房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 炉子的玻璃终于到了。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1137 bytes) () 12/29/2025  14:41:48

• 【2026】的房子命运。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1250 bytes) () 12/29/2025  14:08:38

• 翻到一个旧帖： 投资公寓vs投资独房 由Monkeyboy - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (7623 bytes) () 12/29/2025  12:51:44

• 请教远程收房租 - 换换空气 - ♂ 给 换换空气 发送悄悄话 (481 bytes) () 12/29/2025  08:23:28

• 转贴： 前字节跳动员工八年就退休，，， - 罗马公民 - ♂ 给 罗马公民 发送悄悄话 (947 bytes) () 12/28/2025  11:28:12

• 南加租房市场：寒风过境，咱们“地主”该如何“猫”冬？ - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (6019 bytes) () 12/28/2025  06:42:25

• 帮一位老人问个房子的问题 - Stillbelieve - ♀ 给 Stillbelieve 发送悄悄话 (834 bytes) () 12/28/2025  05:54:42

• 我跟米奇的分歧主要是在放手上的程度上。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1939 bytes) () 12/28/2025  04:36:33

• 请帮选租客：看房后当天男的递交Zillow申请信用800 收入2.5倍， 老婆没有递申请，加22岁的男亲戚在读大学 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (547 bytes) () 12/27/2025  16:57:58

• 不是针对波大，说几句对成年孩子的资助问题，不成体系，但是希望引起点思考 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (6750 bytes) () 12/27/2025  15:21:22

• 周末继续借大家的审美，我还在找灯，这次是为客厅找，有着同样的窗帘，你觉得如何？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (406 bytes) () 12/27/2025  10:19:16

• 杠杆是不是有点太大了 - ukulele - ♀ 给 ukulele 发送悄悄话 (191 bytes) () 12/26/2025  21:08:31

• 装修中的换地板 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3980 bytes) () 12/26/2025  18:16:02

• White Christmas - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (927 bytes) () 12/26/2025  13:22:30

• 教孩子算买房子划算与否的账 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1620 bytes) () 12/26/2025  08:25:48

• 请教-平安夜大风连根拔起放倒门前一棵枯树。房客的访客停在汽车间前的车多处被树枝树杈划伤，有明显body damage, - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (335 bytes) () 12/26/2025  08:20:35

• 退休后在佛州哪里买房？ - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (76 bytes) () 12/26/2025  08:09:00

• 2025年，战斗的一年 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (1934 bytes) () 12/25/2025  17:04:06

• 战略定位与期望值 - 房地产投资 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (2337 bytes) () 12/25/2025  11:55:40

• “人平均一辈子只有7次决定人生走向的机会” - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (938 bytes) () 12/25/2025  09:30:53

• 圣诞快乐！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1645 bytes) () 12/25/2025  06:16:08

• 2025年总结-不声不响的第六年 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1224 bytes) () 12/25/2025  04:09:00

• 2025年回顾和展望 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (2351 bytes) () 12/24/2025  23:49:48

• 圣诞夜随想：奋进还是持重？ - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (17533 bytes) () 12/24/2025  22:46:35

• 有儿子在家可以干个活 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1629 bytes) () 12/24/2025  12:47:35

• 一个电脑工程师房客失业的悲催故事 AI影响的 - 马桶大叔在佛州 - ♂ 给 马桶大叔在佛州 发送悄悄话 马桶大叔在佛州 的博客首页 (3802 bytes) () 12/24/2025  10:16:06

• 警钟长鸣：2022年1月4日，Zillow预测Tampa2022年房价涨24.6% - 马桶大叔在佛州 - ♂ 给 马桶大叔在佛州 发送悄悄话 马桶大叔在佛州 的博客首页 (2414 bytes) () 12/24/2025  08:51:00

• 房屋管理中的二叉树 - 马桶大叔在佛州 - ♂ 给 马桶大叔在佛州 发送悄悄话 马桶大叔在佛州 的博客首页 (5103 bytes) () 12/24/2025  05:30:18

• 关于组装家具 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (6075 bytes) () 12/23/2025  17:23:33

• 急请教handy们，电脑椅的轮子安装 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (326 bytes) () 12/23/2025  16:30:53

• 过节累死炉子。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (514 bytes) () 12/23/2025  12:13:03

• 招租超2个月，没有信用650以上的租客，是不是应该listing for sale? 不知道再拖几个月，是否还是老样子？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2025  12:03:41

• 请地主们支招：去年买了个7门的rental stabilization 的 房子，其中有三家老租客，房租才不到 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (171 bytes) () 12/23/2025  11:02:18

