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• 如果是LLC合伙人之一, 在LLC卖了投资房后，可以用自己部分做1031转换吗，如果其他合伙人不做？ - 米汤 - ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (144 bytes) () 03/19/2024  06:40:45

• 请问注册过一个LLC,没有business expense or income，联邦和州税需要申报吗？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  15:29:36

• 不需要 - Mich_Agent - ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  15:51:48

• thx! - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  17:08:51

• 用LLC买房子的签名问题 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (223 bytes) () 01/29/2024  15:11:37

• LLC 不好做啊 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (460 bytes) () 01/29/2024  15:20:11

• 我也看了好多人说容易被击穿，但是为啥好多老外的投资房都用LLC啊？所以想尝试一下。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  17:25:13

• 柠檬可以多谈谈为什么LLC不好做，如果不用LLC购房，用什么比较好？S-corp吗？ - Yuankai2000 - ♂ 给 Yuankai2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2024  19:42:31

• 公司不都有manager or member? 占其中一样就可以了…… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  16:25:58

• 签字的时候可以直接签LLC名字么？还是必须签个人member of XYZ LLC 这样？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  17:26:49

• 直接签你的名字，名字下面写你在llc的title - 长空无际 - ♀ 给 长空无际 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  17:45:00

• LLC买投资房的问题 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (308 bytes) () 12/29/2023  17:13:44

• 请教 smlandlord 和其他大牛 关于 family LLC - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (146 bytes) () 12/29/2023  09:18:26

• 几个小孩，家里有什么资产还是生意？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (697 bytes) () 12/29/2023  09:52:57

• 谢谢。柠檬知识渊博，又热心。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2023  11:12:56

• 就一个小孩，主要是出租房。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2023  11:13:38

• 不建议，family LLC 最后是需要 active management. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (128 bytes) () 12/29/2023  11:30:26

• 谢谢。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2023  12:41:30

• 自雇LLC 可以给15 岁子女开工资发 1099 吗 - notfinish - ♂ 给 notfinish 发送悄悄话 (165 bytes) () 12/27/2023  18:49:22

• 应该是发W2吧。1099需要对方是biz - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2023  19:05:28

• 不是 合同工收 1099 misc - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2023  19:45:35

• W2, 2023年收入不超过$13,850 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (27 bytes) () 12/27/2023  19:11:17

• 以前有人问过这个问题，老朽和柠檬大侠回答过。我想更清楚的知道答案： 我有个房子做airbnb。是否有必要成立LLc。多谢 - lao_liu - ♂ 给 lao_liu 发送悄悄话 lao_liu 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  12:36:27

• 我没有airbnb，没办法回答你，但是我的房子没有LLC，买够保险伞险就行了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  19:06:48

• 请教各位大侠，我想买一个自住房放在我的llc公司里。因为我的llc里的房子已经有收入了，这样折旧和利息就可以抵收入了。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (144 bytes) () 08/23/2023  07:51:05

• 自住房怎么能够折旧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  08:44:16

• 买的时候就用llc买，然后我自己住，不出租。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  08:46:17

• 想不通为什么要这样做 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (293 bytes) () 08/23/2023  08:58:45

• 我并不知道，如果不出租，就不能报损失，折旧。 这样看来是没有必要，谢谢你。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  09:08:19

• 你的自住房放在哪里真的无所谓。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (398 bytes) () 08/23/2023  09:10:14

• 这种情况下，个人报税的时候 1040 表 是不是还需要填写 llc 提供免费住房？ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  10:04:04

• 如果算gift，应该是LLC报税 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (63 bytes) () 08/23/2023  11:51:47

• 请教各位大佬：关于注册LLC来经营Airbnb房子的问题 - roseyaya - ♀ 给 roseyaya 发送悄悄话 (274 bytes) () 08/13/2023  13:56:02

• 如果是生意的还是在LLC里面好，主要还是保险要足够 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2023  16:40:00

• 小白想问下投资房开LLC给父母开工资 - 浮生千山 - ♀ 给 浮生千山 发送悄悄话 (388 bytes) () 06/09/2023  06:21:40

• 问题请教：LLC对出租房的必要性 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (422 bytes) () 05/24/2023  21:50:53

• 你做的对，你去问问realtor 哪一个房地产富豪会成立几十上百个LLC来分散风险? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2023  22:55:46

• 有一部分的州offers series LLC 给这样的setup，就是说 series LLC里面每个房都是一 LLC - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (201 bytes) () 05/24/2023  23:51:03

• 白给自己找事情 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (507 bytes) () 05/25/2023  06:44:56

