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• 请教房产大拿们一个title closing的问题 - 月亮_66 - ♀ 给 月亮_66 发送悄悄话 (329 bytes) () 09/22/2023  15:56:26

• 现在大家都可以remote closing. 问他可以不可以remote close? 最多多交点FedEx fee. - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  16:05:11

• 我买房，卖房都不用见律师。只电话和email. 不过不知道纽约有什么不同 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  16:16:20

• 我就买过一个房，去律师楼人家边解说边让签字，没这猫腻。你不面见律师是怎么签字的？ PDF file就可以吗？ - 月亮_66 - ♀ 给 月亮_66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  16:21:26

• 如果卖房，需要签deed, need notarized. 买房的话，网上签，汇钱就行了。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  16:28:06

• 这老中律师够奇葩。我在加州，在纽约买过三幢房子，从来没见过我的律师，除了付上门来notarize closing documen - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  17:01:00

• 加FedEx邮费之外，并没有被收额外费用。现在应该很少有人需要去律师楼签字吧。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  17:04:00

• 确实做法不一样。我用的要求买方卖方同时坐在一起签字。很尴尬 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  17:05:08

• 那太麻烦了，为了closing还要专门飞去纽约一趟？还要面见卖家？ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  17:14:00

• Agree. 我有好几个房都是买了以后再去的。专门为签名跑一趟？ - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  17:23:08

• 现在close都不见面了 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  17:06:52

• 买卖房都可以远程，快递文件，签字时要public notary. 挺简单的事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  17:18:06

• 在他办公室close不是指去他办公室，而是说他的办公室经手。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (94 bytes) () 09/22/2023  19:17:36

• 有个疑问，如果绿卡或美籍在国内有房产难道不用每年向FINCEN 报告？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (108 bytes) () 09/20/2023  12:18:39

• 银行账户需要汇报，房产不用 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023  12:19:25

• -3，看错问题。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023  12:24:23

• 我咋觉得这too good to be true - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023  12:25:32

• 银行账户超过1万美元才需要报告吧 - 懂得起 - ♂ 给 懂得起 发送悄悄话 懂得起 的博客首页 (92 bytes) () 09/20/2023  13:08:56

• 少是不用汇报，这里讨论都是卖房的大笔钱 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023  13:19:19

• 房产不用报告。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (5441 bytes) () 09/20/2023  12:33:17

• 谢谢各位解惑，为了一亩三分地大家伤透脑筋：） - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023  12:46:24

• 还有，如果房子卖了也老老实实报告IRS,可钱转不出来怎么交税啊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023  13:02:03

• 如果你是美国公民，钱是可以一次性地转出来 - wo007 - ♂ 给 wo007 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2023  09:09:57

• 请问房产遗嘱的事 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (340 bytes) () 09/13/2023  06:08:32

• 人都在美国，部分房产在中国 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2023  06:51:26

• 中国的房产要按中国的政策办，跟美国毫无关系 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2023  13:10:12

• Transfer on Death Deed可以避免Probate - 巴厘岛的海滩 - ♂ 给 巴厘岛的海滩 发送悄悄话 (2143 bytes) () 09/13/2023  14:49:02

• 刚才狗了，宾州不认， - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (772 bytes) () 09/13/2023  16:34:56

• 这是一个好办法 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (63 bytes) () 09/13/2023  18:43:43

• 现在是置换地产的好时机吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (402 bytes) () 09/11/2023  20:26:29

• 换多家庭我认为明年机会更好。个人判断，错了勿怪。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (359 bytes) () 09/11/2023  20:47:54

• 没看懂你在说什么，多家庭更难管理。哈哈。大道理没用，赚钱亏钱当事人才知道。不是做哪种房产必赚钱，做任何房产都可能亏钱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2023  07:23:39

• 你等于没说, 任何投资都有风险！看来你两种地产都有，知道怎么回事? 那你给我们比较一下，我也可以学学？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2023  07:28:04

• 我这个TH是06年买在高点了，到20才出水做了芙蓉，利马卖掉。看其他地主翻几番的房产，只能流口水。 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2023  08:27:58

• Multiple family houses, 千萬不要選有二層樓， - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (36 bytes) () 09/12/2023  08:04:10

• 开空调和暖风的，还费电。楼上漏水，楼下遭殃。不隔音。 - Yu-Yuan17 - ♀ 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2023  07:10:56

• multiple family也有它的难处 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (295 bytes) () 09/12/2023  12:59:35

• 从加拿大搬到美国, 请教如何处理温哥华的两套房产 - User2023 - ♂ 给 User2023 发送悄悄话 (1564 bytes) () 08/07/2023  20:36:09

• 以后想留在美国还是回加拿大呢？要是就工作几年就不折腾了 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2023  21:06:00

• 自己什么也不懂就盲动 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (675 bytes) () 08/08/2023  05:05:23

• 柠檬大侠，我也想知道，中国人来美国买房，获利交税跟美国人有啥区别，最后卖房时交的税如何 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  05:33:25

• 获利交税跟美国人无区别 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (143 bytes) () 08/08/2023  05:56:19

• 谢谢大侠 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  06:01:08

• 不交增值税的应该卖，特别是会失去这一福利的情况下。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  05:21:57

• 不会丢home exemption，加拿大比美国好多了， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2303 bytes) () 08/08/2023  05:34:56

• 柠檬是对的 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  07:21:24

• 对房主很有利。只是一个房屋的估值与实际价值能轻易相差10-20%，漏洞。专业估值能弥补，不过买卖房的经纪人估值也有漏洞。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/08/2023  07:36:37

• 有美国绿卡就卖，没有美国绿卡就不卖。 - abvysk2023 - ♀ 给 abvysk2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  09:57:49

• 没错儿。万一你们拿不到绿卡，加拿大的房子又没了。 - Yu-Yuan17 - ♀ 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2023  05:50:21

• 你们有房产，有收入，有银行账号，还真不一定能成非税务居民 - Marauders - 给 Marauders 发送悄悄话 (42 bytes) () 08/08/2023  23:07:19

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