投资理财 » 利率

• 用自住房Cash-out Refi买投资房利息可以Deductible吗? - dan - ♂ (134 bytes) () 08/07/2023  13:50:25

• 我上面说的好像也不对，好像还是要看钱是怎么花的，比如重贷的钱 拿去买车了，那这利息就不能扣税，但谁知道呢 - 江水草 - ♀ (0 bytes) () 08/07/2023  15:00:12

• 那我们就静等投坛有30多年报税经验的网友来解释一下？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/07/2023  15:34:17

• 这个回答是对的。叫做interest tracing rule. - 柠檬椰子汁 - ♂ (333 bytes) () 08/07/2023  16:23:16

• 请教这样是否可以：自住房用standard deduction，自住房贷款利息放在无贷款出租房上。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 08/07/2023  19:34:25

• Interesting question. - dan - ♂ (0 bytes) () 08/07/2023  19:51:46

• 这肯定不可以。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 08/07/2023  20:21:01

• 谢回复tracing诱发荒诞想法。refi出租房pay off自住房结果相近规则清晰，还可拿到heloc用于投资房产。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 08/07/2023  21:13:01

• 税表上怎样trace？ - jujubug - ♀ (0 bytes) () 08/07/2023  18:13:44

• 这个需要自己trace，税表上没有trace - jenning - ♂ (120 bytes) () 08/07/2023  18:43:25

• 我自住房重贷 payoff了两个投资房的loan，利息按比例分给投资房和自住房报税。 - 花飞絮 - (52 bytes) () 08/07/2023  18:45:48

• 噢有点懂了。These “tracing rules” are based on the original use of the - dan - ♂ (735 bytes) () 08/07/2023  19:22:00

• Yep - jenning - ♂ (0 bytes) () 08/07/2023  20:24:45

• 柠檬， 见内。 - dan - ♂ (133 bytes) () 08/07/2023  19:35:53

• IRS 3520 form - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 08/08/2023  00:34:57

• 现在CD利率都5点几了，要不要把出租房卖了呢？ - 小汤圆 - ♀ (534 bytes) () 07/30/2023  16:01:23

• 为什么今后再没有涨价空间了？才涨了50%而已 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2023  16:17:45

• 你要是不准备扩大再生产了这个账算的对。卖掉买CD。投地产很大一个手臂杠杆。你这个不用杠杆，还不如赚个省心钱投CD。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2023  17:15:00

• 不完全对。CD只能4-5年吧，这5点儿几的利率只有这么短时间，不可能10几20年的。出租房可以的。 - thankful - ♀ (0 bytes) () 07/30/2023  17:21:32

• which bank gives 5% interest? - iMe - ♀ (0 bytes) () 07/30/2023  18:13:04

• 现在很多银行有5%以上的CD，大通一年期的5.5%。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 07/30/2023  19:18:44

• 请教hhtt: 现在有五年的CD，十年的CD是5的，是好的选择吗？ - 钰儿 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  08:06:50

• 想了一下问题有点儿傻。自问自答吧，还是应该骑驴看唱本儿，走着瞧 :) 买短期的，等 - 钰儿 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  08:44:00

• 我怎么觉得也应该买小比例的长期的，还请高人们指点一下 - 小蓝牛66 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  08:58:02

• 你以为是买了长期的十年CD，就可以高枕无忧了？不是！一旦利率下来，银行马上把你钱加利息还给你，这CD就没了！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 07/31/2023  09:39:40

• 我就是没有看小字LOL， 谢谢hhtt ! 银行的这些东西太复杂，还是买房子简单 - 钰儿 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  12:00:49

• fidelity 1 year cd : 5.50% - yfdc - ♀ (17492 bytes) () 07/30/2023  19:18:50

• 刚才 fidelity 买了 treasury 9500 一年到期10000 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  07:11:38

• 请问楼上几位这个5.5%的在treasurydirect.gov可以买吗？上限是一个SSN$10000？ - 小蓝牛66 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  08:15:47

• 上限一万的利息更高，我懒得开户，我的是在证券账户买的，没有上限 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  08:41:07

• Charles Schwab 上的CD, 不过我只买过US Treasuries - 钰儿 - ♀ (81 bytes) () 07/31/2023  08:28:40

• 请问这些是brokered CD吗？ - 小蓝牛66 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  08:55:27

• 绝大多数这种长期CD，都有一行字，就是每季度或每半年，银行有权利还你的钱，把CD收回去。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 07/31/2023  09:41:50

• 请教糊涂大侠，我理解你说的这种是callable CD,那不是callable的银行也可以这样做？ - 小蓝牛66 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  09:52:48

• 不可以收回的CD，你有没有看到5年以上的？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 07/31/2023  10:30:25

• 昨天刚买了Jp Morgan chase 9 个月5.4%. 一年5.5% - 又见新月 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  09:54:25

• 政府会继续大量印钱,存银行的钱贬的很快,房子至少是最好的对冲手段之一 - wu7788 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2023  19:08:54

• 随着租金上涨，现金流越来越多，到10%不是问题， CD越来越低，五年十年以后差距越来越大 - 小小主 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2023  19:12:00

• CD 会老是5%吗？ - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 07/30/2023  19:48:03

• +1 可能等几年利率会下降 - 又见新月 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  09:56:32

• CD不会涨价，房子会涨。别卖！卖了就买不回来了。 - x潇潇 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  01:13:54

• 房子赚的是涨房价，不是赚房租。 - x潇潇 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  01:17:03

• 我现在就存在买房还是拿利息的问题，国债一年以内是5%以上，都以后不好说，我想买房，只是怕站高岗 - weblue - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  06:57:05

• 不卖。买CD 就只有固定的5%，留房子的话说不定哪年就涨出个25%。 - Shine20 - ♀ (0 bytes) () 07/31/2023  10:37:01