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• 请问有独立屋的地主们，分享一下管理经验 - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (662 bytes) () 01/30/2012  18:04:44

• the tetants take care of every thing, you just take the rent fro - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (148 bytes) () 01/30/2012  18:27:36

• utilities转tenant名下。不提供割草机。 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (68 bytes) () 01/31/2012  11:25:14

• 请教各位地主，你们用的哪一家查信用 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (41 bytes) () 01/29/2012  12:41:30

• 回复：请教各位地主，你们用的哪一家查信用 - peopleman - ♂ 给 peopleman 发送悄悄话 peopleman 的博客首页 (154 bytes) () 01/29/2012  12:46:57

• 刚回来。谢谢你的热心答复！ - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2012  16:42:53

• www.citicredit.net - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2012  16:54:42

• 谢谢！ - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2012  17:45:57

• 试了下，很好用。再谢！ - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2012  21:52:48

• 有houston的地主会吗？看到达拉斯的聚会很羡慕啊 - countrycottage - 给 countrycottage 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2012  11:09:36

• will be great if there is one. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2012  11:27:24

• why don't we start one? who is interested? - countrycottage - 给 countrycottage 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2012  12:27:09

• I'm interested. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2012  12:40:04

• 回复：有houston的地主会吗？看到达拉斯的聚会很羡慕啊 - finmas - ♂ 给 finmas 发送悄悄话 (208 bytes) () 01/26/2012  16:16:06

• I am all for it. - countrycottage - 给 countrycottage 发送悄悄话 (85 bytes) () 01/26/2012  20:45:15

• 回复：有houston的地主会吗？看到达拉斯的聚会很羡慕啊 - cajungirl - ♀ 给 cajungirl 发送悄悄话 (15 bytes) () 01/26/2012  19:17:01

• 地主变师爷。手写的1099 copy A， IRS 收吗？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2012  19:16:13

• 冒泡问一下，正热热闹闹组织的DFW的地主春节联欢贴怎么不见了，偶正翘首等待具体通知呢。 - qiqiguaiguai - 给 qiqiguaiguai 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  23:16:26

• I was too busy in last few days. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (34 bytes) () 01/15/2012  01:35:45

• 谢谢，期待 - qiqiguaiguai - 给 qiqiguaiguai 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  20:30:44

• 做不做全职地主？？？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (8191 bytes) () 01/12/2012  13:45:07

• I do 全职地主 because I like the idea of building an empire. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (27 bytes) () 01/12/2012  14:21:35

• Cool! you are one of the "不甘平庸，有闯劲，想干一番大事业"s - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  14:23:35

• 人有多大胆地有多大产 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (22 bytes) () 01/12/2012  15:38:58

• Seems the ultimate reason is from landlording.. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  14:31:19

• 能有机会为是做全职地主还是兼职地主而烦恼是一种luxury！咱没那么多钱不得不做兼职。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:36:02

• 很羡慕! 可惜兼职是有条件的, 咱们想兼职都难 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  14:39:29

• 不难 。有诗为证: 逢年过节拿奖金， 别人做事我加薪， 喝茶看报好开心， 副业兼差薪照领。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  15:01:51

• 这是您怎么看的问题，一桶水是一半满的还是一半空的。有诗为证: - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (74 bytes) () 01/12/2012  15:07:05

• 副业兼差要死银！ - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:11:51

• 还得写诗考虑押韵，得死2次了。前面2句不押韵怎么改？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:13:19

• 不会修诗修成尸，切勿私下笑嘻嘻 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (38 bytes) () 01/12/2012  15:26:04

• 大地主有才啊，就是今天怎么全是跟割头尸体有关的，瘆人哪！ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:28:23

• 警钟长鸣 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  15:32:04

• 半满半空都有空， "老婆割头"人财两空 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  15:12:31

• 越总结越明朗了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  17:31:07

• 如果你有几个apartment在手上没租出去，你是啥心情？地主们请发言 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  16:47:39

• 看你内心有多强大了，我是象死猪不怕滚水烫的 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  17:06:06

• 厉害 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:37:14

• 不急，还是找好一点的房客 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  17:07:55

• 理智 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:38:23

• 另找找原因，适当降价 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  17:12:27

• 试着找找看 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:45:29

• 也要看你是谁， 如果象在这里的诸位老大拥有一百几十套， 几套没租出去不算啥 - oxox666 - 给 oxox666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  17:14:49

• 看你有多少套出租房那， - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (159 bytes) () 01/10/2012  17:15:23

• 只有这几套 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:47:00

• Price and place! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  17:28:34

• 如果努力我可以做到95%，不要弄得太辛苦90%还是应该的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  17:28:55

• 一年空一个月？ - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:48:05

• 没啥心情吧。这不都属于风险控制的一种。早预好了。谁也不会等那钱买米下锅啊。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  17:57:19

