本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财 » 地主 » 问答区

精华区
发表帖子

• 地主的好日子到头了吗？看看瓜 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (258 bytes) () 05/10/2023  14:46:10

• 也就11-13年得过“救市英雄”军功章，之后成为钻进风箱的老鼠，现在提升为照镜子的猪八戒。恼甚，大笑三声，我辈就是蓬蒿人 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2023  15:35:53

• 哈哈哈 油菜！ - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2023  15:44:28

• 看楼下才知作者是“名人”，不串坦的我，就此文看，他这地主当得挺不错。我上边点评主语是“投坦地主”或“我“，不是他。特注。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2023  06:15:11

• 我也不串坛，首页上看到的。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2023  07:45:06

• 按线索到牛城地主的博客里看到这个土地项目。不受干扰追逐自己的梦想很棒。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2023  16:56:22

• 爪四的话也能信？他是一会把美国口罩扫空去给中国，一会又是美国什么的，就是个吃里爬外的！他是不是准备卖掉美国房产，回归祖国？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2023  17:20:00

• 哈哈，糊涂一针见血。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2023  17:38:44

• 习总书记说，祖国培养了他们上大学，然后叛国投敌！现在看到祖国强大富有了，又想拍祖国的马屁？我们不欢迎他们！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2023  18:00:00

• 有的人很奇怪，生活在那种脑袋里一定很困惑 - 钰儿 - ♀ 给 钰儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2023  18:35:10

• 你咋这么说呢，我觉得瓜四这人挺好的，当初买口罩寄回中国，也是好人，应该做的。 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2023  23:02:58

• 他们夫妻串通，把当地市场扫光了，还利用老婆牙医的身份去到医药公司搞了很多，弄得当地人没有了。这算什么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2023  23:56:41

• 当时美国又没有疫情，救急中国不是应该的么？要说失职也是政府失职，关百姓什么事，瓜四又不是为了祸害美国。 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2023  00:30:06

• 什么美国没有疫情？美国当时立马所有口罩都卖光了。你这洗地也太无耻了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2023  01:29:22

• 你就是一无脑老糊涂。当时中国疫情汹涌，美国没有疫情，川普大声说没事。 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2023  10:01:06

• 这话说的，当时美国药店里都没有口罩卖了，生病需要的人都用不上。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2023  08:16:16

• 记得有个佛州女的，做视频秀她和他丈夫怎么去扫空口罩的，最后被人肉出来，只能关了油管账户。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2023  09:38:00

• 那个女的是Mean，跟其它很多捐口罩的中美爱心人士不一样。 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2023  10:04:17

• 我这话说的响当当的是事实，再说一百遍都可以。哪里应急哪里用，当时往中国捐口罩的美国慈善机构和人士也很多。 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2023  10:02:39

• 疫情初期，好多国家和海外华人给中国捐物资，是为了让中国尽快控制疫情，以免波及全球。在当时的情况下是完全正确的。 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (156 bytes) () 05/11/2023  12:25:25

• 川普禁飞中国的飞机， 被骂种族主义，你们忘了? - aunt4 - ♂ 给 aunt4 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2023  14:50:48

• 哈哈，他的那些玩意我从来不看，属于垃圾范畴。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2023  08:13:51

• 给人扣帽子非常容易。而换个角度理性思考确是很多人不具备的。我也一样。呵呵。 - flyingcandle - ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2023  00:56:00

• 当时很多华人都出钱出力买口罩寄回中国的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2023  03:53:00

• 疫情初期，好多国家和海外华人给中国捐物资，是为了让中国尽快控制疫情，以免波及全球。在当时的情况下是完全正确的。 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (283 bytes) () 05/11/2023  12:27:02

• reported 爪四哥 with his IP address as a possible inside threat - CLM2020 - ♂ 给 CLM2020 发送悄悄话 (79 bytes) () 05/11/2023  14:05:33

• 出租房用6mm厚度的vinyl plank 可以吗？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (411 bytes) () 05/08/2023  20:06:27

• 这款只有4.4mm 厚， 6 mil 是wearing layer， 不是6mm. 应该可以吧。 我LL 买了差不多的便 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2023  20:18:05

