背景：我今年买了个房子，本来想自主， 但是老房子没有卖掉就不想卖了， 准备把新买的房子租出。
租金$4800，租金有点高但是这个地方是旅游， 长租的房源很少， 看房的人也很少。
1。 老单身妈妈， 因为一个孩子大学毕业， 一个要读大学， 一个高中。 她是中学里课堂上special needs assistant. 挣钱很少很少。 要和她一起住的还有她大学毕业的儿子也在中学工作和两个女儿。 收入是她和她儿子的收入。感觉钱紧。 没看房子和我讲价到$4500
2. 年轻单身妈妈，牙买加人。 正在办理离婚手续。两个儿子， 一个十三，一个四岁。 她很诚实告诉我她丈夫是警察但是家暴，二月份带孩子跑到我们这和她叔叔一起住， 她叔叔抽烟，所以不想和她叔叔一起。 她哭了，恳求我相信她把房子租给她，她的叔叔会帮他打理院子。她作两个hotel front desk manager， 还做一份home health care. 她说她非常努力工作。然后还在community college 上学读护士。 我要三个月的房租她说没问题。 她声泪俱下让我给她机会， 好给她儿子一个家，她会好好爱房子。还有她一六年来到美国，嫁了美国警察。 美国警察一直不想给她身份让她undocumented。 最近才有了社会安全号码， 所以信用史和分数是没有的， 房子也是警察的房子。 可以提供现在雇主的reference。
感谢各位前辈帮忙指点。是不是我应该skip both还是选一个
