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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问有HOA的single family house出租弊端是什么？HOA对房东或租客有什么不利？谢谢！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  09:02:48

• 说一下tenant用AC的问题 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (5219 bytes) () 05/14/2025  13:57:58

• 请教柠檬及各位专家关于close - Jason Z - ♂ 给 Jason Z 发送悄悄话 (162 bytes) () 05/14/2025  10:50:15

• 请教，有知道owner-occupied commercial mortgage rate 大概多少吗？ - 幸运的二着 - ♀ 给 幸运的二着 发送悄悄话 幸运的二着 的博客首页 (50 bytes) () 05/14/2025  09:59:27

• 请教：2nd home loan or 投资房贷款 - DaisyFlowers - ♀ 给 DaisyFlowers 发送悄悄话 (338 bytes) () 05/13/2025  14:32:19

• 真是完了，1031 exchange 必须要出租至少两年才能住进去，对吧？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (322 bytes) () 05/12/2025  20:40:52

• 租约要续签，房客说把老婆名字拿掉，换一个新的人，需要查收入和background吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (450 bytes) () 05/12/2025  15:06:24

• 想问问重刷踢脚线BASEBOARD有什么快的好方法 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (153 bytes) () 05/11/2025  19:32:40

• 请教一个小公?厨房装修的一些问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (599 bytes) () 05/11/2025  08:46:56

• 川普，让老租客失业了，你怎办？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1302 bytes) () 05/11/2025  04:00:14

• 求助空调不制冷了，换过压缩机，房子在湾区。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (542 bytes) () 05/10/2025  19:50:09

• 老革命遇到新问题，邻居要求砍掉在本人地界的大树 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (782 bytes) () 05/10/2025  14:03:35

• 一场冰雹后，要不要assess roof呢？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (437 bytes) () 05/10/2025  09:06:52

• 1700尺的房子改2单元？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (32286 bytes) () 05/09/2025  15:09:12

• 房子已经卖，但title 公司没有把给购房者的credit加到HUD里面。现在还需要付给购房者credit吗？ - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  10:47:50

• 请教租客选择：没有credit 的国际公司外派人员 - HZGH - ♀ 给 HZGH 发送悄悄话 (989 bytes) () 05/09/2025  09:58:15

• townhouse换屋顶和邻居Valley部分怎么处理 - wxyzwxyz - ♂ 给 wxyzwxyz 发送悄悄话 wxyzwxyz 的博客首页 (729 bytes) () 05/09/2025  05:27:39

• 最近碰到的几类申请租客，完整家庭的不多，想问问怎么挑出来? - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (401 bytes) () 05/08/2025  16:14:10

• 请问大家会要求看房的人提供驾照复印件或其他ID后再给看房吗？感谢你的回答 - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  11:09:17

• 房子安装问题，能要赔偿吗？ - sleepyfox - ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (479 bytes) () 05/07/2025  09:59:33

• 马斯克那个BOX,政府允许吗 - 太宇 - ♂ 给 太宇 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  08:00:54

• 请教租客选择：有个军人申请，信用只有500多，很想租个他，但这个信用也太低了。大家知道军人的房子是军队直接给房东的吗？ - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2025  22:30:14

• 请教这个电箱是100还是200 安培的 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (365 bytes) () 05/06/2025  21:06:55

• 给娃买房交税问题 - twoboyss - ♀ 给 twoboyss 发送悄悄话 twoboyss 的博客首页 (208 bytes) () 05/06/2025  16:25:19

• 请教自住房旧Furnace 换不换？空调要不要一起换？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (2403 bytes) () 05/06/2025  14:27:56

• 帮忙参考一下屋顶漏雨的问题 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (832 bytes) () 05/05/2025  21:41:14

• “赚钱必须苦哈哈”？华人老板的观念误区，让你累死累活却攒不下钱 - earth2029 - ♂ 给 earth2029 发送悄悄话 earth2029 的博客首页 (83425 bytes) () 05/05/2025  20:29:44

• 请教各位大佬，申请人640的信用分，是不是要两个月的deposit？ - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (94 bytes) () 05/05/2025  14:18:19

• 请大家帮忙看看行情是这样的吗？坐标马里兰，感谢大家 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (1252 bytes) () 05/05/2025  07:54:38

• 请教：房子renew的时候必须是现房客优先吗？如果不喜欢现房客，他们又不肯搬走怎么办？ - 丹顶红 - ♀ 给 丹顶红 发送悄悄话 (342 bytes) () 05/05/2025  06:56:42

• 请问红线部分是neighbor 的 fence, 还是share的。 在修FENCE， negotiate cost - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (41076 bytes) () 05/04/2025  18:38:46

• 问下行情，现在换个新锅炉，新热水器要多少钱？容量够4人的。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2025  15:07:58

