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• 出租房改自住，中间转换期间的装修费用可以抵税吗。 - baishunlai - ♂ (265 bytes) () 03/20/2023  19:01:44

• 楼主置顶吧，这真是每天都有人来问。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (181 bytes) () 03/20/2023  19:12:01

• 柠檬，我看见您回答别人的问题了，可是他是自住转出租，装修的费用是可以抵到出租的费用的，我是改成自住，顺序相反。 - baishunlai - ♂ (0 bytes) () 03/20/2023  19:33:16

• 哦，只能抵最后卖房的增值税。不能当年减税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/20/2023  19:38:53

• 明白了，就是装修干净自己住的舒服些，谢谢柠檬。 - baishunlai - ♂ (0 bytes) () 03/20/2023  19:40:58

• 你知道吗50万免税额还是要按出租/自住的比例减少的 - 柠檬椰子汁 - ♂ (445 bytes) () 03/20/2023  19:52:30

• 谢谢柠檬，回复的太详细了 - baishunlai - ♂ (0 bytes) () 03/21/2023  12:05:19

• 一直以为出租房转自住2年以后，夫妻俩有50万增值免税，原来还是要交税。 - 拍浪 - ♂ (0 bytes) () 03/21/2023  20:37:53

• 我的感觉是 - jenning - ♂ (401 bytes) () 03/20/2023  19:44:04

• 建宁说话像教授很严谨。这个回答拿满分了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/20/2023  19:46:31

• 哈，果酱，果酱！ - jenning - ♂ (0 bytes) () 03/20/2023  19:51:17

• 谢谢建宁， 拜读了很多您的大作，受益非浅。是renovations ,地毯换地板,厕所地面shower改瓷砖 - baishunlai - ♂ (0 bytes) () 03/21/2023  12:09:44

• 小本本记下啦 - 最爱荷花 - ♀ (0 bytes) () 03/20/2023  20:00:16

• 如果是对出租期间造成的房屋折损而发生的维修费用，可以！那么就要分清这些费用。具体同报税的会计师说明： - danren - ♂ (51 bytes) () 03/20/2023  19:59:39

• 谢谢您的建议，也是小本本记下了 - baishunlai - ♂ (0 bytes) () 03/21/2023  12:10:44

• 地下室以创纪录速度装修完毕了 - 米奇的厨房 - ♂ (3931 bytes) () 03/04/2023  08:57:17

• 很漂亮。我真佩服你的时间管理，这么忙还写个这么详细的总结。双赞。 - 攸墨尔 - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  09:04:36

• 这次确实很赶，因为自己住房子里面，上面还有一个storageroom有300尺的我也同时finish了 - 米奇的厨房 - ♂ (268 bytes) () 03/04/2023  09:10:40

• 赞，不服不行。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  09:08:21

• 一般人找理由辩论是辩不过我的，我把所有的这种错误都给他罗列了一遍，360度无死角，他从那里都找不到为她辩护的理由 - 米奇的厨房 - ♂ (423 bytes) () 03/04/2023  09:25:09

• 我确实认为她就是歧视亚裔，找个都端不上台面的理由来拒绝，就是我的把柄，估计这样的人教育程度也是不高的 - 米奇的厨房 - ♂ (431 bytes) () 03/04/2023  09:43:05

• 那个老太太我认为是酸，嫉妒，而且歧视亚裔，也觉得华人亚裔好欺负吧，没想到遇到我，她后来第二次电话明显 - 米奇的厨房 - ♂ (298 bytes) () 03/04/2023  10:10:14

• 希望他们知道，华裔也不好欺负 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 03/04/2023  10:53:15

• 佩服 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  09:14:59

• 赞米姐，有理有据 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  09:53:41

• 谢谢，我气坏了，所以说话也不客气了，一般我是非常客气的，所以county里面大部分人都对我很好的。 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 03/04/2023  10:00:34

• 乡下大部分人都很和气，但难免有几个夹生的 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  10:19:12

• 是的，就是一个老karen - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 03/04/2023  10:21:44

• 装修的效果不错，赞！有个问题，只要commit一年不卖不租就可以自己做GC吗？这样会不会有人装修出租房先hold一年再租 - mimibird - (0 bytes) () 03/04/2023  09:56:46

• 你装修的话，本身这个房子是出租的，那就不行啊，我是vacation home，相当于第二住房啊 - 米奇的厨房 - ♂ (419 bytes) () 03/04/2023  09:59:44

• 谢谢解释。觉得相关规定有点模糊,比如我做为第二住房建或修,hold一年自用,然后随便,这样可以吗 - mimibird - (0 bytes) () 03/04/2023  10:10:56

• 可以，但是第二住房是有条件的，比如离开第一自住房需要有一定距离等等。vacation home比较容易理解。 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 03/04/2023  10:13:39

• 看你上面写的,就是自己做GC,房子如果发生风险第一年,自己承担,不会影响别人 - mimibird - (0 bytes) () 03/04/2023  10:18:45

