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• 很棘手的房子问题，请大家帮忙出出主意，感激不尽 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (991 bytes) () 03/17/2012  23:22:28

• 你只能选一样做好，目前看来resident 比较重要，这几年做好了还担心现在亏的以后回不来吗 - 吹泡泡的蚂蚁 - ♀ 给 吹泡泡的蚂蚁 发送悄悄话 吹泡泡的蚂蚁 的博客首页 (63 bytes) () 03/17/2012  23:41:59

• 说的极是，我6月开始进科，这个月一定要把这个问题解决了，专心工作。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (70 bytes) () 03/18/2012  06:15:50

• 开车45分钟, 需要换房吗? - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  00:03:30

• 一周要工作70－80个小时，还有夜班，有时间还要看书学习， - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:17:07

• 还想有点时间陪陪女儿，所以离我近点（10分钟），老公会开的久点（35分钟） - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:20:42

• 就这样的智商还当医生，怪不得美国庸医遍地呢，有得就有失，还想得挺美好，啥便宜都被你占去了 - 横海郡 - ♂ 给 横海郡 发送悄悄话 横海郡 的博客首页 (101 bytes) () 03/18/2012  10:37:43

• 没必要谈论智商，每个人擅长的领域不同，你会投资，我会看病，各尽所能而已 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (276 bytes) () 03/18/2012  12:39:12

• 如果你面对一个急诊病人快要死了，然后你有三种治疗方案可以选择，你是不是也跑这里来先发个帖子呀？ - 横海郡 - ♂ 给 横海郡 发送悄悄话 横海郡 的博客首页 (273 bytes) () 03/18/2012  13:16:07

• 开什么玩笑，病人的问题，我当然会解决。你自己也在博客问很多问题，why double-standard. - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  13:28:10

• 我不再回你的帖子了，到此为止。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  13:28:33

• 美国医生解决病人问题的办法就是尽量不确诊尽量嬉皮笑脸的把病人打发去做无数的检查 - 横海郡 - ♂ 给 横海郡 发送悄悄话 横海郡 的博客首页 (125 bytes) () 03/18/2012  14:14:24

• 卖！ - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  01:32:28

• 卖了，然后是租还是买呢？ - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:21:41

• 假如是我， 我会租。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  06:36:32

• 嗯，谢谢，我想也是，亏就亏吧，少了麻烦 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:39:41

• 请读我的另一方法， 看可行不？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  07:03:02

• 谢谢你，回在下面了 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  07:15:32

• look forward, not backward. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (215 bytes) () 03/18/2012  01:40:39

• 谢谢，卖掉，先租，对吗？再买个房子是不是又是burden - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:24:04

• yes, sell it. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (146 bytes) () 03/18/2012  14:37:03

• 如果怕打理，可以找property manager. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  02:34:02

• 还嫌人家亏得不够多？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  05:19:26

• 对，很贵，10％rent，亏的更多了。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:27:21

• 我在美东（CT），property manager很难找，即使有，也很贵。我的朋友都没用。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:25:54

• 做住院医很辛苦的。我们这都住在医院马路对过，有点空穿着白大褂溜回家迷一会。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  05:17:43

• 其实医院给住院医免费住房的，但环境和条件太差，女儿才5岁，不太安全 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (108 bytes) () 03/18/2012  06:31:12

• 一大早上来看到大家的回复，心里暖暖的，深深鞠躬，谢谢大家回复。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:10:39

• 另外一个方法：留着你的房， 你一周回家几次， 你住医院免费的， 家中请保姆管小孩。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (218 bytes) () 03/18/2012  06:52:08

• 我现在住的地方学去不好，送私校，一年2－3万，找保姆，又是不知道能否找到满意的。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (461 bytes) () 03/18/2012  07:14:50

• 一个孩子，在家呆5年时间长了些，应该多生几个。 - lu28 - ♀ 给 lu28 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  19:58:04

• 回复：一个孩子，在家呆5年时间长了些，应该多生几个。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (47 bytes) () 03/19/2012  06:50:26

• sell your condo then rent - XDZ2 - 给 XDZ2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  07:39:58

• 谢谢你，这其实也是我想的，有人支持，就更有信心了。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:57:31

