房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 热水器发噪声怎么处理？ - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (715 bytes) () 10/16/2024  19:25:38

• 请教我和邻居，谁应该负责? - DENCC - ♀ 给 DENCC 发送悄悄话 (1098 bytes) () 10/16/2024  18:20:21

• 这种窗户还可以修吗 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (232 bytes) () 10/16/2024  14:40:27

• 昨天说的新婚夫妇，背景审查结果 女的信用750 男的530 和他们交的Zillow申请结果差别有点大 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2024  12:59:45

• 长周末随想 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (823 bytes) () 10/16/2024  12:57:12

• 我在坛里没有找到涨房租的通知书样板，麻烦那位前辈给发一个。谢谢！ - liu357 - ♂ 给 liu357 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2024  12:13:41

• 最近一段时间，发现30Y fixed mortgage rate 上升了 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (210 bytes) () 10/16/2024  11:58:38

• 请教在哪里可以查到租客有没有被驱逐的历史 - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (110 bytes) () 10/16/2024  11:53:41

• 癌症的原因与防治 （一）： 减少发炎 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (199 bytes) () 10/16/2024  08:56:42

• 这个潜在的租客算人渣吗？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (261 bytes) () 10/16/2024  08:41:10

• 驱逐后收到支票。可以收下吗？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (535 bytes) () 10/16/2024  08:10:13

• Zillow listing图片问题，我换了第一张图片，可显示的第一张图片不是我想要的，换了几次，还是样，是什么问题呢？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2024  08:00:19

• 我买出租房经历：2008年看大家买，2012年我开始买，2014买，2015买，2017买，2021年买，2024年买 - shelley.micheal - ♀ 给 shelley.micheal 发送悄悄话 shelley.micheal 的博客首页 (130 bytes) () 10/15/2024  22:33:04

• 新婚夫妇，明年5月生孩子，女在诊所上班，信用697 男的普通管理，信用480，2人共8x income - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (307 bytes) () 10/15/2024  17:36:54

• 我今年好倒霉啊，又出了新的幺蛾子 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1220 bytes) () 10/15/2024  16:56:41

• 请教，section8 多久批准的下来？我9月中inspection, 过了。现在无动静。case manager 说， - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (46 bytes) () 10/15/2024  16:42:15

• 外墙油漆问题，请见图。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (689 bytes) () 10/15/2024  16:11:18

• 请问地主们，这个租客可以考虑吗？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (731 bytes) () 10/15/2024  14:07:02

• 驱逐2 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (1032 bytes) () 10/15/2024  11:25:13

• 请教租客要求把姐姐一家加进lease - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (381 bytes) () 10/14/2024  21:11:00

• 请教一个房屋保险的问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (371 bytes) () 10/14/2024  20:24:17

• 快兄的影响力超强，一个帖子把很久不露面的老ID们都出现了，真好，就是没看到甜薯 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2024  20:03:27

• 申请者其他条件都合适 除了有2条大狗 60磅 和40磅， 房子一半实木一半LVP，狗有点太大了 犹豫啊 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2024  19:39:12

• 【千奇百怪】的房客（32）：废话 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2581 bytes) () 10/14/2024  19:31:41

• Update- water heater installation - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (418 bytes) () 10/14/2024  15:30:19

• 退休何处去? - 轻羟松松活一回 - ♂ 给 轻羟松松活一回 发送悄悄话 轻羟松松活一回 的博客首页 (2048 bytes) () 10/14/2024  13:26:33

• 经纪人请进，闲人谢绝! - sunan - ♀ 给 sunan 发送悄悄话 (2722 bytes) () 10/14/2024  13:05:58

• 请教波大和有经验的，island地下有水，洗碗机和sink下面都没有湿，有可能什么原因？附图 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (81 bytes) () 10/14/2024  12:53:27

• 个人近况 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (1881 bytes) () 10/14/2024  10:19:23

• How about this person as a tenant? - wsmd - ♀ 给 wsmd 发送悄悄话 wsmd 的博客首页 (550 bytes) () 10/14/2024  09:48:20

• 保险索赔请教，一个旧屋顶的房子让飓风刮坏了需要换新屋顶 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (394 bytes) () 10/14/2024  08:14:17

• 今天最后一件工作。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2240 bytes) () 10/14/2024  07:48:26

• 底层公寓的卫生间天花板有Mold（如图） 会不会是楼上卫生间漏水造成？请问马上通知HOA还是怎么处理？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (181 bytes) () 10/14/2024  06:13:50

• 麻烦帮忙看看这个租客咋样？ - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (217 bytes) () 10/13/2024  17:13:04

