• 我们来算一下40退休后每个月的收支 - Nonsense123 - (977 bytes) () 03/27/2012 11:09:54
• 按照加州的45%的总税率来大约计算,就是税前每月要有19000的毛收入就可以了。但扣除出租费用后税率应该稍低一些。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 11:19:48
• 加州这税比德国都高了吧, 还没有全民医疗保险, 这税都干什么用了? - 小糊涂仙儿 - ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 00:38:17
• 当然这是marginal的税率。钱都去哪儿了?好问题。打仗?支援全国?帮助低收入? - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/28/2012 09:40:46
• 这儿很多地主的毛收入超过20000/月,净收入都超过10000/月了吧?应该很多是可以退休了。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 11:22:44
• lol, 有引诱地主们BSO之嫌,特别是业余地主。 - commonsense888 - (0 bytes) () 03/27/2012 11:51:34
• 只要是真实的,大家BSO一下也无妨 lol - commonsense888 - (0 bytes) () 03/27/2012 11:54:28
• 还忘记了一条支出: - Nonsense123 - (106 bytes) () 03/27/2012 12:19:15
• 回复:lol, 有引诱地主们BSO之嫌,特别是业余地主。 - 小丁妈 - (65 bytes) () 03/27/2012 20:12:40
• What is "BSO"? - 小丁妈 - (0 bytes) () 03/27/2012 20:14:50
• 大概有也不说,怕irs找到头上,呵呵。 - jessefan - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 18:24:17
• 其实说了也没人知道真假。网上都是真假难辨。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 18:59:10
• 没车贷,也有折旧费啊,难道一车能从退休开到死? - FHZM - ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 12:02:51
• 所以包含在换电器和奢侈品里面摊到每个月了。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 12:12:58
• 你这一说,还真提醒了我。看来奢侈品一项太低了。至少要1500。2步车确实要1千一年最少。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 18:57:59
• That's luxury retirement. Not many people can do that. - borisg - (0 bytes) () 03/27/2012 12:57:04
• 其实还算中产了。我的感觉这儿不少地主已经达到或者超越这个阶段了。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 13:22:56
• 绝大部分中产做不到的。这是富人的标准。二奶也可以这样。哈哈。 - 蒙得 - ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 13:35:29
• 二奶是寄生虫一类了。我们这儿谈的是正常工薪白领家庭。可能是中产里面稍微高一点的。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 13:41:01
• 中产里面稍微高一点的。有这样的收入不少。但是很少有这样的消费。房贷是大开支。 - 蒙得 - ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 13:52:55
• 所以我觉得负债是个很大的topic。如果没有这个顾虑,生活就简单多了。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 14:07:57
• 太高了吧,怎么会需要这么高的开销? - idiot94 - ♂ (407 bytes) () 03/27/2012 16:58:27
• 医保如果完全自己付的话,1500 不算高。特别是以后年纪大的话,会越来越贵。 - qiuqiudou - (0 bytes) () 03/27/2012 17:02:39
• 医保这个是退休后最大的也是每年递增的费用。1500是很普通的。其他 - Nonsense123 - (106 bytes) () 03/27/2012 19:02:20
• 加州国的居民生活和中东产油国一样 - naive2 - (92 bytes) () 03/27/2012 17:21:09
• 每个地方每个家庭都有不同的消费习惯吧。这个是说中产中年退休的话在加州这样是比较普通的。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 19:06:25
• 每月小孩玩具1000?奢侈品1000?日用品1000?水电,伙食......我咋觉得全都过高呢! - meigui - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 19:25:11
• 小孩的课后班收费不低的。上2-3种programs还有课后班就差不多这个钱了。书籍玩具还是 - Nonsense123 - (203 bytes) () 03/27/2012 19:35:08
• 感觉这是富人的生活。多少美国中产阶级能有税后一万元的收入呢?如果有就是富人。 - 满儿 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 19:44:46
• 可能是中产偏高一点的group吧。主要是探讨退休不工作后如何维持这样的生活水平。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 19:49:52
• 要维持这样的生活水平,必须做毛泽东口中的剥削阶级:房地产主业主地主富农。那就不是中产阶级了。 - 满儿 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 19:55:21
• 很多这样的业主就是从中产阶级过来的。坛子里应该不少。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 19:59:22
• 是从中产阶级过来的。但是不再是中产阶级anymore. - 满儿 - ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 20:09:43
• 富人才能40退休。 美国中产阶级能在55岁退休就不错了。 - 满儿 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 19:48:20
