没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 同是看房地产，书呆子看图，实干者看Deal（歌） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (11466 bytes) () 03/11/2012  10:26:24

• 顶好文！能人无论地产市道好坏，他们都会如鱼得水，从中获利成功的。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  12:31:51

• 图表只是看趋势，再决定操作方式。房地产市场不任好和坏都可以做， - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (31 bytes) () 03/11/2012  12:38:20

• 书呆子的比喻不太好 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (19151 bytes) () 03/11/2012  13:40:40

• well said - alafaya - ♂ 给 alafaya 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  17:46:25

• 写得很好， 很受启发。谢谢！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  19:59:56

• 也可能是长线看图，短线看Deal。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (425 bytes) () 03/11/2012  22:55:46

• 想请教大家关于出租房的一个问题。 - TJSDCH - ♀ 给 TJSDCH 发送悄悄话 (2166 bytes) () 03/08/2012  19:37:31

• 没人回答啊. - TJSDCH - ♀ 给 TJSDCH 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2012  20:18:25

• 假如是我， 数字大， 就算， 不然就自己吃进了。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2012  20:28:43

• 我是想问扣她的三室帐下的押金是否合法。因为当初两室的押金全部转过来，一分没扣的。 - TJSDCH - ♀ 给 TJSDCH 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2012  20:33:44

• 回复：the only right way to do... - TJSDCH - ♀ 给 TJSDCH 发送悄悄话 (297 bytes) () 03/08/2012  21:10:41

• 我写了，而且有条理有根据地写了好几条，把理由及文件都附上了。 - TJSDCH - ♀ 给 TJSDCH 发送悄悄话 (115 bytes) () 03/08/2012  21:24:02

• real estate students? - SF9592 - ♂ 给 SF9592 发送悄悄话 (99 bytes) () 03/08/2012  17:38:53

• 打着投资的旗号，赚学费的？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (23 bytes) () 03/08/2012  18:01:29

• 没想到胃口更大，钱多人傻的能上。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2012  19:51:41

• 把我引进房地投资的同事去年整天鼓动我去bootcamp， - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (54 bytes) () 03/08/2012  21:17:24

• 此白人老兄前两年干劲十足，特能吃苦，就是太天真了。 - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (189 bytes) () 03/08/2012  21:43:07

• 福龟，你也算咱们这疙瘩做房地产不错的一位 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (16 bytes) () 03/07/2012  13:11:10

• 哪里哪里，这里现在强手如云，再说我都快从此行退了。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (71 bytes) () 03/07/2012  14:28:30

• 别客气了。你比维州老地主强多了。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  14:42:43

• 可能是变半只海龟龟了吧。哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  15:43:22

• 哈哈哈， 问候以上老朋友了，是的 是的，想退了，向往当全只海龟龟。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (67 bytes) () 03/07/2012  16:43:22

• 时间过得真快，今年是俺房地产投资10年 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (88 bytes) () 03/07/2012  10:10:50

• 10年之后地主们都会怎样 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (64 bytes) () 03/07/2012  10:14:04

• 有一件事是肯定的： - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (21 bytes) () 03/07/2012  10:18:26

• Will I get sick of it? Haha. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  19:01:19

• I would like to read more stories. They must be very interesting - colorofsea - ♀ 给 colorofsea 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  10:19:12

• 10年时间，俺终于达到了平均数。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (199 bytes) () 03/07/2012  10:28:34

• 牛啊，GXGX。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (49 bytes) () 03/07/2012  10:36:20

• 量是达到了，回报率好吗？尤其从10年前开始。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  10:40:41

• 回报率不太好，房租不够cover - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (50 bytes) () 03/07/2012  10:53:12

• 现在趁低进，可以average down.选对地区（租客源保证）和现金流。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (21 bytes) () 03/07/2012  11:00:19

• 俺不用average down。基本还没有亏钱的 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (145 bytes) () 03/07/2012  11:03:20

