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• 地主的理想状态 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (169 bytes) () 11/10/2023  07:49:07

• 四周围栏都倒掉，天上纷纷掉饲料，天下屠夫见安拉，世界人民信佛教。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  07:52:48

• open border? 呵呵 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023  07:53:44

• 理想状态是有的，但是不可能一辈子有。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (251 bytes) () 11/10/2023  07:53:05

• 我过去4年基本上这样，但是不保证以后永远这样。而且只有一个出租房，不成规模。 - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  07:56:26

• 最近有几个空置，租不出去，挺烦的。当初第一个和第二房子，租客一年都见不到一面。真是舒心 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023  08:01:00

• 哈哈。我们没有出租房，但自住房下层有个独立小单位租给大学生研究生，十四年了一直是你喜欢的状态，也没被Covid打败呵 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (173 bytes) () 11/10/2023  08:10:47

• 握个手。喜欢你的上一个贴。 与你同期来美，生活一直轻松愉快。只有一间小前自住房，想租便租，不想租就空着。可是， - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (273 bytes) () 11/10/2023  08:55:00

• 握手。谢谢！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023  09:23:44

• 大概15-20年几乎过的是这种好日子。20-21怕疫情房客不交租，今年开始怕出租市场慢也怕房客交不起租。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  08:21:22

• 厉害！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  11:13:11

• 优秀地主 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023  12:20:00

• 无关优秀。其实，是房决定房客。这类讨论以前挺多，在投何种类的房更好的讨论中。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  19:19:09

• 梦里都有。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  08:55:43

• 有十个房子以上基本不可能一直是这种理想状态，只求这种状态多一点长一点。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  09:22:00

• 绝大部分达到，只有今年几乎驱逐那位是太糟糕了，其他基本达到。涨租要看市场，和租客没什么大关系 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023  09:30:54

• 优秀地主。米总管理经验丰富 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023  12:20:00

• 长期租客，没有驱逐，没有空置，没有维修，温顺善良，按时付租，涨租没意见，这是理想租客，碰到了就尽可能留住 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  11:15:52

• 其实对理想租客应该有维修尽快搞定，涨租相对手下留情。只要按时交租，不没事找事的都是好房客。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  11:17:24

• 的确如此 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023  12:21:00

• 哈哈 ，除了维修， 其它 都 达标了 - yfdc - ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023  11:36:38

• 你也似优秀地主 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023  12:21:00

• 除了维修全达标，十多年了，房租一分没少，维修也很少 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (169 bytes) () 11/10/2023  13:49:35

• 忘了疫情期间有一个房客晚交租但是没欠租 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (66 bytes) () 11/10/2023  13:59:03

• 太多优秀地主在潜水。向你们学习。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023  14:25:00

• 他们基本上都说西班牙语，但是text message英文来回没有问题 - daveatky - ♂ 给 daveatky 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  18:03:00

• 新地主 HOA rental cap 问题请教 - 贝奇2023 - ♂ 给 贝奇2023 发送悄悄话 (2165 bytes) () 11/10/2023  06:21:02

• 你先和HOA理论说没有收到通知看看能不能补lease - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  06:31:07

• 谢谢，会再找HOA理论，HOA会上有人提了这个问题，HOA默认可能有房东不知道这个消息，如果租客不告诉房东。 - 贝奇2023 - ♂ 给 贝奇2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  06:36:55

• 知道有些小区确实有rental cap限制，1他们不希望小区人太杂租客多. - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (97 bytes) () 11/10/2023  07:37:55

• 15%的出租比例现在满了没有？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (771 bytes) () 11/10/2023  07:50:44

• 15%的出租比例已经满了，事实应该超过不少了. 不过HOA不敢动定rental cap之前入住的房客. - 贝奇2023 - ♂ 给 贝奇2023 发送悄悄话 (61 bytes) () 11/10/2023  08:33:50

• 最好请一个律师去和HOA的律师过手。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (182 bytes) () 11/10/2023  08:37:34

