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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 后门门框和地板漏水损坏，PM报价 $1250 + $6,400，是否需要整片更换? - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (2128 bytes) () 09/19/2025  10:52:33

• 谁动了大地主（AMH, INVH)的奶酪？ - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (4997 bytes) () 09/17/2025  18:54:09

• 联储降息0.25，走缓慢降息之路 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (643 bytes) () 09/17/2025  11:50:49

• 有没有快速杀灭小蟑螂的方法 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (208 bytes) () 09/16/2025  20:21:07

• 最新发现：Zillow出租房对公众的数据显示改变了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (825 bytes) () 09/16/2025  18:42:32

• 大家找租客， 是自己找， 还是通过中介。 - Jingle-Bell - ♀ 给 Jingle-Bell 发送悄悄话 (204 bytes) () 09/16/2025  18:26:06

• Orlando condo 空调问题求助 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (585 bytes) () 09/16/2025  14:38:00

• PM的管理合同需要我们承担她的律师费和相关法律费用。请问这是常见的做法吗？ - RossGeller - ♂ 给 RossGeller 发送悄悄话 (343 bytes) () 09/16/2025  14:29:55

• 请问大家是否允许房客在nice condition出租独立房里养猫？通常如何防止或尽量减少猫对房子造成的损坏？谢谢！ - RossGeller - ♂ 给 RossGeller 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  14:21:07

• 请教这是Termite吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (108 bytes) () 09/16/2025  11:31:00

• 分享不评论：ai-money-rto-real-estate-boom-san-francisco-2025-9 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (307 bytes) () 09/16/2025  11:19:55

• What do you think about empty lots for sale in paradise CA? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (9766 bytes) () 09/16/2025  08:58:56

• 要不要加入管理很差的board? - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (1334 bytes) () 09/16/2025  07:10:28

• 看了一下我的股票账户 就算单买大盘 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (239 bytes) () 09/15/2025  16:24:37

• 可卖可不卖的时候 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (545 bytes) () 09/15/2025  12:53:20

• 问个electricial panel permit 的问题，哪位有经验 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (1039 bytes) () 09/15/2025  08:04:35

• 现在还能继续买房子出租吗 - 一直很努力 - ♀ 给 一直很努力 发送悄悄话 一直很努力 的博客首页 (582 bytes) () 09/14/2025  12:17:52

• 刚搬入的租客要求自己修水管，要求减掉房租 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (612 bytes) () 09/14/2025  08:13:09

• How to loosen Delta 1600 shower valve bonnet nut(retaining? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (2975 bytes) () 09/13/2025  20:04:51

• 周末继续看房子，这个房子不一般。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (932 bytes) () 09/13/2025  19:44:38

• 你敢买降大价的【mold】condo吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1324 bytes) () 09/13/2025  05:11:39

• 房客使用ceiling fan的liability 问题 - xhjaer19721 - ♀ 给 xhjaer19721 发送悄悄话 (3095 bytes) () 09/12/2025  23:13:34

• 秀秀2个石英石台面由毁容变新颜，网上买countertop repair kit花费130多 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (588 bytes) () 09/12/2025  19:45:21

• 纽约市房租涨 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (1058501 bytes) () 09/12/2025  16:51:34

• 大家用FaceBook出租房登广告吗？ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (152 bytes) () 09/12/2025  15:52:06

• 花了300欧买来的Knowhow - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (3889 bytes) () 09/12/2025  07:43:36

• 奇怪的经纪。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (354 bytes) () 09/12/2025  06:37:28

• 请教：出租房Baseboard和地板缝隙大，觉得会有不少小蜘蛛出入，用Backer rod 或什么的堵住呢？谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2025  19:18:52

• 求教老朽秦王：在加州如果lease上有两个人，在门上post 3天通知要post两份吗？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (87 bytes) () 09/11/2025  15:53:55

• 请教出租房换新地毯和装PVC地板的选择。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1648 bytes) () 09/11/2025  14:38:56

• 请教一下：领退休金的老人（每月600）想卖出租房该怎么避税？大概要交多少？ - Mmom2269 - ♀ 给 Mmom2269 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2025  11:47:59

• shower tub renovation求建议 -续 （Plumber 也要挣40万） - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (4326 bytes) () 09/11/2025  11:29:03

• 关于投资房capital gain tax - 股道难 - ♂ 给 股道难 发送悄悄话 (223 bytes) () 09/11/2025  05:02:11

