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• 为什么没有当地主？ - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (2355 bytes) () 08/21/2023  11:11:22

• 等会有TF 大佬贴一篇 我为什么要当地主 我照样赞 哈哈哈 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:24:45

• 太同意了！我刚当地主的时候，都不敢开到出租房附近 - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (486 bytes) () 08/21/2023  11:26:42

• 所以太认同这句话了：人是赚不到自己能力范围以外的钱的 - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (185 bytes) () 08/21/2023  11:31:35

• 钱也够用了 - key point - lvalandlord1 - ♂ 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:37:22

• 来此坛的人大部分钱都够用吧(定义：没有入不敷出） - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:41:12

• 我上次在Eviction 的过程中发誓，弄完就把房子卖了。后来，修好，找到新的租客后又满血复活。 - marilyn - ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  11:38:44

• 哈哈 好了伤疤忘了痛 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:04:18

• 我为什么最后把美国的出租房卖了，就是因为太太说，每次房客打电话来，心里都是咯噔一下，不知什么又坏了？烦！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  11:39:28

• 握手握手，描述的太准确了，就是心里咯噔一下，很不好受的感觉 - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:44:49

• 那还不容易？找个帮忙听电话的 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:46:40

• 哈哈哈，但是解决不了要修理的事！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  11:53:51

• 再找个会修理的 哈 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:05:48

• 是啊，懒人图省心，在犹豫自住房是卖了还是出租，都得收拾，快一年了…… - 成功的兔 - ♀ 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:53:39

• 自住房不是自己住的吗？是换房吗？ - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:57:58

• 我也是，最怕房客来电，今年花了不少钱换修，两月才找到房客，担心房客是骗子坏蛋，等等，哎 - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:56:08

• 哈哈，还真是这样。我的房修理不多，但租客逢年过节 会给我发个信息 问候一下，我也会紧张一下， - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (232 bytes) () 08/21/2023  12:03:30

• 中国的出租房更要卖，　不然要跌了 - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  15:28:03

• 我买菜的时候都碰到房客从后面喊住我，我以为又有什么事，结果说就是打个招呼。唉，草木皆兵 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:15:04

• 哈哈。 地主也有很多类别。你可以当一个 遇不到， 1，2，3，4，5 的地主的 - yfdc - ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  11:30:15

• 买地产基金的哪种地主吗？ - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:21:00

• 说的很实在. 归根到底就是个人自己选择 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:37:19

• 我认为你说得差不离，略微有点过头。主要5点全摊上的地主，是倒霉之极，这运势，不当地主干嘛估计都倒霉。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (488 bytes) () 08/21/2023  11:44:25

• 只是反思我自己，完全没有劝地主的用心 - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:47:00

• 可以当大地主，只管数钱、活留给PM和老墨干LOL - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  12:28:13

• 哈哈，自己说服自己就好！ - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:47:00

• I actually enjoy the repair work, of course the tax benefit and - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:58:00

• 有点怀疑 - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (326 bytes) () 08/21/2023  15:32:29

• 真是不想伺候人。被他人牵着鼻子走。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2023  12:08:23

• 说得俺心坎上了 - 安然0203 - ♀ 给 安然0203 发送悄悄话 安然0203 的博客首页 (240 bytes) () 08/22/2023  12:53:18

• 同意！ 但是任何投资都是幸苦的，所以很多人去买LOTTO哈哈 - boarding - ♂ 给 boarding 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2023  14:53:33

• 不想做的时候，就是有各种理由，条条都是理，哈哈。 - 竹风_如火 - ♀ 给 竹风_如火 发送悄悄话 竹风_如火 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  01:03:21

• 地主不必自己种地，花点钱找个PM省心省力 - warara - ♂ 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  07:21:14

• 肯定不当地主，如果有更好的投资选择。廿年后回头看，犯了 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (105 bytes) () 08/23/2023  09:40:36

• 见习地主的二重“不务正业”，论为什么我到现在连见习地主都还没有毕业 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (5200 bytes) () 08/20/2023  19:07:01

• 哈哈看到你在看房子破钩子上做高难动作，莫名喜感。不过，一点担心那个钩子要是不牢靠咋办啊？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (36 bytes) () 08/20/2023  19:12:45

• 我看到旁边另外还有一个钩子和铁链，就判断这个地方原来应该是装了一张晃荡的椅子，所以承重量应该是不会有问题的。哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:16:24

• 早年间李医生有做单杠动作掉下来的图片。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2023  19:43:13

• 那次是相当吓人的，还好是有惊无险，在家里的 full service bar, 不是真正的单杠（动图）： - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (385 bytes) () 08/20/2023  19:49:39

• 是手滑了还是忽然没劲儿了？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:58:00

• 应该是平衡没有掌握好，一下子翻过去了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  20:04:24

• 不好意思泄密哈。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (167 bytes) () 08/20/2023  21:58:28

• 你真是个开心果。有你陪着看房，领导心情愉快，更有干劲赚大钱 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2023  19:23:12

• LOL。谢谢你的鼓励和肯定啊。呵呵 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:26:15

• 眼神不太好，还以为猴子跑到你家了：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:29:13

• 那不好比啊，还是差远了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:33:10

• 阿嫂非常有 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (115 bytes) () 08/20/2023  19:47:24

