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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 现在保险还有1% deductible in wind and hail吗？ - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (92 bytes) () 03/12/2025  11:19:16

• 急问：有什么办法拧开这个螺丝 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (318 bytes) () 03/11/2025  15:45:19

• IRS为什么要搞个模棱两可灰色地带QBI，不会是在钓鱼吧? - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (407 bytes) () 03/10/2025  14:16:03

• 请教大家佛罗里达买房子的问题 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (250 bytes) () 03/10/2025  12:28:08

• 不管股市房市，抓不住时机发不了大才，股市机遇？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (373 bytes) () 03/10/2025  07:19:01

• 申请租客收入超3倍, 信用近800, 可是有2条大狗，听听大家的建议先？谢谢! - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (27 bytes) () 03/09/2025  19:44:01

• 请教各位大佬，纽约的condo - qqdragon - ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (404 bytes) () 03/09/2025  19:38:40

• 有网友对Chicago 房子有研究吗？Lincoln park 那块的房子比较贵，地税也高，有投资的价值吗？ - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  13:35:13

• Attic 老鼠问题 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (485 bytes) () 03/07/2025  19:04:00

• 煤气灶在厨房中心岛上，容易改建吗？ 如果上面加装一个吊扇一样的大型油烟机可行吗？ - coorslight969 - ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2025  17:46:48

• 最近有cashout的小伙伴吗？这个利率怎么样？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (241 bytes) () 03/07/2025  10:43:48

• 如果想买投资房，怎么计算是值得投资的（不考虑房子升值的因素）？ - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (365 bytes) () 03/07/2025  08:38:17

• 从没发生过，请教！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (931 bytes) () 03/06/2025  19:01:40

• Sewer line 何种方式换新的？ - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (1459 bytes) () 03/06/2025  15:38:59

• 房子租给二房东做AIRBNB可行吗？ - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (78 bytes) () 03/06/2025  07:20:07

• 请教老朽等老大，关于property tax - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (200 bytes) () 03/05/2025  14:09:55

• 欧洲之行需要 ETIAS 吗？去土耳其需要签证吗？ - missiondad - ♂ 给 missiondad 发送悄悄话 (182 bytes) () 03/05/2025  13:46:59

• 地税很高的房子值得入吗？地税相当于4.5月房租 - 花落花开 - ♀ 给 花落花开 发送悄悄话 花落花开 的博客首页 (117 bytes) () 03/04/2025  17:46:15

• 地主们买股票为何经常失败？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (1068 bytes) () 03/04/2025  08:51:05

• 房客没付房租提前搬走怎么办？ - xushifu - ♂ 给 xushifu 发送悄悄话 (899 bytes) () 03/03/2025  19:18:52

• 现在哪些州和地区还可以投房有比较好的现金流 - AdamYuan - ♀ 给 AdamYuan 发送悄悄话 (219 bytes) () 03/03/2025  16:59:01

• 问个空调管道的问题，比较困惑 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (394 bytes) () 03/03/2025  09:38:03

• 后续: 我们应该返还租客一部分租金吗？ - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (1652 bytes) () 03/02/2025  18:26:36

• 请教一下大家: 如果买出租房，租给孩子，可行吗？有税务上的优惠吗？ - drawing2011 - ♀ 给 drawing2011 发送悄悄话 drawing2011 的博客首页 (33 bytes) () 03/02/2025  15:59:33

• 川普要做什么？DC市场预测 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (2466 bytes) () 03/02/2025  11:21:47

• 小白请教，这个租客可不可以考虑 - savagemango - ♂ 给 savagemango 发送悄悄话 (538 bytes) () 02/28/2025  20:46:06

• 上次问150年的房子 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (536 bytes) () 02/27/2025  18:19:37

• 撸卡人生：秋水山庄？撸。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (825 bytes) () 02/27/2025  17:37:04

• 请教大家，骗子把我在Zillow上租房广告放到craglist上， - 成功的喜羊羊 - ♂ 给 成功的喜羊羊 发送悄悄话 (217 bytes) () 02/27/2025  14:16:04

• 请教一个收双倍security deposit 什么时候还给租户的问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1051 bytes) () 02/27/2025  13:26:55

• 加州有关于Agent Fee的新法律，买方要跟agent签订合同谈agent fee。有人经历过吗？ - possibleproblem - ♂ 给 possibleproblem 发送悄悄话 possibleproblem 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  13:07:32

• 上来update一下前两天问的问题，再次请教各位前辈 - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (1695 bytes) () 02/27/2025  12:41:57

• 大家出租房都是收多少deposit？一个月房租等价的deposit 再加最后一个月房租合理吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (411 bytes) () 02/27/2025  10:28:00

