我用Zillow来出租。Facebook Marketplace 也有登过，联系的人很多，但是很多scam. Facebook或者其它渠道联系上的，如果聊了后不错，双方都有意愿，到最后我都会要求要到Zillow上申请。因为Zillow会查信用记录。
我会在listing 上写上收入和信用分数的要求。比如3x房租的税前收入。收入是我的硬要求。没有足够钱，哪能按时付房租？信用分数低你要看信用报告来区别原因。我有一个房子租给了信用分数很低的单身FBI agent。非常好的租户，不单止按时付，还常常提前半个月付房租。他是因为自己疏忽导致信用分数很低的。
通常租户联系我，我就发几个问题让回答，其中包括收入，信用分数之类的。不符合条件，直接就不理会了。
不说不错。有的狡猾的，联系上后再问，我说接受S8。但是有收入的要求。出租条款加上收入的要求是不违法的。他们就会说，拿S8就是因为收入不达标啊。没必要继续这个话题。我说谢谢联系，我按联系的先后顺序来做决定。在之前已经有好几个人看了房子想租，正在考虑等答复。所以要等前面的人答复后才能再考虑对方，如果有消息会联系他/她的。按联系的先后来优先考虑，这样很公正。明白的吧。
通过筛选后，我觉得条件不错的，才给看房子。而且我通常会集中到周末同一个时间段来做open house.
