投资理财

白菜房和白玉房的投资回报问题,请各位指教 - hhhhhh - 给 hhhhhh 发送悄悄话 hhhhhh 的个人群组 (794 bytes) () 05/13/2012  22:31:55

白菜的CAP RATE好过白玉房,关键是你有那本事管好烂区的房吗? - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (53 bytes) () 05/13/2012  22:34:48

真没有,所以买了白玉房. - hhhhhh - 给 hhhhhh 发送悄悄话 hhhhhh 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  22:48:02

N年后,房子都报废了。好区房子地皮升值了,烂区地皮丢荒了! - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (13 bytes) () 05/13/2012  22:36:28

N 年后,美国人都只能说西班牙语了。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 naive2 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  22:55:24

我从来不买白菜房。事多,人差,区烂。时不时请你跑法院,我可没那闲工夫。 - 千里66 - 给 千里66 发送悄悄话 千里66 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  23:16:03

你从来不买白菜房,你怎么知道它会“事多,人差,区烂”? - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  00:10:10

Location Location Location - 千里66 - 给 千里66 发送悄悄话 千里66 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  23:05:50

Income Income Income ~ - 学习买房中 - 给 学习买房中 发送悄悄话 学习买房中 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  23:32:08

请定义白菜房和白玉房。这个很重要。谢谢 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  23:33:31

气候好很重要啊. 房子可以重新盖, 气候你可支配不了. - worriedmom1 - 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 worriedmom1 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  23:51:06

co:这个很难。是相对的。 - 学习买房中 - 给 学习买房中 发送悄悄话 学习买房中 的个人群组 (111 bytes) () 05/13/2012  23:53:59

好像出土文物里有一种叫玉白菜。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  23:57:41

好吧,请定义烂区好区。这个难不难?呵呵。 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  00:08:16

多谢! 你说的很有道理. - hhhhhh - 给 hhhhhh 发送悄悄话 hhhhhh 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  11:30:33

这是个老问题,其实是个投资理念和投资者本身承受能力的问题 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (89 bytes) () 05/14/2012  06:35:55

烂区管理很麻烦。比如: - 云中飞燕 - 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 云中飞燕 的个人群组 (161 bytes) () 05/14/2012  07:03:53

白菜房有命买,不一定有命管 - wooddiy - 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 wooddiy 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  07:09:04

白菜房的高收益来自风险和人工精力的高投入。 - greenonion - 给 greenonion 发送悄悄话 greenonion 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  08:02:12

初来乍到,看了以前这论坛的黄金贴子,有一句话觉得挺让人寻味, - iTrade668 - 给 iTrade668 发送悄悄话 iTrade668 的个人群组 (3915 bytes) () 05/13/2012  22:27:17

黄金如果能跌到1000, 就彻底别买了. - worriedmom1 - 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 worriedmom1 的个人群组 (23 bytes) () 05/13/2012  22:34:46

对! - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (15 bytes) () 05/13/2012  22:37:15

过去的十年, 黄金有两个drivers. 美元和石油. - worriedmom1 - 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 worriedmom1 的个人群组 (70 bytes) () 05/13/2012  22:39:56

嗯,有点道理。 :) - iTrade668 - 给 iTrade668 发送悄悄话 iTrade668 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  22:45:22

此金非彼金,,, - hercules007 - 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 hercules007 的个人群组 (209 bytes) () 05/14/2012  02:30:55

脱钩,纸黄金190实物黄金1900,继续想像。。。好名字 - 瞎扯淡 - 给 瞎扯淡 发送悄悄话 瞎扯淡 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  06:47:08

虽然不太懂,但是感觉跟你很象,我只相信实物的. - pretty_woman2 - 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 pretty_woman2 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  12:36:54

LOL, I made you think. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 天下多蚤 的个人群组 (1083 bytes) () 05/14/2012  06:18:25

By the way, if gold dropped below $1000 - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 天下多蚤 的个人群组 (408 bytes) () 05/14/2012  06:22:28

黄金好比名鸡,操它的都是老大,玩它的风险不小啊 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  06:48:30

哈哈哈哈...牛! - pretty_woman2 - 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 pretty_woman2 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  12:37:44

我认识一房东,出租房3间。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (88 bytes) () 05/13/2012  22:22:26

大半夜的,别吓人,好不好?我胆小。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  22:30:45

不怕,有我陪! - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  22:31:44

7,真有S人的事,你没准跑得比我还快。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (47 bytes) () 05/13/2012  22:38:31

时间长了,啥事都会碰到。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 Naive2 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  22:48:02

女婿讲故事可能是一把好手 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  06:52:00

大地主和小地主的关系? - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (423 bytes) () 05/13/2012  21:41:54

真的吗?新房客会不会? - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (73 bytes) () 05/13/2012  21:51:56

Scale is very important, but - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 naive2 的个人群组 (108 bytes) () 05/13/2012  21:49:07