• 租约到期，房客想只续签6个月（到冬天结束），怎么应对？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (216 bytes) () 05/04/2025  13:32:12

• 【问】淋浴有mold，如何处理？ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (1073 bytes) () 05/04/2025  12:44:54

• 看到下面租客弄坏邻居房子，请问liability 伞险的问题 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (180 bytes) () 05/04/2025  09:52:14

• 租客保险会承担赔偿责任吗？ - 洛城猫爸 - ♂ 给 洛城猫爸 发送悄悄话 (90 bytes) () 05/03/2025  21:11:15

• 修好由路边水表到房子主水管的破裂，我省了多少钱？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (916 bytes) () 05/03/2025  09:40:04

• 上海的五一好像人不多哎，不知道楼市怎么样 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (413 bytes) () 05/03/2025  06:04:45

• 房客经常一个月的房租分两周付，这种情况可以容忍吗？可以·续签下一年吗？谢谢 - 丹顶红 - ♀ 给 丹顶红 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2025  18:11:37

• 在学校附近租房子，房东要求先付1K的holding deposit 然后再看lease合理么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (518 bytes) () 05/02/2025  12:11:41

• 补充照片：昨天发的厨房下水道堵塞和hydro jet问题 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1610 bytes) () 05/02/2025  09:08:31

• Zillow预测说我这里房子下一年跌3.1%，靠谱吗？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2025  08:50:18

• 求助：出租房厨房下水道被油脂堵了，需要hydro jetting - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (2402 bytes) () 05/01/2025  14:29:34

• 请教大家，这个去车库的门怎样加强密封？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (513 bytes) () 05/01/2025  11:31:31

• 求助：condo的车库天花板漏水，是2楼的水管破裂导致 - Livermore1 - ♂ 给 Livermore1 发送悄悄话 (185 bytes) () 04/30/2025  17:40:25

• 房客擅自扣了租金，该怎么办？ - 白骨先生 - ♂ 给 白骨先生 发送悄悄话 (791 bytes) () 04/30/2025  13:49:24

• 这个门锁怎么修？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (135 bytes) () 04/30/2025  09:32:56

• 收到的5个申请都是section8，信用分都低于600，如何拒绝？可以在list上说明不要吗？感谢 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  04:40:54

• 有了解The Villages的朋友吗？求建议 - 南方南南 - ♀ 给 南方南南 发送悄悄话 (748 bytes) () 04/29/2025  18:48:36

• 请教一下选租客 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (604 bytes) () 04/29/2025  12:32:22

• S8合同明天到期，今天告知要求延期一个月. S8扰民，脏乱差问题太多 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (203 bytes) () 04/29/2025  09:17:00

• 急问怎么取消合同？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (524 bytes) () 04/28/2025  19:42:43

• HOA要求整个房子重新刷漆。请教大家怎样和HOA谈呢? - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (340 bytes) () 04/28/2025  09:22:35

• 请教如何把车库里的狗味道清楚干净？请了清洁工做了deep cleaning，车库的狗味有什么更有效的东西吗？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2025  11:22:44

• 新手请教网签租约合同 - MusicXYZ - ♀ 给 MusicXYZ 发送悄悄话 (297 bytes) () 04/27/2025  08:06:21

• Multifamily 现在没有现金流还能入吗？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (251 bytes) () 04/26/2025  19:39:46

• 洗衣机接口问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (513 bytes) () 04/26/2025  18:33:00

• 请有经验的房东帮忙看一下这对夫妻能不能收? - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (1983 bytes) () 04/25/2025  14:18:40

• 求助： 怎样把这个管子堵上 - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (582 bytes) () 04/24/2025  14:43:34

• 问问要签的合同， 孩子名字要找个地方也写上吗？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (127 bytes) () 04/23/2025  21:04:50

• 求助： 房客分租一間房出去，二手房客賴著不走 - chris08540 - ♂ 给 chris08540 发送悄悄话 (419 bytes) () 04/23/2025  17:05:18

• 还是卖房请教，白人为主的社区，如何找卖房经纪-白人经纪还是老中经纪哪个更合适？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (467 bytes) () 04/23/2025  14:30:31

• 请教：该怎么签这个合同 - 快快乐乐 - 给 快快乐乐 发送悄悄话 快快乐乐 的博客首页 (698 bytes) () 04/23/2025  13:21:51

• 还是卖房的问题，外墙以及一楼地板要不要update - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (2002 bytes) () 04/23/2025  12:35:56

• 请问这个房子有结构问题吗？ - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (965 bytes) () 04/23/2025  12:22:36