• 加国现在应该没事。低价房在美国。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (17 bytes) () 03/07/2012  11:10:35

• 多谢。正在逐步增加在美国的比例。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  11:20:37

• What's your average ROE over the 10 years? - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  14:36:14

• 其间卖掉了 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (29 bytes) () 03/07/2012  10:41:29

• 哈哈，那你的待遇那能和人家老革命比啊？你算投机革命队伍。哈哈。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  11:03:41

• 知道你的底气这么足是房地产赚钱了，别饶圈子了，赶快把数字报来，是不是 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (55 bytes) () 03/07/2012  11:05:50

• 确实好得难以想象。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (93 bytes) () 03/07/2012  11:36:56

• 妄加猜测一下 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (153 bytes) () 03/07/2012  11:54:12

• 即使拍卖价是市场价的一半，跌得也够厉害的了。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (76 bytes) () 03/07/2012  12:25:39

• 光说数字还不行，如实招来3年里驱逐多少起？有没有麻烦？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (49 bytes) () 03/07/2012  12:38:54

• 呵呵，there is no free lunch. - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  13:10:08

• omg, 50次你太伟大顽强了。矿区暗指 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (61 bytes) () 03/07/2012  14:25:49

• 福龟来的少了。他以前就招了是黑区。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  19:10:37

• 又听到了你的故事，高兴! - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  16:07:45

• 革命不分先后。你是后来居上。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (77 bytes) () 03/07/2012  11:07:49

• did I miss a great story? what is 96 street? link,please! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  11:36:23

• 呵呵，谢谢谢谢斑竹！故事果然惊心动魄。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  12:16:13

• OMG!!没想到湖大还有如此完整的生活 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  15:10:15

• thank you - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  12:11:35

• 有关马里兰房地产投资: - springmd - ♀ 给 springmd 发送悄悄话 (3812 bytes) () 03/06/2012  08:27:20

• 能说说大概在什么区域吗？ - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  08:48:32

• Germantown/Gaithersburg area in Mont county - springmd - ♀ 给 springmd 发送悄悄话 (123 bytes) () 03/06/2012  10:52:48

• Thanks! - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  12:08:12

• 回复：有关马里兰房地产投资: - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 (86 bytes) () 03/06/2012  08:59:52

• Yes. That is my point. - springmd - ♀ 给 springmd 发送悄悄话 (160 bytes) () 03/06/2012  10:55:18

• 我就是那个要买35k房子的人，先汇报一下。那个房子上星期六看过以后，现在有8个offer。 - ouyanghui - ♂ 给 ouyanghui 发送悄悄话 (506 bytes) () 03/06/2012  11:21:06

• Reply - springmd - ♀ 给 springmd 发送悄悄话 (729 bytes) () 03/06/2012  13:25:21

• 说这房子！agent给我打电话了，房子叫别人拿走了，人家出价35.5k，full cash！ - ouyanghui - ♂ 给 ouyanghui 发送悄悄话 (126 bytes) () 03/06/2012  18:52:07

• 不错 - 猪头山 - ♂ 给 猪头山 发送悄悄话 猪头山 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  14:48:27

• confused. $350K is too expensive or $35K is too cheap - shh12345 - ♂ 给 shh12345 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  22:31:48

• ZT, 加拿大出现房子危机,纽芬兰省住房需求增大 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (1248 bytes) () 03/05/2012  16:08:07

• 所以，加拿大房价涨和美国房价跌都是有原因的。没有就业增长，房价不可能涨。 - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2012  18:22:46

• it is just 纽芬兰 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (41 bytes) () 03/06/2012  15:53:34

• ZT,美国一座有百年历史小镇140万美元打包出售 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (1265 bytes) () 03/05/2012  12:41:09

• 关键是买了能做什么？2万平米=100米x200米，不算大。能独立么？呵呵 - 逐鹿中东 - ♂ 给 逐鹿中东 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  12:48:12