• 看地区和个人的喜好了。很多人有条件也不想退休。工作是乐趣。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 19:52:01
• 我说的不是喜好。很多人是有条件也不想退休工作是乐趣。但大多数中产阶级是经济所逼。 - 满儿 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 19:58:21
• 如果你能做到的话,恭喜你迈入了富人阶层。美国中产阶级没有几个能有福气在40退休。 - 满儿 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 19:52:06
• 其实退休过早也有不少后遗症。有的人休息几年又要回来工作了。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 19:58:08
• guess you don't need retirement account... - iMe - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 19:53:09
• 应该说我没有资格放钱进IRA或者rothIRA。也没有401k。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 19:56:34
• 大家一起来尽情地憧憬美好的退休生活吧! - 淮北 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 21:10:06
• 回复:A few more factors need to consider - ZhangZhouDaTou - ♀ (476 bytes) () 03/28/2012 00:11:16
• 我的看法是 - Nonsense123 - (293 bytes) () 03/28/2012 08:32:20
• “这一万块净收入是没有包括SSI的。”这是什么意思? - 细草微风 - ♂ (0 bytes) () 03/28/2012 08:18:04
• 因为是讨论40退休的,离拿ssi的67还远。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/28/2012 08:27:36
• 恭喜发财 - 草莽 - ♂ (6455 bytes) () 03/28/2012 21:40:01
• 后面的算法还是第一次见到。原来这样。很有意思。我不是富人。只是探讨退休。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/29/2012 11:21:55
• 很有道理 - littlepumpkin99 - ♀ (71 bytes) () 03/31/2012 18:28:44
• 回复:我们来算一下40退休后每个月的收支 - joy658 - ♀ (199 bytes) () 04/04/2012 09:22:27
• thanks for explanation. - Nonsense123 - (0 bytes) () 04/06/2012 17:16:38
• Have you seen this kind of tenant? - handy2011 - (831 bytes) () 03/27/2012 10:59:07
• You are really lucky ... - naive2 - (41 bytes) () 03/27/2012 11:21:16
• Yes, indeed, especially... - handy2011 - (265 bytes) () 03/27/2012 11:30:38
• good for you! did your check her background and credit? - planotx - ♂ (355 bytes) () 03/27/2012 11:29:58
• Actually, it's money order using her company name. - handy2011 - (0 bytes) () 03/27/2012 11:31:53
• A lot of weed growers do pay 12-month in advance. - sweetptt - ♂ (83 bytes) () 03/27/2012 12:17:17
• Thanks for your reminder of this. She is busy painting the walls - handy2011 - (37 bytes) () 03/27/2012 12:58:09
• 你有过这个经验吗? - 漫漫人生路 - ♀ (72 bytes) () 03/27/2012 12:13:19
• 这个也要顶! - hypms111 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 12:53:38
• 在哪? - laoyangdelp - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 16:20:08
• Sounds good to me. I have only seen the tenants like this good i - jessefan - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 17:50:13
• Loan rate 4.75%? - 有所图 - ♀ (105 bytes) () 03/27/2012 10:53:00
• Can anyone help? - 有所图 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 11:10:14
• 回复:Loan rate 4.75%? - TonySD - ♂ (82 bytes) () 03/27/2012 11:12:21
• 回复:回复:Loan rate 4.75%? - 有所图 - ♀ (178 bytes) () 03/27/2012 11:15:25
• 回复:回复:回复:Loan rate 4.75%? - TonySD - ♂ (292 bytes) () 03/27/2012 11:27:09
• It is your bet - TonySD - ♂ (877 bytes) () 03/27/2012 11:48:15
• 回复:It is your bet - 有所图 - ♀ (212 bytes) () 03/28/2012 21:25:07
• is this investment property in CA - lucyliuhome - (188 bytes) () 04/02/2012 13:48:33
• 问个自己从未涉及过的问题:若自雇,如何earn social secure credits? - backchina888 - ♂ (137 bytes) () 03/27/2012 10:13:25