• Life is not just money. Sell your condo then rent for now. - 毅然 - ♂ 给 毅然 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:13:52

• 说得很好，钱是身外之物，而且以后也可以再赚，谢谢。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  09:00:03

• 现在卖亏8到10万。不卖。在医院附近好学区租房子住。2000一个月的话，3年才7万2，比你卖了房子损失还小。现在的房子也不卖，就 - 厨房房主 - ♀ 给 厨房房主 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:39:00

• 我和老公都是学究型的，呵呵，租房就怕麻烦太多，太牵精力。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (169 bytes) () 03/18/2012  09:05:42

• 同意，朋友租房都是不好的经历多，我是很怕麻烦的人，看来只有亏钱了。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  09:07:03

• 回复：很棘手的房子问题，请大家帮忙出出主意，感激不尽 - z18123 - ♂ 给 z18123 发送悄悄话 z18123 的博客首页 (17 bytes) () 03/18/2012  09:20:11

• 谢谢你！ - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:40:05

• Swap. 如果能在离医院较近的地方和人家换房，损失小于你的底线的话。 - 乐乐柔板 - ♀ 给 乐乐柔板 发送悄悄话 乐乐柔板 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  09:31:06

• 在craigslist看到过，但不知道有没有机会。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:41:51

• 不要去试，有陷阱。不想自己住，经营，就卖了。 - 吴人知 - ♂ 给 吴人知 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  16:59:39

• 谢谢提醒 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  06:48:02

• 回复：很棘手的房子问题，请大家帮忙出出主意，感激不尽 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (92 bytes) () 03/18/2012  09:31:29

• 谢谢回帖。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:44:51

• 如果经济允可，先买一套，再foreclose现在这一套。那你就不用两边负。 - voong8929 - ♀ 给 voong8929 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  10:39:32

• 那边房价实在太高，否则这是最佳选择，而且，三年后也许回搬家。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:46:26

• 看样子今年 Match 的结果刚刚出来了， 先祝贺你 Match 成功！ 至于房子应该不是什么 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (308 bytes) () 03/18/2012  10:55:27

• 谢谢你，我是内科，第一年会很忙，你说的很对，非常感激。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:50:12

• 谢谢你！ - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  06:51:12

• 卖了。托人经营是最糟的选择之一，因为出事还是你的：譬如上法庭。 - 吴人知 - ♂ 给 吴人知 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  16:53:02

• 谢谢建议。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  06:51:49

• u can hire a property management firm to rent out ur condo - q1234 - 给 q1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  09:23:54

• 谢谢回复，我们这里做这个的很少，还很贵。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  18:57:36

• 亏那么多，当然是租了。少要点租金可以找个好房客。万事请人做。 - winnie09 - ♀ 给 winnie09 发送悄悄话 (52 bytes) () 03/19/2012  11:05:46

• 谢谢回复。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  18:56:52

• 我觉得租金贵一点儿才能找到好房客 - 无去来处 - ♂ 给 无去来处 发送悄悄话 无去来处 的博客首页 (142 bytes) () 03/19/2012  21:56:22

• 回复：很棘手的房子问题，请大家帮忙出出主意，感激不尽 - wanderlustnyer - ♂ 给 wanderlustnyer 发送悄悄话 wanderlustnyer 的博客首页 (320 bytes) () 03/19/2012  13:33:46

• 回复：回复：很棘手的房子问题，请大家帮忙出出主意，感激不尽 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (191 bytes) () 03/19/2012  18:55:59

• 感觉怕麻烦的人总是想早作了断，这种人也是不断亏本的人。 - wuwu2 - ♀ 给 wuwu2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2012  08:56:53

• 请教班主，如何算投资回报率。想下个offer，250K房子，25%down ，税金大约1700。NO HOA，地税保险约3OO／ - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  22:34:43

• 不是 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:01:47

• ?。不明白！ - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  23:05:26

• 没打完，就按错键，送出去了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:09:31

• 不是班主。按古石自己的公式保守算了一下是CAP 5.79%，回报率10.05%。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (37 bytes) () 03/17/2012  23:04:09

• 初期修理费和初期空置期没算。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:11:42

• 先谢了。请写个公式如何算？以后也可以照糊芦画piao了！ - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  23:27:18