• 给自己的LLC搞pension，可以DIY吗？还是一定要精算师？精算师的费用估计要多少？谢谢！ - 新手111 - ♂ 给 新手111 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  16:48:22

• DIY, you write a check, deposit to your 401 k account - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (165352 bytes) () 05/09/2023  17:21:01

• 如果是Defined Benefit Plan, 是需要精算师，而且是专做DB plan的。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2023  20:04:00

• LLC卖出租房后，如何在税表上体现归还partner的投资？这样做是否可以减少gain和Depreciation rec - ana6372 - ♀ 给 ana6372 发送悄悄话 (65 bytes) () 03/11/2023  13:07:55

• 请教用QuitClaim Deed转入LLC的房子卖出base price怎么算？ - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (199 bytes) () 03/06/2023  08:18:54

• 请问 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (49 bytes) () 02/05/2023  06:49:19

• 你是两个不同今天，必须要报1065， - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2023  06:56:00

• “两个不同今天”是什么意思，谢谢 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2023  06:57:37

• Entity - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2023  07:02:50

• 没看懂“entity”指什么? 是说LLC按partnership, 要填1065就可以列入一些expense吗? - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2023  07:07:23

• 自己去看一下1065再来问不知道的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (172 bytes) () 02/05/2023  07:41:50

• 顶老大 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2023  19:35:00

• 我个人认为报1065是非常好的，layered expenses. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2023  19:34:00

• 早上回的时候是在飞机上，其实我想写的是你们是两个不同家庭，所以必须报1065. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2023  19:33:00

• 谢谢 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2023  21:40:25

• 出租房转入LLC之后的报税问题 - Max2016 - ♀ 给 Max2016 发送悄悄话 (225 bytes) () 01/30/2023  20:12:20

• You need TurboTax Business, for LLC and partnership. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1754 bytes) () 01/30/2023  20:35:10

• 如果你的公司是匿名的,没人可以知道是husband&wife啊 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2023  02:27:50

• An LLC is considered a pass-through entity - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  22:57:00

• 跟风请教一下， 租赁房在LLC下（在Sch e 报税的），现在打算从LLC银行户转点钱给自己的个人账户 - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (177 bytes) () 03/04/2023  14:24:06

• 每房只有一人on title, 该开single or multi member LLC？single的话就得开俩。谢谢 - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  10:49:40

• 语文是体育老师教的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (196 bytes) () 01/23/2023  10:51:37

• title是要转到LLC下，但是贷款还在个人名下，所以LLC就必须也在同一个人名下对吧？谢谢 - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  11:05:16

• 你需要问你的银行。有时候可以转到夫妻的LLC。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  11:08:58

• 那么，要是把所有放在都放在一个LLC下，这个LLC就得同时有两个人名字，即multi member LLC? - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  11:06:04

• 你回家用计算机上网好好叙述一下你的情况吧，别在手机上挤牙膏。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  11:12:33

• 但，听说multi member LLC报税比较麻烦，所以想问问大家是不是该开俩单个人LLC？谢谢 - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  11:06:57

• 取决于你在哪个州。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (95 bytes) () 01/23/2023  11:11:49

• 转title好象是要得到贷款银行的批准。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  11:09:00

• 报税季节求问：小DZ, 没有LLC之类的，可以claim home office deduction吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (384 bytes) () 01/15/2023  14:15:52

• office是报在schedule C，算成主动损失；你rental的收入都是被动收入 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (100 bytes) () 01/15/2023  14:32:13

• 嗯嗯，那怎么把被动收入变成一部分主动收入呢？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2023  17:00:35

• 很难，所以如果你没有Business的主动收入就尽量别去报office了 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (121 bytes) () 01/15/2023  18:18:33

• 那小DZ, 自己管理自己的出租房的，怎样可以获得更多减免？ScheduleE上面的expense不怎么够 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2023  18:30:09

• 有其他全职工作，也不符合real estate professional - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2023  17:04:22

• home office 是最容易招来audit, 省的一点钱得不偿失，后患很大 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  10:41:52

• 关于成立LLC保护房东私人财产问题 - 海跃 - ♂ 给 海跃 发送悄悄话 (217 bytes) () 12/03/2012  20:47:41

• good info. certain states are not good for LLC: CA and CO - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (349 bytes) () 12/03/2012  21:11:16

• 回复：关于成立LLC保护房东私人财产问题 - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (497 bytes) () 12/03/2012  22:15:35

• 如果 只有一个房子 放在一个LLC 和自己名下 有什么区别 - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (11 bytes) () 11/20/2012  12:21:56

