没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 俺记得25年前，刚到美国，俺那做房地产的叔叔是酱紫教导俺的 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (698 bytes) () 05/22/2012  10:50:03

• 哈哈，不过俺不喜欢#2，哈哈。。。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  10:54:57

• rich people BSO post #3. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2012  11:02:43

• 这话说的到位，谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  10:59:32

• 不谢，既然在谈读不读书，有没有用，俺凑凑热闹。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  11:18:58

• 我爸让我好好读书，我没好好读，还在打工，是不是很失败啊？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (152 bytes) () 05/22/2012  11:30:55

• 阳光mm是个成功mm - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (67 bytes) () 05/22/2012  11:46:05

• 地主是我老公，我来坛子里是玩的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (25 bytes) () 05/22/2012  11:49:24

• 哈哈，帮数钞票，还是自家的，好工作啊。更羡慕。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  12:33:35

• 好 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  11:16:45

• 这个富叔是清奇的富爸翻版 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2012  11:33:43

• 幸运的是，这世界还有人读书不是为了能挣钱多 - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (942 bytes) () 05/22/2012  11:43:58

• 龙爸说的有道理，这是另一层面的社会思考 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2012  11:49:37

• 幸运的是，读书和挣钱有时并不是一定要二选其一。但，心中要敬重读书和读书人 - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (165 bytes) () 05/22/2012  12:39:01

• 俺每年交的这个税那个税就是在支持政府，支持教育，支持上天，支持入地，支持这，支持那！ - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  12:43:25

• 俺也勉强算个读书人，俺还支持教育，但俺知道读书不是目的。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  12:47:49

• 您已经是大地主了，别把自己降低到贫苦的读书人啊！(聊天而已，别无它意) - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  13:15:18

• 哈哈，俺也喜欢聊。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  13:51:47

• 顶千里兄！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2012  13:37:45

• 见笑了。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  13:50:33

• 我在国内买房的经历 - 让长发飞 - ♀ 给 让长发飞 发送悄悄话 让长发飞 的博客首页 (1988 bytes) () 05/21/2012  10:44:20

• 内蒙的景色太美了，MM打算用小院当度假屋？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2012  11:41:13

• 有点像浪慢的爱情小说 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2012  11:58:52

• 一个感性的女人，很动人的举动 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (127 bytes) () 05/21/2012  19:31:14

• 关于德州膨胀土地基问题，中国膨胀土建筑技术规范供参考 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (129 bytes) () 05/20/2012  20:35:48

• 有在欧洲从事房地产事业的大牛吗 - 恒河沙数 - ♀ 给 恒河沙数 发送悄悄话 (774 bytes) () 05/20/2012  13:39:16

• 谢分享。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2012  16:48:14

• 法国有保房租的保险，蛮好的，如果房客连续2个月不付房租就可以启动保险 - 越老越拎不清 - ♀ 给 越老越拎不清 发送悄悄话 (102 bytes) () 05/20/2012  17:22:31

• 美国加州的地产税(property taxes)同房价的关系 - 鲈鱼 - 给 鲈鱼 发送悄悄话 (10347 bytes) () 05/19/2012  11:48:24

• 那个翻墙过来的“砖家”在wiki上炒了一段，就要让大家好好向他学习。没报过税，买过房，你咋跟他论？ - trweg - 给 trweg 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  11:01:19

• 加州牛肉面吃多了。 - 湘西山民 - ♂ 给 湘西山民 发送悄悄话 湘西山民 的博客首页 (41 bytes) () 05/19/2012  11:22:46

• 有的有的, 比如落山几的一条龙牛肉面,加州牛肉煮的面,呵呵 - gulala - 给 gulala 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  11:27:24

• 看着似乎不公平, 其实是比较公平合理. - gulala - 给 gulala 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/19/2012  11:22:56

• 我认为不公平合理，地产税用于地方行政管理学校开销等，应该用相同的税率对享受这些待遇的人 - 园田 - ♀ 给 园田 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  11:28:08

