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投资理财 » 地主

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• 哪位有经验的地主知道如何对待这样的房客和经纪？ - 我不再渴 - ♂ 给 我不再渴 发送悄悄话 我不再渴 的博客首页 (466 bytes) () 07/08/2012  05:24:17

• 遇人不淑，又鞭长莫及。难以想象维修要花一万多，除非故意破坏。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2012  05:49:39

• Sorry, but I am afraid you will have to suck it up and move on w - 美中步足 - ♂ 给 美中步足 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2012  06:09:47

• 回复：Sorry, but I am afraid you will have to suck it up and move o - 美中步足 - ♂ 给 美中步足 发送悄悄话 (79 bytes) () 07/08/2012  06:12:56

• PM要找全职的。你的PM是全职的吗？还是当初只负责帮你找租户？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (47 bytes) () 07/08/2012  11:13:54

• 回复：PM要找全职的。你的PM是全职的吗？还是当初只负责帮你找租户？ - 我不再渴 - ♂ 给 我不再渴 发送悄悄话 我不再渴 的博客首页 (378 bytes) () 07/08/2012  17:37:28

• 花花世界： 韬奋札记： 地主让人无生活情趣 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (893 bytes) () 07/07/2012  23:46:58

• lowes，HD每天要去2-3次。Lowes去的多。里面每一个人都认识我。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (53 bytes) () 07/07/2012  23:51:11

• 成功人士的真实写照，lol - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 07/07/2012  23:53:56

• 现在都独生子女了。除了女婿，没有其他劳动力啊。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2012  23:56:15

• 比俺牛啊， Lowes manager ， 几个店员和收钱的pp mm 认识俺 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2012  23:59:08

• 不可思议地晚，是不是在梦游啊？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2012  00:02:09

• 班长精神真好， 俺要睡觉了 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2012  00:08:29

• 花花这么讲究。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (196 bytes) () 07/08/2012  00:00:31

• 衣服也是艺术啊。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (83 bytes) () 07/08/2012  21:28:05

• 自雇，就是没下班时间了，自然情趣少了。。。 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2012  00:02:56

• 日本人讲，等你60以上可以当房东，一是老人爱钱，二是老来无人情，三是老了没事干，四是老了自己也脏，哈哈。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2012  04:45:58

• 日本房东基本是老人，整天跟在房客后面问寒问暖。当然，人家国家租客是宁死也要交上租子。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2012  04:48:57

• 这花花原来还是真花的。入了这行，可惜了。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2012  05:58:58

• 花花一定是很帅呆的老小伙, - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2012  07:14:16

• 俺准备给Lowes提建议了， - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (89 bytes) () 07/08/2012  08:55:05

• 建议商标定为 LW，以示和 LV 是cousin。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2012  09:00:02

• 好主意！ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2012  09:34:37

• 千里兄是有才兄啊！ - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2012  19:25:01

• co: good idea. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2012  21:28:40

• 有没有到殡仪馆看看，什么样的棺材合您的意？ - 半世 - ♂ 给 半世 发送悄悄话 半世 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2012  18:06:23

• 这儿撑死买10个房，还不如国内弄2个房 - 油炸响铃 - ♂ 给 油炸响铃 发送悄悄话 (15 bytes) () 07/08/2012  18:25:56

• 高铁到湾区，远程地主的福音？ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (325 bytes) () 07/06/2012  22:41:14

• 计划什么时候造好？ - 缺角全书 - 给 缺角全书 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2012  22:44:45

• 回复：计划什么时候造好？ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (886 bytes) () 07/06/2012  23:04:36

• 劳民伤财的工程，加州人民又将背上一个沉重的包袱。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2012  23:01:31

• 以中国的人口基数和出行习惯，广州到武汉的上座率都不高 - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (45 bytes) () 07/07/2012  13:06:54

• 回复：高铁到湾区，远程地主的福音？ - swingtrading - ♂ 给 swingtrading 发送悄悄话 (47 bytes) () 07/06/2012  23:22:29

• 这个30个饼刷马桶有点贵啊。老地主们都已经总结了。特别是你们裤子大的女婿说过白女前面后面上面全套只要给20个饼。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (187 bytes) () 07/06/2012  20:57:48

• 俺不是心软吗？ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (87 bytes) () 07/06/2012  23:26:24

• 地主们近来帮我看看这个 - 爱花妹妹 - ♀ 给 爱花妹妹 发送悄悄话 爱花妹妹 的博客首页 (35861 bytes) () 07/06/2012  11:33:08

• 请问有全职工作的地主们是如何解决上班接电话的问题的? - tcn - ♀ 给 tcn 发送悄悄话 (77 bytes) () 07/05/2012  17:11:46

• email? What kind of company are you in? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (67 bytes) () 07/05/2012  17:36:22

• 回复：请问有全职工作的地主们是如何解决上班接电话的问题的? - 美中步足 - ♂ 给 美中步足 发送悄悄话 (83 bytes) () 07/05/2012  17:41:17

• IM？ 用自己手机走岀去？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2012  19:06:26

• 努力工作，挣个单人隔音的办公室。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2012  19:37:26

• 申请一个google voice account，所有地主业务都往那里走 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2012  20:02:52

• 请教加州的各位地主，出租屋如果有UNPERMITED的加建，怎么出租？谢谢 - 王狗狗妈 - ♀ 给 王狗狗妈 发送悄悄话 (168 bytes) () 07/05/2012  10:15:42