• 出租房还是自住房？ - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2012  12:26:52

• 没有什么区别 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2012  12:30:11

• 再问LLC问题 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (413 bytes) () 11/09/2012  14:48:04

• thank you! - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (89 bytes) () 11/09/2012  14:55:38

• 回复：isn't that defeats the purpose? - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (103 bytes) () 11/09/2012  15:10:30

• appreciaste your advice. - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (128 bytes) () 11/09/2012  17:24:03

• You mean no need to have LLC and insurance is enough? - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2012  17:32:33

• 问个LLC问题。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (374 bytes) () 11/08/2012  21:42:17

• LLC is not an issue. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (403 bytes) () 11/08/2012  23:09:55

• 请问大家： 买了几个房子后， 怎么建立llc，是不是要请lawyer来建立？ 谢谢， - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (79 bytes) () 10/23/2012  18:44:43

• 资产1米一个LLC，自己可以建LLC。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2012  19:26:39

• 保险买足是前提。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2012  19:31:08

• 请问，什么是Plc - syttjl - ♂ 给 syttjl 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2012  21:09:57

• 再问一下这里的大拿们: 你们一个LLC放几个房子? 3个LLC就是3个银行账户吗? - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (60 bytes) () 10/19/2012  17:48:49

• 一个朋友，200多个房子，每个房一个LLC - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  18:33:57

• 这真的很累的. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  19:24:29

• 想跟国内同学在美注册公司。请问什么方式合适？LLC的partner好像要公民。谢谢。 - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  09:28:12

• 想跟国内同学在美注册公司。请问什么方式合适？LLCde好像要 - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  09:27:08

• to protect yourself, C Corp - MICKEY222 - ♀ 给 MICKEY222 发送悄悄话 MICKEY222 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  09:34:54

• 回复：to protect yourself, C Corp - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (218 bytes) () 10/15/2012  09:45:58

• 用LLC管出租房，问几个帐务管理问题，请大拿给科普一下　 - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (849 bytes) () 10/13/2012  10:59:38

• 银行据说讨厌现金，现金多了overhead costs跟着高， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (163 bytes) () 10/13/2012  11:35:13

• 现金有上报的怕啥？商业户头商业税表进出来往对得上就成了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  11:44:53

• 是的，木怕。只是有一次refin - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (118 bytes) () 10/13/2012  13:16:05

• 这里的大拿都不助人为乐哈，居然没人理，伤心．请问现金存在私人账户里，然后再转道公司账户可以吗？ - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  14:30:34

• 回复：这里的大拿都不助人为乐哈，居然没人理，伤心．请问现金存在私人账户里，然后再转道公司账户可以吗？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (297 bytes) () 10/13/2012  15:19:39

• 请教一个问题：LLC 的 partners 问银行借钱，银行要。。。 - 周游列国逍遥人生 - ♂ 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (601 bytes) () 10/07/2012  11:51:32

• 本来又想作多嘴，近几天发现这种事各庄不一样，别乱说，我飘过 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  12:46:24

• 用这个公司来＂搞事＂的自然全部牽連 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  21:49:42

• 请教LLC有关问题 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (226 bytes) () 10/06/2012  23:21:08

• 1。超过4单位或商业用途的算商贷。其它的无论摆哪都算residental loan2.最好。3。是。相差不多 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (33 bytes) () 10/06/2012  23:35:26

• 回复：请问郭太，贷款公司会同意把Title从个人名下转到LLC名下吗？ - 草梅 - ♀ 给 草梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  03:09:50

• 這事俺還剛發生過，前段不剛買了個房地美只能先放進個人名下麼（well Fargo)，現在俺做了quit claim， deed - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (189 bytes) () 10/07/2012  09:12:00

• 唔该晒！ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  23:06:47

• 谢谢郭太。 - 草梅 - ♀ 给 草梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  01:57:12

• 能用在佛罗里达注册的LLC在别的州买房吗？ - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2012  05:44:36

• 不能！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2012  08:25:11

• Non-domestic entity should still be able to do business in a dif - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2012  08:34:49

• thanks - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2012  09:03:44

• 应该可以吧 - qqqq2222 - ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2012  11:18:38

• some states require foreign LLC to register w them - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2012  11:40:32

• should be ok. If a corp can buy RE anywhere, why not llc? - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2012  00:34:58

• LLC 问题请教 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (92 bytes) () 09/22/2012  06:16:58

• 现金买房容易.LLC能贷款吗? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2012  06:39:39

• 回复：现金买房容易.LLC能贷款吗? - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (14 bytes) () 09/22/2012  06:44:46