• 我被夹在物业和前租客之间，应该怎么办？ - XIMI - ♀ 给 XIMI 发送悄悄话 (803 bytes) () 09/10/2025  14:29:21

• 我的Umbrella保险费张了90%，都是这样吗？还从来没遇到过事 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2025  10:09:23

• 知人知面不知心，房东亲历的“聪明租客” - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (4846 bytes) () 09/10/2025  09:37:02

• 请教选房客 - yunfanna745 - ♀ 给 yunfanna745 发送悄悄话 (409 bytes) () 09/10/2025  09:02:40

• 请教：房子卖不出去，刚重新装修，还是降价 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (3566 bytes) () 09/09/2025  20:40:16

• 聊聊房市的走向 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5644 bytes) () 09/09/2025  11:59:28

• how to pull out catridge of vintage faucet? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1885 bytes) () 09/09/2025  11:11:32

• NYC Housing Market Draws Rash of 99-Unit Apartment Buildings - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (152195 bytes) () 09/09/2025  09:09:09

• 【诡计多端】的巴西保姆。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2595 bytes) () 09/09/2025  07:05:47

• 贷款计算和庚子赔偿 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (487 bytes) () 09/08/2025  19:59:36

• 房子卖了签合同了，想做1031. 求教：1）到哪里去找QI （Qualified Intermediary）？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2025  18:18:50

• 从这次保住了两朵荷花的情况看起来，用这个声波驱赶动物的装置防鹿还是有效的。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (3889 bytes) () 09/08/2025  09:29:02

• sunroom 装mini split AC后能算heated的面积吗 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (172 bytes) () 09/08/2025  08:40:22

• 离婚导致信用分数很低的人能租吗？ - 后院的香椿树 - ♂ 给 后院的香椿树 发送悄悄话 (488 bytes) () 09/08/2025  08:40:10

• Pendle 和 收租 的关系 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (1769 bytes) () 09/07/2025  14:03:08

• 请问大家有没与HOA律师打交道的经验? - RossGeller - ♂ 给 RossGeller 发送悄悄话 (1568 bytes) () 09/07/2025  11:51:53

• 外星人和股市房市 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (9530 bytes) () 09/07/2025  11:31:29

• 周末继续练习看房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1539 bytes) () 09/07/2025  10:34:34

• 我修了Fence，但是邻居拒绝Share Cost，咋办？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (1216 bytes) () 09/07/2025  08:59:47

• 血月 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2023 bytes) () 09/07/2025  08:18:05

• 如何刷旧墙和清洗修补地毯。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1589 bytes) () 09/07/2025  06:10:45

• 选房客也是个运气，收入信用都好的一两年就搬， 说不定还留下个烂摊子 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2025  09:15:08

• 后续: 楼上邻居漏水下来的问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (778 bytes) () 09/06/2025  07:56:38

• 贷款比较：fixed rate 6.1%, 5-year ballon vs. SOFR+2.5%, 额度 10米左右 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (60 bytes) () 09/05/2025  17:35:42

• 恳切求意见，有关租客搬走后的地毯和墙壁的处理 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (794 bytes) () 09/05/2025  16:48:38

• 阁楼的霉菌与条款谈判的博弈 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (5438 bytes) () 09/05/2025  16:42:44

• 白菜房$3500弄掉1000feet的玉米天花板再平面粉刷，贵吗？在南部。平面刷好还是texure 刷好？后者更贵 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  11:38:10

• ZT- mortgage 降息步伐加快了 https://www.cnbc.com/2025/09/05/mortgag - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (155 bytes) () 09/05/2025  11:15:46

• shower tub renovation求建议 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1749 bytes) () 09/04/2025  22:28:34

• 请教不给力的PM告知租客本月10日左右搬走，租金如何计算和支付，可押金中扣除吗？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (679 bytes) () 09/04/2025  18:34:41

• 租客 with discharged Bankruptcy Chapter 13 记录考虑吗？ - komaruko - ♀ 给 komaruko 发送悄悄话 (335 bytes) () 09/04/2025  18:10:09

• 从133万到102万：GTA房价三年跌去23% - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (2565 bytes) () 09/04/2025  16:15:22

• 请教大家现在是买南加州大学旁投资房的时机么？儿子上学可以住 也可以出租。但没现金买 只能拿equity loan出来买 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  13:36:25

