• 请教:如何决定是否该把本金部分拿出来?以什么方式拿? - SunshineInCA - ♀ (1370 bytes) () 04/16/2012 15:57:09
• 好问题! - naive2 - (98 bytes) () 04/16/2012 16:35:32
• 刚加了几点。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 17:28:21
• 能详细点吗? - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 17:29:02
• 如果换作我我会至少让所有的房子保持正现金流 - 美蓝海 - ♀ (89 bytes) () 04/16/2012 17:21:14
• 不谋而合,我刚加了这点。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 17:27:57
• 问题比较challenging,俺也试着回答一下: - 小心翼翼的小地主 - ♀ (527 bytes) () 04/16/2012 17:51:31
• MM说的蛮好的,谢谢。 - SunshineInCA - ♀ (93 bytes) () 04/16/2012 18:02:02
• 谢mm夸奖!:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 18:20:43
• 哇!俺激动的两眼泪汪汪啊,老乡见老乡了,抱抱! - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 19:10:05
• 没办法,俺家的税和帐都是俺算的,不扯清楚不行啊! - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 19:14:37
• 哇,太牛了。 - SunshineInCA - ♀ (100 bytes) () 04/16/2012 19:46:11
• Theoretically it's better to maximize leverage, however there ar - borisg - (489 bytes) () 04/16/2012 17:58:45
• 正在消化这公式,一消化,菜烧糊了 :( - SunshineInCA - ♀ (27 bytes) () 04/16/2012 18:17:34
• 说个道理,让我明白。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 18:58:24
• 嗯,做长期投资是这样的。短期投资行为可能会不一样。 - SunshineInCA - ♀ (34 bytes) () 04/16/2012 21:56:25
• 要算,如果贷出1W刀,1800可不是小数。我还在研究borisg的算法。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 22:09:20
• 不是,我只是打了个比喻。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 22:17:45
• 赞同,谢谢。 - SunshineInCA - ♀ (37 bytes) () 04/16/2012 22:29:09
• 问题是超过4个贷款后,银行不做Cash Out。 - 古石 - ♂ (56 bytes) () 04/16/2012 20:40:17
• 以后应该会有解的,HELLOC应该没这个限制吧? - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 21:14:40
• 好多银行HELOC只给primary residence - 凤城 - (0 bytes) () 04/16/2012 21:24:10
• 可以在纸上换着住?只有几个房也许可以,多了也是杯水车薪。 - 凤城 - (0 bytes) () 04/16/2012 22:04:44
• Heloc - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 21:37:55
• Heloc 做成了要告诉俺怎么做啊。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 21:38:36
• 我以为老人家会来个数学模型来解我的心愁 - SunshineInCA - ♀ (155 bytes) () 04/16/2012 21:42:44
• 看来地主们都在等待中,那天银行开闸放水可就更热闹了:-) - 凤城 - (0 bytes) () 04/16/2012 22:01:26
• Investment property's HELOC rate is very high. - 古石 - ♂ (201 bytes) () 04/16/2012 21:56:41
• 你再仔细读万枫的文章,到一定时候,要有所行动的。 - SunshineInCA - ♀ (156 bytes) () 04/16/2012 22:01:08
• 是,是。就等银行开闸放水了。 - 古石 - ♂ (175 bytes) () 04/16/2012 22:42:16
• 我的解决方法 - zbj8888 - ♂ (109 bytes) () 04/20/2012 19:20:27
• HELOC vs refinance - loanAgent - ♂ (147 bytes) () 05/04/2012 09:46:49
• 请问我从加拿大到美国买投资房,路费能否用Schedule E 向IRS报销?多谢! - 江南剑客 - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 15:46:26
• You can. - There are two cases. - 逍遥流云 - ♀ (282 bytes) () 04/16/2012 16:58:54
• 多谢!我的情况算是Case One. 这要是在卖房时才用的上,对吧?另外,房客要我建游泳池护栏,能抵税吗? - 江南剑客 - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 17:12:42
• Case One - depreciation;游泳池护栏 add to basis for depreciation - 逍遥流云 - ♀ (0 bytes) () 04/17/2012 09:34:44
• 请问你从加拿大到美国买投资房,mortgage是问加拿大银行还是美国银行申请?谢谢。 - xiaochu3 - ♀ (0 bytes) () 04/17/2012 10:27:34
• 刷外墙大概的多少钱? - 小孩妈 - ♀ (90 bytes) () 04/16/2012 15:41:12
• 路透社, 美国房价2013年上升 - tianfangye - ♂ (1030 bytes) () 04/16/2012 14:59:09
• CNBC, 美国房价今春复苏有望 - tianfangye - ♂ (2086 bytes) () 04/16/2012 15:05:06
• Agent 说说 - 我爱花草 - ♀ (247 bytes) () 04/16/2012 13:44:15