• 这个租客可以要吗 - Elle温 - ♂ 给 Elle温 发送悄悄话 (1359 bytes) () 11/06/2023  14:33:34

• 单亲妈妈应该是有的。主要这老公自己住着独立屋，让老婆出来住，让我觉得有点不负责任的感觉。延伸到离婚之后，也有可能赖着不付 - Elle温 - ♂ 给 Elle温 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/06/2023  15:22:29

• 昨天要两人收入证明，男方不愿意给，更让我怀疑了 - Elle温 - ♂ 给 Elle温 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2023  11:39:51

• 【11.2更新】请教各位地主，柠檬，老猫：出租屋后院树倒了，压坏邻居的shed。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (2232 bytes) () 11/02/2023  16:52:45

• 官了吧！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2023  19:31:00

• 几年前我一个出租屋树枝掉下，把邻居的盖船的篷布砸了个洞。虽然我知道我可以不管，不过一百多块钱我还是给了他们，和气了事。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (141 bytes) () 11/03/2023  08:45:52

• 【10.28更新】请教各位地主，柠檬，老猫：出租屋后院树倒了，压坏邻居的shed。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (2368 bytes) () 10/28/2023  11:42:16

• 这个事故是你家的树导致的。1000加元清理这么大的树，价格挺合理的。如果是我，我就全部赔付了。 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (75 bytes) () 10/28/2023  11:47:52

• 1100加币是Arborist砍一颗树的均价，但树已经在地上，清理费用其实应该远低于1100加币。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (117 bytes) () 10/28/2023  15:14:38

• 我的理解，不一定对，其实让树倒下这个工作没有多少钱，有经验的砍树工人，让树倒在空地上，有空间清理 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (335 bytes) () 10/28/2023  16:51:37

• 一样的情况但是是邻居的树倒了压坏了 我的awning and 新修的共同的fence - xktm - ♂ 给 xktm 发送悄悄话 (1015 bytes) () 10/28/2023  12:45:36

• 多谢分享，能问您一些具体问题吗？ - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (566 bytes) () 10/28/2023  15:27:01

• 这件事你没有责任，而且邻居没有跟你沟通直接找人清理，你可以offer 出一半的钱，全让你出我觉得不公平 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023  13:07:00

• 同感，不过他们似乎不接受splitting，要我全付。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023  15:28:11

• 你就当1000快砍了树垃圾也清理干净拉走了，这多省心，这邻居要求不过分 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023  17:51:30

• 地主们来投票吧，看看房价何时跌，跌多少 - jass - ♀ 给 jass 发送悄悄话 jass 的博客首页 (225 bytes) () 10/26/2023  15:15:36

• 至少跌20%，大概需要3-4年时间t。从明天夏天或FED开始降息的时候开始， - jass - ♀ 给 jass 发送悄悄话 jass 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2023  15:15:54

• not possible because it is politically not allowed... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2023  15:33:44

• Not possible because the inventory is low. Here the house on - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (308 bytes) () 10/26/2023  15:48:55

• 哪个地方房子这么热？ - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2023  22:37:48

• 如果通胀每年10%，房价维持不变就是每年跌7%（10-3%）。 所以跌20%就相当于上次跌40%了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2023  17:50:39

• 也可能有价无市好几年 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2023  15:31:36

• 参考八十年代 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2023  15:50:00

• 这次和以往不一样，估计中低价位的不会跌，高端的会跌！ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (874 bytes) () 10/26/2023  16:02:55

• 你这个啊哈哈哈看着像是盗版的啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2023  16:05:06

• 怎讲？ 如假包换！ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (63 bytes) () 10/26/2023  16:06:11

• 猜对了给多少奖品？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (30 bytes) () 10/26/2023  17:25:50

• 不会跌。 通胀着呢。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2023  17:30:51

• 不会跌太多的，看看工资和物价上涨的情况 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2023  20:18:00

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