• 请问有独立屋的地主们,分享一下管理经验 - ap104 - ♂ (662 bytes) () 01/30/2012 18:04:44
• the tetants take care of every thing, you just take the rent fro - Tianyazi - ♂ (148 bytes) () 01/30/2012 18:27:36
• utilities转tenant名下。不提供割草机。 - 老黄牛888 - ♂ (68 bytes) () 01/31/2012 11:25:14
• 请教各位地主,你们用的哪一家查信用 - lakeviewredhouse - ♀ (41 bytes) () 01/29/2012 12:41:30
• 回复:请教各位地主,你们用的哪一家查信用 - peopleman - ♂ (154 bytes) () 01/29/2012 12:46:57
• 刚回来。谢谢你的热心答复! - lakeviewredhouse - ♀ (0 bytes) () 01/29/2012 16:42:53
• www.citicredit.net - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/29/2012 16:54:42
• 谢谢! - lakeviewredhouse - ♀ (0 bytes) () 01/29/2012 17:45:57
• 试了下,很好用。再谢! - lakeviewredhouse - ♀ (0 bytes) () 01/29/2012 21:52:48
• 有houston的地主会吗?看到达拉斯的聚会很羡慕啊 - countrycottage - (0 bytes) () 01/26/2012 11:09:36
• will be great if there is one. - jjj7 - ♂ (0 bytes) () 01/26/2012 11:27:24
• why don't we start one? who is interested? - countrycottage - (0 bytes) () 01/26/2012 12:27:09
• I'm interested. - jjj7 - ♂ (0 bytes) () 01/26/2012 12:40:04
• 回复:有houston的地主会吗?看到达拉斯的聚会很羡慕啊 - finmas - ♂ (208 bytes) () 01/26/2012 16:16:06
• I am all for it. - countrycottage - (85 bytes) () 01/26/2012 20:45:15
• 回复:有houston的地主会吗?看到达拉斯的聚会很羡慕啊 - cajungirl - ♀ (15 bytes) () 01/26/2012 19:17:01
• 地主变师爷。手写的1099 copy A, IRS 收吗? - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 01/25/2012 19:16:13
• 冒泡问一下,正热热闹闹组织的DFW的地主春节联欢贴怎么不见了,偶正翘首等待具体通知呢。 - qiqiguaiguai - (0 bytes) () 01/14/2012 23:16:26
• I was too busy in last few days. - planotx - ♂ (34 bytes) () 01/15/2012 01:35:45
• 谢谢,期待 - qiqiguaiguai - (0 bytes) () 01/16/2012 20:30:44
• 做不做全职地主??? - backchina888 - ♂ (8191 bytes) () 01/12/2012 13:45:07
• I do 全职地主 because I like the idea of building an empire. - sweetptt - ♂ (27 bytes) () 01/12/2012 14:21:35
• Cool! you are one of the "不甘平庸,有闯劲,想干一番大事业"s - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 01/12/2012 14:23:35
• 人有多大胆地有多大产 - 392 - ♂ (22 bytes) () 01/12/2012 15:38:58
• Seems the ultimate reason is from landlording.. - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 01/12/2012 14:31:19
• 能有机会为是做全职地主还是兼职地主而烦恼是一种luxury!咱没那么多钱不得不做兼职。 - kozy - ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 14:36:02
• 很羡慕! 可惜兼职是有条件的, 咱们想兼职都难 - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 01/12/2012 14:39:29
• 不难 。有诗为证: 逢年过节拿奖金, 别人做事我加薪, 喝茶看报好开心, 副业兼差薪照领。 - joetheplumber - ♂ (0 bytes) () 01/12/2012 15:01:51
• 这是您怎么看的问题,一桶水是一半满的还是一半空的。有诗为证: - kozy - ♀ (74 bytes) () 01/12/2012 15:07:05
• 副业兼差要死银! - hot-chili - ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 15:11:51
• 还得写诗考虑押韵,得死2次了。前面2句不押韵怎么改? - kozy - ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 15:13:19
• 不会修诗修成尸,切勿私下笑嘻嘻 - backchina888 - ♂ (38 bytes) () 01/12/2012 15:26:04
• 大地主有才啊,就是今天怎么全是跟割头尸体有关的,瘆人哪! - kozy - ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 15:28:23
• 警钟长鸣 - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 01/12/2012 15:32:04
• 半满半空都有空, "老婆割头"人财两空 - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 01/12/2012 15:12:31
• 如果你有几个apartment在手上没租出去,你是啥心情?地主们请发言 - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 16:47:39
• 看你内心有多强大了,我是象死猪不怕滚水烫的 - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 17:06:06
• 厉害 - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 18:37:14
• 不急,还是找好一点的房客 - 一般 - (0 bytes) () 01/10/2012 17:07:55
• 理智 - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 18:38:23
• 另找找原因,适当降价 - 一般 - (0 bytes) () 01/10/2012 17:12:27
• 试着找找看 - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 18:45:29
• 也要看你是谁, 如果象在这里的诸位老大拥有一百几十套, 几套没租出去不算啥 - oxox666 - (0 bytes) () 01/10/2012 17:14:49
• 看你有多少套出租房那, - hc29 - ♀ (159 bytes) () 01/10/2012 17:15:23
• 只有这几套 - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 18:47:00
• Price and place! - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 17:28:34
• 如果努力我可以做到95%,不要弄得太辛苦90%还是应该的。 - borisg - (0 bytes) () 01/10/2012 17:28:55
• 一年空一个月? - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 18:48:05
• 没啥心情吧。这不都属于风险控制的一种。早预好了。谁也不会等那钱买米下锅啊。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 17:57:19