• 只听讲有25%的负资产房,没听讲有25%被拍卖 - motorcycle - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 17:33:38
• 各位大老,你们的经验是不是房客一次迟交房租,以后就会经常迟交甚至不交? - skyport - ♂ (107 bytes) () 04/16/2012 13:35:12
• 他答应第4天就等他到第4天。没情况就行动。反正最后即使dismiss 驱逐。他也得付法庭费。 - MrsKwok - ♀ (66 bytes) () 04/16/2012 14:36:58
• 好吧,就等他到第四天。 谢了 - skyport - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 14:55:52
• let them go, bad persons always are bad, will not change! - Tianyazi - ♂ (131 bytes) () 04/16/2012 17:32:50
• is this the thing someone mentioned here before? - 漫漫人生路 - ♀ (83 bytes) () 04/16/2012 12:46:52
• 租房信用检查 - omasu - ♀ (74 bytes) () 04/16/2012 12:22:34
• citicredit.net - 逍遥流云 - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 13:06:31
• 回复:citicredit.net - omasu - ♀ (359 bytes) () 04/16/2012 15:42:16
• 加州的同学听说过Americash和Provident funding associate吗?多谢!! - 人生无常DM - (0 bytes) () 04/16/2012 12:11:24
• 不在加州,知道Provident是房贷公司,总部好像在三藩市。不知是不是同一公司。 - 薛成 - (0 bytes) () 04/16/2012 13:17:35
• 谢谢回复。 - 人生无常DM - (0 bytes) () 04/17/2012 00:51:56
• I used Provident funding associate for refi. - inet-fan - ♂ (102 bytes) () 04/16/2012 13:21:35
• Agree. - 金山法海 - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 16:51:13
• 谢回复!俺啥都齐了,只是没听说过这公司。心里犯嘀咕。 - 人生无常DM - (0 bytes) () 04/17/2012 00:55:41
• 我们用Provident funding 贷款。一月不到, 他们就将我们贷款卖给“FreddieMac”了 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 18:54:31
• 谢回复。就是说最后靠着大树了? - 人生无常DM - (0 bytes) () 04/17/2012 00:50:38
• 今天世界日报说硅谷部分地区房价已回到07年最高水准 - 喜狼狼 - ♂ (98 bytes) () 04/16/2012 11:49:37
• B3版 - 喜狼狼 - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 11:50:15
• 老有人做梦,认为房价会普涨,偏低开花就像2000-2007年,其实回归自然后,就是高者恒高,低者恒低 - trimtip - ♂ (304 bytes) () 04/16/2012 12:28:56
• 周末也没闲着 - laoyangdelp - ♀ (892 bytes) () 04/16/2012 11:38:49
• 今天最后?俺会记说明天。一堆做好了还在依眉儿里头没时间去搞。正打算今晚印出来。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 11:41:47
• sorry, 应该是4月17号最后一天。 - laoyangdelp - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 11:44:13
• 哈!吓死额。领导跟他会计真是两活宝。每年都是临时抱佛脚啊。哈哈哈。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 11:52:34
• 这是Lake Tahoe吗?好多年没去了。 - x2h - (206 bytes) () 04/16/2012 11:51:14
• 是Lake Tahoe。 - laoyangdelp - ♀ (21 bytes) () 04/16/2012 11:53:21
• 俺不是色坛的,不过听说那很热闹 - x2h - (0 bytes) () 04/16/2012 14:12:20
• 色坛那边都是和你一样色的 :) - laoyangdelp - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 16:23:20
• 老杨好年轻,好身材啊。 - H&CMom - (50 bytes) () 04/16/2012 16:43:07
• 不小心,AMT 缴了20K。 - 不胡扯 - ♂ (155 bytes) () 04/16/2012 10:59:30
• 这个不会有啥影响吧?去年多交的州应该已经退给你了。 - 易木 - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 11:19:28
• HELP -自住房的HELOC付投资房,可否将HELOC的利息报入投资房的成本 - mei99 - ♀ (116 bytes) () 04/16/2012 10:36:06
• 我家没报 - wxc101 - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 11:05:35
• 俺是归到个人税里的。投资房归在公司或信托名下。各有单独税表。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 11:17:11
• London and New York Properties in Focus - insight777 - ♂ (8604 bytes) () 04/16/2012 10:23:23
• 要不要买个喷熊的武器? - -企鹅- - ♀ (307 bytes) () 04/16/2012 10:06:33
• 来个喷饭的 - SunshineInCA - ♀ (374 bytes) () 04/16/2012 10:15:13
• 回复:来个喷饭的 - -企鹅- - ♀ (113 bytes) () 04/16/2012 10:44:21
• 扮丑点。穿得男人婆点。带把枪?实在没办法俺会这么干。好象挺馊主意的。抱抱企鹅。 - MrsKwok - ♀ (30 bytes) () 04/16/2012 11:50:54