• 地主们，如何保护地主的隐私？我Google了我自己，天呀，地址年龄党派有几个投资房啥都能看到。能Block掉一些吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2023  09:35:23

• Google is skynet, the beginning of the end. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  09:43:00

• 说点实在的：）。还是只好放弃了？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2023  09:44:11

• 泼出去的水.... - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (89 bytes) () 05/07/2023  09:50:55

• 我是想block住我的情况呀，我自己个人几乎没post啥的。单位的没法block了，党派年龄等是公共材料，哎 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2023  10:00:36

• 国会立个法禁止很容易，但是硅谷公司就没法赚钱了 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  10:25:02

• 那你一定是名人。 我很lucky - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (271 bytes) () 05/07/2023  10:38:09

• 河滨县东谷一独立屋涨租金的问题 - 西湖孤山 - ♂ 给 西湖孤山 发送悄悄话 (701 bytes) () 05/06/2023  19:44:32

• 没有。你的租客在信口开河，你要他拿出只能涨$99证据来。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2023  20:26:34

• rent control doesn't apply to SFH - houmajsa - ♂ 给 houmajsa 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2023  22:41:02

• 没有这个规定，不过一下子涨500也确实多了点，换成我也很难接受。不如温水煮青蛙，跟房客哭穷，先涨200，明年再涨200 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2023  13:55:00

• 已经商定涨价300今年，明年到期再说。是的，要漫漫来，每年来一点，一下子他好像接受不了。不过这二天他外出找房冷静多了。谢 - 西湖孤山 - ♂ 给 西湖孤山 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2023  14:25:16

• 没签约退出算违约吗 - yezi1965 - 给 yezi1965 发送悄悄话 yezi1965 的博客首页 (448 bytes) () 05/05/2023  09:00:30

• 没有证据吧。她也可以跟现房东说继续住的。只要交租，现房东不能拒绝。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2023  09:03:22

• 什么financial problem？一般来说，没签不算 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2023  09:03:46

• 她银行里没有存款 - yezi1965 - 给 yezi1965 发送悄悄话 yezi1965 的博客首页 (282 bytes) () 05/05/2023  09:11:36

• 不算，但是有点难处理 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2023  09:07:38

• 当然不算，但是比较shitty. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2023  09:11:28

• 是，请教怎么处理比较好？我也不想太伤人 - yezi1965 - 给 yezi1965 发送悄悄话 yezi1965 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2023  09:12:41

• 宁可我负人，不可人负我。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (48 bytes) () 05/05/2023  12:33:26

• 收入够不用查存款，查存款通常是在无法证明收入的情况下。信用650已不错，680在租客群体算好信用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2023  11:19:48

• 很多租客都是没有隔夜粮，你不需要管他从401k 取钱，只要给你钱就是了。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2023  14:06:00

• j建议以后找个Realtor。让专业的人做专业的事儿吧。避险非小事儿。 - 动静 - ♂ 给 动静 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2023  16:07:02

• 谁银行有存款啊 都是月光 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2023  16:28:38

• 各位地主，一般是先交申请还是先看房子？ - Confusedmom - ♀ 给 Confusedmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2023  12:00:18

• 先电话上prescreening 一下，再看房子，再正式申请查背景信用。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2023  12:10:00

• 我一般都是先查背景，再约看房 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2023  12:58:00

• 顶这个。先查后看房好处一大堆 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2023  17:16:23

• 先问一堆问题prescreening，再约看房，收申请，批，conditional approval or 拒。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2023  13:04:29

• +1 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2023  17:44:36

• 开open house的时候不可能先申请后看的.但是可以当面把话搁下查哪些材料,足够吓退那些信用差的租客 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2023  15:25:11

• 若你从未亲自出租过房，也可先找property manager，跟着学一两年，上手后再自己出租。现在的市场比前几年复杂。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2023  15:35:01

• 是的，不同地方不同市场 走的流程不一样 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2023  17:45:40

• 大家都在哪里查租客信用？ - yezi1965 - 给 yezi1965 发送悄悄话 yezi1965 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2023  15:10:02

• 请教各位地主，这种情况应该找什么样的人来修？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (880 bytes) () 05/02/2023  15:54:46