• 你脸不改色心不跳,佩服佩服,我可只有这几粒米等着下锅 - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 18:50:51
• 那就是孤注一啥了(忘词了)。这本身就风险大大滴。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 18:56:39
• 一掷?降30%?我以为风险比炒股小。 - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 19:41:04
• 有同学说了,要准备好50%空置率:) - 392 - ♂ (16 bytes) () 01/10/2012 18:04:30
• 基本没那么严重。真五十就的倒帖了。关门大吉。。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 18:07:46
• 50% 太严重,降价30%全出去了。 - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 18:52:39
• 空50%,降5%--〉空30%,降10%--〉空10%,降15%-->空0%! 看我比你多挣多少? - borisg - (96 bytes) () 01/10/2012 19:04:57
• 老地主们都淡定,没看到新地主心急如焚,看来我还是新新地主,该歇业了。 - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 18:57:24
• 公寓比独栋房难租多了。现在这个市场独栋房占绝对优势。 - 美蓝海 - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 19:43:00
• 老美地主易失败,华人地主易成功? - backchina888 - ♂ (687 bytes) () 01/10/2012 07:44:28
• 哇,火箭速度。"允许50%的空置率。"? - 392 - ♂ (8 bytes) () 01/10/2012 07:50:09
• 又一个牛人啊, 几个月来,用现金买入了十多个房子。 厉害, 赫赫 - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 08:20:16
• 不敢当!本人向来是一赌徒,愿赌服输! - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 08:29:11
• 两个基本点:所在地的平均空置率和实现的平均房租收入. - borisg - (173 bytes) () 01/10/2012 08:27:44
• Make sense! 我注重盈利,只要现金流达到预期,则不管其它了。因为有一半租出去,够了! - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 08:34:44
• 这个坛子里的中国人恐怕比大多数80%的白人聪明吧。又肯干,又有余钱。 - 美蓝海 - ♀ (8 bytes) () 01/10/2012 14:49:23
• 谢谢!其实,老美挺聪明的,只是咱们WSN比较勤俭节约而显优势。 - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 15:43:30
• 求教:地主怎么保税? - -小密 - (436 bytes) () 01/06/2012 18:29:54
• 那应该怎么报呢? - -小密 - (29 bytes) () 01/06/2012 18:51:56
• 所有报销的项目都要有单据。做不了细账的人没法做地主。 - borisg - (0 bytes) () 01/06/2012 21:05:16
• Just Like Any Business Owner - monkeyboy - (1338 bytes) () 01/06/2012 21:20:41
• my company structure is 2 levels of LLC. I wrote - sweetptt - ♂ (288 bytes) () 01/06/2012 22:31:47
• Thanks to jy101 for pointing out scc179 deduction. I need to upd - monkeyboy - (0 bytes) () 01/07/2012 17:27:41
• this is not the first time in this forum that - sweetptt - ♂ (60 bytes) () 01/06/2012 22:23:37
• 2011 has special depreciation for biz equipment 100%. search bon - MrLL - (0 bytes) () 01/07/2012 05:50:53
• 假做真时真亦假 无为有处有还无 - 狼的传人 - ♂ (474 bytes) () 01/07/2012 09:13:10
• my cpa frowns on equip writeoff - 美蓝海 - ♀ (333 bytes) () 01/07/2012 12:56:11
• 请教各位大地主,买房,地大,但房顶上有电线穿过,是否不利?以后改建,是不是会不批?谢谢。 - cathybakery - ♀ (0 bytes) () 01/06/2012 11:42:41
• Depends - 小心翼翼的小地主 - ♀ (171 bytes) () 01/06/2012 16:00:26
• thank you. - cathybakery - ♀ (0 bytes) () 01/07/2012 17:27:06
• 请问这里的地主们: 接受不接受short term lease 的租客 - bluebluebi - ♀ (282 bytes) () 01/03/2012 10:17:11
• if you have HOA, you need to check with them first - jason64 - ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 10:24:34
• 有HOA.,是个Townhouse, HOA不会管太多吧?谢谢! - bluebluebi - ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 10:36:09
• 回复:有HOA.,是个Townhouse, HOA不会管太多吧?谢谢! - youda - (130 bytes) () 01/03/2012 11:38:17
• I don't like short term lease, waste my time and increase cost. - SunshineInCA - ♀ (35 bytes) () 01/03/2012 10:48:52
• Thanks! Could you tell me how much higher rent usually ask? - bluebluebi - ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 11:00:06
• 10-20%, maybe. - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 11:10:36
• 半年的都不太考虑。即使租子高一些。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 11:16:04
• some HOA do not allow short term lease - jason64 - ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 11:08:27
• 各位老地主,本地没有正现金流的房子怎么办? - newuser2011 - (39 bytes) () 01/02/2012 20:38:59
• 如果真想做地主,就搬家。 - 一夫 - (0 bytes) () 01/02/2012 20:42:16
• 回复:如果真想做地主,就搬家。 - newuser2011 - (39 bytes) () 01/02/2012 20:44:57
• 好主意,山不转水转。I Like That! - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/02/2012 21:06:32
• Lol - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/02/2012 21:07:36
• 或着在好区买低于市价的房, 搬进去装修, 一年后再卖.. - 黎明新生 - ♀ (42 bytes) () 01/02/2012 20:47:50
• 实在的大好人。 - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/02/2012 21:09:27
• 或者投资点別的?或找有潜力升值的? - 一般 - (0 bytes) () 01/02/2012 20:48:06