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投资理财 » 地主

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• 发现当地主一大好处是可以了解到当地各个行业的收入,比如一个大百货公司经理的收入 - 铁牛 - 给 铁牛 发送悄悄话 铁牛 的博客首页 (128 bytes) () 10/12/2012  10:53:58

• 昨天就碰到个说话很牛的蓝领.拿一大把cash要马上定 - 铁牛 - 给 铁牛 发送悄悄话 铁牛 的博客首页 (140 bytes) () 10/12/2012  11:09:55

• 那这种蓝领你会租吗，是收入重要还是信用重要呢 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  11:11:45

• 一般不会。正想问问！还没有这种经验 - 铁牛 - 给 铁牛 发送悄悄话 铁牛 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  11:40:48

• Saw many cases. Those pay cash deposit will not pay later. Check - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (68 bytes) () 10/12/2012  16:43:37

• 那个和欧巴马较劲的水管工，Joe,不也挣20万？美国很多大吊车司机也都挣10万以上，取得老婆也都很飘亮，文科毕业的 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  11:39:41

• my renter taxable income is only 12k, but drives BMW - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  12:16:00

• co：renter income is only 12k, but drives BMW - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (11 bytes) () 10/12/2012  17:45:55

• 小地主遇到新问题 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (371 bytes) () 10/11/2012  18:53:44

• Always use licensed plumber - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (122 bytes) () 10/11/2012  18:56:39

• 小地主上路，总是问题多多，再次请问各位大腕了！ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (1267 bytes) () 10/10/2012  23:37:35

• 回复：小地主上路，总是问题多多，再次请问各位大腕了！ - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (241 bytes) () 10/11/2012  06:09:58

• 谢谢地主老头了！ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  09:11:09

• 回复：小地主上路，总是问题多多，再次请问各位大腕了！ - 动静 - ♂ 给 动静 发送悄悄话 (46 bytes) () 10/11/2012  10:53:32

• 不是房顶漏水，是空气流通不畅，owner 把房子两侧的天窗堵上了。 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  12:31:22

• 问各路地主一个卖房的问题，谢谢！ - wahaha33 - ♀ 给 wahaha33 发送悄悄话 (2970 bytes) () 10/10/2012  16:45:03

• No brainer. Full disclosure required - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (482 bytes) () 10/10/2012  17:14:09

• Thank you so much! - wahaha33 - ♀ 给 wahaha33 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  17:21:23

• Don't think so. It is outside not inside so there is no damage t - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (417 bytes) () 10/10/2012  17:55:58

• Wow, really/ You can do this in TX? - Pinerock - ♂ 给 Pinerock 发送悄悄话 (76 bytes) () 10/10/2012  18:43:12

• Thank you all so much for your input! - wahaha33 - ♀ 给 wahaha33 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  18:56:31

• 新mini小地主to be请教：这份信用报告怎么解读？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (331 bytes) () 10/10/2012  15:47:48

• 回复：新mini小地主to be请教：这份信用报告怎么解读？ - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (106 bytes) () 10/10/2012  16:03:28

• 谢谢。他有一个信用卡，00年5月开的，历史OK，04年关了。还有一个 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (60 bytes) () 10/10/2012  16:10:28

• 他租过房子吗？有rental history吗？你列出来的信息很少。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (270 bytes) () 10/10/2012  16:08:13

• 谢谢，eviction/landlord records is OK. - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  16:11:37

• 我的每一个房客都是这么样的。说明有很多bad记录，所以没有credit score。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  16:10:14

• 谢谢，原来是这样，那就算了。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  16:12:12

• 还有一个可能是入狱了，哈哈，我以前遇到过，在牢里几年放出来，没有信用分了。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  16:48:30

• 我碰到过没有credit的(section 8，有残疾)，就真的是live on cash. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  17:00:00

• 这个就是那个 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (94 bytes) () 10/10/2012  17:06:16

• 我的handyman是一牧师，很多牧师有第二职业，现金收入是可能的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (152 bytes) () 10/10/2012  17:16:35

