业概况 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (5837 bytes) () 09/17/2023  21:21:29

• 好详细的信息，多谢！ - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2023  22:25:08

• 说投资 – 兼谈 Hard Money Lending - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3590 bytes) () 08/26/2023  13:05:20

• 我的观察，股市投资的回报往往和投入时间成反比 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2023  13:54:00

• 我的实践也是如此。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2023  14:34:56

• 对多数人可能是这样的 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2023  17:11:23

• 顶比如投房知识和努力有附加值。建宁就是积累探索实践的标杆。10年甚至更短获得远超指数回报实现财务自由的网友非屈指可数。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2023  15:29:17

• 果酱，主要我们生活要求低，哈哈 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2023  17:12:10

• 关键是建宁愿意分享知识和经验 - 喜欢简单2023 - ♂ 给 喜欢简单2023 发送悄悄话 喜欢简单2023 的博客首页 (90 bytes) () 08/26/2023  18:31:54

• 谢谢健宁分享，好像甜薯在扩张时借过hard money. 多年前朋友曾 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (78 bytes) () 08/26/2023  17:23:30

• 记得他说经常用。不声不响写过运作brrr也用过。自己的房子抵押这要精心计算风险与回报还要有经验。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2023  18:08:28

• 10%，敢借入和借出的都是能人。我们这种胆小的看看都晕。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2023  18:20:19

• 是啊。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2023  18:45:55

• 专业flipping和BRRRR的有很多人在用， 他们profit margin高 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (132 bytes) () 08/26/2023  18:49:06

• 感觉他们很不容易，现在的各种费用都前所未有的高，不知利润空间还有多大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2023  19:09:53

• 知道以前做得非常成功的flipper， 原来的利润空间很大，现在小多了。高端房还出现略赔的情况。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  04:19:13

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