• 自雇要交“self-employee tax",就是 social secure + medical tax - laoyangdelp - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 10:15:46
• File 1040se if you act as an individual. $1130/point. - borisg - (0 bytes) () 03/27/2012 10:17:51
• thanks, I will call local office to see how many I have first... - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 10:20:27
• Thanks, then I won't have any worry left behind to go... - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 10:40:48
• 虽然房源减少了,但是房价并没有涨起来 - Nonsense123 - (275 bytes) () 03/27/2012 09:43:24
• 但是我也认为最近1-2年买房的人不要对将来升值寄予过高期望。不要想再有01-07的疯狂了。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 09:57:59
• 还等房子涨呢? 快买股票吧. - worriedmom1 - ♀ (133 bytes) () 03/27/2012 10:01:22
• 股市总是走在房市的前面。所以最近股票和房市的人都比较受鼓舞。总觉得某些科技股涨得有点离谱了。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:06:24
• I agree with you. I serioulsy doubt there are - worriedmom1 - ♀ (201 bytes) () 03/27/2012 10:10:40
• FB上市的那天可能就是这波tech泡沫破灭的开始。我的看法而已。技术革命还没有那么成功和那么大的影响。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:13:56
• This is my guess too. Recent big rally is to boost - worriedmom1 - ♀ (77 bytes) () 03/27/2012 10:16:12
• 优妈说得有理,把自住房操作好了,也是很高效的 - 万枫 - ♂ (29 bytes) () 03/27/2012 10:11:13
• well, it is important to live comfortably NOW. - worriedmom1 - ♀ (95 bytes) () 03/27/2012 10:12:22
• 这点完全同意上面2位。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:26:14
• 支持,只要你有心,总是会有好的deal出现的 - 万枫 - ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 10:07:41
• Case-Shiller House Index - 凤城 - (896 bytes) () 03/27/2012 09:39:16
• Phoenix成了特例,我也在Phoenix,抢房大战还能持久吗? - hhhhhh - ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 13:16:43
• 问个ssi的问题 - Nonsense123 - (207 bytes) () 03/27/2012 09:35:10
• 退休后如果一个月有ssi外加房租收入以及各种利息,上1-2万还是现实的。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 09:36:51
• 几乎不可能 - 凤城 - (112 bytes) () 03/27/2012 10:04:39
• 有可能 - laoyangdelp - ♀ (317 bytes) () 03/27/2012 10:14:16
• sorry, I meant impossible for ssi alone... - 凤城 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:18:42
• 看了你的这篇博客文章,才明白原来美国政府是希望每个人都做满30年啊!只有30年打工才会有 - Nonsense123 - (70 bytes) () 03/27/2012 10:39:52
• 目前来说只有收入的$106,800需要交SS税,所以拿SS社保金时也有封顶 - laoyangdelp - ♀ (67 bytes) () 03/27/2012 09:42:24
• 我看到有的人工作10年左右,ssi寄来的letter已经接近3000了。所以奇怪这是如何算的和有无上限。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 09:45:38
• ssi寄来的letter已经接近3000了。它说的是如果你就这样一直干到65岁,才能拿到3000. - koo - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 09:52:06
• 不是。你再读读。它说的是按照你缴的税,65时就可以开始领这个ssi了。现在不工作了也一样。65好像改做67了? - Nonsense123 - (36 bytes) () 03/27/2012 09:54:49
• 你看错了。呵呵。 - 蒙得 - ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 10:06:02
• 真的?我得再读读?我的理解是过去10年缴的税已经让你够格拿近3000/月,从67开始。不用再打工了。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:08:01
• How old are you? if you are 60+, SSI would be a decent - worriedmom1 - ♀ (195 bytes) () 03/27/2012 10:07:25
• 所以我说条件是到时美国没有破产的话。外加投资账户理财跟得上通胀的话。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:09:58
• Let me put this way. - worriedmom1 - ♀ (297 bytes) () 03/27/2012 10:15:15
• 明白了。所以ssi的功效肯定减小。不管怎样。几乎可以忽略不计。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:19:02