• 谢谢阳光妹妹，那我就再查查其他人，你们都怎么收申请费啊，给申请表的时候就收现金吗？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (21 bytes) () 10/10/2012  17:21:17

• 现金，和申请一起交。先做电话screening，别浪费自己的大好时光，给不合格的垃圾租客show room。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/10/2012  17:24:21

• 小年轻也可能没credit history - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  18:09:14

• 还有外国学生。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  18:10:02

• 谢谢心翼，他不是小年轻了。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  19:08:09

• 请教这里的大小地主们：multiple offer 的情况下如何决定自己要出的一个best price？ - xiaoluma - ♀ 给 xiaoluma 发送悄悄话 (444 bytes) () 10/10/2012  10:27:28

• 没有规律性。完全凭自己的“算盘”值或不值。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:59:15

• 多谢多谢！我们好好算盘算盘。 - xiaoluma - ♀ 给 xiaoluma 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  11:12:16

• And remember, you are the decision maker, not the agent. - Pinerock - ♂ 给 Pinerock 发送悄悄话 (514 bytes) () 10/10/2012  11:52:42

• Thank you for the advice. It is our decision and we won't blame - xiaoluma - ♀ 给 xiaoluma 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  12:38:49

• 回复：请教这里的大小地主们：multiple offer 的情况下如何决定自己要出的一个best price？ - 原味夏天 - ♀ 给 原味夏天 发送悄悄话 (247 bytes) () 10/10/2012  13:13:11

• section 8 地主帮我分析一下可能性， 续以前的帖 - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (649 bytes) () 10/09/2012  19:21:11

• 上个星期天就说先给一半，还是不行。新房东坚持原则。不象咱们通融。 - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (130 bytes) () 10/10/2012  04:12:24

• 坛子里有拿‘血卡’的地主吗？俺晚了两年，没赶上 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2012  16:52:18

• 没人会告诉你吧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2012  17:24:54

• 那倒是，谁都不愿承认。当年在ACT上，涂鸦等一大批拿血卡的被俺们眼红的揪住猛批 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2012  17:31:46

• 我只差了几个月。如果拿张血卡的话，我也不用苦哈哈地打工赚学费了？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2012  18:06:46

• 我比较lucky，不用打工，不用当TA，拿了两年的fellowship，同时把计算机学了，然后就找到工作了 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2012  18:25:02

• 我找到工作走的时候，都觉得对不起系里，因为他们指望我念PHD。但我确实对学术不感兴趣了 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2012  18:33:13

• 我也只差了几个月 - Mason - 给 Mason 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2012  18:41:33

• 我拿了，不过我不喜欢你这个名字 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (39 bytes) () 10/09/2012  19:03:21

• ‘血卡’是啥？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (53 bytes) () 10/09/2012  19:08:58

• 估计是64绿卡 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2012  19:13:22

• 是64绿卡 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2012  19:31:54

• 哇。美西真年轻啊。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2012  20:12:16

• 是你们这些年轻人， 日新月异得快 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (78 bytes) () 10/09/2012  22:15:21

• 地主老财们，你们真不怕变天被清算吗？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (288 bytes) () 10/08/2012  10:51:49

• 怕有何用？历史总有重复的时候. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  11:01:40

• 这个问题对于炒股的是否相同？ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (90 bytes) () 10/08/2012  11:10:01

• 一种，可以照现在方法挣钱但猛收税；另一种，就是清算，比如重新兑换货币等等。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:32:10

• nnd, 有很多钱就不怕了。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (63 bytes) () 10/08/2012  11:13:12

• 别操心了，没准年底黄石公园超级火山就喷了呢 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:17:05

• Q请教各位地主大侠，电热水器中出现黑色颗粒是怎么回事？ - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (241 bytes) () 10/08/2012  07:45:31

• 回复：电热水器中出现黑色颗粒是怎么回事？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (290 bytes) () 10/08/2012  08:12:33

• 回复：回复：电热水器中出现黑色颗粒是怎么回事？ - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (328 bytes) () 10/08/2012  08:46:39

• 那你的热水器可能里面生锈了, 要换一个. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (80 bytes) () 10/08/2012  09:05:13