• TO BE A MAYOR AND WRITE SPEEDING TICKTS...回复：独立？你想过当总统的瘾吗？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2012  13:33:15

• 请问绿卡持有人在中国的房产究竟要不要缴税给IRS呢？网上新闻总是忽悠大家。 - jacoblittlegirl - ♀ 给 jacoblittlegirl 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  09:32:23

• google "foreign income - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  13:09:51

• FT: 房地产危及美国复苏 - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (4100 bytes) () 03/05/2012  01:51:06

• 美国地产跌透了吗？ - syttjl - ♀ 给 syttjl 发送悄悄话 (174 bytes) () 03/04/2012  15:06:30

• 西雅图的房子，你可以研究一下。 - syttjl - ♀ 给 syttjl 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2012  17:36:30

• 我们这儿和你说的基本类似，时间上比你们早 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 03/04/2012  18:26:00

• 觉得已经差不多了, 最近很多deal一出来马上跑掉,不象一两年前了. 可能已经反转了. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2012  18:44:58

• 低端房有刚需。高端也抢？Redmond deal below 50wan easy gone,over 50 wan, no d - syttjl - ♀ 给 syttjl 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2012  19:12:59

• 至少1m价格以下的，有些地方己接近2006了 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2012  19:07:40

• 各位前辈，问一个菜鸟问题，在哪里可以查到卖商业房产的信息谢谢。。 - dongqing - 给 dongqing 发送悄悄话 (71 bytes) () 02/28/2012  15:09:58

• loopnet.com? - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  15:22:16

• 说说差区居民的蔓延 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (549 bytes) () 02/27/2012  22:48:28

• 回复：说说差区居民的蔓延 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (40 bytes) () 02/28/2012  04:56:30

• 特别是老中地主买出租房把各式各样的人带到好区来了. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (301 bytes) () 02/28/2012  06:35:22

• then they discovered they themselves WERE the trend setter(!) - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  07:58:01

• 说得都有道理。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  07:12:54

• 白人搬走好啊? 不是老中好城市的标准是移民多嘛. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (140 bytes) () 02/28/2012  08:26:44

• 华人移民，或是老黑、老墨？这是很不一样的 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  08:49:52

• 不要种族歧视嘛. 老黑、老墨又比老中差到哪里去了? - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (146 bytes) () 02/28/2012  09:09:57

• 如何用Deeds Of Trust來合法省房产税？ - xxyyliu - ♀ 给 xxyyliu 发送悄悄话 (398 bytes) () 02/26/2012  20:47:13

• 回复：maybe you mean contract for deed? - xxyyliu - ♀ 给 xxyyliu 发送悄悄话 (340 bytes) () 02/27/2012  08:09:36

• The title will not be clear when mother wants to sell? - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2012  06:53:09

• 牵涉到法律，应找个房产律师咨询咨询，不能以realtor所说为准 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2012  10:06:24

• 商业地产的冬天？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (131 bytes) () 02/26/2012  10:48:18

• 房子估价高不是要交更多房产税吗？ - passer1 - ♂ 给 passer1 发送悄悄话 (148 bytes) () 02/24/2012  11:53:34

• 没那么容易吧?COUNTY不会轻易给你降价的. 除非他们统一的评估. - lcats - ♀ 给 lcats 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  12:01:41

• COUNTY只相信APPRARSL的价 - passer1 - ♂ 给 passer1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  12:11:15

• true, At least I had the same experience. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  12:32:53

• There are 2 different systems - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (494 bytes) () 02/24/2012  12:35:35

• County appraisers 从来都是往高处估， 帮着county收钱。必须依靠independent appraiser - passer1 - ♂ 给 passer1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  13:56:05

• 俺们这疙瘩,if you can approve other property near you sold for lower - 梦幻之人 - ♀ 给 梦幻之人 发送悄悄话 (102 bytes) () 02/25/2012  11:59:16

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