• 孩子在旧金山sublease 别人的房子已经六个月，二月原一年的合约要到期。房东说如果重新签约，房租从$3100涨到 - mantouma - ♀ 给 mantouma 发送悄悄话 (127 bytes) () 12/23/2025  08:12:12

• Downsize 进行中。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (594 bytes) () 12/22/2025  04:48:37

• 借大家的审美，请帮忙给个你的看法。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (992 bytes) () 12/21/2025  17:41:36

• 我昨天在投坛写的，大家开刀解析解析，因为我现在比较迷茫，想调整方向，或节奏。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (129 bytes) () 12/21/2025  12:46:25

• 给大家update一下，上次问选房客的事情 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (394 bytes) () 12/21/2025  11:07:26

• 房客提前搬走，我一般这样处理，大家看看是正常流程吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (765 bytes) () 12/21/2025  10:59:55

• 哪里错了？一对深圳夫妻的买房经历。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1657 bytes) () 12/21/2025  08:44:16

• 回归韬奋 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (942 bytes) () 12/21/2025  08:21:27

• 请教 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (435 bytes) () 12/21/2025  07:29:54

• 股盲老地主谈股票 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8229 bytes) () 12/19/2025  16:58:06

• 上周母女看房，行动上楼非常困难，独立屋卧室在二楼，现要求再看一次，是否拒绝？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  14:04:12

• 最近房子有降价的，你们对比附近一下试下appeal property tax. - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (57 bytes) () 12/19/2025  13:05:41

• 热水器漏水导致楼下顶损害要二楼的出钱修吗3 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (414 bytes) () 12/19/2025  06:11:00

• 给大家提个醒 关于early termination 在lease上要严谨一些 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (10986 bytes) () 12/18/2025  23:45:05

• HOA给发我邮件说后院的stormwater drainage 有问题，要take action。我该怎么回复？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (56 bytes) () 12/18/2025  23:17:40

• 【求助】新手地主看中一套FSBO condo，是否该上？是否需要买方经纪？ - 流飞燕 - ♂ 给 流飞燕 发送悄悄话 (3108 bytes) () 12/18/2025  16:23:42

• 这个网红被警察带走, 是因为吃霸王餐拒付149美元餐费被餐馆报警, 不是因为过去两年欠了4万美金的房租。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (77058 bytes) () 12/18/2025  13:42:33

• 今天割草的小墨说以后剪草不管吹树叶了，需要吹的话额外加20 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (759 bytes) () 12/18/2025  09:16:14

• 这样的一个 4-unit 全新建筑值得买来出租吗，20% down, 现金对现金大约6.7% - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (13985 bytes) () 12/17/2025  17:36:17

• 房租收得很艰难。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (722 bytes) () 12/17/2025  15:13:50

• 看Zillow，圣诞节时节的房租。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1440 bytes) () 12/17/2025  12:21:32

• 说下开心事，天上掉下钱：） - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (1204 bytes) () 12/17/2025  08:51:39

• 热点贴看到家坦昨天的帖子里日本的网友说 100 万美元在日本买 70 平方的房子，看看我们这里 100 万能买什么样的房 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2286 bytes) () 12/17/2025  06:47:53

• 急请教，如何处理送错货？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1527 bytes) () 12/16/2025  13:53:46

• 买房带的租客，一直用和旧房主签的lease,现在一个人搬走，另一个申请政府资助，我可以和剩下的这个人重新签lease吗？ - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (720 bytes) () 12/16/2025  13:40:57

• 我的房子这几天暖气系统噪音很大，问题会很大吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (113 bytes) () 12/16/2025  09:42:20

• 昨天说的租客今天自己掏钱做了SmartMove,信用620和640， Zillow的申请信用2人都是699， 该信哪个 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2025  16:45:42

• 这个是不是一个scam? - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (395 bytes) () 12/15/2025  10:05:30

• 招租2个月来了一对夫妇和侄女还有2个小孩，看房后马上Zillow申请，信用690收入6倍，不愿意掏钱做Smartmove - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (86 bytes) () 12/14/2025  18:33:09

• 迈阿密海滩买condo有问题请教 - 福禄寿喜 - ♀ 给 福禄寿喜 发送悄悄话 福禄寿喜 的博客首页 (558 bytes) () 12/14/2025  12:00:06

• Water heater持续跳闸 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (249 bytes) () 12/14/2025  10:41:49

• 独立屋招租求教 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (592 bytes) () 12/14/2025  09:48:42

