想买个海边地块儿，离市中心不超过半小时，这样就不觉得远。本来看好一个大洋边的地块儿，Zoning不允许建码头，感觉有点偏，但是家里人觉得起码是海边，是真的海就行，不是什么后海的，结果卖方说必须加收15%的税，于是作罢。原来的等了好长一段时间，又找过我们，我们已经不感兴趣了，最后卖价不但没收到格外的15%，还比要价低了10%才卖了。感觉和逛窑子差不多，可以挑挑拣拣、指指点点，就是价格上贵了些。
我对家里喜欢海的人说，得买个带房子的，自己想住的时候还能去住，不去住出租的话还能有个租金收入，总比一块地干拿着强。其实吧我知道基本不可能去住，因为离现在的住所35分钟，领导嫌太远，放出话来绝对不会去那个鬼地方住。其实我也知道，因为已经买了几个海边的或看海的房子或公寓，一个也没住的上，除了现在的主住宅。
这块地倒是不小，6万多尺，缺点是左右frontage 才90尺宽，前后深度700多尺。只有一个600多尺的小房子在马路边，对面就是超级浅的海湾，退潮的时候基本算干的，所以这个海基本屁用没有。我们正伤心失望的时候，邻居家的漂亮女朋友出来和我们打招呼，让我眼前一亮，说后边还有海，但都是树林，没有路过去，可以走她家的小径下去看一眼，带我们往后走。也就是几尺宽的草地上踩出来的路，磕磕绊绊起码还能走到下面看到海景。景色还真不错，因为是夏天会更好看点。对面小岛上几个房子看起来还不错。我傻傻的问她说我们从市里来，第一次到这个地方，这个小区是正经小区吗。她拍着胸脯说，很好的小区，都是在这里住了几十年的family。我看她胸脯拍得很不错，就对这块地有很大的好感。因为当时市面上没有更好的带海的半小时内的了，就讨价还价买了。(买了没多久再去问邻居说谢谢他女朋友帮忙，说已经分手了。再后来得知她吸毒，我才恍然大悟那天带我看海迷迷蒙蒙的眼睛看我并不是因为我长的帅)。
这个property 还有几个缺点，1，房子太小还旧，领导死活不愿买，觉得这小房子太破了。但我看中的是地的价值。本来政府给的房子的评估价就只占总的一小块儿。2，邻居是开excavation公司的，好多建筑材料对的院子到处都是，当然是他自己那边，比如石头，机械呀，管子，工具呀等等。很影响观感。3， 蚊子无比之多，家里有人看到蚊子苍蝇会尖叫发抖(之后证实确实是个大问题，每次我来这个地方，大白天的，不管露出来的是胳膊脸脖子腰还是屁股全给狠狠叮了。密密麻麻的小黑蚊子)。4，虽然是大区内的，但是得有well 和 septic,没有市政。
我就把这个房子收拾收拾花了两个月租出去了，和人说后边会开发，会建好码头。就是忽悠呗，但是也没撒谎。结果第一个租客住了一年走的时候和我说，码头呢，完工的时候和我说呀。其实已经开始了，但是他还是等不及了。第二个小姑娘来看房的时候已经可以看到码头的雏形了，所以花了一天就租出去了，后来证实是个很好的小妹妹，还很可爱，自己住。住进来没几个月就建完了，因为好天气来了，海湾冰完全化了，好干活。
于是就开始砍树，好几百颗感觉，因为是一片树，有地的1/4感觉。正好邻居开公司不是吗，就让他干了。而且本来这一块就是他家的，他姥爷盖的房子，几年前去世前把我的这块给了他阿姨，我是从他阿姨手上买的。之前一直是他在做维护。他说树林那里以前是蔬菜地所以土壤很肥沃，偶尔有个大石头。他花了几个星期就全部把树清理干净了。有天他妈过来看了一眼说，这么多树都没有啦，太可惜了。反正是她儿子干的，她也没有太怪我。因为她知道我还得盖房子，整Septic,后面还有好多活需要她儿子，其实她心里肯定很happy，就是不矜持，不够闷骚而已。
后来去市里planning 办公室问了说可以分成两块地，根据by law地够大了。基础设施部也说没问题。正高高高兴兴的觉得自己这下终于要发达了，开始找surveyor划地量地，surveyor说感觉你通不过环境部的septic 法规，让我找个septic engineer 问问，省的他干完后我白花冤枉钱。结果一问，真的不够大也不够宽，还得离海60米远。说是要是本来的地块会通融，这种新分出来的department of environment很严格，没有例外。于是我又开导自己说那就暂时先不发达了，等等再说。
砍完树后，先修了下海的driveway，100尺长，10尺宽，还没铺asphalt, 邻居说等房子盖完再铺不然盖房时的大truck 进来都给压坏了。也可以不铺就这样。然后修了海边的地，得修出一个平台/平地才有用呀。还是邻居干。然后又申请permit修了海边的防护墙retaining wall，就是大石头堆的那个。然后又申请permit建了船下水的ramp. 然后又申请permit开始建码头。没想到渔林部管的那么严，海里的石头动都得permit，海草都不让打扰，除了码头在的位置的石头海草其他的都不准动到。这些费用加起来花了十几万，感觉真是不便宜。以后还得建一个retaining wall, 还得建septic field才能正式盖房子。这么个两座敦的小码头，我和家人都以为几根木头的事，一两万就搞定了。结果找了两个专业建码头的公司给出的报价都是8-10万，只是码头。犹豫了一下，我觉得长远看还是弄了吧，以后对出租房也有利。
市里允许把前面已存的小房子当作ADU,在后边盖的新的做主楼，后面可以盖最多两个单元， duplex或者house带地下室。所以最终这块地上最多会有3个unit。我认为既然地的本身有slope，就盖带地下室的，地下室可以暂时不finish。但是家人觉得这么个偏远的破地方不值得投资太大，随便整个slab盖个小house就完了。所以意见不统一。我的打算是小点的各自带地下室的duplex bungalow, 每边main floor 1000 - 1200 sf， 这样出租容易一点。以后要是by law改了允许3个以上单元了，地下室就可以再增加两个unit了。市里有市政上下水的都已经允许多单元了，就是这种远点的郊区还没有允许，还是不能做multiple unit，但是已经允许ADU，起码有三个unit了现在。好了不罗嗦，给大家上照片。四根支柱没切掉是因为以后可以在上面加个顶盖成Gazebo, 然后下面还可以加两排bench. 谢谢阅读！