• 也欢迎非加州的地主的任何的建议，谢谢。 - 王狗狗妈 - ♀ 给 王狗狗妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2012  11:10:54

• 地主经营故事：替我工作的二十张桌子 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1261 bytes) () 07/03/2012  13:05:12

• 学生很多没有车。外地来的啥也没有不容易。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (162 bytes) () 07/03/2012  13:52:31

• 哈哈，油菜， 国内学生还有一个特点 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (139 bytes) () 07/03/2012  15:01:03

• 床，给学生用的要结实的，其实书桌不是容易坏的。 - thornbird888 - ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2012  16:55:55

• why? 结实？ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (115 bytes) () 07/03/2012  17:09:50

• 木椅子坏得最多，其次是床。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2012  17:22:01

• 利害的地主，没准哪天能淘个古董呢。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2012  18:22:35

• 新小地主short sale教训总结帖 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (22193 bytes) () 07/01/2012  10:55:15

• 顶！顶新小地主short sale教训总结帖 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2012  11:04:24

• 失败乃成功之母，善于总结就会有进步 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (476 bytes) () 07/01/2012  11:11:44

• 非常感谢你的comments! - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (102 bytes) () 07/01/2012  11:21:40

• 回复：非常感谢你的comments! - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (162 bytes) () 07/01/2012  11:34:21

• 但是直接找银行似乎rate更低？你觉得呢？我的loanamount小于15w. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2012  11:39:14

• “此起彼伏”，没有定式。完全取决于timing。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2012  11:42:15

• 只许2% credit 是二房的规定， 不是银行的。 - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (49 bytes) () 07/01/2012  14:05:09

• 明白了。而且这个只是对投资房的限制。自住房应该没有这个限制。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2012  14:47:33

• 祝贺一个。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (13 bytes) () 07/01/2012  15:35:56

• 11% - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2012  23:42:39

• That's exceptionally good in San Diego. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2012  07:41:16

• 我也碰到了2%的限制, 好象不是loan officer的错误 - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (70 bytes) () 07/01/2012  17:48:25

• 当时seller给了两个选择，要么直接降价，要么给credit。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (161 bytes) () 07/01/2012  23:45:17

• agent 不需要知道投资房只允许2% seller concession。如果知道告诉你，那是你lucky.不应该怪他。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2012  10:05:03

• 这个是最新的规定吗？还是很久了都是这样？谢谢 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2012  14:27:36

• 1990年的房子不算很旧了，前主人保养状况更重要 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2012  14:04:47

• 有道理。所以看老的房子时，一定要仔细。我当时就是到处瞟了几眼。就下offer了。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (94 bytes) () 07/02/2012  14:29:27

• 再问出租房的plumbing问题。地主们怎么写lease? - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (180 bytes) () 07/01/2012  08:56:54

• 大意是:我给您的时候是好的, 出了事原则上您要自己处理. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2012  10:29:51

• Do you mean tenant have to handle plumbing issue? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (45 bytes) () 07/01/2012  10:32:09

• Yes. but you can help. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2012  10:35:15

• 谢谢好汉。马桶里stop water的lever坏了，是谁的责任呢？ - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (31 bytes) () 07/01/2012  12:57:13

• wear and tear的当尽快帮修好. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2012  14:26:07

• 请问各位地主，bank sale 和 for closure 的区别是什么？谢谢！ - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (125 bytes) () 06/30/2012  18:49:34

• 个人认为，对于你的这房子，没有区别。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2012  19:01:08

• 谢谢回答。我不是问房子本身的区别，我是问买房要求的区别 - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (332 bytes) () 06/30/2012  19:13:09

• 回复：谢谢回答。我不是问房子本身的区别，我是问买房要求的区别 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (55 bytes) () 06/30/2012  19:50:29

• 再谢小地主热心答复！ - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2012  20:21:15

• 个人认为，对于你的这房子，没有区别。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2012  19:01:09

• 心焦请教各位地主 - 种菜忙 - ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (286 bytes) () 06/30/2012  16:58:40

• 跟保险公司问清楚花不了几分钟。先弄块塑料布钉上。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (95 bytes) () 06/30/2012  17:13:27

• 谢谢了。 - 种菜忙 - ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2012  17:21:12

• 重新钉回siding不难。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2012  18:47:08

• 请教大小地主：房顶漏水两个半月才修好，严重影响工作和健康 - lil - ♀ 给 lil 发送悄悄话 (21918 bytes) () 06/30/2012  14:56:56

• 既如此，告房东。不认为他有理由驱赶你。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2012  19:05:31

• 请教这儿地主，出租房的水灾。 - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (259 bytes) () 06/30/2012  09:03:09

• charge $100 copay for service called - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2012  09:06:29

• lease 上没写这个，能charge 吗? - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (37 bytes) () 06/30/2012  09:13:12

• let plumber write the reason. It is tenant's fault and shall be - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (72 bytes) () 06/30/2012  09:44:51

• 多谢！以后在lease上怎么写呢？应该让tenent付多少？ - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2012  14:36:14

• 有位大老说银行马上要放水了. 能不提供点细节? 丛多小小地主都梦着哪. - laozhong2 - ♂ 给 laozhong2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2012  07:07:07

• 刚做地主。有几个修理材料问题请教老大们。谢谢 - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (252 bytes) () 06/29/2012  20:36:13

• 回复：几个修理材料问题 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (2154 bytes) () 06/29/2012  23:30:47

• 回复：回复：几个修理材料问题 - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (154 bytes) () 06/30/2012  07:21:15

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