房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• Break Lease - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (276 bytes) () 10/24/2025  14:18:00

• 选租户，755分，一家4人， 自雇，收入2.3倍，没有详细的过往租房记录，要考虑吗？ 谢谢前辈大佬们的建议！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  10:54:08

• 联邦雇员领不到工资，房客已经通知我11月份没法交租。问大家地主们，怎么处理？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  06:03:51

• 有人用过Zillow和doorstead合作的那个帮房东招租的服务吗？ - PMamaJ - ♂ 给 PMamaJ 发送悄悄话 (383 bytes) () 10/22/2025  20:30:44

• 大家给看看这个冰箱怎么办 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (326 bytes) () 10/22/2025  18:08:11

• Early termination 一般是多收几个月房租？ 一个月，两个月? 租客住了不到一个月就说要换工作搬走。 - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (87 bytes) () 10/22/2025  17:10:09

• 求教加州eviction - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (280 bytes) () 10/22/2025  14:36:14

• 被邻居起诉后 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (428 bytes) () 10/22/2025  14:31:39

• 请教一下哪里可以找到进深24”的冰箱 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (586 bytes) () 10/22/2025  09:34:35

• 美国青年置业那城强？路边社最新消息 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (42956 bytes) () 10/22/2025  04:54:05

• 因应市场变化，最近改3个房，不知道合算不。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (785 bytes) () 10/21/2025  15:55:57

• Reddit HVAC advice website very active. good place to post - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (173 bytes) () 10/21/2025  14:22:28

• 需要赶人，请问一下如果eviction file后租户用Zelle付款怎么办，能够用支票退回去吗？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (903 bytes) () 10/21/2025  13:41:20

• 顶着锅盖分享我的两分钱，与各位探讨目前美国房市“危险指数” - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (10401 bytes) () 10/21/2025  11:49:23

• 看了硅谷居士的书，觉得还是房地产好一点，因为感觉硅谷居士的书... - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (286 bytes) () 10/20/2025  22:10:35

• 【千奇百怪】的房客（39）租给了变性人 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2038 bytes) () 10/20/2025  17:16:22

• 房市有多危险？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1688 bytes) () 10/20/2025  15:49:13

• 小声问一下GPBS 什么意思 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (41 bytes) () 10/20/2025  11:20:20

• 老朽大哥能不能說一說 房地產的未來是看好還是看不好 (看裏面我寫了我最近的困惑) - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (1009 bytes) () 10/20/2025  04:53:41

• 人平均一辈子只有7次决定人生走向的机会 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (1623 bytes) () 10/19/2025  21:48:35

• 周末灌水， 上次问大家关于度假屋 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (504 bytes) () 10/19/2025  17:33:34

• 【讨价还价】租金。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1381 bytes) () 10/19/2025  16:18:56

• 超市为主力店的物业过户了！感谢几位提供的建议和忠告！ - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (316 bytes) () 10/19/2025  13:45:29

• 朽哥又出去逍遥游了， 请查收QQH， 多谢了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2025  11:34:22

• 今年地税猛涨 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (1305 bytes) () 10/19/2025  10:17:21

• 请教大家： 房客可能月底搬走。我原来买房时带的租客，房租只有现房价的0.6％。如何重新定价呢？谢谢 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2025  09:52:44

• 卖国内的房子，买家都找好了，今天接到电话说租客的客人在房子里自杀了。哭！该咋办啊？ - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (87 bytes) () 10/19/2025  04:40:44

• 开工6个月，framing都还没完全结束，好在下周中可以结束，水工已经开始做了。全部完工得等明年初了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (2730 bytes) () 10/18/2025  19:57:33

• 急问，买自住房，房检发现问题，不知道严重吗，请大家看看 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1306 bytes) () 10/18/2025  06:22:00

• 对当前房地产市场的看法： - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (566 bytes) () 10/18/2025  05:22:10

• 请教一个跟HOA打交道的问题 - 不要问我为什么 - ♂ 给 不要问我为什么 发送悄悄话 (1649 bytes) () 10/17/2025  22:29:18

• 换窗户换出了麻烦 - greensleeve - ♀ 给 greensleeve 发送悄悄话 (960 bytes) () 10/17/2025  22:14:39

• 上来问一个关于更换 厨房 Countetops 所用材料和花费的问题 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (1151 bytes) () 10/17/2025  20:01:16