• 对啊，证明你自己occupy，就是是你的自住房，或者第二住房，问题是第二住房也是需要qualifications的 - 米奇的厨房 - ♂ (225 bytes) () 03/04/2023  10:20:03

• 有道理,但自己GC和外面找GC不是都要一样通过检查吗?或者政府认为外面给别人做GC的一般更professional - mimibird - (0 bytes) () 03/04/2023  10:24:04

• 我们这second home - NPshowway - ♀ (28 bytes) () 03/04/2023  17:36:23

• ding - Runnymede - ♂ (0 bytes) () 03/04/2023  10:07:38

• 你的执行力太强了。请问橱柜需要你自己量了去订购的 还是contractor 帮你搞定？你的油漆颜色很漂亮，是什么颜色啊？ - 江水草 - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  10:11:40

• 这个是我自己设计的，因为要加上这么多设备，所以距离需要自己算好，然后找橱柜公司买，因为时间问题，我就买了他们 - 米奇的厨房 - ♂ (245 bytes) () 03/04/2023  10:15:41

• 谢谢你， 我是想问 墙壁的颜色？ - 江水草 - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  10:30:56

• 哦，这个简单 - 米奇的厨房 - ♂ (53 bytes) () 03/04/2023  10:38:24

• 太好了，终于找到了喜欢的灰色:) 谢谢 - 江水草 - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  11:47:17

• 米总威武。学习了 - jiahao - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  10:12:20

• 佩服。 - 老九不能走 - ♂ (0 bytes) () 03/04/2023  11:29:17

• 也不一定是种族歧视，你就算在中国盖自建房，或者办任何事，就没人刁难吗？明显不是。不用太敏感。我没说一定不是种族歧视，但我们也不要 - cutloss - ♂ (0 bytes) () 03/04/2023  11:54:00

• well ,这个case我的感觉就是是，我从来没有在中国建房过，所以不知道，但是我在很多州建过什么，没有人这样的对我的 - 米奇的厨房 - ♂ (543 bytes) () 03/04/2023  11:57:45

• 嗯，又快又漂亮，washer and dryer in bathroom? - NPshowway - ♀ (253 bytes) () 03/04/2023  12:48:00

• 是W/D在bathroom里面，万一有孩子或者朋友来住几天，可以自己洗衣服，不用跑楼上了。 - 米奇的厨房 - ♂ (161 bytes) () 03/04/2023  13:19:48

• 是 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  17:34:49

• 你这个是Walkout basement吗？窗户那么低。 - abvysk2023 - ♀ (61 bytes) () 03/04/2023  14:50:13

• 对，是walkout，我这次海特意在门外做了个门廊加上个小屋顶，和房子正面的类似 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 03/04/2023  15:23:46

• 最佩服米奇了，女中豪杰 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 03/04/2023  15:47:53

• 你那个门越看越好看 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  17:57:05

• 涨价啊，从600多到1000多了 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 03/04/2023  18:14:57

• 洗衣干衣是一个机器吗？ - 寻求大家帮助 - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  18:36:59

• 两个，不过我pool house里面的是一个机器。这个两个的其中的烘干机是vent less的，但是网站上买的时候逼着我 - 米奇的厨房 - ♂ (64 bytes) () 03/04/2023  18:41:44

• 还有vent less 怎么排出湿气呢？求两种机器的牌子，多谢 - 寻求大家帮助 - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  22:46:02

• LG 的，分开的容量大点，同一个的combo in one 有LG的，还有Haier的，单个的用的是 - 米奇的厨房 - ♂ (425 bytes) () 03/05/2023  00:55:57

• 赞，速度和执行力杠杠的！ - 最爱荷花 - ♀ (0 bytes) () 03/04/2023  18:54:03

• 遇见不公平不合理的事就是应该理直气壮的抗争！不要管我是什么裔他是什么裔！我也遇到过些什么穆斯林啊拉丁啊要从亚裔身上彰显优 - 邮政编码279 - ♂ (509 bytes) () 03/05/2023  03:10:27

• 傻13轻视大牛 被打没脾气 - bashfulx - ♂ (0 bytes) () 03/05/2023  07:34:56

• 我在欧洲公车上见过一只白肥婆呵斥一个巴西人滚回他的国家去， 我就说你来这里和去哪里和这肥婆一毛钱关系没有， 她有什么资格 - 邮政编码279 - ♂ (440 bytes) () 03/05/2023  13:44:14

• 如果你在很多州都买了房子装了卖，那说明老太太没有说错啊。 - grde - ♂ (63 bytes) () 03/05/2023  16:18:36

• 看得很过瘾！ - 珍珠奶兔 - ♀ (114 bytes) () 03/05/2023  20:01:54

• 赞！小姐姐很强！就应该狠狠还击回去，根本不用对政府的人客气。 - logyliang2002 - (0 bytes) () 04/20/2023  06:37:37

• 有理有据，还要有很强的表达能力，我是不行，一说英文脑子就浆糊了。 - 那边风景独好 - ♀ (0 bytes) () 06/10/2023  18:34:52