• 回复：那你的热水器可能里面生锈了, 要换一个. - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (33 bytes) () 10/08/2012  09:09:15

• 您的位置可能是hard water, 试试每两月一次彻底换热水缸里的水，方法如下: - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (202 bytes) () 10/08/2012  11:02:11

• 回复：您的位置可能是hard water, 试试每两月一次彻底换热水缸里的水，方法如下: - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (88 bytes) () 10/08/2012  15:13:20

• 这么明显，有可能还是个罪魁祸首呢，换了吧。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  20:11:51

• 回复：这么明显，有可能还是个罪魁祸首呢，换了吧。 - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (194 bytes) () 10/09/2012  09:11:09

• your heating element is corroded (there are two of them) - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (102 bytes) () 10/08/2012  09:17:21

• 回复：your heating element is corroded (there are two of them) - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (44 bytes) () 10/08/2012  09:24:55

• 回复：回复：your heating element is corroded (there are two of them) - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (155 bytes) () 10/08/2012  14:40:58

• 回复：回复：回复：your heating element is corroded (there are two of them - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (98 bytes) () 10/08/2012  15:18:45

• yes, the top one became black because the water level was too lo - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  17:18:07

• yes, the top one became black because the water level was too lo - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (69 bytes) () 10/08/2012  17:18:25

• 回复：yes, the top one became black because the water level was too - 2009999 - ♀ 给 2009999 发送悄悄话 (44 bytes) () 10/08/2012  19:55:48

• 看中一个短卖condo,价格很好,绝对是正现金流.但有一个问题,请教这里的老地主. - tuv - ♂ 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 (319 bytes) () 10/07/2012  20:29:36

• 有这个风险，小心为好 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:35:54

• no value if rental/owner > 66%. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  21:05:37

• 回复：看中一个短卖condo,价格很好,绝对是正现金流.但有一个问题,请教这里的老地主. - 有感而发 - ♂ 给 有感而发 发送悄悄话 (228 bytes) () 10/08/2012  10:04:35

• 向地主推荐cheap "master" key control smartkey locks: one key for all - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (329 bytes) () 10/07/2012  19:05:46

• nice , thanks - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  19:19:27

• one key for all your units - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:31:37

• ZT地主史之一：收租史-地主老财如何“敲骨吸髓” - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (5326 bytes) () 10/07/2012  16:48:44

• 广求建议，小地主如果想朝麻烦事最少收益还可以的方向扩张的话， - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (22 bytes) () 10/07/2012  15:48:51

• SFH + PM , ensure you have enough profit %. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  15:49:58

• 谢花花！好pm好handyman难找啊！:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:00:57

• Good pm knows good handyman！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (73 bytes) () 10/07/2012  21:51:22

• Small apartment, 20 unit, hire a pm, net profit $300/month - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  16:31:51

• 这样规模的（20个），用PM，单位成本太高。 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:35:51

• Pm 不用工作全职，每星期20小时，$1000一月。合算。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  16:39:52

• 未必，如果是rent是$500 Per Unit Per Month, 相对来说，成本还是高 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (140 bytes) () 10/07/2012  16:55:00

• 小地主那敢弄那么多的房子啊？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:00:17

• 俺要有姐姐那样能干就好了,可惜 ...:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:56:41

• 鱼与熊掌 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  16:32:26

• 是这样的纠结:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:59:46

• 我的意见是 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (817 bytes) () 10/07/2012  16:33:56

• 很有条理有用的分析，谢谢！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:59:10

• 谢谢，谢谢各位出谋划策，看样子在中等区买房，找个好pm或有个好的handyman最省事， - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (134 bytes) () 10/07/2012  18:47:57

• 我郁闷， - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (40 bytes) () 10/07/2012  20:02:39

• 俺更郁闷，39你让俺演又懒又胖的喜儿:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:07:05

• 喜儿:-(。 我可以为你在世界上最好的地方买6+%的白金房。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (38 bytes) () 10/07/2012  20:16:13

• 看了你在楼下的抗议，明白了。喜儿在我们当时幼小的心 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (22 bytes) () 10/07/2012  20:26:24

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