• 一枚邮戳，数月租金的代价 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (3666 bytes) () 10/17/2025  14:03:07

• 我和楼下房东的漏水问题交接，请问一下你会怎么做？ - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (1240 bytes) () 10/17/2025  11:20:19

• 6年新的独立房现在living room, dining room, and hall way是地毯, 想在换租客的 - smilelucky68 - ♂ 给 smilelucky68 发送悄悄话 (231 bytes) () 10/17/2025  10:53:53

• 喜欢哪一款去旅行？俩车都是中年夫妻，但昨晚都住酒店 - 今年苹果树 - ♂ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (175 bytes) () 10/17/2025  10:20:23

• 微小地主都是被烦死的 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (481 bytes) () 10/17/2025  06:29:02

• 前面说的房子又不成了。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (326 bytes) () 10/16/2025  17:27:03

• 纽约来的富老妈。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1268 bytes) () 10/16/2025  17:09:02

• 一个建商朋友1500万盖的马上完工的小公寓楼，他也是慢慢做起来的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (2567 bytes) () 10/16/2025  15:08:04

• 三个月内空了三个单元，招租遇到的问题、总结和反思-2 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (6210 bytes) () 10/16/2025  14:25:11

• 天上有时真会掉馅饼 - 贝城 - ♂ 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 (418 bytes) () 10/16/2025  12:47:17

• 加州AB628要求房主為租客提供冰箱 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (285 bytes) () 10/16/2025  11:48:39

• 请教有S8 经验的地主， - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (282 bytes) () 10/16/2025  11:05:50

• 大家有用过terminix 或类似公司防白蚁的protection plan吗？ - 快快乐乐 - 给 快快乐乐 发送悄悄话 快快乐乐 的博客首页 (1611 bytes) () 10/16/2025  09:41:18

• zillow有记录。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1717 bytes) () 10/16/2025  07:10:50

• 美国房市大揭秘：五大“盖房狂魔”如何逆风翻盘？ - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (84596 bytes) () 10/15/2025  23:34:19

• 破的水池这么修可以吗？ - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (258 bytes) () 10/15/2025  21:36:35

• 怎么查房客的eviction记录 - 又见茉莉花520 - ♀ 给 又见茉莉花520 发送悄悄话 (405 bytes) () 10/15/2025  20:05:00

• 韬奋日记：流年属火 - final settlement. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (644 bytes) () 10/15/2025  16:02:47

• 投资心得-001 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (2205 bytes) () 10/15/2025  03:51:51

• 现在，买房，租房的主，都挑剔死了。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1355 bytes) () 10/14/2025  22:40:05

• 给大家提个醒，最近收到不少悄悄话。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 10/13/2025  22:50:11

• bathroom faucet 出来的水流不稳，一部分toward handle - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3579 bytes) () 10/13/2025  21:18:32

• 一个才2年新的vanity，水斗不小心被砸了个小洞。 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (341585 bytes) () 10/13/2025  15:27:52

• 这个房子的优缺点，缺点可以忍耐，可以改进吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (659 bytes) () 10/13/2025  14:51:51

• 撸卡人生：AA flash sale to Fiji/澳大利亚/纽西兰 65-80k OW 商务舱。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (148 bytes) () 10/13/2025  14:49:05

• 车库的保暖问题 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (527 bytes) () 10/13/2025  12:06:02

• 简单解释租房市场也冷的原因 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2346 bytes) () 10/13/2025  12:05:39

• 城头 穷爸富爸 说今年剩下几个月股市 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (388 bytes) () 10/13/2025  09:17:59

• 周末继续看房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1341 bytes) () 10/13/2025  08:57:47

• 地下室Radon mitigation 系统实例，附费用列表和经验总结 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1837 bytes) () 10/13/2025  07:10:40

• 请教大家，冷水正常，热水出来变得很浑浊，是water heater的问题吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (723 bytes) () 10/13/2025  06:40:01

• 撸卡人生：东大之行. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (2553 bytes) () 10/12/2025  21:59:38

• 请教，这是哪种siding，这种stain怎么修理？ - houmajsa - ♂ 给 houmajsa 发送悄悄话 (488 bytes) () 10/12/2025  20:22:08

• 经常潜水，也该贡献一点点 - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (958 bytes) () 10/12/2025  20:18:37