• 请问electric water heater 缓慢漏水，是修还是装新的。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (311 bytes) () 10/13/2024  15:00:58

• 坛上能人多，请给我推荐一款去油污能力强的清洁剂，用来清洁抽油烟机和灶台。 - 8$8 - ♂ 给 8$8 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2024  14:37:38

• real estate professional 可以买 roth ira 吗？ - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (236 bytes) () 10/13/2024  13:08:09

• 角落（corner lot) 房子的故事 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (3032 bytes) () 10/13/2024  08:49:51

• 何时可以qualify for real estate professional status？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (516 bytes) () 10/13/2024  08:24:15

• 潜在租客单亲五孩妈， 能租吗？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (288 bytes) () 10/12/2024  17:54:10

• 出租房回报率的计算 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5541 bytes) () 10/12/2024  14:49:24

• 新手问： 如何独立再run一遍背景调查 - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (280 bytes) () 10/12/2024  14:41:47

• 问个低级问题，出租回报率，有贷款，分母是按首付算吗？如果做了cash out refin, 分母是什么？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  11:15:04

• 出租房出租合同和出租房保险 - ILOVEMI - ♂ 给 ILOVEMI 发送悄悄话 (153 bytes) () 10/12/2024  10:59:47

• 撸卡确实不错，可以试一下这个西南航空公司的，85,000 点，史上最高，最后几天了 - 老实8交 - ♀ 给 老实8交 发送悄悄话 (971 bytes) () 10/12/2024  09:58:28

• 撸卡人生：AMEX to Flyingblue 20% transfer bonus. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (803 bytes) () 10/12/2024  09:05:52

• 【千奇百怪】的房客（31）：卖保险的骗子 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2606 bytes) () 10/12/2024  06:27:43

• 出租房回报率，大家帮忙看下我的算法对不对 - cherrybaby18 - ♀ 给 cherrybaby18 发送悄悄话 (649 bytes) () 10/12/2024  06:14:45

• 笑话：报REP的后果。。。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (572 bytes) () 10/11/2024  17:35:58

• 上来更新--感谢各位建议：听柠檬大侠的话，决定不报REP了。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1877 bytes) () 10/11/2024  17:27:45

• 找地产经纪 - sunan - ♀ 给 sunan 发送悄悄话 (246 bytes) () 10/11/2024  14:37:08

• 这个房客可以租吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1400 bytes) () 10/11/2024  12:52:39

• 有人询问租我的房子，他要出资改造为短租房，能答应吗？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (333 bytes) () 10/11/2024  12:03:16

• 请教屋顶在原shingle上加一层新shingle或者铲掉全换新，25年寿命材料现在市场价格大致在什么范围？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (291 bytes) () 10/11/2024  11:47:53

• 房客发邮件说要把房租放到Rent Escrow里去，求建议 - 仙客来乐 - ♀ 给 仙客来乐 发送悄悄话 (544 bytes) () 10/11/2024  10:56:43

• 请大家帮忙出主意，对于这样的HOA我还有办法吗？ - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (1512 bytes) () 10/11/2024  10:12:54

• 近几周，4个房子5处漏水！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (2099 bytes) () 10/11/2024  10:03:53

• 请教地产税appeal, 重新贷款 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (948 bytes) () 10/11/2024  06:30:43

• 提上来图片大家给看看，塌墙照，这应该是年代久啥的脱落不太关地基的事吧？谢谢大家。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (155 bytes) () 10/11/2024  06:30:33

• 今天驱逐最后一步 lock out - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (829 bytes) () 10/11/2024  05:48:53

• 请柠檬朽哥出来，关于1099和税的事情，紧急情况！！ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1575 bytes) () 10/11/2024  00:36:13

• 请教如何清除车库的异味(狗的排泄物的异味)? - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (150 bytes) () 10/11/2024  00:04:21

• 全是只有老年人群去的游船吗？ - Potland - ♂ 给 Potland 发送悄悄话 (559 bytes) () 10/10/2024  23:07:27

• 洛杉矶近郊的房子Zillow四天签约，估计租价低了些。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (404 bytes) () 10/10/2024  20:58:30

• 【千奇百怪】的租客（30）：讨厌的自行车 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1480 bytes) () 10/10/2024  18:24:06

• 选租客 谢谢 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (588 bytes) () 10/10/2024  16:59:41

• 上次在阿拉斯加坐游轮明白了一个人生道理 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (570 bytes) () 10/10/2024  12:54:37

