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地主的时代结束了吗?
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
10:41:17
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赞:“我站在温暖的晚霞里,望着新时代的列车离站前行,我感叹那个前方已经不属于我,每个时代都有画上句号的那一天。”
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桃花源里人家 -
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09/17/2025
10:46:19
•
我也时不时的有类似感叹。人老了要服老,属于我们的时代,如果还没有结束,至少已经是尾声。
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桃花源里人家 -
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09/17/2025
10:47:13
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不老,经验也是宝!喜欢看你们的分享!
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bobpainting -
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09/17/2025
11:19:44
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谢谢。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
10:56:26
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赞梦想成真
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老夏新生 -
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09/17/2025
10:47:27
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也祝你梦想成真。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
11:05:41
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地主的Cash flow 是真不行了,房价人工材料几乎都翻倍了,可能降息后部分地区房价还能接着涨
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Harp -
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09/17/2025
10:48:27
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我最近在使劲挖掘潜力,以前由manager 做的许多购买,我都重新审视,到处寻找更廉价的选择品替代。能省一点是一点。
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桃花源里人家 -
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09/17/2025
10:59:55
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是啊,房子抵御通胀,如果没有了资本增值这一块,当地主的吸引力大减。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
11:00:14
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最近看那个《菊子说房产》,感觉房地产不好过啊,就等着降息救命了。。。她的直播人数也很少,才几个人。。。记得前几年还蛮火的
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伯克希尔哈萨维 -
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09/17/2025
10:48:48
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商业地产的贷款,都有惩罚条款,不是和普通居民住房那样随时可以再贷款的。
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桃花源里人家 -
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09/17/2025
11:01:03
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降息周期开始了!黑暗后的黎明终于来了,哈哈哈
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伯克希尔哈萨维 -
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09/17/2025
11:09:11
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看降多少了。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
11:10:27
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去年很轰动得商业地产大亨自杀了。很有才能得人,真是可惜,投资太专一化了。
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bobpainting -
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09/17/2025
12:00:03
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心眼小的人做不了开发商,高风险行业。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
12:16:39
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我身边的人,楼盖好了卖不出去,欠银行9千万,利息每天$16000, 破产了,抵押的自住房也卖不出去。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
11:09:55
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听那个菊子说房产,看样子压力蛮大。她还有心情搞直播,还要搞房地产代币,进军交叉新兴产业,应该是噱头
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伯克希尔哈萨维 -
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09/17/2025
11:18:33
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商业地产这么惨? 我们这儿新房都在降价,还给低利率。
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mobius -
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09/17/2025
11:18:59
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因为盖成房子的周期长,涨息的杀伤力很大。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
11:26:30
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黎明前的黑暗?现在是地主当大统领,不会亏着小地主吧。
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mobius -
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09/17/2025
10:52:50
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亏钱时是一大片。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
11:04:27
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哇噻 你回来了!欢迎欢迎!房事crash那会儿 经常看到你写的文章 很棒!
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huahuaflower -
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09/17/2025
11:00:30
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很高兴又见到你。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
11:05:12
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写得真好!
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bobpainting -
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09/17/2025
11:20:49
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谢谢。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
11:24:12
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"钱不是人生的目的,是生活的手段" well-said !
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HenryLi -
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09/17/2025
11:41:20
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握手。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
12:17:33
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开心又看到梦姐,问个好
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if_sky_cry -
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09/17/2025
12:02:05
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也问你好,同在。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
12:18:03
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梦姐好!投坛、房坛投资者/地主早已迭代。是后浪表现的时代了。我们这一批在美国做了20年以上房产的人
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如山 -
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09/17/2025
12:41:57
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是啊,回头看才知道自己老了,如山大师还在,我也还活着呢,笑!
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
14:01:54
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江湖还是那个江湖,但已不属于我
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我是干枯的胡杨^_^ -
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09/17/2025
13:16:50
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这里就留给年轻地主去奋斗吧,千万就在眼前。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
14:10:52
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呵呵,博士后都还可以当,地主肯定还能当。。。
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yesterday*once*more -
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09/17/2025
13:28:29
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你是神魔博士后呀?
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
14:20:14
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百变博士后。。。
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yesterday*once*more -
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09/17/2025
14:37:36
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只是不再扩张了。过去买的每个白菜房现在都是一头高产奶牛。
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QinHwang -
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09/17/2025
13:43:39
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很高兴你也还在,是,我们当时买的房都是提款机,眼前的世界变局超出自己的把握力,减持一部分,留下买菜钱就行了。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
14:17:09
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正打算扩张
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Despacito2 -
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09/17/2025
15:13:09
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钱在那里睡大觉也是麻烦。利息部分越来越少,交税就越来越多。
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QinHwang -
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09/17/2025
15:33:56
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欢迎老朋友回来,昔日的热烈的地产讨论已经远去·,市场也变了。很幸运2代还能接着干
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挨踢 -
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09/17/2025
15:18:27
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很高兴你也还在。
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
17:01:19
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只要各国政府继续印钱,房子,股票就会继续增值。
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南京姑娘 -
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09/17/2025
16:09:01
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to see.