• 请问图片中这样的算normal wear还是不算？ - rainbow_yaya - ♀ 给 rainbow_yaya 发送悄悄话 (427 bytes) () 02/26/2025  22:45:27

• @柠檬， 有贷款的房子能更改Deed name吗？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (271 bytes) () 02/26/2025  14:29:28

• 请教问题 sewer line fixed or repacement - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (575 bytes) () 02/26/2025  11:36:17

• 请推荐，若countertop 或餐桌上放铸铁锅，用什么锅垫来防烫？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (99 bytes) () 02/26/2025  09:37:38

• 新房东签新lease，可以立即涨房租，还是需要给60 days notice吗? - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (278 bytes) () 02/26/2025  08:17:16

• 租房市场很差，是因为非法移民被赶走吗 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (89 bytes) () 02/26/2025  08:02:52

• 出租房需要上MLS增加曝光度吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (668 bytes) () 02/25/2025  19:39:27

• 这样抢钱的恶霸 HOA 怎么对付 ? - 后院的香椿树 - ♂ 给 后院的香椿树 发送悄悄话 (882 bytes) () 02/25/2025  19:15:11

• 搜狐：独身女子病逝后叔姑舅姨9人争遗产，房产为何收归国家？ - yzout - ♂ 给 yzout 发送悄悄话 (15092 bytes) () 02/25/2025  15:38:57

• 谢谢大家上次的回答，这次请教大家关于租客的选择问题？ - 成功的喜羊羊 - ♂ 给 成功的喜羊羊 发送悄悄话 (258 bytes) () 02/25/2025  14:03:34

• 拒绝租客申请，租客要求拒绝原因， 要不要给？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (367 bytes) () 02/25/2025  13:13:23

• 连排房的老鼠蟑螂问题 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (278 bytes) () 02/25/2025  10:20:11

• 在线急问 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (114 bytes) () 02/25/2025  09:09:50

• 菜鸟咨询一下这个租客可行吗？ - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (817 bytes) () 02/24/2025  22:06:04

• 加州南加州无证移民知多少？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (325 bytes) () 02/24/2025  21:08:41

• 哪位高人给说说佛州。听说要取消地税了 - hellomm - ♂ 给 hellomm 发送悄悄话 hellomm 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2025  13:54:51

• 怎么看待2025 美国房产走向 - 栀子花白兰花 - ♀ 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (489 bytes) () 02/24/2025  12:45:52

• 请教怎么办：一个新房做院子，我们每周六去看一次。昨天去发现发水了，前院，后院和街上全是水。原因是做院子的人没关水龙头。 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (652 bytes) () 02/23/2025  16:47:01

• 请教一下 推拉门上的百叶窗坏了 是房东修 还是租客？ - aplee99 - ♀ 给 aplee99 发送悄悄话 aplee99 的博客首页 (4 bytes) () 02/23/2025  12:01:00

• 请教在各位看来可能很房产愚蠢的问题 - possibleproblem - ♂ 给 possibleproblem 发送悄悄话 possibleproblem 的博客首页 (1260 bytes) () 02/23/2025  10:34:36

• 请教关于出租房报税的收入limit问题 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (405 bytes) () 02/23/2025  09:55:18

• （图片已加）求教求教：向旁边房子一侧倾斜的patio （蓬）顶，如何处理？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (1604 bytes) () 02/23/2025  06:16:22

• 老朽秦王：这种情况我该怎么办？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (545 bytes) () 02/23/2025  05:51:30

• 有蟑螂的公寓出租要注意什么？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (366 bytes) () 02/21/2025  15:47:57

• 请教关于房屋索赔的两个问题 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (391 bytes) () 02/21/2025  14:45:08

• 房客留下两只恶犬怎么办啊 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (637 bytes) () 02/21/2025  12:37:00

• 取消房产税？没可能吧？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2025  11:32:14

• （图片已加）求教求教：在外墙凿出一线再抹上水泥，有什么顾虑吗？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (1401 bytes) () 02/20/2025  18:34:26

• 没有贷款房子的安全问题 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (1012 bytes) () 02/20/2025  11:20:25

• 150年的房子能不能买？ - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (169 bytes) () 02/20/2025  09:56:27

• 现在赶人开庭都是网上进行了，第一次请问有啥需要注意的 - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (135 bytes) () 02/20/2025  08:34:19

• 如果某一年出租房修缮费用多于收到的房租，报税时可以报损失吗？需不需要房子under LLC？ - 成功的G - ♂ 给 成功的G 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  15:33:45

• 问个租客驱逐问题。房子里面去年有违法行为 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (537 bytes) () 02/18/2025  20:35:57

