上次下水道堵塞的后续 以及新问题- 永远迟交房租的房客怎么办

先来更新一下上次堵下水道堵事情：后来花了2000刀用hydro jet把整屋下水道冲洗干净，工人说有很多grease，总之是好了。因为我要求房客掏钱，租约里写明clogging房客负责。他们很不高兴，我先垫付了，然后每个月他们付我100刀。我觉得我已经仁至义尽，奈何人家不领情，到现在还是说话就跟吃了呛药似的，我打算忍到他们把欠我的钱差不多还完就不续约了。

现在又有了新问题。另一家房客，已经住两年了，房租一直都迟交，但也都交上了，late fee也都一分不差，态度也很好。但是现在越来越迟，最近开始要月底才能付上当月房租，这个月更糟糕，现在房租只付了一半，跟我说要下个月才能付上另一半。房客是个老黑女护士，pay的不差，信用分500多，我当时敢租给她也真是吃了豹子胆了。她租约7月底到期，我的问题是，怎么答复她，要求月底前必须把拖欠房租付完？租约到期之后让她搬走还是继续凑合？她迟交的理由各种各样，之前奶奶去世，或者车坏了，这次说是生病有几天没上班。我远程，所以换房客也很麻烦，特别是8月份我们还要出去度假。

所有跟帖： 

• Pretty soon all her relatives will die .. -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 13:13:44

• 谢波大，就是说还是早点让她走人是吗？那只能等我们度假回来以后了，9月份担心不好招租？ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 13:48:32

• 交给当地的Realtor招租 -Fox1228- ♀ (47 bytes) () 06/19/2025 postreply 14:02:22

• 这个是蓝领区的多家庭，其他几家房客也都没小孩，估计不受开学时间影响吧，就是觉得秋天一般没有夏天好招租 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 14:11:48

• die twice -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 14:45:16

• 心态真好。感觉你还没有听够她的故事。她亲属都没了后，就要开始摆烂了。 -912832- ♂ (120 bytes) () 06/19/2025 postreply 20:29:12

• 我认为第一家比第二家更费神，你需小心应对，别出岔子，对方把你列入坏人名单了，一旦犯错，可能就会不依不饶。第二家当然要她付 -守月- ♀ (149 bytes) () 06/19/2025 postreply 20:46:09

• 谢谢，是的第一家更费神，我说话都字斟句酌。第二家建议什么时候让他们搬走呢？我想等到明年年初，前提是他们还能付上房租和late f -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/20/2025 postreply 11:16:00

• 第一家记了仇，一别两宽最好。第二家是不会过日子，交late fee，算规矩，过到交不起房租（不可迟过当月底），便是终点。 -守月- ♀ (382 bytes) () 06/20/2025 postreply 12:51:26

• 谢谢，我给她说了以后月中必须付清。第一家得忍到他们lease结束，明年四月底 哎 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/20/2025 postreply 13:48:00

• 尽快赶走。 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 06/20/2025 postreply 00:17:00