• 只要你是这个公司的注册人就问题不大。。不过买完后个人和公司的要搞清楚以便报税简单。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:04:35

• 谢谢了。 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:06:04

• 谢谢了。 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:06:08

• 注册LLC公司，What type of responsible party?什么意思？ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (76 bytes) () 08/31/2012  08:49:59

• 我想这是问你LLC的所有这是自然人还是法人？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2012  08:52:38

• 不管选个人还是已存在的公司，保护效果都一样吗？ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2012  08:54:08

• 大致来说，LLC就是limited。在某些情况下，盾牌会被击穿。小心你的accounting以及日常运作符合规范。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2012  08:56:48

• 有在银行工作的吗？一个房客是银行里collctor的leader,这是什么工作，敢收这样的房客吗？ - cocozz - ♀ 给 cocozz 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2012  16:00:14

• 请问，未住居在美国的人可否在美国注册LLC？ 谢谢。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (106 bytes) () 07/18/2012  13:32:35

• No. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  14:21:27

• Sorry, I was wrong. Foreign subjects can not own S corporation b - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  19:30:37

• If not, how would foreign company open business in US? - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  15:18:51

• 再次请教: 开个LLC到底能否省税？ - 钱管用 - ♂ 给 钱管用 发送悄悄话 (233 bytes) () 06/01/2012  22:35:09

• 再次回答: 开个LLC不能省税。真想了解我自己推荐读我的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (17 bytes) () 06/01/2012  22:51:46

• 请读 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (404 bytes) () 06/01/2012  22:57:07

• 非常感谢！ - 钱管用 - ♂ 给 钱管用 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2012  23:07:15

• 借机请教如山及各位大拿们 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (236 bytes) () 06/02/2012  09:15:59

• 不影响。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2012  13:25:12

• 个人认为LLC了，房主是变了。得去COUNTY改Deed到LLC名下。 - 钱管用 - ♂ 给 钱管用 发送悄悄话 (427 bytes) () 06/02/2012  13:32:28

• Deed跟title不是一回事 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2012  13:35:49

• 对不起，应该说 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (21 bytes) () 06/02/2012  13:36:24

• 想省税，可以考虑去考个realtor license， - 小语小语 - ♀ 给 小语小语 发送悄悄话 (149 bytes) () 06/02/2012  16:28:28

• 多谢指教。等没工作了就去考个realtor license吧。买卖自己的房子也能省佣金呢。 - 钱管用 - ♂ 给 钱管用 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2012  18:54:26

• 答joetheplumber：LLC买房没有什么不可以 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (3760 bytes) () 05/12/2012  20:53:03

• 谢谢如山专文作答。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  07:56:32

• 请教：LLC 收到IRS的追债信 - fey - 给 fey 发送悄悄话 (279 bytes) () 04/26/2012  12:24:49

• 是欠加州每年800块的LLC fee 吗？那个不管有没有收入都要交。拿不拿得回来，打电话问。 - SFHawaii - ♀ 给 SFHawaii 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2012  12:36:41

• 太感谢了，打了电话了，什么都解决了 - fey - 给 fey 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2012  13:24:58

• 还要交钱吗？假如你都没运作。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2012  13:49:26

• 是啊，只有还有注册在案，就得交：（ - fey - 给 fey 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2012  14:25:29

• haha. LLC 每年还要交800刀！！！ 晕菜， 加州穷疯了， - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2012  16:56:38

• 如果请了PM manage rental property, 还有必要成立LLC 吗？ - 大侠小李飞刀 - ♂ 给 大侠小李飞刀 发送悄悄话 (33 bytes) () 04/22/2012  11:59:13

• 回复：如果请了PM manage rental property, 还有必要成立LLC 吗？ - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (23 bytes) () 04/22/2012  12:24:26

• These are two concepts - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (659 bytes) () 04/22/2012  12:27:41

• 哈哈，完全同意！（学领导批示：-P）。但是另一方面看， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (89 bytes) () 04/22/2012  12:49:37

• Exactly! 这正是我的问题所在。。。 - 大侠小李飞刀 - ♂ 给 大侠小李飞刀 发送悄悄话 (265 bytes) () 04/22/2012  14:20:25

• Mostly not true unfortunately - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (1003 bytes) () 04/22/2012  15:21:46

• I agree the tenant should report any issue and PM　ｒｅｓｏｎｄ．．． - 大侠小李飞刀 - ♂ 给 大侠小李飞刀 发送悄悄话 (179 bytes) () 04/22/2012  17:05:00

• If I do not sign any doc with tenants, do I still bear any oblig - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  23:40:57