• 谢郭太美言鼓励呀 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:53:04

• 郭太好！还在投坛的老人越来越少啦， - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2023  22:00:17

• 习地主？触发关键字了吧？ - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2023  22:13:18

• 哇塞，还有这个情况啊，我根本没有想到啊。还好文学城没有被 CCP 控制审查。 哈哈哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  05:14:23

• 见”习地主“，吓我一跳。老婆能干。李医生也很棒。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  00:38:10

• 谢谢“老”朋友的鼓励。果酱果酱了。还好，我不怕，我倒是三天两头骂那位200斤麦子十里山路不换肩的混蛋。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  05:18:10

• 年当力壮！牛！ - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  04:28:46

• 你很纳斯啊 哈哈。确实说“老当益壮”的话我也无所谓的。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  05:20:12

• 哈哈 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2023  13:17:34

• 体操的吊环都行，太厉害了。我也喜欢看房子，外面的花草，里面的装饰都能学到点啥。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  04:59:43

• 比较遗憾的一个情况就是这些年一直想在家里装一个吊环，但是没有可以装这个的合适的装置。我们两都有喜欢看房子的同好啊。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  05:22:31

• 请教一下Portland 的地主们，现在去Portland 旅游，住哪里比较好？ - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (83 bytes) () 08/19/2023  15:41:24

• Maine or Oregon? - 杭城一丫 - ♀ 给 杭城一丫 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2023  17:20:00

• 我们先假设 Oregon，Maine 应该没有这样的问题。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2023  19:52:06

• OR - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2023  23:31:47

• Hillsboro 或者 Beaverton - moneytalks - ♂ 给 moneytalks 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2023  19:57:40

• 谢谢 - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2023  23:30:31

• 老地主遇到新问题 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (781 bytes) () 08/08/2023  18:45:47

• 需要按abandonment处理，根据州法贴告示N天。然后可以收回。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (592 bytes) () 08/08/2023  18:53:48

• 多谢柠檬！ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  18:58:58

• 这样的情况我遇到过几次，都是直接换锁清场后尽快招租，不需要警察。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  19:14:29

• 谢谢阿牛， 这个直接， 省事 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  19:53:13

• 这种情况能否在她信用上记上lien? - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  19:18:50

• 常在河边走哪能不粘鞋，地主做多的这种事情肯定会发生的 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (101 bytes) () 08/08/2023  20:16:00

• 好好收拾干净漂亮了，乘现在市场好卖了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2023  03:39:39

• 哪个州这么烂 起诉了还不能追房租 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2023  11:45:00

• ATL GA - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (11 bytes) () 08/09/2023  17:53:26

• 老乡，照我的做，不会有事的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2023  18:25:23

• 沙发 和床 还在里面， 似乎房客又进去过， 狗屎清理了，沙发上的垫子拿走了 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (52 bytes) () 08/09/2023  18:47:05

• 请教各位身经百战的地主们：如果收取租客几百块的一次性不退还的宠物费用，但 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (213 bytes) () 08/07/2023  18:21:01

• 马上在广告上加上 可以吗？听听别人的看法 - GlassPumpkin - ♀ 给 GlassPumpkin 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2023  21:15:09

• 就是没法加了才问的 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2023  22:30:47

• 不算 不要自扰 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2023  00:36:56

• 非常感谢柠檬的回复！ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  04:08:58

• 你可以在lease上写明pet fee，广告也不能当合同用。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  04:24:13

• 广告上是租给人的费用，有针对人的额外收费才属隐藏费用，比如额外硬性收300清洁费。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  05:37:40

• 非常感谢各位的回复！我也就收取$350一次性不还费用。应该是合理吧？ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  13:56:04

• 请教各位资深地主：One time payment 70%的申请者可以考虑吗？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2023  09:26:24

• 这个嘛，所谓习惯成自然。从概率上说，有70%的时候，他也会迟付租金，你受得了就可以考虑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  09:41:24

• 谢谢！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2023  10:05:15

• 请教各位大佬一下：业余小地主可以报租车的费用吗？ - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (490 bytes) () 08/05/2023  07:24:49

• 会有问题 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  07:27:06

• 谢谢， 知道了 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  07:29:26

• 可以和出租房的规模有关吗？谢谢 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  07:33:21

• 就算买车也要根据里程数来换算。80%的里程数以下不太容易被audit。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2023  07:57:00

• 是想着开新车的快感，不买，就是租新车 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (15 bytes) () 08/05/2023  08:18:06

• 如果LLC独立保税没问题，Sch C还是里程的好 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2023  08:15:00

• 你说的租车，是指renting还是leasing？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (873 bytes) () 08/05/2023  08:50:05

• 是，有点远程看房子的意思 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (289 bytes) () 08/05/2023  10:05:51

• 你这是几年新的车啊 还可以免费换啊？ - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  12:58:43

• 想多开一下新车，不知道操作起来行不行 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (42 bytes) () 08/05/2023  17:10:13

• ？看不懂。开远程 怕旧车半途出事，所以想临时租辆新车跑一趟？这应是renting. - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  13:28:59

• 应该是lease吧， 谢谢 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  10:06:43

• 也不是不行。可以记一下里程。如果记录完整也不怕被audit. - MYTA - ♀ 给 MYTA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  13:36:38

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