• 但是年纪大的人就比较实用划算了比如5,60左右的人。所以吃亏的是中青年。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:20:38
• 67岁退休吗?你说的3K是多大年龄退休? - 莉莉百合 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 09:48:59
• 因该是67。3k/月是现在就看得到但拿不着的。我问的是有没有更高的ssi?和缴税额度有没有封顶。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 09:52:46
• 不是线性的。比如一年挣十万工作十年,可以保证两千五,但是工作二十年可能只拿两千八,再多也多不了多少了。 - borisg - (109 bytes) () 03/27/2012 09:58:37
• 所以这样看来ssi是有上限的。而且它不鼓励年收入多过10万的人们工作多过10年。好像是暗示不要继续打工了。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:03:03
• SS tax has upper limit too. I forget the specific number. - worriedmom1 - ♀ (151 bytes) () 03/27/2012 10:05:06
• 我这数是瞎编的,可别当真工作十年就辞了啊。SS有网页你可以试着填数,看看能拿多少。 - borisg - (0 bytes) () 03/27/2012 10:13:29
• 很接近了。我上面说的对不对?就算高薪工作10年就辞了,到67还是可以拿近3000/月的ssi? - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:16:54
• 不对. SS是按30交的平均值计算的,你工作10年就辞了,虽然这10年你交到上限, - laoyangdelp - ♀ (46 bytes) () 03/27/2012 10:22:31
• SSI是按30年交的平均值计算的?那我真的犯了一个大大的错误了! - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:28:16
• not correct. on high level, your average income divided by 35, t - 凤城 - (284 bytes) () 03/27/2012 10:26:32
• sorry, total income divided by 35 - 凤城 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:28:02
• 这个完全没有看明白。35年?上边的那些percentage是指的什么? - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:30:58
• examples - 凤城 - (432 bytes) () 03/27/2012 10:41:31
• there are a lot of inflation adjustments, but that is the high l - 凤城 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:43:20
• 原来如此!今天才搞明白了。谢谢你的公式,非常清楚。所以干10年就停了,只有拿1500。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:45:49
• only if ss can run at its current level - 凤城 - (87 bytes) () 03/27/2012 10:48:15
• 对,通胀因素没有加进去。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:50:26
• 政府太奇怪了。为什么要封顶呢?如果一年缴税很多,SSI就缴满的话,不就好了嘛?政府还 - Nonsense123 - (42 bytes) () 03/27/2012 10:49:37
• 回复:examples - -企鹅- - ♀ (56 bytes) () 03/27/2012 10:56:36
• 当然和你交多交少有关系.不过不是越多越好. 多到一定程度就给国家做了贡献了. - worriedmom1 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 10:03:23
• 是发现有这个问题。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:04:17
• 回复:问个ssi的问题 - joy658 - ♀ (0 bytes) () 04/04/2012 09:10:13
• 回复:问个ssi的问题 - joy658 - ♀ (77 bytes) () 04/04/2012 09:13:15
• 关于投资风险的一些考虑(1) - borisg - (1240 bytes) () 03/27/2012 07:26:27
• ding - -企鹅- - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 09:08:32
• 理性, ding! - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 09:51:14
• 非常在理! - 凤城 - (0 bytes) () 03/27/2012 09:55:54
• 很有想法,会跟读 - 万枫 - ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 09:56:59
• 宝兄说得好啊,对我这种刚起步的新手很有帮助! - IntoTheWild - ♂ (375 bytes) () 03/27/2012 10:09:09
• you are not 刚起步 any more :-) - 凤城 - (0 bytes) () 03/27/2012 10:31:22
• 您称新手,教我们情何以堪? 关看您的ID就是有惊心动魄故事之人。很想听您讲罪恶之城的故事。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 10:59:22
• 不谦虚,的确仍感觉自己是个新手。 - IntoTheWild - ♂ (312 bytes) () 03/27/2012 15:21:39
• 怎么会无趣呢?来自一线的经验象俺一样的新手会求之不得的 - 小心翼翼的小地主 - ♀ (50 bytes) () 03/28/2012 05:59:26
• 最后一段话是最易被疏忽的,谢谢提醒。 - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 10:29:19
• 好,谢谢。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 10:59:27
• 投资就和人生一样,少犯错误就是最大的收获。 - Nonsense123 - (0 bytes) () 03/27/2012 12:29:48