• 请问有关LLC - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (223 bytes) () 04/17/2012  13:07:17

• 有朋友用贷款买房放在LLC名下。不是今年的事。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  13:21:32

• LLC is useful only for your business operations and liablility - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (60 bytes) () 04/17/2012  13:24:39

• 谢谢回复！还是不清楚刚开始贷款做出租房，LLC能干吗用 - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  18:48:03

• 回复：LLC的用处是在你的出租房和你自己其他财产之间打一堵墙 - Fafa8888 - ♂ 给 Fafa8888 发送悄悄话 (18540 bytes) () 04/17/2012  21:30:43

• 关于LLC信用的疑问？ - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (427 bytes) () 04/15/2012  13:14:28

• 房产llc的贷款仍旧叫mortgage，not business loan。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (45 bytes) () 04/15/2012  13:19:55

• 也就是说，房产放在LLC下面，但贷款人还是你本人？那么 - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/15/2012  13:26:43

• 因为几乎没有银行会贷给小地主，除非你个人有经济能力保障贷款的安全性。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  13:32:33

• 1.是。2。是。3。有人告你不会波及到你的不在这个公司名下的财产。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:00:23

• 那么比如我有房子A在LLC名下，B在自己名下 - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (169 bytes) () 04/15/2012  14:29:59

• 拿A不会拿B - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:34:15

• OK, 那我的个人信用会否因A而受损失？ - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:42:09

• 当然会。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  15:04:12

• 夫妻档的出租房LLC，究竟该如何报税？ - 我的月亮河 - ♀ 给 我的月亮河 发送悄悄话 我的月亮河 的博客首页 (466 bytes) () 04/13/2012  10:27:34

• 我用 - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (437 bytes) () 04/13/2012  11:49:08

• 是否要用什么表elect to be c-corp or s-corp? - 我的月亮河 - ♀ 给 我的月亮河 发送悄悄话 我的月亮河 的博客首页 (0 bytes) () 04/13/2012  12:10:34

• LLC 运作问题 - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (348 bytes) () 03/21/2012  09:06:10

• 回复：LLC 运作问题 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (64 bytes) () 03/21/2012  09:28:48

• 回复：LLC 运作问题 - 绿豆 - 给 绿豆 发送悄悄话 (260 bytes) () 03/21/2012  10:34:20

• 公司进公司出... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  10:44:32

• 我和老公为非美国居民，一起在美国成立的LLC是否要按季填报Form8813，交预提税？为什么？谢谢 - qingxian - ♀ 给 qingxian 发送悄悄话 qingxian 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2012  11:32:20

• LLC: a single person or multiple persons, which one is more flex - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (293 bytes) () 03/06/2012  19:12:36

• google "husband and wife company" - tiber - 给 tiber 发送悄悄话 (115 bytes) () 03/06/2012  19:23:06

• seems that this does not work for a LLC - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (257 bytes) () 03/06/2012  19:45:11

• My 2 cents - tiber - 给 tiber 发送悄悄话 (333 bytes) () 03/06/2012  20:09:58

• 请教single member llc名下的出租房报税 - icert - ♀ 给 icert 发送悄悄话 (159 bytes) () 03/05/2012  13:38:56

• step by step to look 1040Form and sch E. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (29 bytes) () 03/05/2012  17:47:55

• 请教 Self-directed IRA LLC 菜鸟问题 - QiuMi - 给 QiuMi 发送悄悄话 (326 bytes) () 01/20/2012  09:14:42

• 试试回答你的问题 - socalguy - ♂ 给 socalguy 发送悄悄话 (438 bytes) () 01/20/2012  10:00:34

• Equity trust - 谁做帐? 他们负者十么? - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2012  10:22:22

• 回复：请教 Self-directed IRA LLC 菜鸟问题 - shuiguan - ♀ 给 shuiguan 发送悄悄话 (28 bytes) () 01/20/2012  10:11:49

• 问一个可能被问烂了的问题(关于quit claim deed to LLC) - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (956 bytes) () 01/18/2012  17:17:16

• why not ask your lender? You owe them, right? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (88 bytes) () 01/19/2012  00:23:52

• LLC的问题 - ryanx30 - ♂ 给 ryanx30 发送悄悄话 ryanx30 的博客首页 (449 bytes) () 01/12/2012  13:01:47

• 你才说了一种年费，还有几项年费。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:06:34

• 麻州的trust每年就比本州的多了项啥几十块的费用（因为本人是在邻州）。没听过用 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (72 bytes) () 01/12/2012  15:33:20

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