• 终于选到740信用分的客人 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (1023 bytes) () 09/04/2025  11:50:37

• 这两个租客怎么选，艰难呀。不是找不到租客，就是不会选 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1325 bytes) () 09/04/2025  06:32:32

• 一条路走到黑-3 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1273 bytes) () 09/04/2025  06:22:27

• 我也会修冰箱了！ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (598 bytes) () 09/03/2025  19:17:41

• 谢谢@如山, @VanSmallLandlord, 和网友们， 娃买新房的CO今天拿到了 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (413 bytes) () 09/03/2025  18:01:57

• 这个厨房地板怎么铺？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (598 bytes) () 09/02/2025  19:44:46

• 等这个房子建好了以后，我家领导就可以成为一个 general contractor 了，哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1885 bytes) () 09/02/2025  09:47:19

• 有一出租房申请人是快60岁的大叔和partner（girl with vertical drive license） - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (236 bytes) () 09/02/2025  08:55:01

• Trump Weighs Declaring National Housing Emergency - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (94020 bytes) () 09/02/2025  08:43:49

• 过去一年出租房市场情况不好，居然还有无缝衔接的情况出现都有点不习惯了 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (3106 bytes) () 09/02/2025  08:41:10

• 驱赶租客进展汇报 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1022 bytes) () 09/02/2025  08:34:00

• 第一次这么犹豫拒绝这对申请人 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (1412 bytes) () 09/02/2025  08:09:27

• 商业地产，汇报一下 - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (683 bytes) () 09/01/2025  15:58:09

• 第一次碰到这样的房客， - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (872 bytes) () 09/01/2025  11:04:42

• 劳动节的周日 - 清早房客来电话出租房的主下水道不通了，厕所厨房浴室都不能用，他自己在HD租了100尺电蛇没管用。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (2275 bytes) () 09/01/2025  10:48:06

• 票友一努力，观众少乐子 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (2457 bytes) () 09/01/2025  10:33:56

• 现在这个市场形势，用现金买个便宜的投资房是个坏主意吗？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (291 bytes) () 09/01/2025  09:14:50

• 小老鼠学打洞 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (3258 bytes) () 09/01/2025  03:26:44

• 请教一个楼上邻居漏水下来的问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (456 bytes) () 08/31/2025  18:53:43

• 今天终于最后walkthrough 交了钥匙 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (1049 bytes) () 08/31/2025  18:28:49

• 各位地主有做过cash out 吗 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (138 bytes) () 08/31/2025  15:37:20

• Dropin replacement of exhaust fan求建议？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (522 bytes) () 08/31/2025  13:13:27

• 穷人过日子金金计较。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1024 bytes) () 08/31/2025  11:36:11

• 超市为主力店的购物中心，位置不错，NOI $1.3米，cap rate 7.18%, 纠结买还是不买。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (254 bytes) () 08/31/2025  11:15:02

• 有个申请人，其他看着还可以，但信用分才590， 觉得非常低啊！但我的朋友说还可以接受。纠结中。求问万能的群。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2025  09:01:40

• Section 8 Funding 要求加入移民身份认证。否则就要取消对地方的资助。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (297 bytes) () 08/31/2025  05:47:10

• 墨尔本卖房记 - Welcome88 - ♂ 给 Welcome88 发送悄悄话 Welcome88 的博客首页 (6038 bytes) () 08/31/2025  04:25:04

• 周末本无事， - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2025  02:22:04

• 国内房市崩溃抄底机不可失！ - -j4 - ♂ 给 -j4 发送悄悄话 -j4 的博客首页 (135 bytes) () 08/30/2025  22:33:57

• How to deal the pod tenant left on the driveway? - wsmd - ♀ 给 wsmd 发送悄悄话 wsmd 的博客首页 (1052 bytes) () 08/30/2025  18:35:00

• 再次请教下我的door bell 怎样修理，honeywell wireless door bell system - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (594 bytes) () 08/30/2025  16:57:40

• 三十年淘粪回顾之一，艰难困苦 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6951 bytes) () 08/30/2025  15:36:10

• 请教：女儿在Cleveland的租房门前吃了parking罚单，印度房东不管 - LiveInMatrix - ♂ 给 LiveInMatrix 发送悄悄话 (1203 bytes) () 08/30/2025  11:21:05

• 怎么有效地杀老鼠，一楼租客说老鼠在阳台下做了个窝 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (161 bytes) () 08/29/2025  20:07:21

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