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• 小地主婆又来问问题。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (512 bytes) () 05/10/2012  11:44:15

• 老房子的密封圈都不太好，全换。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (55 bytes) () 05/10/2012  11:51:01

• 密封圈是马桶里那个是吧。恩，全换。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:05:06

• 凡是有接口的地方都有密封圈 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:07:52

• 正打字呢，接到一个email，tenant说浴缸的水龙头关不紧，一直滴小股水，可能也要换了？ - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (47 bytes) () 05/10/2012  12:06:49

• 都是这个问题。但水龙头的密封圈在水龙头里面。换整个简单 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:09:38

• 明白了。谢！ - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:13:22

• 还有ceiling tile的修理问题，等待解答。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:23:20

• 等你修完水龙头 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (57 bytes) () 05/10/2012  12:27:19

• 俄，这个。。。大佬给我一个范围，这个DIY麻烦么？太麻烦我只好花钱找人了。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:28:15

• 麻烦，但其乐无穷 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (85 bytes) () 05/10/2012  12:31:18

• 这个意思啊。谢谢 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:32:31

• 地主不handy而且忙，地主婆只好学习一下怎么换。心理7上8下的 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:33:48

• 我以为你没有地主的。以后不帮你了。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:35:03

• ha ha - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2012  12:38:35

• 上次一哥们被喊去搬家。搬完后，问她有没有男朋友。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (61 bytes) () 05/10/2012  12:41:34

• 这个和我问问题的性质完全两样阿。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:45:33

• 我动脑，更累。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:47:24

• 哈哈，这个搞笑。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:51:53

• 今天老板在家修厕所。我们在办公室修假。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:58:20

• 啊哈，嘿嘿。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  12:39:55

• Come on, these are guys job. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2012  14:32:16

• 各位资深地主，异地出租房不是可以用管理公司吗？为什么••• - xiaoyuerziba - 给 xiaoyuerziba 发送悄悄话 (23 bytes) () 05/08/2012  11:41:02

• 因为你不在，宰你没商量。凡事要称心，自己跑一趟。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012  11:44:01

• 这个坛子有经验的地主很多， 成功人士也甚多， 有人去Naples一带买房吗？不成大家都住加州？ - 小竹妈 - ♀ 给 小竹妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2012  12:06:56

• 自住还是投资？ - njskill - ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/07/2012  13:21:51

• 估计大部分人还没有到退休的年龄，所以是投资， 但最终的目的是自住。 - 小竹妈 - ♀ 给 小竹妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2012  08:44:03

• 请问业余地主们，你们怎么分配上班和管理出租房的时间？会不会太忙压力太大？ - smile2 - ♀ 给 smile2 发送悄悄话 (217 bytes) () 05/05/2012  06:33:36

• 自管没问题，可以买好一点的房，省点事 - dxnbz - 给 dxnbz 发送悄悄话 (117 bytes) () 05/05/2012  07:02:50

• 回复：有时间陪孩子玩儿 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (89 bytes) () 05/05/2012  09:11:55

• 本地。特近的。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2012  11:56:04

• 如果有个信得过得handyman，应该就不会有多少事。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2012  16:33:41

• LinkedIn: 地主们，你们还没用？！ - Cupertino枇杷 - ♂ 给 Cupertino枇杷 发送悄悄话 (1075 bytes) () 05/03/2012  23:49:28

• 成年人的facebook: LinkedIn: 地主们，你们还没用？！ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  00:02:40

• 那只是硅谷的特例 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (85 bytes) () 05/04/2012  06:48:02

• 找工作，LINKEDIN蛮重要的，尤其是建人脉，做商务交朋友也如此。做地主没用过。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  08:55:47

• 初级地主想问几个问题。先谢过 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (786 bytes) () 05/03/2012  11:28:14

• 觉得PAINT钱省不了多少，工钱是大头 - 牛仔酷001 - ♀ 给 牛仔酷001 发送悄悄话 牛仔酷001 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2012  11:49:37

• 所以应该买好点的漆是吧。求推荐 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2012  11:53:35