• 可以把房子租给一个没有收入证明，还靠父母养活的年轻人吗？信用分可以，和他母亲一起的银行账户里有两万多美元。银行账户是他是 - FightCovid19 - ♀ 给 FightCovid19 发送悄悄话 (65 bytes) () 10/12/2025  17:39:09

• 最后一个月租金押金该怎么算？四年后房东还能补差额吗？ - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (2833 bytes) () 10/12/2025  16:46:36

• 三个月内空了三个单元，招租中遇到的问题 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (7539 bytes) () 10/12/2025  10:51:11

• 恳请帮忙zillow listing： zillow manage 上存有曾登广告的全部房子，3个月前点击某房就可选择 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (532 bytes) () 10/12/2025  09:03:03

• 南加州租房市场：凛冬将至，还是暖春将来？ - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (7168 bytes) () 10/12/2025  04:57:08

• 千万别租给，在zillow。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1317 bytes) () 10/11/2025  23:45:10

• 想问问近40年的房子，是先换锅炉还是换木窗？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (266 bytes) () 10/11/2025  14:46:39

• 求支招：出租房换新空调，结果工作两天后问题不断，faulty installation - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (835 bytes) () 10/11/2025  09:33:27

• Condo招租，新人求教 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (1820 bytes) () 10/11/2025  09:26:26

• 请问最近到埃及或者土耳其有没有什么好的里程票吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (10 bytes) () 10/11/2025  08:46:00

• 【千奇百怪】的房客(38)诡异狡猾的非洲IT男 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4938 bytes) () 10/11/2025  01:55:50

• 租客因突发事件要搬走，等其搬走或是居住期内打广告-哪个更有利？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1055 bytes) () 10/10/2025  19:59:30

• 不要看股市涨得这么猛 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (744 bytes) () 10/10/2025  19:53:21

• 三十年淘粪回顾之三，略有斩获 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6306 bytes) () 10/10/2025  19:46:22

• 再问一下保险coverage , replacement value, 一般都有extension 选项， 这个不选是不 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (79 bytes) () 10/10/2025  13:33:54

• Dropin replacement of exhaust fan求建议？续 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (735 bytes) () 10/10/2025  11:18:10

• what can be done to extend deck staining lifetime ? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (10601 bytes) () 10/10/2025  11:01:50

• 请问这些费用合理吗？ - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (333 bytes) () 10/10/2025  09:11:59

• 夏天咨询过的两件事给大家update一下，关于押金，early moveout - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (583 bytes) () 10/10/2025  08:09:52

• 【千奇百怪】的房客(37)渣男来骗房 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3219 bytes) () 10/09/2025  21:40:08

• 两个房子保额一样，保费一个是另一个几乎翻倍，为什么？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (322 bytes) () 10/09/2025  20:55:02

• 几个认真申请的人都是Section8的，我在认真考虑申请了。有经验的地主说说和政府和租客打交道要注意什么？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (71 bytes) () 10/09/2025  15:54:07

• 你要买多少房子的保险 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2700 bytes) () 10/09/2025  14:15:18

• 两个平行的魔幻世界 - 北加游民 - ♀ 给 北加游民 发送悄悄话 (1027 bytes) () 10/09/2025  12:54:51

• Quote 保险时选多少replacement coverage? 高了贵， 低了怕不够。 比如1500 sf , 一层 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  12:21:57

• 换样思维。。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1018 bytes) () 10/09/2025  11:31:46

• 出租房地下室着火需要请Public Insurance Adjuster吗？ - 六月流星 - ♀ 给 六月流星 发送悄悄话 (410 bytes) () 10/09/2025  10:43:09

• ADU 花园房成本超出想象 - 砖头叔 - ♂ 给 砖头叔 发送悄悄话 砖头叔 的博客首页 (818 bytes) () 10/09/2025  08:19:49

• 租房市场不好，这对租客行吗？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (512 bytes) () 10/09/2025  07:05:18

• 2025房市 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 10/09/2025  03:53:26

• 加州最新租房新法。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1120 bytes) () 10/08/2025  23:34:45

• 美国各地住宅建筑成本概略 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (7593 bytes) () 10/08/2025  15:50:51

• 请问现在南加火灾高危区的自住房子保险都是用dic加fair plan吗？ - 没头脑和不高兴 - ♀ 给 没头脑和不高兴 发送悄悄话 (58 bytes) () 10/08/2025  13:35:54

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