这厨房怎么装修呢？打算要卖

来源: kitfrommars 于 2025-04-18 12:55:58 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (757 bytes)

以前的自住房，白人中产区，房价大多在70万-110万之间，对非亚裔来说算学区房（小学10分，中学9分，高中8分）。德州房市很低落，但房价其实没怎么太跌，就是成交量少。这个区算相对比较好卖的区了，average days on market也要四五十天。

这个房子是4/3，2900尺。目前打算内部全刷成agreeable grey, 预算5K; kitchen cabinet stain保持原色，预算1500。现在比较犹豫的是countertop 要不要换成流行的白灰色（$5000），backslash也可以换（$800）。照片如下。因为是卖房，一切从return的角度出发，请大家给点建议。

所有跟帖： 

• 再贴一图 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/18/2025 postreply 12:57:04

• 换counter top 没事找事，多此一举。橱柜可以用原色stain 染一下，再透明漆粉刷即可。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:05:51

• 换个backslash如何？感觉旧的backslash不止旧，还很不上档次 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:46:18

• 我感觉橱柜刷成白色更好，其它深度清洁（厨台和地砖），重新填缝，墙再油漆后，整体效果就会干净清爽。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:28:09

• 好好的木纹用solid paint 覆盖是下策。那是橱柜太烂没有办法的办法。一旦脏了，根本无法清洗，还得再涂一层。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (66 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:39:17

• 这个颜色代表着“旧”，展示的是“二三十年”历史印记。白色却代表着着“十年内”的橱柜，新。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:45:38

• 橱柜刷白色，backslash要不要换？ -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:48:49

• 不需要换backsplash -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:50:35

• 不需要，刷白色，就是想让backsplash和地砖整体配搭，看着还行，不是特别新和流行，但大多人接受。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:58:55

• Living room正对厨房，有一墙的build in cabinet和厨房橱柜一样颜色，照片上有，需要也刷成白色吗 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:05:25

• 最好一块涮了，整个房会一体话的明亮很多 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:08:31

• 是。我不建议你做成很时尚就是因为这柜门已过时，能换柜门可考虑换backsplash及地砖，但是你还需要换水槽和炉头冰箱等 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:11:04

• “新”是暂时的。沾了油污，轻了擦不掉，重了有划痕，甚至漆脱落。后悔莫及。但买家不一定懂，可以糊弄。自己的房子不会这么干。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:50:43

• 我社区同一户型的房子在卖，所有壁柜涮成带一点浅灰的白色stain，真的非常现代和明亮，我以后卖房也要把我的柜子颜色换了 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:54:24

• 装修后卖和出租是两种不同的思路。另外，你自己刷的漆和专业人士刷出来的效果也会不一样。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:02:19

• 守月姐，估了一下价，所有cabinet漆白色要7千左右，值吗？ -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (36 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:32:43

• 比我想象的贵，我认为5千以内的事。值不值要看你怎么想，漆后能让你的厨房“新”一二十年。比换石英台面价值高。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 16:37:15

• 我知道了，你饭厅的柜子也很多？那些你看看有没有必要保留（当地是否普遍在饭厅用柜子）。只漆厨房里的柜子3-4千应该有人做。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 09:26:35

• Counter top挺好的，橱柜换灰白色很流行和简洁明了，地砖可用我这个神器把脏沟沟自己清洁掉 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (198 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:49:11

• 灰白色是怎样的颜色？多谢推荐神器 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:56:55

• 不知道叫啥，就不是纯白色，接近这个第4和第五的颜色，如果你手不巧最好找专业人士涮 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (291 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:04:15

• 我本人是干不了的，肯定是找专业人士哈哈哈 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:27:44

• 要不你墙和柜子都涮agreeable grey呀 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:16:14

• 什么都不做，把list price下调1-2万是不是更有竞争力 -花开千里- ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 15:35:25

• 第一次卖房子没经验，但中产区买房的buyer应该不喜欢自己动手翻新吧？ -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 15:53:56

• 显旧的房子人家走开的机会大，要不就大要价，因为没力装修而且觉得费钱无底洞，所以卖方还是预算可控地弄一弄为好 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 22:24:59

• 非常同意，我这些年卖房子的体验就是这样的。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 11:20:24

• 各花入各眼，我就喜欢这个颜色的橱柜，不喜欢白色 -梦想当地主- ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 16:07:00

• 我也是，我感觉地砖应该换换，柜子和台面都挺好，比白色和黑色的耐脏。 -然后呢- ♀ 给 然后呢 发送悄悄话 然后呢 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2025 postreply 07:22:46

• Cabinets, backsplash, countertops 都没问题，刷墙会起到干净整洁的效果。我觉得最要改的是 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (88 bytes) () 04/18/2025 postreply 17:53:57

• Grout是因为脏吗？本来是beige color, 可以洗 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 18:06:01

• Grout是显脏，用神器清洁后，re-grout就好了，地砖本身没问题 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 22:30:10

• Check this remodel kitchen before (similar) and after -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (153 bytes) () 04/18/2025 postreply 18:06:40

• + 1。 -众里寻它- ♀ 给 众里寻它 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 20:28:13

• +2，你刷这些柜子多少钱？ -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 22:27:44

• 这个柜子门就是现在流行的，方正，LZ上圆幅花纹不流行了。这个效果图估计是用了软件，地砖直接改了颜色。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 09:20:14

• 不是效果图，是完成翻新的照片，照片有打亮。你和我的审美一样啊(⊙o⊙) -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (123 bytes) () 04/19/2025 postreply 11:30:28

• 我可不是否认你啊，哈哈，地砖颜色改变太大。喷漆橱柜打磨打底喷漆均匀一步都马虎不得，专业的做出来即漂亮又持久。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (138 bytes) () 04/19/2025 postreply 12:56:05

• 橱柜油漆步骤确实很多，每一步都不能马虎。我自己是从7，8年前就开始做，通常把能卸的都卸下来统一用spray gun喷。其 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (102 bytes) () 04/19/2025 postreply 14:43:54

• 刚开始时拿什么练手的？ -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 15:02:51

• 用差一点的出租房练手，然后越来越熟练。最后所有档次的房，橱柜包括门窗都自己动手，自住房也一样。并不是那么难，多练就行。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 15:56:32

• 好的，我打算先涮几个大木板啥的练手 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2025 postreply 10:07:46

• Counter top应该是换了，中间的island柜子和最右边的柜子也换了。加了backsplash. 柜子上面加了装 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (105 bytes) () 04/19/2025 postreply 11:38:58

• 加crown molding还是很值得，一块多一尺（这个看着要2块多一尺），花钱不多，效果很好。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 12:48:04

• 是的。我这些年装修房子也喜欢做诸如此类花钱少效果好的举动。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 14:31:17

• 好奇，地面瓷砖刷漆会不会看上去怪怪的？且过不多久蹭掉一块块岂不是更丑？ -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 13:07:09

• 我通常不会这样做。但看到之前之后图中地面瓷砖颜色变化太大，如果不是软件做出来的话就只有这样推测了。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 14:34:16

• 哦，明白了～谢谢 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 14:43:54

• 不客气。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 14:45:19

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