请教选租客

地主有些年头了，但是选租客也有纠结的时候。一个三室2.5卫的townhouse, 一个中美洲年轻移民家庭来申请， 一对夫妇加一个小孩子。 收入没有达到租金3倍的水平。 但是他们说付得起，而且还有一个亲人过段时间会过来，会分担费用。 他们交了申请费，估计他们也没有信用记录，我口头答应了他们。这个星期他们准备搬进来。

后来一对年轻白人兄弟，24和22岁， 也感兴趣，虽然弟弟挑了房子一两处毛病，白人兄弟收入三倍租金绰绰有余，也准备尽快搬. 说信用700多， 我相信是真的。其他背景还没有查。因为我的房子在不同的网站招租，白人兄弟看到的租金比别的贵100刀。

我知道都可以接受， 但是大家看看哪一个更好？还真的没有什么经验和年轻兄弟类型的租客打交道的经历。我希望租客能够住得久， 事情少。 谢谢。

所有跟帖： 

• 年青人，好说话点，比较通情达理，但估计不HANDY，不一定住的时间长; 第一家可能会比较珍惜你租给的机会 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 postreply 20:59:29

• 中美洲年轻移民家庭 -wxc9807- ♀ (244 bytes) () 04/14/2025 postreply 22:17:18

• 没法选，你都还没收到正式申请也没查背景资料 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 00:11:40

• 面谈很重要，坛上的人都没见到过，没有直观感觉，根据你提供的信息很难判断。但是，如果都可以要，还是 -老朽- ♂ (48 bytes) () 04/15/2025 postreply 00:21:48

• 非移搞出事情的概率高。 我是不敢租的。 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 00:58:47

• 我出庭二十次，赶的都是土生土长。第一代移民，英文都说不利索，还没能力搞是非，也不敢提要求，房子一般小毛病凑合了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 02:09:21

• 移民，找那个亲人一起签合同。 -柠檬椰子汁- ♂ (171 bytes) () 04/15/2025 postreply 06:19:37

• 你都答应第一家了，而且还是急着搬家，事实上两家都是急搬家，我现在担心的是脚踏两只船，到时你怎么跟人交代啊... -守月- ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 07:47:17

• 选中美洲移民家庭，按时交租，住得长，好相处。白人家庭住不长。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 08:56:58

• 1 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 11:59:05

• 谢谢大伙儿。 有数了。就听大家的。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 12:29:29

• 你查信用，收入，背景了吗？自己定标准，落实后决定。 同意 Ijty1. -912832- ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 20:00:44

• since you already selected first family, no need to consider -Sugargrove- ♀ (64 bytes) () 04/15/2025 postreply 20:41:24