• 请教： 出租房玻璃让除草的弄裂 - 墨点点 - ♀ 给 墨点点 发送悄悄话 (549 bytes) () 04/22/2025  21:46:20

• 请问如果做了REFERENCE check后，有更合适申请者，怎么处理？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (249 bytes) () 04/22/2025  18:30:48

• 问个电炉子不加热的问题 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (248 bytes) () 04/22/2025  11:40:16

• 可以租给这对小年轻吗 ? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (769 bytes) () 04/21/2025  19:58:01

• 邻居高中生给出租房割草，怎么报税呢 ？ - shenanwei - ♂ 给 shenanwei 发送悄悄话 (27 bytes) () 04/21/2025  14:41:49

• 紧急求助 - 着火了，求推荐Austin， TX的华人电工！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (587 bytes) () 04/21/2025  13:59:58

• 请教插座里面的box螺丝孔坏了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (203 bytes) () 04/21/2025  13:05:00

• 现在贷款买房应该不是好时候吧？是不是很快会降息呢？谢谢大家建议 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2025  12:43:33

• 夹在两片玻璃中的grid怎么修 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (242 bytes) () 04/21/2025  10:21:49

• 想问问有没有加拿大房东租过METIS, FIRST NATION租客？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (230 bytes) () 04/20/2025  21:40:50

• 房贷还完了怎么交地税？ - twoboyss - ♀ 给 twoboyss 发送悄悄话 twoboyss 的博客首页 (754 bytes) () 04/20/2025  13:30:57

• Sewer pipe 请人换贵吗？被树根intrude,堵了二次，一次10年前，一次几星期前，水公司用snake处理的， - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (48 bytes) () 04/20/2025  04:56:48

• 老朽大哥有推荐去非洲游轮还可以看到动物大迁徙的？ - Potland - ♂ 给 Potland 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025  19:49:41

• 租客要求用deposit 作为房租，有什么破解方法 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (2009 bytes) () 04/19/2025  11:35:48

• 请教朽哥，没去过欧洲，想要坐邮轮 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (51 bytes) () 04/19/2025  06:14:53

• 讲讲小白的我是怎么出租房子的 - mintgarden - ♀ 给 mintgarden 发送悄悄话 mintgarden 的博客首页 (6279 bytes) () 04/19/2025  06:05:22

• 请教未来房市的走势。打算把出租房卖了 - mintgarden - ♀ 给 mintgarden 发送悄悄话 mintgarden 的博客首页 (406 bytes) () 04/19/2025  05:08:40

• 地主们进股市抄底了吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (207 bytes) () 04/18/2025  17:44:11

• 休斯顿出租房，一个中国城附近的townhouse容易出租吗？16万多，hoa - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (170 bytes) () 04/18/2025  16:45:55

• 这厨房怎么装修呢？打算要卖 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (757 bytes) () 04/18/2025  12:55:58

• 大家好！请问有人知道Kitec System 管道系统吗？最近出租房Crawl Space 漏水才知道房子用的是这种 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (141 bytes) () 04/18/2025  12:42:15

• 大家帮忙看看, 可以租给这辆小年轻吗 ? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (666 bytes) () 04/17/2025  19:12:35

• 你们那里目前是买方市场，还是卖房市场呢？ - pancakes - ♀ 给 pancakes 发送悄悄话 pancakes 的博客首页 (128 bytes) () 04/17/2025  17:08:13

• Can I do a cash-out refinance on a rental property that has been - ZM5500 - ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (105 bytes) () 04/16/2025  22:50:00

• 请问通过什么渠道找管理出租房的agent？ 一般他们怎么收费？ 谢谢 - Siriuc - ♂ 给 Siriuc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2025  11:12:50

• 急问卖房sale by owner, 自己在mls上list可行吗？ - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (90 bytes) () 04/16/2025  07:34:07

• 请问房群朋友有类似情况吗，如何解决 facebook marketplace listed got suspended - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (878 bytes) () 04/15/2025  19:26:05

• 问一下万能的群： - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (498 bytes) () 04/15/2025  18:52:36

• Tax bill allocates 85% to land for a condo? - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (2870 bytes) () 04/15/2025  18:33:05

• 请教选租客 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (991 bytes) () 04/14/2025  20:23:11

• 请教下，上次老朽给了个补白色浴缸的笔。我家白色马桶盖有黄渍，擦不掉，有没有什么白色笔？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2025  18:07:16

• 租客的孩子年龄可以问吗？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (451 bytes) () 04/14/2025  17:49:44

• depreciation 很多年一直漏报怎么办？ - 咖喱披萨 - ♀ 给 咖喱披萨 发送悄悄话 (530 bytes) () 04/14/2025  15:39:28

• depreciation 怎么算？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 04/14/2025  11:06:19

• 请教群里的地主大神，刚才报完税，没有carry over loss 了 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (181 bytes) () 04/13/2025  17:28:38

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