• 别等乌漆玛黑去秀房就行了。单单女的一个去秀换俺也不敢啊。俺早10点半至晚10半 - MrsKwok - ♀ (87 bytes) () 04/16/2012 11:12:13
• 额除了买房时看房。以后懒得去了。也没法去。都要紧守“阵地”走不开呀。。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 10:53:01
• 去年看的一部电影就有类似的情节 - x2h - (116 bytes) () 04/16/2012 11:43:43
• 最好不要单独去,哪怕有个5岁小孩交代好在车里或门外可以报警或喊help也行。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ (1005 bytes) () 04/16/2012 11:44:33
• 加一条:让对方知道有人知道你是来见他。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 11:50:43
• 没办法的办法,让他在车里拿着手机,听到叫声或超过一定时间就给爸爸打电话。事先会跟lg说好! - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 19:37:08
• 春风拂槛露华浓 - qiaoshe - ♀ (3525 bytes) () 04/16/2012 07:42:32
• 漂亮!“长得君王带笑看"又作“常得君王带笑看”,我觉得“常”比“长"更切题。 - 易木 - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 07:50:28
• 我觉得“长”比“常"更好,“长”又有“长久”之意。 - qiaoshe - ♀ (51 bytes) () 04/16/2012 07:57:39
• 好漂亮啊!MM诗词选得也好! - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 07:53:56
• 谢谢,哗众取宠而已 - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 07:59:41
• 回复:春风拂槛露华浓 - -企鹅- - ♀ (23 bytes) () 04/16/2012 10:07:20
• 百年房修好后是否有银行给贷款的可能?值得去抢吗?请高人指教. - viewhouse - (1814 bytes) () 04/16/2012 00:15:29
• 前房主扎营在侧面是大山上?!!!恐怖!不能买,有潜在极端性危险 - lafishmen - (0 bytes) () 04/16/2012 06:15:06
• 请有经验的帮忙看看加州 Rohnert Park 附近投资房的情况,先谢了。。。 - 金山法海 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2012 23:43:05
• 有人知道吗?主要想知道那里哪类房好出租,安全不安全? - 金山法海 - ♂ (0 bytes) () 04/16/2012 10:10:56
• 谁说湾区房子没有跌? - 古石 - ♂ (92 bytes) () 04/15/2012 22:51:49
• 老大,是局部地区房价持续坚挺,象Atherton, Los Altos Hills, West Palo Alto。。。 - Casabella - ♀ (207 bytes) () 04/15/2012 23:17:37
• 急问: using TurboTax - lala111 - (445 bytes) () 04/15/2012 18:26:11
• 算作Asset,做depreciation.--我觉得是这样,但没有做过,也不是专家。仅供参考 - 小八腊子 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2012 18:50:21
• Furniture is 7 year depreciation asset - WXC20120222 - (0 bytes) () 04/15/2012 19:13:44
• 加州居民新买房报税问题请教 - 淘淘爸 - ♂ (220 bytes) () 04/15/2012 17:16:46
• 修改了一下。google了master的size,一般14×14。我的是14×13。请大师们继续评论。 - sweetptt - ♂ (176 bytes) () 04/15/2012 16:13:20
• 一点看法,mastersuite 应在最角落,privacy,privacy,如果两人要Bang - qiaoshe - ♀ (23 bytes) () 04/15/2012 19:19:15
• 查了网上的信息。average master suite 是bedroom 200尺,bath 100尺,closet 50尺。 - sweetptt - ♂ (30 bytes) () 04/15/2012 20:22:45
• learned a lot today. The buyer will be an amigo with 6 kids. - sweetptt - ♂ (41 bytes) () 04/15/2012 20:38:27
• 原设计是不是准备让外间和Office一起能够单租啊? - 古石 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2012 21:17:44
• 古先生对赚钱很有感觉啊。这是个illegal duplex。有二楼,没有画出来。 - sweetptt - ♂ (96 bytes) () 04/15/2012 21:56:43
• 能超过12x12的主人房巳OK了,倒是其它两睡房太那个,和阿扁前总统的新官邸有得拼. - 梁山sl - ♂ (109 bytes) () 04/15/2012 21:48:07
• 小建议:把laundry&1/2bath改为master full bath & closet, 可以拓宽2nd bedroom - 小心翼翼的小地主 - ♀ (103 bytes) () 04/16/2012 06:02:45
• 俺的烧烤手艺名扬中外 - Morning3evening4 - ♂ (2212 bytes) () 04/15/2012 14:13:17
• 看来猫主席偷吃都成精了 :) - JR98 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2012 14:45:50
• 你这烧烤也就跟我家水平差不多耶 - H&CMom - (28 bytes) () 04/15/2012 17:09:06
• 老猫,俺的牛排佐料比你的好。包你口水流不止。。。 - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 04/15/2012 17:43:48
• 唉!还没看你帖子的内容,俺已经条件反射地流口水了。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2012 18:50:00