求助，给了没在租约上的租客30天通知，租客很愤怒，我该怎么办？

年初老租客买房搬走，因为租约没有到期又是圣诞节，老租客介绍了亲戚入住接替租约，我和老租客约定如果新租客被调不过，必须要在租约到期的时候搬走。

我偷懒范了个大错误没有在他们才住进来的时候就马上做背景调查，最近租约快到期我做背景调查的时候发现租客提供了错误的租房历史，进一步做Tenant screen后发现五月份才刚刚出现在信用报告上的一笔rental collection（之前查过信用报告没有这个collection）我随后告诉他们我们不能和他签租房合同，他必须和原租客一起搬出，他十分愤怒，他说如果我认为他不合格应该年初就告诉他而不是现在他老婆快要生孩子了告诉他不续约。

我知道我确实不该偷懒在一开始的时候就该告诉他们他们不合格，现在我该怎么办？
他信用报告上有一笔9000块的rental collection，应该是到哪里都找不到房子，我怎么把这烫手的山芋甩出去？

cash for key？还是为自己的错误买单让他们继续住下去？

 

所有跟帖： 

• 哎，看来是个死结，大家也没啥好建议的，我是否静静等待几天看他后续反应还是主动和他沟？ -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/01/2025 postreply 18:05:49

• 你不续约和此次背景调查不应当有任何因果关系。你即使不续约也不一定就要让房客搬走。 -惨白的天使- ♂ (254 bytes) () 06/01/2025 postreply 18:08:45

• 癌症四期了再来问？有什么办法？ -柠檬椰子汁- ♂ (280 bytes) () 06/01/2025 postreply 18:46:02

• 呜呜呜呜，这次偷懒教训太大了 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 02:37:05

• 如果他们准时交租，不破坏房子，那就签新约吧 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/01/2025 postreply 21:09:53

• 如果交租遵守协议，也不毁房子。可签新的租约也可以monthly租约观察一下。本来正常加$50租金， monthly加多点 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 06/01/2025 postreply 21:32:15

• 谢谢各位的答复,他们自住进来交租是准时的，就是修理比较多，厨房的水龙头两年前换的坏了，garbage disposal -lala666- ♀ (388 bytes) () 06/02/2025 postreply 02:31:02

• 是不是人太多，这家租客，用的太费。我有个租客，都不上班，基本都在家，他家都很费电器 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 05:50:46

• 就四口人，两夫妻和两个有一半监护权的孩子，其它修理都能理解，主要新洗衣机坏了我比较在意 -lala666- ♀ (45 bytes) () 06/02/2025 postreply 09:24:14

• 如果他们交租及时也不太惹事，我会拿这事吓唬他们一下然后装好人让他们继续住，他们会感激你。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 08:25:52

• 谢谢，就是太废房子了，才不想租给他们，所以才去仔细的查了一下 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 09:33:31

• 租客刚刚发信息来说让我们写一封只有他名字的30 天通知，因为他在争两个孩子的抚养权，他把这个通知提交给法庭说明他改 -lala666- ♀ (116 bytes) () 06/02/2025 postreply 09:47:36

• 新租客来的时候就知道他是临时的 why he blames you on his problems -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:22:00

• 这就是我不喜欢他的原因，是个爱挑战everything的人，所以才铁了心写了30 天通知 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:28:29

• 你不要接他的话. just reply general words. I check tenant background bef -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:27:00

• I check tenant background before I offer lease and I did nothing -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:28:00

• 谢谢你的建议 。您这一提醒，让我想起周五他在电话里说的话，他就是这样一个人可以装作不知道事实，空调坏了，他说他们不在家两 -lala666- ♀ (42 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:35:52

• nothing wrong -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:28:00

• 你不能按照他的思路走 -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:29:00

• TMD 烂人就是没有感恩的心 you gave them a favor, they give you trouble -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 11:18:00

• 我会下决心赶走，就公事公办，少说话，发任何消息前用ai审查一下是否okay/professional -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 14:35:17

• 这房客不能信，没签约主控权在你手里，一但签约了，麻烦事更多，你还赶不走了。 -rose_sunny- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 19:03:11

• Too young -工人- ♂ (41 bytes) () 06/04/2025 postreply 13:43:14