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• 如果老地主是虎口拔牙，for 小地主这算什么？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (1687 bytes) () 02/28/2012  10:08:21

• 小地主这算什么——愚公移山，感动了上帝 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  11:03:32

• Man, you are super at finding deals! - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/28/2012  15:04:15

• 请教个问题 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (98 bytes) () 03/01/2012  12:37:41

• 与代理商谈的结果。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (428 bytes) () 03/02/2012  14:08:06

• Thanks for sharing! - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  16:04:49

• 房客若说在出租房里见到鬼了，地主/地主婆都该怎么办？？ - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/25/2012  11:52:59

• 悬赏减免房租如果房客能把鬼捉来:-) - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (17 bytes) () 02/25/2012  12:10:45

• 回复：悬赏减免房租如果房客能把鬼捉来:-) - 星月相伴 - 给 星月相伴 发送悄悄话 (21 bytes) () 02/25/2012  16:54:09

• charge the tanant for extra room service - 没意思说过去 - ♂ 给 没意思说过去 发送悄悄话 没意思说过去 的博客首页 (39 bytes) () 02/25/2012  13:33:19

• 美国人不是都喜欢鬼吗 - 闲时溜达 - ♂ 给 闲时溜达 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2012  21:33:00

• 地主们，问个问题 - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (62 bytes) () 02/24/2012  13:37:15

• CO ：地主们，问个问题 - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (46 bytes) () 02/24/2012  13:48:48

• 地主们可以不租给他。 - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  13:54:10

• thx - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  14:05:50

• Ask for $400-600 deposit - fouquets - ♂ 给 fouquets 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:27:53

• deposit is about 4500$ (1.5). Hope they can take care of the hou - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  20:52:05

• Thanks. - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  20:52:54

• 请问各位地主们，你们的出租房可由正现金流？可否告诉什么城市，什么房？ - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (11 bytes) () 02/21/2012  20:50:42

• 本人一直股市投资，结果不错，太太想分散一下，所以了解了解 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  20:54:00

• 做你自己熟悉的最好 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:10:15

• 我们的所有出租房都是正现金流的， 都是这几年房价低的时候买的， - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (87 bytes) () 02/22/2012  07:09:22

• 你很幸运，据我所知，你那地方房价近年下跌，税收又高，出租不好作，我有朋友现地看后不去了。 - 种菜忙 - ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:36:32

• 李医生， 你是如何算的？THanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (357 bytes) () 02/22/2012  09:30:31

• 俺这里的正现金流出租房 - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (620 bytes) () 02/22/2012  10:46:27

• Great! do you use LLC or under your name directly? Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:57:05

• under my name. no advantage with LLC. - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  15:16:06

• where are you to get such good deal? - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2012  02:38:37

• 新地主问：Rent for 5-year lease vs 1-year lease - bigboyxc - ♂ 给 bigboyxc 发送悄悄话 (742 bytes) () 02/21/2012  14:16:40

• Me too and why lower the price if 5 yr is tenants requirement.. - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  20:40:33

• 我只签1-year lease, 但口头说如果合作愉快, 维修少, - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (85 bytes) () 02/21/2012  17:40:13

• 类似情况，我们签了两年，保留两年后涨租的可能。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (257 bytes) () 02/21/2012  17:46:38

• 新地主问：是否可以租房子给无身份老墨？ - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (215 bytes) () 02/21/2012  05:59:51

• co ask - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  07:08:59

• 无身份老墨绝大多数是好房客 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  07:39:39

• 没身份能有报税纪录吗？ - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  08:59:31

• 当然，没身份是可以报税的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  09:41:08

• 新地主问题又来了,向老地主们求教:地毯,楼上楼下不一样好吗? - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (567 bytes) () 02/20/2012  19:46:08

• 也去问过了。二楼忘了问了，楼梯也要单算。而且pad贵些，要$0.67/sq ft. - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  20:01:31

• 比较新的SFH有人用loop的地毯吗？不敢乱换，怕租房的人不喜欢。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  20:24:51

• 主要是宠物的尿尿渗到底下pad里了。清地毯的公司说他们无能为力了。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (85 bytes) () 02/20/2012  22:37:05

• 各位老地主和前辈们：这样的100多年的老房子值得买么？ - 秋雨~~~ - ♀ 给 秋雨~~~ 发送悄悄话 秋雨~~~ 的博客首页 (9602 bytes) () 02/13/2012  16:41:00

• I like old house - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (50 bytes) () 02/13/2012  18:06:54

• 谢谢您的回复。很高兴你喜欢你的老房子 ：）但老房子问题也不少 - 秋雨~~~ - ♀ 给 秋雨~~~ 发送悄悄话 秋雨~~~ 的博客首页 (184 bytes) () 02/13/2012  19:31:59

• 回复：各位老地主和前辈们：这样的100多年的老房子值得买么？ - stevewood - ♂ 给 stevewood 发送悄悄话 stevewood 的博客首页 (127 bytes) () 02/13/2012  19:29:57

