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• 费城近郊求一contractor，麻烦费城附近的地主们推荐个 - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 (143 bytes) () 07/24/2012  11:30:41

• 悄悄话也成。拜托啦！ - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2012  11:37:49

• 实在找不到，到www.angieslist.com/找 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2012  11:50:16

• 谢谢大佬。 - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2012  11:56:31

• 俺还暂时没佬，good luck。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2012  12:15:22

• ：） - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2012  12:27:02

• 这里都是小地主，看你是否大气还是小气，给俺拿个主意 - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (440 bytes) () 07/24/2012  11:02:39

• 小生意广告吃掉入帐的一大块啊。没有CRAIGSLIST我这地主早没法当了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2012  11:16:54

• 你还是先去查网络再说吧，否则怎么知道别人是否在生意上无端沾你便宜？ - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (63 bytes) () 07/24/2012  11:57:12

• 怎么查法？她以前就是这样乱收帐，俺跟她论理，她就说那按你的算法结帐 - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (82 bytes) () 07/24/2012  12:16:40

• 地主们越来越俗了 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (62 bytes) () 07/23/2012  21:20:08

查看本主题回帖讨论

• 房客收留外来人住在我的出租房内，外来人的狗在邻居的草坪poopoo,作为地主，我该怎么办？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (1298 bytes) () 07/23/2012  15:02:45

• 我觉得我没有责任管外来人的狗拉poopoo. 但是房客不承认收容外来人住在我的出租房内。 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (75 bytes) () 07/23/2012  15:06:32

• 邻里不和，自己解决。什么破事都推给房东，这些老美真tmd烦人。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2012  15:37:24

• 我也觉得这不关我的事。给房客打电话，房客根本就不承认；我又不能鼓励邻居报警，我这地主当得好窝囊！ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2012  15:42:09

• 是的，让他们自己解决。这些老美自私，想让别人当他的炮灰。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2012  15:58:36

• 我知道这是邻居在找茬儿，他心理不平衡。邻居的房子又破又小；我的房子又高又大，里面住着一群好吃懒做靠政府吃饭的人，但是我不想和邻居 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2012  16:30:01

• 看着您这个情况，要小心不要捡了芝麻丢了西瓜。招烂人房客引起邻里房产跌价 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (27 bytes) () 07/23/2012  19:40:47

• 问题是邻居和我的房客都是一些社会底层人物，乌龟看王八不顺眼，邻居一直在找碴，都是一些鸡毛蒜皮的问题。 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (35 bytes) () 07/23/2012  21:30:37

• 业余地主，还是不做的好！ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (527 bytes) () 07/22/2012  16:11:10

• 对我来说最合适还是找PM管。自己纯利至少10%,就可以了。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2012  16:13:31

• 纯利至少10%咋算的？ - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2012  16:21:50

• 回复：纯利至少10%？ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (135 bytes) () 07/22/2012  16:26:11

• 8%的回报算不算房价？因为十几二十年后房子是你的。 - motherday - ♂ 给 motherday 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2012  16:28:38

• 顶！地主是个很有挑战性的工作，绝不是神马都可干好的？ - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2012  18:00:13

• 没有这么难吧?否则IRS就不叫它passive income - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (94 bytes) () 07/22/2012  20:19:07

• 回复：业余地主，还是不做的好！ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (313 bytes) () 07/23/2012  08:32:20

• 你怎么得出的股票是3-5%回报？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2012  16:57:47

• 小地主，你该开一个博客 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (7003 bytes) () 07/20/2012  20:41:04

• 师傅，您是叫俺吗？ 俺没柴，可不会写，光会打酱油。俺开博客，只能放些捧根的话唱不了主角。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  20:51:40

• 成大作家需要天赋，写自己的博客，文笔是可以练出来的。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (402 bytes) () 07/20/2012  21:01:45

• 馋死了，可是昨晚泪都流干了，没口水了。:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  06:49:34

• U r too humble. - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2012  21:14:25

• Where,where...真的不才。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  21:24:18

• 我支持你，你是一个心地很好的好女人。 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  21:48:14

• 谢谢你们啊，夸得俺都不好意思了，给俺lg瞧瞧去，让他知道别生在福中不知福。:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  06:39:23

• 听阿猫的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (120 bytes) () 07/20/2012  22:56:13

• Mm别偷偷的啊！mm的才情藏起来就太可惜了，天赋是上帝特别给的，不是谁都有，是有更大的用处的。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  06:46:51

• 特饭会写作的，象阿猫这样的是北美华人的福气， 我们都受益多多，向阿猫学习，增取作个对大家有用的银。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  00:59:26

• 请教各位地主怎样把收入和支出算的尽可能准确？ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (144 bytes) () 07/20/2012  14:19:44

• 算账大多数中国人都是无师自通的。包括文盲。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  14:21:51

• 我说的是在没有成为地主之前预先算好APV等。我想建立一个出租企业 - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  14:29:11

• 古先生和班长都贴了无数遍了。你找找？或者你装作要买个房，发个贴文ROI是多少，大小地主们就会纷涌而至。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  14:32:22

• Mine is different. I need to attract VCs... - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  14:57:45

• 要吸引VC，建议找个精算师。这些钱不能省啊。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  15:03:37

• assumption - LAREALTOR - ♂ 给 LAREALTOR 发送悄悄话 (139 bytes) () 07/21/2012  23:38:56