• 地址被盗用，怎么办？ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (1316 bytes) () 02/18/2025  19:53:20

• 不想给房客续租了，需要有理由吗？谢谢 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2025  17:38:25

• 还是租客问题，接着底下的帖子 - 成功的喜羊羊 - ♂ 给 成功的喜羊羊 发送悄悄话 (1516 bytes) () 02/18/2025  16:06:29

• 求教车库门修理问题 - taro_g - ♀ 给 taro_g 发送悄悄话 taro_g 的博客首页 (707 bytes) () 02/18/2025  14:03:35

• 请教租客问题 - 成功的喜羊羊 - ♂ 给 成功的喜羊羊 发送悄悄话 (749 bytes) () 02/18/2025  09:50:03

• 煤气灶接煤气，该找handyman还是plumber? - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (447 bytes) () 02/18/2025  08:54:42

• 请教：房客说小动物stuck in the dryer vent, 怎么弄啊？谢谢 - ynw - 给 ynw 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2025  05:31:08

• 现在应该是讨论房地产周期的时候了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (958 bytes) () 02/17/2025  10:20:42

• 新人出租房报税问题: repair and improvement cost - RhoA - ♀ 给 RhoA 发送悄悄话 (453 bytes) () 02/17/2025  08:18:10

• 新做的engineered hardwood floor，有块板的边缘翘起来，这个正常吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (164 bytes) () 02/16/2025  15:23:24

• 做过1031的投资房，如果自己想搬进去住，能行吗？需要把之前欠的税先交掉吗？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2025  14:07:25

• 税务问题：turbotax 不能 deduct全部的depreciation，因为passive income不够。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (467 bytes) () 02/16/2025  10:11:49

• 求问各位大佬重新贷款的问题 - 春树 - ♀ 给 春树 发送悄悄话 (783 bytes) () 02/15/2025  20:53:00

• 请教各位大佬，出租房的几张收据丢了，当时付的现金，请问就认了不能报税了吗？比如说房客搬进去的前两天找人清洗房子，但是收据 - 股场新牛 - ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/15/2025  17:59:21

• 洗衣机draining，好修不？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (781 bytes) () 02/15/2025  09:07:19

• 洗衣机，洗碗机坏了，请人修，还是买新的？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (104 bytes) () 02/14/2025  21:40:48

• 请问我应该申请理赔吗？ - FrenchCafe - ♂ 给 FrenchCafe 发送悄悄话 (752 bytes) () 02/14/2025  20:21:12

• 李嘉诚算是投机还是有眼光？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (578 bytes) () 02/14/2025  10:16:45

• 你们觉得用电取暖的房子，是硬伤吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (958 bytes) () 02/14/2025  08:16:06

• 请教，报税还是卡在1099-R上 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1828 bytes) () 02/14/2025  08:09:20

• 问大家：这两个Houston, TX‘s projects 好不好？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (648 bytes) () 02/14/2025  07:20:42

• 有做过radon mitigation system吗？地下室radon rate比较高，需要处理 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2025  03:48:44

• 请教大家帮忙看看这种情况怎么办，真的是愁死人了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1212 bytes) () 02/13/2025  14:26:03

• 请教一下这里的高人：这根地线这样绑对吗？ - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (253 bytes) () 02/13/2025  12:03:54

• Heater 是修还是换好？ - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  17:27:13

• 落实一下，投资房亏损卖掉， 损失可以抵消当年股票的capital gain, 是吗？chatgbt 说可以 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  16:43:44

• 自己管理的出租房要怎么给自己发房租税表（1099 之类） - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (80 bytes) () 02/12/2025  13:09:35

• 请教，有没有加拿大人给在美国的出租房买伞险的？什么公司？先谢谢了 - 钰儿 - ♀ 给 钰儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  13:09:17

• 又来问问题了：sliding door closet 镜子裂了，有什么办法多快好省地修复？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (197 bytes) () 02/11/2025  22:58:48

• 若住宅卖方是外国护照，那么买方大概率要多付税，是这样的吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (271 bytes) () 02/11/2025  18:42:47

• 请教：房子里突然有些房间和插座没电，有些又有电 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (273 bytes) () 02/11/2025  11:05:08

• 请教有什么有效办法消减中央空调机器的噪音？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (906 bytes) () 02/11/2025  10:47:47

• 哪位版主请处理：请看这个“君子好财 ”莫名其妙的骂人贴，他/她还很隐蔽地放进贴里面去，我截图了免得此人改贴 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (98 bytes) () 02/11/2025  07:32:14

• 请网友帮助分析这个S8潜在租客是否考虑？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (836 bytes) () 02/10/2025  12:21:12

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