• 谢谢回复。可以说明下是什么问题吗？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:11:07

• 哦，这样。现在是整个房子都这里那里有 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:37:56

• 这是在很冷的地方吗，漏水的都是外墙吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  17:11:05

• 都是内墙。发现有漏水的时候天气并不冷。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:12:21

• 你得找个handyman钻进去看 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  17:17:58

• 那要打开drywall了是吧？开始找了roofer，他说他解决不了。现在准备找个做drywall的来看看。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:21:00

• 你自己切开drywall看看到底什么问题好了，如果能解决了，找个修补drywall的人很容易啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  17:23:55

• 当地主不Handy - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:34:30

• 有attic吗？要钻到里面去看 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  17:35:17

• 是那种大平层，没有地下室。好像没有attic - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:37:05

• 屋顶是平的吗？不然的话肯定有attic的。上张房子的外貌照片。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  17:45:21

• 屋顶是平的。我找找相片看看 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:54:22

• 房子是这样的。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/02/2023  17:56:55

• 你这几张照片是在几个房间里拍的？都是什么房间，一个有窗帘的应该是睡房？没有窗帘的那间是不是厕所？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  17:26:55

• 整个房子都是这样，三个卧室，厨房，厅都是这样，程度不同而已 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:35:34

• 你这是老房子，房子的隔冷热做得不够，尤其屋顶和室内房顶之间的隔冷热根本不够，屋内湿气一大，外冷里热，造成汽水凝聚。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  17:43:53

• 有道理。对的，房子是五十年代的房子。但是原来屋主在里面住了几十年，我们买的时候也没发现有问题。怎么接手了就有问题了。奇怪 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:50:33

• 原因有几个，我可以想到的，1.房客洗长时间的热水澡，2.冬天室内干燥，过度使用喷雾器，使得室内湿度过高。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  17:55:30

• 解决方法：1. 在屋顶和房顶之间加添隔冷热棉；2.找出屋内湿度高的原因，减少湿度！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  17:51:32

• 好的。多谢指导。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:53:06

• 那应该找什么样的人来修呢？做drywall的是吧? - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:52:19

• 这和墙没有大的关系！你先要做的是，在Attic里做Insulation。还有就是找出室内为什么会湿度这么高? - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  17:57:18

• 好的。现在想找人来看，但是不知道找哪方面的。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  18:00:06

• 这就像人生病又不知道哪里有问题先找家庭医生。房子有问题但不知道在哪里先找handyman。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  18:45:57

• 多通风是不是就会好了。开空调。空气流动就会带走湿气？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  17:54:29

• 夏天的时候我再问问他们。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  18:08:14

• 照片个别分析 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (243 bytes) () 05/02/2023  17:59:54

• 谢谢 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  18:08:28

• 是中央空调吗？有时候中央空调机在屋顶，如果排水不畅，就会漏。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  18:03:37

• 对的。中央空调 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  18:07:32

• 我觉得是中央空调的水出不去，留着屋顶了。 你检查下中央空调是不是在屋顶，这个发生过。空气再湿，到不了这个程度。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  18:39:19

• 好的。good point - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  18:48:10

• 我的屋顶的意思，就是你们说的阁楼。 你其实自己爬进去看看都行，一般在走廊什么地方，顶上有个方洞，把洞口打开就可以爬进去了 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  18:55:41

• 自己爬到阁楼里面去看看啊 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (101 bytes) () 05/02/2023  18:07:17

• 我找了roofer，他说他做不了。找了handyman，他说他也做不了。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  18:09:49

• 做不了是结果，你没有说他们有没有说原因。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2023  06:22:28

• 那空调师傅你还没找。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  18:40:44

• 修好了，回来讲一下到底什么问题。怎么解决的。 多谢 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  18:57:14

• 嗯，找到问题了回来汇报。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  19:07:39

• 这个我经历过。 先找plumber 看，然后他会告诉你到底是啥原因， 如果不是水管等问题，那就空调问题或者屋顶漏，然后 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (187 bytes) () 05/03/2023  09:55:00

• 好的。谢谢分享。请问你们的后来查出来是什么原因呢？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2023  20:24:04

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部