• 你说说一个7~80岁的老人享受什么学校等等福利？移民蜂拥而来，把原来的人赶走，这合理？ - 细草微风 - ♂ 给 细草微风 发送悄悄话 (39 bytes) () 05/19/2012  11:32:26

• 俗语说“针没有两头尖的”，没有绝对的公平，只有相对的公平，不这样，很多靠退休金生活的人就会给赶出居住多年的家园。 - 九叔 - ♂ 给 九叔 发送悄悄话 (55 bytes) () 05/19/2012  11:27:40

• 这个提案，间接造成了加州政府面临破产和加州州立大学学费高福上涨 - 园田 - ♀ 给 园田 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  11:29:46

• 10几年前为什么没危机，不破产？ - 九叔 - ♂ 给 九叔 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  11:33:37

• 州政府和大学应该缩减开支。他们的待遇都是在经济好时谈的合同，经济不好时又不减薪。我到不在意他们破产。 - trweg - 给 trweg 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  11:35:53

• 房产税是市税，和州政府预算关系不大吧？ - 湘西山民 - ♂ 给 湘西山民 发送悄悄话 湘西山民 的博客首页 (39 bytes) () 05/19/2012  11:37:16

• 房地产税好像分给州政府一些 - 园田 - ♀ 给 园田 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  11:39:03

• 看看俺的房产税去向（不在加州）。。。 - 湘西山民 - ♂ 给 湘西山民 发送悄悄话 湘西山民 的博客首页 (219 bytes) () 05/19/2012  11:46:29

• 加州政府破产 - trweg - 给 trweg 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  11:42:51

• 加州政府预算究竟有百分之多少来自房地产税？房地产税减少究竟怎么会影响政府破产？ - 细草微风 - ♂ 给 细草微风 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  14:34:56

• 回复：美国加州的地产税(property taxes)同房价的关系 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (172 bytes) () 05/19/2012  13:17:12

• well said! - ily - ♂ 给 ily 发送悄悄话 ily 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2012  15:31:44

• 回复：美国加州的地产税(property taxes)同房价的关系 - 春風 - 给 春風 发送悄悄话 (69 bytes) () 05/22/2012  18:08:33

• 出租一年还是半年？ - sbbi98 - ♀ 给 sbbi98 发送悄悄话 sbbi98 的博客首页 (382 bytes) () 05/19/2012  11:45:35

• rent to No 2, and looking for new one in the mean time - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  15:23:35

• 房客可以用我的出租屋地址注册公司么？ - sbbi98 - ♀ 给 sbbi98 发送悄悄话 sbbi98 的博客首页 (264 bytes) () 05/19/2012  11:25:30

• 法律上不禁止，如有欺诈行为是例外。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2012  11:52:55

• 西雅图地区的Realtor们注意了：我已看中了一个新房子，马上就要跟Builder签合同， - woailin17 - 给 woailin17 发送悄悄话 (68 bytes) () 05/18/2012  17:07:48

• 回复：西雅图地区的Realtor们注意了：我已看中了一个新房子，马上就要跟Builder签合同， - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (80 bytes) () 05/18/2012  18:28:07

• you do not need agent and ask the builder to give you the 3% com - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  19:08:35

• 买房难，辛酸人看8个月的变化 - 让长发飞 - ♀ 给 让长发飞 发送悄悄话 让长发飞 的博客首页 (262 bytes) () 05/17/2012  10:11:51

• take it easy. 买房需要一个心理训练过程，通过这件事你的心理训练差不多完成了。 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (127 bytes) () 05/17/2012  10:43:56

• 现在ANTIOCH都10个OFFERS？真的假的？ZILLOW上房价没涨啊。 - 飞-去-来 - ♀ 给 飞-去-来 发送悄悄话 飞-去-来 的博客首页 (46 bytes) () 05/17/2012  11:03:10

• 请推荐好的地产经纪人(费城) - wangle - ♀ 给 wangle 发送悄悄话 (282 bytes) () 05/17/2012  05:44:18

• 回复：请推荐好的地产经纪人(费城) - djf - 给 djf 发送悄悄话 (50 bytes) () 05/17/2012  07:27:47

• 多谢！伸脖子等着， 终于有人回帖了 - wangle - ♀ 给 wangle 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2012  11:38:51