• I used homedepot BEHR paints, works fine for me. - 牛仔酷001 - ♀ 给 牛仔酷001 发送悄悄话 牛仔酷001 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2012  11:57:11

• 漆最不重要，HD大白熊足够了。sherwin-williams太高档。不会因为sherwin-williams而租你的房子。 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2012  13:26:41

• 回复：初级地主想问几个问题。先谢过 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (324 bytes) () 05/03/2012  12:05:10

• 谢谢详细的解答。换电好贵，不过应该换。找专业电工么？ - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2012  12:24:36

• Check local code. Licensed electrician recommended. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2012  13:05:11

• 谢谢大佬。window trim好像没有。我也不懂这是啥。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (78 bytes) () 05/03/2012  12:42:10

• 很旧的房子。应该木有。youshule - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2012  12:46:09

• 有数了。谢谢 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2012  12:46:38

• 大佬，你说的mud it，使用什么材料？水泥？还是楼上说的那种foam? - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2012  12:58:26

• 回复：初级地主想问几个问题。先谢过 - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (422 bytes) () 05/03/2012  12:53:13

• 谢谢。现在看着还好。我想将就用着。谢谢建议。将来破了我就换tile。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2012  12:59:26

• 湾区东湾tri-city(Fremont，Newark，Union City)的地主想相互联系吗？ - d41515 - ♂ 给 d41515 发送悄悄话 (75 bytes) () 05/01/2012  10:39:51

• 可以考虑。我喜欢这种松散的network. - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2012  10:49:46

• 新地主请老地主赐教：租房广告除了Craigslists还有何处推荐？ - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  16:46:11

• I am considering to paint the phone # on my truck. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  16:53:41

• 拜读了很多你的贴子AS地主入门教育课程。多谢分享经验！这次，you are kidding! - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  17:12:35

• list in Realtor.com and Zillow.com! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:19:47

• 这两个网页时如何收费的？ 谢谢！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:49:02

• ask a agent to list and you pay a month rent for return! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (194 bytes) () 04/29/2012  19:20:21

• 8.3% annual is kind of high. 6% annual is the max in my area - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  20:25:37

• Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  07:21:15

• 我登在 RENT。COM 上，49/月。 已有9个leads。但还没满意的， 还在等。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  17:50:51

• penny saver 不错 - 飞毛腿02 - ♂ 给 飞毛腿02 发送悄悄话 飞毛腿02 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  20:14:16

• 新小地主关于添置厨房电器的问题/想法 - 牛友友 - ♂ 给 牛友友 发送悄悄话 (353 bytes) () 04/25/2012  15:48:55

• 回复：新小地主关于添置厨房电器的问题/想法 - amysun - ♀ 给 amysun 发送悄悄话 (84 bytes) () 04/25/2012  15:56:46

• 回复：新小地主关于添置厨房电器的问题/想法 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (15 bytes) () 04/25/2012  16:16:31

• 新的 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2012  16:50:01

• 谢谢各位回复，就新的了，当然是低端便宜的 - 牛友友 - ♂ 给 牛友友 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2012  15:51:43

• 中国人喜欢当地主，是不是小农意识？ - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2012  10:07:44

• 不是小农意识就是小商意思，是想赚点房租钱。 ：-) - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2012  10:31:53

• 不只中国人喜欢当地主 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (68 bytes) () 04/24/2012  10:35:28

• 哈哈，我这次在oahu发现几个大地主全是白人。租房的也是白人。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2012  10:41:59

• 是的。特别是在美国，当地主的门槛很低，一个没读过书的80岁老人都能胜任。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (65 bytes) () 04/24/2012  10:39:50

• 买房基本上是为了保值。赚大钱快钱基本不是考这个。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2012  10:42:56

• 对的。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2012  10:47:18

• Depending on location and timing - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (181 bytes) () 04/24/2012  10:58:11

• You came to the "Landlord forum" - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (199 bytes) () 04/24/2012  10:45:20

• 这个坛子是“投资理财”，不仅仅是房地产。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2012  10:47:16

• true, but landlording has been the leading topic - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2012  10:56:21