• 如果各位财力够的，可以考虑一下买仓库。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (90 bytes) () 12/13/2025  21:32:33

• 我娃回国的机票有个upgrade option，值得吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (475 bytes) () 12/13/2025  15:19:10

• 这里的地主见多识广，发到这里紧急求助车祸处理 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (4085 bytes) () 12/13/2025  13:35:13

• 昨天叫了plumbing 来装减压器和开关，要收2千刀，因为时间紧就在 - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (211 bytes) () 12/13/2025  13:23:39

• 下面选租户问题帖更新，提上来急问，求建议 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (829 bytes) () 12/12/2025  20:34:29

• 最近发生的一个火灾，值得在这里提醒一下。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1318 bytes) () 12/12/2025  14:31:10

• 感谢一下租客！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (1515 bytes) () 12/12/2025  14:26:06

• 又是11米大饼 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (527 bytes) () 12/12/2025  13:52:11

• 鄙视自己一下 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (11141 bytes) () 12/12/2025  05:17:32

• 选哪家租客，兼问为什么都在卖房 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (1167 bytes) () 12/11/2025  19:01:43

• 买房卖房的佣金降了吗？ - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4216 bytes) () 12/11/2025  13:36:01

• 坏了。一波又起，送货已在路上，可我发现他们送错颜色了。急问，咋办？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1085 bytes) () 12/11/2025  07:33:08

• 查租客信用的网站 - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (224 bytes) () 12/11/2025  05:17:00

• 昨天终于把她们驱逐了。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (1052 bytes) () 12/10/2025  14:09:39

• 形势不妙：好几个房客都是Paycheck to Paycheck了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (229 bytes) () 12/10/2025  13:47:54

• 大家这个月section8的房租拿到了吗？因为上次政府关门的原因，这月我现在还没拿到 - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  20:34:28

• 更新。wayfair第一批货送到 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3101 bytes) () 12/09/2025  20:00:09

• 谁会花60万美金买这种电梯都没有的顶层房子。。。还是美帝搞房地产好哇！ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (4509 bytes) () 12/09/2025  15:23:00

• 大家觉得tradepeple (electrician, plumber..) make tons of money - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (10022 bytes) () 12/09/2025  11:35:06

• 还真是碰到强买强卖的事情了, 两头每个月可以分别带来 800-900 刀净收入的奶牛就这样活活的要被抢走了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1450 bytes) () 12/09/2025  09:31:43

• 请教：房屋要除白蚁，需要房客搬出2-3天，房东一般要如何deal with 房客？ - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (93 bytes) () 12/09/2025  06:30:08

• Trust：关于税务，401K，IRA，分配，管理的思考 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (3264 bytes) () 12/08/2025  23:08:36

• 东大还是人傻钱多 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (5156 bytes) () 12/08/2025  15:29:14

• 我的租户说要伸请孩子的福利，让我给她出一份lease只有她一个人名字。去掉她丈夫的名字。 这事可以帮她吗？。先谢了。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  14:30:55

• 转贴： 现实当下房地产能赚钱吗？ - 罗马公民 - ♂ 给 罗马公民 发送悄悄话 (2052 bytes) () 12/08/2025  14:12:54

• 请问大家窗台上这样的CRACK怎么修.谢谢. - fanfang1110 - ♀ 给 fanfang1110 发送悄悄话 (82 bytes) () 12/08/2025  11:26:52

• Lennox two zone single HVAC system problem 续solved - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (973 bytes) () 12/07/2025  16:50:31

• 请教乡亲们一个问题，我用ZILLOW， 但是它让我SCAN QR CODE， 说不SCAN ACCOUNT 就DELET - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (267186 bytes) () 12/07/2025  16:10:09

• 美国新房室内设计趋势：建筑实战观察 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (9856 bytes) () 12/07/2025  11:50:45

• 租客12月没付房租，电话不接短信电邮不回，今年7月续租一年，2800，独立屋，过去几个月推迟都不超过5号 请教！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  10:49:15

• 大家帮看看 卖，还是租？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (541 bytes) () 12/07/2025  10:46:08

• 周末换了一个 tankless water heater - hikinger - ♂ 给 hikinger 发送悄悄话 (946 bytes) () 12/07/2025  05:05:59

• 投资理财赚钱旅行，期待再访巴塞罗那 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (7020 bytes) () 12/06/2025  17:26:01

• 请大家帮忙选房客 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1453 bytes) () 12/05/2025  20:57:02

• 一氧化碳致命无声！2026年新规来了，房东千万别踩雷 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (4907 bytes) () 12/05/2025  17:15:47

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