• 就是自己编了个Excel。把想到的费用扣掉。每个人想到的都不一样， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (73 bytes) () 03/17/2012  23:33:28

• 再谢一次！ - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  23:49:12

• 这个都来求版主，jy兄弟要被累死了。这个算不来还是不要买了吧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:52:07

• 听说过 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (34 bytes) () 03/18/2012  00:05:48

• 坛子吗， 就是想听听不同的声音， 好帮助做决定。能帮就帮吧。好人有好报的！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  06:54:26

• 我是这样算的， 供参考! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (397 bytes) () 03/18/2012  06:46:12

• 谢螺丝螺帽。做为一个新同学进坛，就是来学习的。 - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (381 bytes) () 03/18/2012  07:57:08

• 向螺丝螺冒小姐学习! 把325x12再除你的25down 不就是回报率吗 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:24:19

• 或3896/62500=0.06236 够精吧哈 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:33:07

• this is gamble - tiantianniu - ♀ 给 tiantianniu 发送悄悄话 (197 bytes) () 03/19/2012  14:25:02

• 一看就懂的算法（lol）cap 5.9% cash 7.3% - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (7924 bytes) () 03/18/2012  09:52:52

• LOL. 大家都出手了，我也来演示一下。这个买卖是亏本的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (7075 bytes) () 03/18/2012  10:06:02

• 一看就知道哪个地主最恶，算盘打的最紧， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (366 bytes) () 03/18/2012  11:37:07

• 古先生不能乱套恶霸地主的帽子啊。这里的地主都温文尔雅，饱读诗书。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  17:23:12

• 哈哈，那是那是，都是文学进步青年嘛。(笑) - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  19:39:42

• 报税问题,请教! - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (385 bytes) () 03/17/2012  21:34:42

• effective tax is tax/AGI - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (60 bytes) () 03/17/2012  21:59:48

• 回复：effective tax is tax/AGI - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (116 bytes) () 03/17/2012  22:28:59

• 怎样做能省税？怎么减少分子或增加分母呀？？ - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  22:40:27

• you are right, effective tax is tax/AGI per TT - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (34 bytes) () 03/17/2012  23:01:50

• your tax bracket? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (200 bytes) () 03/17/2012  23:25:10

• What is my tax bracket? How can I find it in my return? Which li - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  23:32:03

• never mind! - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (71 bytes) () 03/17/2012  23:35:18

• 先谢谢你的回复！how to calculate 15%? Is it same as marginal tax rate? M - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  23:46:33

• tax bracket 还用算吗？ 哈哈，你得改名了， 就叫abc2012吧！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (1285 bytes) () 03/18/2012  00:01:04

• 听说过 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (19 bytes) () 03/18/2012  11:07:39

• but, big "BUT" - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (80 bytes) () 03/18/2012  09:06:35

• 若年入150k. IRS 要求季报 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  09:03:29

• 看来打工拿 W-2 是被剥削一族！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:39:48

• 不要被表面现象所迷惑 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (280 bytes) () 03/17/2012  23:48:57

• 补充 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (221 bytes) () 03/18/2012  00:20:45

• 谢谢税务大拿。我这一辈子是打工拿w2 了 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (6 bytes) () 03/18/2012  01:30:47

• 知足吧你！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (206 bytes) () 03/18/2012  10:54:56

• 今天又学到一点， Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  07:01:52

• 392 ，我小时工一点福利都没有，假没有病都不敢看 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:57:25

• this is impossible - spices8 - 给 spices8 发送悄悄话 (113 bytes) () 03/18/2012  05:57:18

• 回复：this is impossible - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (65 bytes) () 03/18/2012  06:23:46

• 回复：报税问题,请教! - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (322 bytes) () 03/18/2012  15:33:38

• 易木,请看悄悄话. 谢谢 - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  17:15:42

• 刚查了，没有。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  17:48:29

• 回复：刚查了，没有。 - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (18 bytes) () 03/18/2012  18:11:28

• 还是没有,不知何故。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  19:56:27

• 回复：还是没有,不知何故。 - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/18/2012  20:25:51

• 看到了，回复了。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  07:31:28

• 回复：看到了，回复了。 - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  22:06:56

• 回复 你好象只开了第二封 (TEST). 第一封你一直没有打开. - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  22:09:52

