租客选择，求建议

MULTI-Family有个1B1B的UNIT出租，刚刚简单翻新过，租金1350（市场价~1500）ZIP:01606

目前还没有上市，另外一个unit的租客推荐了他之前AMAZON送货的同事，该租客对他同事评价非常好，老板对他评价也很好。

介绍下该潜在申请人的情况：AMAZON送货工人，每个月工资4000左右，目前单身，拉丁裔，年龄大约30左右. SMARTMOVE的信用分593左右，其中有比$1300欠款default，所以分数不怎么样。我们觉得不好，但由于他的同事和老板评价非常好，所以倾向于租给他。我们提供了两个选项给他，

1. 交三个月房租。第一个+最后一个月房租+一个月押金，目前申请人只有两个月钱，需要在等两三个星期才能凑满三个月。

2. 增加COSIGNER. 申请人找的两个cosigner信用都不怎么样，所以我认为用处不大。

总体上来说申请人还是配合我们的要求，然后他同事和老板的评价都很不错，在此想请教下各位地主的建议。

 

所有跟帖： 

• 再参考：现在住哪儿？是否租金接近，是否一直交租（提供交租凭证），为何搬家。是否有犯罪记录。另外，也考虑房子的租房群体，若 -守月- ♀ (243 bytes) () 12/31/2025 postreply 13:47:01

• 多谢建议，申请人一直住他哥家里，之前和前女友合租了十几年，但不在租约上，所以没有交租记录。 -狂奔的瓜牛- ♂ (296 bytes) () 12/31/2025 postreply 14:04:32

• 我选择不相信合租十几年不在租约上（这时间很长，年轻人住不了那么长，应换过几个地方，这人总不上租约？相处这么久不结婚？） -守月- ♀ (152 bytes) () 12/31/2025 postreply 17:28:23

• 如果是成年人，即使合租，也应该在租约上。 -Jhu11463- ♀ (0 bytes) () 01/01/2026 postreply 12:05:37

• 刚刚申请人回复说是之前跟着前女友住再low income housing十几年，所以名字也一直没有在租约上。 -狂奔的瓜牛- ♂ (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 17:52:01

• 好的，谢谢楼上两位。我再问问申请人之前房东的信息，即便不在租约上，原则上也可以问房东要反馈的。 -狂奔的瓜牛- ♂ (0 bytes) () 01/01/2026 postreply 15:22:47

• 拉丁乙普遍问题是多带人进场 -tiffanylvbarn- ♀ (333 bytes) () 01/01/2026 postreply 16:02:00

• 不建议租给他。 交三个月房租可能不合法。房东多年，经验是宁愿空着， 不租烂客。 守月说的很有理。 -RACF- ♀ (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 09:41:25

• 多谢TIFFANY和RACF，我会好好研究两位建议。现在房子上市半天，申请人挺多的。 -狂奔的瓜牛- ♂ (139 bytes) () 01/03/2026 postreply 17:55:28