1家十几口的劳模怎么住公寓? - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  22:58:02

那你不是天天要修房顶?! - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  23:22:03

还好啦,室内用的更狠 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (37 bytes) () 05/14/2012  00:34:06

大地主和小地主的关系——正规军和游击队 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  06:51:24

Weekend Stock Market Analysis (ZT) - nullll - 给 nullll 发送悄悄话 nullll 的博客首页 nullll 的个人群组 (2437 bytes) () 05/13/2012  18:17:08

Master, did you sell into May? - worriedmom1 - 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 worriedmom1 的个人群组 (72 bytes) () 05/13/2012  19:15:15

US faces biggest land shortage in history - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 滚雪球 的个人群组 (8010 bytes) () 05/13/2012  18:00:46

刚发现一个SFH,貌似return不错,从pp看conditions 也不差 - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 392 的个人群组 (129 bytes) () 05/13/2012  17:20:56

investor就一定强了?上次碰到的经纪没办法续private loan,只能短卖。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (114 bytes) () 05/13/2012  17:23:25

"接受过两个类似的房" - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 392 的个人群组 (55 bytes) () 05/13/2012  17:26:36

一般会说个理由,你再判断是否合理。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (243 bytes) () 05/13/2012  17:30:45

俺太同意了。昨天就有一个investor出售的房子,俺还在算呢,就给人先下手了 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 x2h 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  18:03:51

一看见就去看。边走边算。一般到哪儿的时候,数据都已经精确到小数点后6位了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  21:24:03

田鼠这牛人,就来打假比较好 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 naive2 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  21:52:17

先看看再说。也许就是不想当地主了/或者缺钱了/搬家了。 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (63 bytes) () 05/13/2012  17:34:42

其实我好奇为什么 agent 会特意说明这个。 - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 392 的个人群组 (89 bytes) () 05/13/2012  18:03:39

有经纪告诉我,需要DISCLOSURE,可能这个房在公司下面。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  20:33:56

相当欣慕你 - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 392 的个人群组 (262 bytes) () 05/13/2012  20:10:46

回复:20% overall return not easy.. - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 392 的个人群组 (108 bytes) () 05/13/2012  21:34:31

职业投资者割肉时显得比较痛快,不见得是坏事 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  06:59:13

母亲节的礼物——后继有人了 - laoyangdelp - 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 laoyangdelp 的个人群组 (2881 bytes) () 05/13/2012  16:31:54

三孩的家庭还真不少,有没有四孩的? - VanSmallLandlord - 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  16:42:16

我都看晕了---以为楼主说的后继有人是说的孙儿辈 - hetero - 给 hetero 发送悄悄话 hetero 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  21:09:18

好幸福呀! - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  16:46:03

谢谢。 - laoyangdelp - 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 laoyangdelp 的个人群组 (49 bytes) () 05/13/2012  16:49:09

我儿子给表哥生日送礼画一只大猪头。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  16:48:13

你家老大是女孩,也会给弟弟做榜样的。:) - laoyangdelp - 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 laoyangdelp 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  16:50:31

我家老幺女儿给老大儿子做榜样 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  17:21:11

女儿都是小棉袄。:) - laoyangdelp - 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 laoyangdelp 的个人群组 (21 bytes) () 05/13/2012  17:27:19

是,我的小甜心。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2012  17:31:06

最后一个礼物很合适我 - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 392 的个人群组 (52 bytes) () 05/13/2012  17:00:06

严重嫉妒呀! - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (21 bytes) () 05/13/2012  18:30:54

好处就是,后继有人。:) - laoyangdelp - 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 laoyangdelp 的个人群组 (25 bytes) () 05/13/2012  20:29:06

何止是后继有人,好处太多了 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (63 bytes) () 05/13/2012  20:54:03

幸福的妈妈,为你高兴 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2012  07:00:16

请各位资深地主帮忙看看,房客的credit report - 开心猫 - 给 开心猫 发送悄悄话 开心猫 的博客首页 开心猫 的个人群组 (938 bytes) () 05/13/2012  15:34:57

综合而看没见 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 如山 的个人群组 (45 bytes) () 05/13/2012  15:38:05

回复:请各位资深地主帮忙看看,房客的credit report - albuquerque - 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 albuquerque 的个人群组 (138 bytes) () 05/13/2012  16:20:03

可能算不上好的建议。。。 - 双栖儿 - 给 双栖儿 发送悄悄话 双栖儿 的个人群组 (252 bytes) () 05/13/2012  16:35:23

回复:可能算不上好的建议。。。 - albuquerque - 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 albuquerque 的个人群组 (293 bytes) () 05/13/2012  16:56:44

看来我不够严谨 - 开心猫 - 给 开心猫 发送悄悄话 开心猫 的博客首页 开心猫 的个人群组 (189 bytes) () 05/14/2012  14:13:10

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