• 3天前新做的driveway，今天发现小裂缝，需要处理吗？ - sanmao2021 - ♀ 给 sanmao2021 发送悄悄话 (320 bytes) () 10/10/2024  12:47:10

• 思路，澳洲栗子续 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (1802 bytes) () 10/10/2024  11:38:39

• 要找人专门查地基该找谁？刚打了个foundation and structural inspection 的，但他说 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (249 bytes) () 10/10/2024  10:53:31

• 政府的人来过了，步道没有什么情PERMIT ，也不合规，包工头威胁我们要付款，找律师。 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (3523 bytes) () 10/10/2024  09:33:30

• 租客每月分两次交房租 - 小汤圆 - ♀ 给 小汤圆 发送悄悄话 (629 bytes) () 10/10/2024  06:50:13

• 谁能解释一下为什么降息了房价下跌很多？ - 去年 - ♀ 给 去年 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  22:17:40

• 刷漆还是换新 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (216 bytes) () 10/09/2024  20:21:26

• 撸卡大佬们，Capital Venture X Rewards 和 Spark 2% Cash那个更好？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  15:16:01

• 白菜房【都变成】白玉房 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1984 bytes) () 10/09/2024  14:47:07

• 关于租房合同设维修扣款条款, 我的分享。如果不妥请指正 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (5685 bytes) () 10/09/2024  13:12:04

• 各位地主大佬们， 出租房发现mice, 已经放了老鼠夹， - hwg8 - ♂ 给 hwg8 发送悄悄话 (194 bytes) () 10/09/2024  12:36:15

• 一家保险公司联系要租4个月，然后month to month,租金比现在高500， 你们短租过给保险公司？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (131 bytes) () 10/09/2024  11:08:08

• 朽老，Baldwin Village, LA 地段好吗？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (86517 bytes) () 10/09/2024  10:18:09

• 申请者renter profile写4人入住 申请表上2个大人 他交了后 说只有他一人入住，那些都是Typo，可信吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  09:19:55

• 白菜房装修 - 叛逆小子3 - ♂ 给 叛逆小子3 发送悄悄话 (743 bytes) () 10/08/2024  20:47:13

• 撸卡人生： Fiji - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (712 bytes) () 10/08/2024  19:59:27

• 帮忙选房客 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (1160 bytes) () 10/08/2024  18:36:52

• 请教一个建patio和车库铺水泥的问题 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (349 bytes) () 10/08/2024  17:34:00

• 也是拼了，，， - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (502 bytes) () 10/08/2024  16:04:34

• 新接了段煤气管道，我觉得漏，但过了inspection ，咋办 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (642 bytes) () 10/08/2024  15:59:36

• 在美国卖房，困难重重，求支招 - YaChen1986 - ♀ 给 YaChen1986 发送悄悄话 YaChen1986 的博客首页 (1564 bytes) () 10/08/2024  14:41:30

• 如果夫妻离婚，商量好房子分配，可以将房子的现有mortgage 从两人共同持有转给一人吗？ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (162 bytes) () 10/08/2024  13:35:12

• 大量Equity压在房子里怎么办？ - 小麦妈妈 - ♀ 给 小麦妈妈 发送悄悄话 (802 bytes) () 10/08/2024  11:59:48

• 说几句跟contractor打交道 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2208 bytes) () 10/08/2024  11:53:21

• 申请者提出签约1年，12月10日入住， 如果他的工作调动，提前2个月通知 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (553 bytes) () 10/08/2024  11:17:22

• Attic Insulation, 约了两家，第一家开价5千多，第二家不到5千，但不换air duct - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (402 bytes) () 10/08/2024  10:46:46

• 我担心的事情发生了，包工头在未整改的步道上直接完成了工程，我该怎么办 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (2157 bytes) () 10/08/2024  08:32:39

• 请教各位， 这样的租客能租吗？ - cinco - ♂ 给 cinco 发送悄悄话 (557 bytes) () 10/08/2024  07:22:17

• 洗衣机无法甩干 - 江南江北123 - ♂ 给 江南江北123 发送悄悄话 (497 bytes) () 10/08/2024  07:17:26

• 今天一个申请人网上上传的工资条像是excel 自己做的。 - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (198 bytes) () 10/08/2024  06:47:06

• 续做步道车道的帖子，对方总是约好了人又不见，我有点不好的感觉 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (1765 bytes) () 10/07/2024  21:10:23

• 在ZILLOW登广告小心过滤骗子 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 Runnymede 的博客首页 (412 bytes) () 10/07/2024  18:54:17

• 【千奇百怪】的房客（29）: 换气 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2213 bytes) () 10/07/2024  15:53:28

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