• 你脸不改色心不跳，佩服佩服，我可只有这几粒米等着下锅 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:50:51

• 那就是孤注一啥了（忘词了）。这本身就风险大大滴。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:56:39

• 一掷？降30%？我以为风险比炒股小。 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  19:41:04

• 有同学说了，要准备好50%空置率：） - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (16 bytes) () 01/10/2012  18:04:30

• 基本没那么严重。真五十就的倒帖了。关门大吉。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:07:46

• 50% 太严重，降价30%全出去了。 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:52:39

• 空50%，降5%--〉空30%，降10%--〉空10%，降15%-->空0%! 看我比你多挣多少？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (96 bytes) () 01/10/2012  19:04:57

• 老地主们都淡定，没看到新地主心急如焚，看来我还是新新地主，该歇业了。 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:57:24

• 公寓比独栋房难租多了。现在这个市场独栋房占绝对优势。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  19:43:00

• 为啥呢？ - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  19:54:42

• 老美地主易失败，华人地主易成功？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (687 bytes) () 01/10/2012  07:44:28

• 哇，火箭速度。＂允许50％的空置率。＂？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (8 bytes) () 01/10/2012  07:50:09

• 又一个牛人啊， 几个月来，用现金买入了十多个房子。 厉害， 赫赫 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  08:20:16

• 不敢当！本人向来是一赌徒，愿赌服输！ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  08:29:11

• 两个基本点:所在地的平均空置率和实现的平均房租收入. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (173 bytes) () 01/10/2012  08:27:44

• Make sense! 我注重盈利，只要现金流达到预期，则不管其它了。因为有一半租出去，够了！ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  08:34:44

• 这个坛子里的中国人恐怕比大多数８０％的白人聪明吧。又肯干，又有余钱。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (8 bytes) () 01/10/2012  14:49:23

• 谢谢！其实，老美挺聪明的，只是咱们WSN比较勤俭节约而显优势。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  15:43:30

• 求教:地主怎么保税？ - -小密 - 给 -小密 发送悄悄话 (436 bytes) () 01/06/2012  18:29:54

• 那应该怎么报呢？ - -小密 - 给 -小密 发送悄悄话 (29 bytes) () 01/06/2012  18:51:56

• 所有报销的项目都要有单据。做不了细账的人没法做地主。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  21:05:16

• Just Like Any Business Owner - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (1338 bytes) () 01/06/2012  21:20:41

• my company structure is 2 levels of LLC. I wrote - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (288 bytes) () 01/06/2012  22:31:47

• Thanks to jy101 for pointing out scc179 deduction. I need to upd - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  17:27:41

• this is not the first time in this forum that - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (60 bytes) () 01/06/2012  22:23:37

• 2011 has special depreciation for biz equipment 100%. search bon - MrLL - 给 MrLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  05:50:53

• 假做真时真亦假 无为有处有还无 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (474 bytes) () 01/07/2012  09:13:10

• my cpa frowns on equip writeoff - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (333 bytes) () 01/07/2012  12:56:11

• 请教各位大地主,买房,地大,但房顶上有电线穿过,是否不利?以后改建,是不是会不批?谢谢。 - cathybakery - ♀ 给 cathybakery 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2012  11:42:41

• Depends - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (171 bytes) () 01/06/2012  16:00:26

• thank you. - cathybakery - ♀ 给 cathybakery 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  17:27:06

• 请问这里的地主们： 接受不接受short term lease 的租客 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (282 bytes) () 01/03/2012  10:17:11

• if you have HOA, you need to check with them first - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  10:24:34

• 有HOA.，是个Townhouse， HOA不会管太多吧？谢谢！ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  10:36:09

• 回复：有HOA.，是个Townhouse， HOA不会管太多吧？谢谢！ - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (130 bytes) () 01/03/2012  11:38:17

• I don't like short term lease, waste my time and increase cost. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/03/2012  10:48:52

• Thanks! Could you tell me how much higher rent usually ask? - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  11:00:06

• 10-20%, maybe. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:10:36

• 半年的都不太考虑。即使租子高一些。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:16:04

• some HOA do not allow short term lease - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:08:27

• 各位老地主，本地没有正现金流的房子怎么办？ - newuser2011 - 给 newuser2011 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/02/2012  20:38:59

• 如果真想做地主，就搬家。 - 一夫 - 给 一夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2012  20:42:16

• 回复：如果真想做地主，就搬家。 - newuser2011 - 给 newuser2011 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/02/2012  20:44:57

• 好主意，山不转水转。I Like　That！ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  21:06:32

• Lol - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  21:07:36

• 或着在好区买低于市价的房, 搬进去装修, 一年后再卖.. - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (42 bytes) () 01/02/2012  20:47:50

• 实在的大好人。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  21:09:27

• 或者投资点別的?或找有潜力升值的? - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2012  20:48:06

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