• 请教Wash sale for tax return - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (160 bytes) () 03/17/2012  19:24:18

• Wash sale loss can be added to the cost basis of new positions. - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (105 bytes) () 03/17/2012  20:32:07

• will try - tianyazi - ♂ 给 tianyazi 发送悄悄话 tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  20:46:38

• 请教如山，呆呆以及其他专家有关lease to own 的问题 - 8866 - 给 8866 发送悄悄话 (260 bytes) () 03/17/2012  18:53:08

• 我只要一句话就把你吓回去.万一人家不付钱,你有那个本事打几年官司去foreclose? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  19:09:57

• lease to own 与Land contract是两码事，人们常常没将 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (138 bytes) () 03/17/2012  19:54:29

• 多谢俩位专家热心答复，还是乖乖出租吧-回复：lease to own 与Land contract是两码事，人们常常没将 - 8866 - 给 8866 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  17:37:31

• fee simple的房子有inlaw unit.可以租给两户人家吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (68 bytes) () 03/17/2012  17:16:46

• 什嘛是fee simple? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  17:26:01

• Absolutely not. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  17:54:35

• why? thx! 回复：Absolutely not. - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  18:41:49

• If you have in-law to rent to, then it is OK. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  18:46:53

• If I already pay AMT, any difference between short-term and long - hit&run - ♂ 给 hit&run 发送悄悄话 (195 bytes) () 03/17/2012  16:44:12

• long term gain is 15% rate, regardless, but - neiman07 - ♂ 给 neiman07 发送悄悄话 (114 bytes) () 03/17/2012  18:41:40

• 短卖标价 $130 k, 出多少能抢到? - 地北天南 - ♂ 给 地北天南 发送悄悄话 (70 bytes) () 03/17/2012  15:26:31

• 找PROPERTY Manager 最重要的是什么，大家给排一下序 - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (116 bytes) () 03/17/2012  14:43:27

• 德才兼备 - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  14:57:22

• 如果能美若天仙就更好了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  15:31:43

• 少了其中任何一者,您还咋挣钱咧? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  19:29:26

• 报完税了， 感叹一声， w2 worker 减低 AGI 基本上没什么招 - troff - ♂ 给 troff 发送悄悄话 troff 的博客首页 (112 bytes) () 03/17/2012  12:36:56

• 多买点房子。。 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  12:42:56

• 请指教：多买点房子为什么有用？ - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (61 bytes) () 03/17/2012  12:46:51

• 利息，地税可抵税，加上折旧。。如租出去当第二职业。。嘿嘿 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  12:50:39

• 恩，租出去做投资是没有错，不过我觉得还是帮不到税这方面。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (135 bytes) () 03/17/2012  12:54:26

• 建议你去看一下有关第二职业方面税务的书，可能有点启发。 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  13:01:01

• 你能不能给推荐几本？我现在就在做这出租的第二职业， - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (107 bytes) () 03/17/2012  13:14:27

• 同意， deductable 不能多玩的， 过了三年再报负， 小心 - troff - ♂ 给 troff 发送悄悄话 troff 的博客首页 (31 bytes) () 03/17/2012  13:18:15

• 给你推荐这本书。这是我们学校学Tax course的。你就明白出租房怎样的优是在税务上. - xiu830 - ♀ 给 xiu830 发送悄悄话 xiu830 的博客首页 (380 bytes) () 03/17/2012  16:09:45

• 谢谢你的推荐！不过这本书太贵了， - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (61 bytes) () 03/18/2012  05:36:10

• 多买点money losing 的房子。。？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (62 bytes) () 03/17/2012  12:56:38

• The best way that I can think of - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (43 bytes) () 03/17/2012  12:58:05

• 1040 就是专为W2人士制定的 - yundao - ♀ 给 yundao 发送悄悄话 yundao 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  14:24:17

• 自雇人士也用吧？ - troff - ♂ 给 troff 发送悄悄话 troff 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  14:43:02

• 当然啦，你让公司发W-2就得啦。 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  16:06:21

• 请问到哪能买到Turbo Tax Premier 软件，今年想用这个软件报税。看到这里的地主都说不错。谢谢！ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  11:05:15

• Amazon.com - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  11:15:53

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