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• 请教各位地主们 - j999 - ♀ 给 j999 发送悄悄话 (611 bytes) () 09/26/2012  08:04:45

• 要Credit report. - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  08:09:28

• 请问Credit report.是他们给我还是我自己查?只有SSN在哪里查 - j999 - ♀ 给 j999 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  08:16:54

• 我怕麻烦，都是叫他们自己去弄。带给我。 - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  08:42:43

• 继续等好租客，婉拒的理由是信息不全，不能查信用。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (81 bytes) () 09/26/2012  08:09:41

• 回复：继续等好租客，婉拒的理由是信息不全，不能查信用。 - j999 - ♀ 给 j999 发送悄悄话 (179 bytes) () 09/26/2012  08:26:13

• 拒绝不要给任何理由。就说我决定选另一家了。 - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  08:47:44

• check their credit and background, if everything is ok - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (279 bytes) () 09/26/2012  08:15:32

• 他们来的时候是晚上接近九点,说是才下班, - j999 - ♀ 给 j999 发送悄悄话 (359 bytes) () 09/26/2012  08:23:41

• if you are worried,you can hire a pm to handle everything - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  09:57:36

• PM 会控制空房率,还会帮我选择房客吗?其实我也想这样, - j999 - ♀ 给 j999 发送悄悄话 (31 bytes) () 09/26/2012  10:02:40

• I think they can do anything you hire them to do for a price - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  10:12:57

• 第一次找个好“欺负”的。3兄弟你“打”不过人家的。（找个完整家庭的） - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  10:51:10

• 回国三周，Tmobile smartphone 上网可以用买个sim card 解决吗？不知道国内这东西叫什么。上网卡？ - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  07:49:06

• 请教投资房可否用20%的按揭，而不是25%的。银行现在是不是只做25%？谢 - 静林动虎 - ♂ 给 静林动虎 发送悄悄话 静林动虎 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  00:15:40

• 能按住就偷笑吧。哥我可都是现金。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  00:27:34

• Co - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  06:22:52

• 20%down 可以。比25%稍微多交点clost.我都用20%down. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  09:45:15

• 百分之六十的银行还是20%的。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  10:52:13

• rate is higher for 20% - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  12:01:45

• 求教纽约的房东, 贷款银行为什么索要Rent Roll - lili2030 - ♂ 给 lili2030 发送悄悄话 (307 bytes) () 09/25/2012  21:56:49

• 每年都被他们烦几次. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (129 bytes) () 09/25/2012  22:10:35

• rent roll看上去像垃圾，会怎么样，call your loan？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  23:05:56

• 如果你不配合他又会怎么样？估估看。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  08:40:41

• 查信用提问 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (361 bytes) () 09/25/2012  21:20:15

• basic package +criminal report - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  10:53:40

• 选租户的问题，头疼, 新手请敎， 真崭兄x； - septembermom - ♀ 给 septembermom 发送悄悄话 (1256 bytes) () 09/25/2012  20:28:22

• Definitely not 2. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  20:38:19

• i would echo that too. - 田牛妹 - ♀ 给 田牛妹 发送悄悄话 田牛妹 的博客首页 (177 bytes) () 09/25/2012  20:44:11

• they have similar strength. not bad tenants. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  20:49:34

• 回复：they have similar strength. not bad tenants. - SeptemberMom - ♀ 给 SeptemberMom 发送悄悄话 (221 bytes) () 09/25/2012  20:52:51

• cosigner will be on the lease. If default, go after him in court - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (33 bytes) () 09/25/2012  21:25:59

• 1 is better than 2. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  21:27:40

• I decided not to take either, - SeptemberMom - ♀ 给 SeptemberMom 发送悄悄话 (291 bytes) () 09/25/2012  21:50:13

• 别急。找tenant就要找那种租出去，你能睡得着觉的。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (63 bytes) () 09/25/2012  22:04:43

• 1 非法移民好，尤其是绿卡就在眼前的，不会主动挑起事端，闹事的都是地头蛇 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  08:11:22

• 如果树离房比价近，感觉根都快伸到地基哪了，会不会把房子拱坏呀？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  20:01:03

• 一般不会龚怀地基，但管道类。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  20:02:59

• 谢谢！都说有棵大树好乘凉，可栽树时真得看好距离，省的变成隐患。 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  20:05:36

• 不客气。美国人时兴靠房子很近栽树，应拉开至少5米。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  20:13:47

• 补充一点。跟你所在地的土壤类型也很有关系。如果是 - 听雨...... - ♀ 给 听雨...... 发送悄悄话 听雨...... 的博客首页 (92 bytes) () 09/25/2012  20:47:46

• NOD。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  20:53:13

• eviction进展及租金问题 - shanyao - ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (417 bytes) () 09/25/2012  18:13:54

• 法官跟你说了，你可以拿租金，也可以把他赶走。只能其一。做地主损失是正常的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (115 bytes) () 09/25/2012  18:20:42

• 记住要收就收全部（法庭判决）。收不完整的被告可以借口再玩下去。。去留随你但狗是改不了吃那个滴。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (165 bytes) () 09/25/2012  18:27:33