• 谢谢你，STEVEWOOD，我无意中看到你以前发的一个有关帖子。好像你们买了一个老房子 - 秋雨~~~ - ♀ 给 秋雨~~~ 发送悄悄话 秋雨~~~ 的博客首页 (49 bytes) () 02/13/2012  21:03:22

• GOT IT, THANK YOU VERY MUCH. - 秋雨~~~ - ♀ 给 秋雨~~~ 发送悄悄话 秋雨~~~ 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2012  07:46:22

• 业余地主怎么报税 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (210 bytes) () 02/09/2012  06:14:46

• any tax software will do it - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (101 bytes) () 02/09/2012  07:05:09

• 请问哪位地主在波士顿哈佛大学附近有 家庭式旅馆或度假屋出租？ - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2012  04:58:08

• Want rent it from 5/22 to 5/24 - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2012  09:39:40

• 回复：Want rent it from 5/22 to 5/24 - YUTOU123 - ♂ 给 YUTOU123 发送悄悄话 (119 bytes) () 02/09/2012  12:29:26

• 请问哪位地主在Disney World 附近有家庭式旅馆或度假屋出租？ - winwin1 - ♀ 给 winwin1 发送悄悄话 (406 bytes) () 02/08/2012  10:25:51

• 你可以去跨坛或等热闹人多的坛问问，网友土笋冻有。 - 824 - ♀ 给 824 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2012  14:11:25

• 回复：请问哪位地主在Disney World 附近有家庭式旅馆或度假屋出租？ - Bean2012 - 给 Bean2012 发送悄悄话 (103 bytes) () 02/08/2012  17:56:46

• 谢谢楼上两位！ - winwin1 - ♀ 给 winwin1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2012  10:05:09

• 请问自己报税的地主们TurboTax vs. TaxCut？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (216 bytes) () 02/08/2012  08:57:32

• TaxACT is the best. - ncpga - ♂ 给 ncpga 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2012  00:01:53

• 请教各位南加的地主，average household income多少算中档区？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (103 bytes) () 02/03/2012  11:16:12

• For me around 75K - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (133 bytes) () 02/03/2012  11:45:52

• Thank you! This is very helpful 回复：For me around 75K - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  13:02:59

• 加州平均收入$58k,看看最高的170个城市/社区， - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (5812 bytes) () 02/03/2012  13:34:39

• 各位都在平均收入多少左右的区买投资房呢？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  13:54:18

• 地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 (244 bytes) () 02/02/2012  08:12:20

• 回复：地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (97 bytes) () 02/02/2012  08:23:37

• 如果楼主不是专业户，不能放在professional fee 里 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (121 bytes) () 02/02/2012  09:10:01

• 回复：地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 (206 bytes) () 02/02/2012  08:32:04

• 回复：回复：地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (130 bytes) () 02/02/2012  08:48:16

• i did it in Business Loss - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (367 bytes) () 02/02/2012  09:06:39

• it is 1040 schedule c - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (49 bytes) () 02/02/2012  09:23:36

• I will distribute to all properties - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  10:32:56

• 谢谢各位发言！ - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 (89 bytes) () 02/02/2012  12:01:20

• 请教各位地主,房客说微波炉坏了,是派人修呢还是重新买? 微波炉很贵的那种, 要扣钱吗? - tulipca - ♀ 给 tulipca 发送悄悄话 tulipca 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  15:23:34

• 如果重新买, 很贵的, 我要扣他的费用吗? - tulipca - ♀ 给 tulipca 发送悄悄话 tulipca 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  16:50:51

• 怎么个贵法？几年了？怎么坏了？ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (225 bytes) () 02/01/2012  18:01:45

• buy new one, $100 deduction! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  19:07:16

• you can buy one from craigslsit - 草梅 - 给 草梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  04:55:30

• 各位地主们有没有考虑过，出租房折旧期满了以后该怎么办？ - libertyUSA88 - ♂ 给 libertyUSA88 发送悄悄话 (206 bytes) () 01/31/2012  13:43:04

• 历史的洪流浩浩荡荡，买房者昌，守房者衰 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (225 bytes) () 01/31/2012  14:40:56

• 小平说：我们这一辈解决不了的问题，留给下一代 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (44 bytes) () 01/31/2012  15:28:31

• 回复：小平说：我们这一辈解决不了的问题，留给下一代 - libertyUSA88 - ♂ 给 libertyUSA88 发送悄悄话 (167 bytes) () 01/31/2012  15:45:37

• 如果你天天在沙滩数钱看blondes - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (106 bytes) () 01/31/2012  15:51:36

• 今朝有酒今朝醉！过几年，赚够了，即使捐出去，也无所谓了！ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  18:45:57

• 27年下来，房子折旧成0了，所有的proceeds都是gain - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (209 bytes) () 02/01/2012  16:13:31

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