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
17:02:08
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我觉的下一个五年也好不了那里去,地主只挣个温饱,股市才是温柔乡,哈哈哈
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Hightides -
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09/17/2025
16:46:34
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看利率吧,还有加拿大这里经济衰退,收入不涨,建房成本居高不下,利率降不到3%左右很难fordable.
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怀着我的梦想 -
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09/17/2025
17:05:27
•
米国的房地产业还是值得投资
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识时务投资 -
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09/17/2025
19:55:01
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是啊,美国可选择的地方多。
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怀着我的梦想 -
♀
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09/17/2025
23:12:52
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一直以来(从我2009年上投坦),你都唱衰温哥华的房市,好像除了几个公寓和城市屋,并没有大规模投资大温的房市
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justforfun -
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09/17/2025
21:52:19
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如果没记错,你原来的ID是“温哥华小地主”吧?恭喜发财!希望你也已成千万富翁。
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怀着我的梦想 -
♀
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09/17/2025
23:16:25
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老夏,其实还是立场问题
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猛牛 -
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09/17/2025
08:49:18
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立场对不对,就看运气了!
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猛牛 -
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09/17/2025
08:54:04
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所以说,炒股靠运气!
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猛牛 -
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09/17/2025
08:54:31
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牛总, 说说降息你赌了点啥股票?
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朝阳如沐 -
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09/17/2025
09:00:41
•
我不买单个股票的! 也没有额外因降息而交易
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猛牛 -
♂
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09/17/2025
09:04:51
•
我哪里看跌了?你这是预设立场啊。LOL
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老夏新生 -
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09/17/2025
09:16:06
•
啊哈,语文太差,那是小作文好不好?
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猛牛 -
♂
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09/17/2025
09:23:53
•
嗯,这篇好,可以得95分!
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老夏新生 -
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09/17/2025
09:33:40
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今天什么都要跌,靠全靠OPEN, 危险MEME 股,没有跟踪观察不要效仿!
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QinHwang -
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09/17/2025
07:02:40
•
哈哈,真是降息.说明川普加税加对了:没有核心通胀
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BBL123 -
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09/17/2025
07:23:15
•
有朋友在van guard 存 529 吗?哪个portfolio最aggressive啊?
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青裁 -
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09/16/2025
19:36:31
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开密西根州的529,里面有类似VUG的基金,管理费最低
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QuantFields -
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09/16/2025
19:40:14
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我们一直存的Van Guard Nevada 529呢
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青裁 -
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09/16/2025
19:41:25
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可以再开MI 529啊。
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QuantFields -
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09/17/2025
07:23:52
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看了一大圈,确实是密歇根的529 有一个option 最aggressive,新开的没几年
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Harp -
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09/16/2025
19:51:33
•
你有买密歇根那个吗?要是很aggressive,我打算买
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青裁 -
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09/16/2025
20:05:33
•
有没有可以买个股的529?
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HappyWed -
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09/16/2025
22:17:50
•
没有。IRS不允许。
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QuantFields -
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09/17/2025
07:23:13
•
奇了怪了, 明天要降息, 为什么今天股市反而跌了? 不明觉厉
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Maxim88 -
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09/16/2025
14:46:31
•
0.25%已经price in了,市场觉得明天0.5%的希望不大。
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徒劳 -
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09/16/2025
16:58:24
•
为什么这段时间微软从最高点无声无息跌了10%?今天跌1+%, 亚麻涨1+%。
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Rose03 -
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09/16/2025
13:09:58
•
rotation
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偷油老鼠 -
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09/16/2025
13:12:39
•
应该是因为微软要和OPENAI打架
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越王剑 -
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09/16/2025
13:20:40
•
啊?微软跌了10%?怎么还来问?赶快百百百啊!等大家都去买了,就会上去20%!
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hhtt -
♂
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09/16/2025
13:20:00
•
哈哈,是bye bye bye or buy buy buy? 没卖就不错了
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Rose03 -
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09/16/2025
13:25:12
•
今天有沒有同学炒RKLB的?
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Maxim88 -
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09/16/2025
12:54:46
•
Tom Lee的GRNY ETF好像没有NVDA,首位是ORCL,然后是GOOG。Tom觉得NVDA没油水了,老李跑了?
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mobius -
♂
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09/16/2025
10:19:26
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大山同学哪里去了? NVO 表现不错。已有 11% 的涨幅。
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薄利多收 -
♂
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09/16/2025
08:47:17
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薄副好,我准备长持NVO,不常看。你的SNPS怎样?它的护城河结实吗?我也跟你建仓了
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BigMountain6 -
♂
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09/16/2025
10:51:35
•
亲身经历: 怎么概判断顶部? 什么时候需要减仓防守?咋做波段交易?