• 等周五拿了钱再决定。如果此租客一贯表现不好，赶走算了 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  19:00:42

• Thanks to you all. I will think about it. - shanyao - ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  04:23:46

• 葡萄是不是就是菩提子？ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (68 bytes) () 09/25/2012  17:53:57

• 你不有过个香港女友或想儿子娶个香港老婆的？这谐音也不知道呀？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  18:00:23

• 郭太太能不能直接点？ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (21 bytes) () 09/25/2012  18:02:58

• 是啦是啦。哎呀！哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  18:11:04

• 佢点会唔知啊？ ：） - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  21:13:25

• 造害了， 由！ lol.... - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  21:23:42

• 我女朋友就这么叫葡萄。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  18:03:33

• which one? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (23 bytes) () 09/25/2012  18:53:29

• 湖南也这么说。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  18:44:41

• 出租房子的合同都是我一个人和租户签字的。太太不愿跑一趟。如果我意外牺牲了，合同方面会有什么麻烦吗？ - 天元 - ♂ 给 天元 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  17:27:34

• 自动传给新房主新房东新合约。。额说这问题太有新意了啊。哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  17:35:32

• 你去了，只要你太太在房产证上，她就自动继承了房子。合约继续有效。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  17:40:28

• 莫在房产证上楼主莫另立遗嘱配偶也是第一继承人。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  17:43:01

• 这个没有问题。好像两个非家庭的人在一张房产证上，一个去了，另一个就100%了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  17:45:38

• joint tenancy？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  18:09:31

• 一个去了有他指定的继承人而不是拍档。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  18:10:30

• tenancy in - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  18:11:25

• common？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  18:11:39

• 出租房可以用Primary Residence的名义来买吗 - royalflush - 给 royalflush 发送悄悄话 (436 bytes) () 09/25/2012  16:33:14

• 红楼梦 - knp - ♂ 给 knp 发送悄悄话 knp 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  16:41:10

• 某种（忘了啥。买时会有说明）可以自住满一年再出租。。其它的是就是不是就不是别玩火自焚。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  16:44:37

• if you are currently living in a 5,000 sqft house, - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (114 bytes) () 09/25/2012  17:30:45

• Mortgage cheating subject to criminal charge - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (116 bytes) () 09/25/2012  18:53:27

• 回复：Mortgage cheating subject to criminal charge - royalflush - 给 royalflush 发送悄悄话 (123 bytes) () 09/25/2012  19:10:46

• 又在忽悠吧 ? - Snipertrader - ♂ 给 Snipertrader 发送悄悄话 (2838 bytes) () 09/25/2012  13:46:41

• 大家有用过PENFED的HOME EQUITY LOAN吗？ - 小房东 - 给 小房东 发送悄悄话 (437 bytes) () 09/25/2012  11:04:27

• 刚刚做了两个！ - 甲子 - 给 甲子 发送悄悄话 (235 bytes) () 09/25/2012  11:13:09

• Cash out 就是 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (179 bytes) () 09/25/2012  12:58:24

• 什么情况下你会卖掉你的出租屋? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (158 bytes) () 09/25/2012  11:00:36

• 1, 2, or 3 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  11:04:28

• 卖否同 出租屋在哪里，也有很大关系呀。 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  11:04:56

• 净收益／市场房价＜＝６％ - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 老黄牛888 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  12:01:07

• 等它涨回俺买的价格就卖, 俺不想赚, 只想把俺投进去的二十多万拿回来, 但估计回不去那个价了. - 菲宝宝 - ♀ 给 菲宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  12:57:32

• 不管怎么做, 我非常坚信自己系统 : 经过苦与泪挑战的东西...... - Snipertrader - ♂ 给 Snipertrader 发送悄悄话 (1060 bytes) () 09/25/2012  09:54:20

• 很好。有啥实战经验和心得，别忘记与大家分享。多谢 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  10:43:24

• 请问：现在投资纽约曼哈顿的房子， 是好时机吗？ - maomi1234 - ♀ 给 maomi1234 发送悄悄话 maomi1234 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  09:13:11

• 去年是 - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (19559 bytes) () 09/25/2012  09:39:39

• 这两天朋友遇到点租房问题，老电话问我。我的答案不知是否最佳 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (634 bytes) () 09/25/2012  08:40:20

• This is a typical problem for eager landlord - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (478 bytes) () 09/25/2012  08:55:40

• 看朋友的房这么抢手，我都想在那里买一个了。只是这个gap至少要留2个星期 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  09:02:49

• 同学，俺们等着你的小说呢 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  09:33:59

• 来了，来了 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  10:45:54

• 这麽抢手。我们这里最近出租房很SLOW，租金至少降了5%。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012  11:15:32

• 有在美国以外用www.corporate.com注册美国公司的吗？ - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (90 bytes) () 09/25/2012  08:19:11

• about adding wife to the title? - redangel21 - ♀ 给 redangel21 发送悄悄话 (969 bytes) () 09/25/2012  07:36:23

• 回复：It's certainly doable, just ask your loan officer and title c - redangel21 - ♀ 给 redangel21 发送悄悄话 (28 bytes) () 09/25/2012  07:56:00

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