• Can u tell another way with more proven success and more ppl can - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2012  16:50:07

• 哈哈哈哈哈。。。。。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2012  11:27:40

• 你还哈哈哈，挖个坑让我疲于奔命。我这里已经是凌晨2点半了。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2012  11:32:34

• lol。。。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2012  11:39:42

• 请教joy101 ,如山 ，老地主等各位空了十几年的房子，政府有什么规定？ 一定要拆吗？ - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (519 bytes) () 04/22/2012  09:15:23

• 我的看法： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (374 bytes) () 04/22/2012  09:29:12

• 检查白蚁。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  10:59:55

• 谢谢各位，AS IS 不让进去看 - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  16:42:50

• 门窗被木板钉死了。 - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  16:44:25

• you can hire a structural engineer to give you the professional - 犀利妹妹 - ♀ 给 犀利妹妹 发送悄悄话 犀利妹妹 的博客首页 (82 bytes) () 04/22/2012  17:54:41

• 加州的地主们，你们worry地震的问题吗？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (245 bytes) () 04/18/2012  10:53:42

• Good thought. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (101 bytes) () 04/18/2012  11:10:47

• half也好多呢，尤其是要想退休靠房租维持日常支出的。其实南北加州之间所有 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (117 bytes) () 04/18/2012  11:21:47

• 那要看在SAN DIEGO什么地方了 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (729 bytes) () 04/18/2012  11:38:12

• 另外，我退休可没有计划只靠房租 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (77 bytes) () 04/18/2012  11:42:18

• Yes, it is kind of risky! - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (276 bytes) () 04/18/2012  11:31:14

• 加州的房子全是木质框架屋，不像其它地方砖头用了很多，另外加州雨少，房子比较长命百岁 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (114 bytes) () 04/18/2012  11:35:59

• Have to bury the head in the sand - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (120 bytes) () 04/18/2012  11:49:06

• 买地震险 - redred - 给 redred 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/18/2012  17:28:16

• no - princessannie - ♀ 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  17:49:44

• 基本上不worry地震的问题 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (271 bytes) () 04/18/2012  17:56:38

• 投资房不大会得到政府资助吧？那么资产会大缩水。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  20:55:39

• 老杨家的说的是federal emergency fund，因为买地震保险有一个很可恶的claus - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (299 bytes) () 04/18/2012  22:59:29

• 谢VA地主回复！另再问有没发生过service公司倒闭了ESCROW 拿不回来或有意欺诈？ - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  13:48:01

• 或有意欺诈？多谢！ - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  13:49:31

• 经常有。你去查各种行业的顾客信誉，Contractor是最低的一类。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  13:53:12

• 谢回复！俺是问房贷，前天去俺的律师那发现broker把贷款卖给一投资公司。 - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:07:33

• 请问您说的contractor是俺的broker吗？多谢！ - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:23:21

• 俺觉得她的原问题是：她的贷款被卖给别的机构了，对她会有什么影响。俺觉得没什么影响。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (227 bytes) () 04/15/2012  14:11:09

• 因俺们要连房产税一齐每月交给他们，但他们每季才交给市府。 - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (121 bytes) () 04/15/2012  14:33:42

• 应该都会转过来，债务和escrow应该一起的。不用担心，是你欠他们的钱多。要勾销，损失的他们。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  15:33:09

• 多谢地主祥解！晚安。 - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  16:59:31

• 多谢！俺是怕有欺诈。 - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:25:04

• 新地主求教：出租房是不是应该拿掉garbage disposal？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (280 bytes) () 04/15/2012  05:57:19

• you mean i should let home worranty pay? I totally forgot them - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  10:40:34

• Yes, you can. It depends on the contract. I have one tenant move - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (372 bytes) () 04/15/2012  07:45:13

• You got best answer! - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  22:34:28

• 问问地主们，房客带兔子这种宠物你们同不同意？ - xiaochu3 - ♀ 给 xiaochu3 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2012  11:29:45

• 不同意。兔子如果室内养，那是很臭的。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 04/13/2012  15:45:41

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