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桃花源里人家 -
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09/16/2025
07:22:29
•
追风少年门前一树桃花
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柏舟泛流 -
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09/16/2025
07:29:25
•
写错时间了,是2023年春天的事情。
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桃花源里人家 -
♂
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09/16/2025
07:30:21
•
我投资历史很长,但水平很低。我记得我都是哪个涨就卖哪个,像种菜,涨了就是瓜熟了,要摘,有个高手讲,不要搞你种菜收成那一套
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yhr -
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09/16/2025
07:35:00
•
你这个菜园里间苗的说法,只适合同种蔬菜。你买的股票属于不同公司,有不同的成长周期和规律,不好类比。
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桃花源里人家 -
♂
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09/16/2025
07:38:04
•
桃兄,Y姐这说法,还提醒了我,熟了就收?而且越收这果实越多,因为营养去了还在长的果实?我今年已平衡了多次仓位了。
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hhtt -
♂
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09/16/2025
07:47:41
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哈哈哈,我种菜比较能干,常送菜给高手家吃,他看讲高深的炒股理论我也学不会,就用种菜原理启发我,这个朋友已经去世了,感慨。
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yhr -
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09/16/2025
07:52:34
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高手不长命,还不如种菜好呢
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BigMountain6 -
♂
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09/16/2025
10:59:03
•
你经验丰富,知道哪个果子熟透了。哈哈
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bobpainting -
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09/16/2025
07:52:44
•
写得不错!一卖就涨,不卖的不涨,呵呵
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bobpainting -
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09/16/2025
07:38:51
•
好区的房子卖了就买不回来了
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越王剑 -
♂
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09/16/2025
07:52:21
•
如果用一样的钱额,投股市和投房市,10年,20年,30年后,绝大多数投股市,可以买回房子,也许还有剩余的钱?
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hhtt -
♂
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()
09/16/2025
07:55:06
•
房子还是有点唯一性的。许多时候,你面临的问题是没有人卖
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桃花源里人家 -
♂
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09/16/2025
07:57:49
•
房子更是如此。我家的房子目前就面临这个问题,需要卖。但是卖了在别的地方永远买不到这样的了。其它大城市不容易自己买地盖房
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桃花源里人家 -
♂
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09/16/2025
07:56:39
•
如果特别喜欢,没有盖不了房型,是性价比问题。理论上任何房子买了推倒都可以重建,还是钱的问题。
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bobpainting -
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09/16/2025
08:02:51
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现在新盖的房子质量越来越差
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越王剑 -
♂
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09/16/2025
08:04:27
•
关键是还把简陋搞成了所谓流行,比如没有crown molding,baseboard很少,清一色公社卫生院的白墙
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桃花源里人家 -
♂
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09/16/2025
08:06:19
•
原来很长时间流行的地中海风格和殖民地风格,法国风格的房子,外观和内饰都很棒精益求精。现在流行生产队牲口大棚和农民平房式样
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桃花源里人家 -
♂
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09/16/2025
08:09:48
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哈哈,现在是能省就省
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越王剑 -
♂
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09/16/2025
08:12:16
•
我开车路过建custom的房子,看着质量不错,至少防水外观很舒服,设计也更好。看那种普通的房子,建筑商建的就差远了。
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bobpainting -
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09/16/2025
08:20:48
•
是。现在材料都是批发工业流水线。懂得人花大钱还是能建,贵
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bobpainting -
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09/16/2025
08:12:04
•
不容易啊。我的房子买地临水而建,土地面积大。在特定大城市不容易找地。房子好办。
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桃花源里人家 -
♂
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09/16/2025
08:04:53
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位置也讲究只能等了,大城市还是有临水豪宅卖的,就是价格贵。
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bobpainting -
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09/16/2025
08:09:12
•
关键是我还希望在大城市核心区临水而建。难度就大了。核心区不一定有湖。
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桃花源里人家 -
♂
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09/16/2025
08:11:16
•
实在喜欢保留现在的房子,再买一套。住住说不定也喜欢上了。呵呵
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bobpainting -
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09/16/2025
08:15:40
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忠诚不彻底就是不忠诚 哈哈
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HenryLi -
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09/16/2025
08:12:44
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想卖又不舍得卖最适合卖covered call.
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rav -
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09/16/2025
09:03:48
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但是也总是有人的股票被call 走了啊。遇到NVDA这样的股票,前两年那么疯狂,肯定被call 走,然后买不回来
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桃花源里人家 -
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09/16/2025
09:25:25
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我就说过,持有股票,用什么期权避险或者赚咖啡钱,实际上是降低持有股票的盈利!
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hhtt -
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09/16/2025
10:06:57
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几个差不多的股票难以取舍的话,可以考虑用stochastics 曲线来决定。
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据说据说 -
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09/16/2025
09:57:52
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心理学问题。 看三遍"THINKSLOW, THINKFAST" 就会有答案了
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顺时而行随心則安 -
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09/18/2025
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