• 有关utilities.请教各位SFH的地主 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (212 bytes) () 07/19/2012  15:22:03

• 网上google了一下，这个问题似乎是local的。打算自己打电话问各个utility公司了。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  15:34:13

• 下水道.水municipal.电煤public... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  15:38:57

• thanks! how about trash collection? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  15:45:51

• municipal... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  16:03:51

• 我这里水也是房客付，sewer是我的，垃圾应该包在地税里了。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  16:12:02

• 是的，水费有时跟着房子走，不跟住户。各个州不一样。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2012  16:33:40

• 加州地主，租客手册.刚看到，贡献一下 - d41515 - ♂ 给 d41515 发送悄悄话 (157 bytes) () 07/19/2012  10:31:54

• Thanks! I saved it. - 2525225 - ♀ 给 2525225 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  12:27:10

• hanks! - mspyifei - ♀ 给 mspyifei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  22:18:23

• 想做地主，又搞不清乱七八糟的law，请教地主大佬 - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (47 bytes) () 07/18/2012  19:49:20

• 大佬们都不在啊好像。。不需要。 - 偶尔到此一游 - ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  19:51:40

• 谢偶尔，qiaoshe。 - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  20:23:47

• 不是大老，自己的房子不需要 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  20:02:14

• 谢谢！ - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  22:12:43

• 查city的规定，我们这里要，还要交一点税 - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  20:23:45

• 谢，一定要照law吗？ - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  20:29:50

• should you violate the law? - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  21:56:41

• 忘了说，我们这里还要到county register as rental property - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  22:01:36

• 有些confused，看到有人好像没做啥paper work 就在报上登广告出租啦 - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  22:12:04

• 在加州有地主手册，在政府网站上，一读什么都清楚乐，比问人还可靠。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  20:43:34

• 谢了，这就去查查 - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  22:09:11

• 执照指什么？ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (96 bytes) () 07/18/2012  21:44:57

• 不是自己住房，看中了一处房，想学这里的地主买下来投资，不知会不会赔，很纠结 - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  22:08:34

• Depends on which city you are at. i have 3 rental properties in - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (170 bytes) () 07/19/2012  10:43:05

• 请问各位大小地主：劳模租客和几个中国学生合住各有什么优缺点？谢谢先！ - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  18:16:50

• 没人理， 555.... - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  19:03:37

• 别哭了，俺觉的他们彼此彼此 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  19:15:29

• 哈，英雄所见略同。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  19:22:26

• 先谢谢两位，那是不是中国学生会好些？至少语言交流没障碍。怕他们太脏，不稳定，毕业就走人。 - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  19:26:08

• 你又不是谈恋爱，能不能沟通不是问题。每月按时叫房租就行。劳模都很本分 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (14 bytes) () 07/18/2012  19:31:12

• 唉！关键是劳模也不是完整的家庭， - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (88 bytes) () 07/18/2012  19:46:46

• 不好，没人打扫卫生 - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  19:54:40

• 你是说都不好？如果没别的选择怎么办？ - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  19:59:01

• 没有选择就不必选择， 这还要说？！！！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  22:21:05

• 大地主站着说话不嫌腰疼，俺小地主耗不起高昂的地税和HOA fee, 不选择错过学生开学季节就亏大了。 - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  06:27:17

• CO：大地主站着说话不嫌腰疼. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2012  06:44:07

• 俺认为应尽可能避免租给学生，分租房屋的学生很容易扯皮，谁都不爱惜房子 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (173 bytes) () 07/20/2012  12:36:26

• 加州地主，你们一般收多少security deposit? 1 month rent? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (289 bytes) () 07/18/2012  13:43:17

• 一分钱一分货 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 (98 bytes) () 07/18/2012  13:45:35

• 关键是多少amount的security deposit 是大家常用的？xiexie - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:48:54

• 1 个月 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:49:29

• 我收一个月的租金额做押金 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (21 bytes) () 07/18/2012  13:54:21

• 押金是1 month rent。低收入家庭，如果诚实可靠的，可分期付齐。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (273 bytes) () 07/18/2012  14:13:07

• 另外，第一次付租金和押金，一定要现金或money order - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 07/18/2012  14:15:22

• 非常感谢各位的帮助。心里有底了。自己管房子才知道美国穷人真多呀。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  14:38:58

• 看月租是多少而定，我的是月租的80%。 - 轿起我发 - ♂ 给 轿起我发 发送悄悄话 (336 bytes) () 07/18/2012  17:24:01

• 和弦不是说地主做烦了吗 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  12:13:49

• 和弦不是说地主做烦了吗 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  12:13:49

• 所以现在换位了呀。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  12:38:36

• 地主经营故事：人贫志短 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1073 bytes) () 07/17/2012  19:09:45

• 俺惹不起，要躲得起，作穷人生意，是糠里轧油，那是相当的辛苦。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  19:16:31

• 说的是， 我的一个租客， 一次付不清， 分两次付， 说好的日子， 又拿不出 - ctimeagain - ♀ 给 ctimeagain 发送悄悄话 ctimeagain 的博客首页 (248 bytes) () 07/17/2012  19:37:41

• trash is always trash. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  19:41:22

• 预防针打的好！ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  20:08:45

• 其实有的中国人也一样 - usinca - ♀ 给 usinca 发送悄悄话 usinca 的博客首页 (520 bytes) () 07/18/2012  10:46:16

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