• 回复：多谢！伸脖子等着， 终于有人回帖了 - jryan - 给 jryan 发送悄悄话 (17 bytes) () 05/17/2012  14:10:23

• 介绍一类高回报的商业地产投资 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (8098 bytes) () 05/16/2012  07:20:42

• 自己租地作生意的好deal. 那个5万多是年的net吗？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  07:30:56

• 是的. 他还有每个月约五千的免租, 一年是六万了. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  20:05:04

• 这个是祖上积德 - WQPY - ♂ 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  07:42:30

• 您是说运气好? - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  20:06:54

• 回复：谢分享 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  07:55:33

• 老大，我没明白哪个very reason you stay away from retail?能给解释一下吗？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  08:15:08

• 谢谢ＪＹ的解释。原来总听人说地主的最高境界是商业房地产，省事。但 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (375 bytes) () 05/16/2012  08:33:55

• 谢谢ＪＹ的解释．很有收益。看来俺也就先老老实实呆在ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  08:54:27

• 谢班竹ding.更谢这么多的分析. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  19:56:45

• 在加州投资房地产的担心地震么？ - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/14/2012  14:08:39

• 地震比较让人纠结。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  15:21:58

• 担心。尤其南加河滨县，那儿有三大faults. - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  16:10:00

• SAN DIEGO担心最小，google加州地震带，你能找到信息。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  16:18:00

• 为何San Diego担心最小？我看Camel Velly里地震段也就11Miles。 4S ranch 还远些。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (29 bytes) () 05/14/2012  16:43:17

• 你咋看的？地震带能量的传递是顺地震带传。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (96 bytes) () 05/14/2012  16:54:13

• 华银集中在Camel Velly。 4S ranch 气候还不错啦。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (48 bytes) () 05/14/2012  17:57:54

• 听说4S夏天温度平均90度？ - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  18:31:40

• 担心 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (114 bytes) () 05/14/2012  16:18:02

• 呵呵。小黑屋好呀。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  16:42:10

• 不用操那份心，这比出门陨石砸到头上的概率还小。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  16:21:09

• 谢谢所有回我贴给我指点的朋友！同时向各位地主致敬！能做好房产不容易！ - smile2 - ♀ 给 smile2 发送悄悄话 (298 bytes) () 05/14/2012  05:45:23

• JY, you are up early today? Can't agree more.e - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1352 bytes) () 05/14/2012  07:11:19

• 回复：hot money! - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (300 bytes) () 05/14/2012  07:31:46

• respectfully disagree. If you can find a trustable PM, thing wil - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (410 bytes) () 05/15/2012  19:09:30

• 有人，在日本，当房东，投资房地产吗？回报多少？ - timetravel - ♂ 给 timetravel 发送悄悄话 (154 bytes) () 05/10/2012  13:54:43

• 三年前路过那里，没下手，后悔。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  14:03:28

• 有胆的话，现在去福岛附近买，十年二十年后应该回报很好。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2012  14:20:01

• offer的事烦死了，恳求建议。 - xuelianhua2012 - ♀ 给 xuelianhua2012 发送悄悄话 (807 bytes) () 05/10/2012  08:17:08

• 那等卖的时候，那2万块不要叫收入税。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2012  10:22:29

• 回复：我看没啥问题。卖方就是为了省税。 - xuelianhua2012 - ♀ 给 xuelianhua2012 发送悄悄话 (280 bytes) () 05/10/2012  11:27:11

• 什么鸟刀，要卖这么多钱！我三百文钱买一把刀，也切得肉，也切得豆腐。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2012  08:28:44

• 翻译：什么dining三件套要卖1万块，俺garage sale10块买的，也吃得饭也请得客 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2012  08:36:55

• 俺不是笑话您当了冤大头，就是好奇是啥宝贝。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2012  08:45:08

• 咋跟俺下面了？俺同好奇中，只能猜是红木楠木花梨木？ - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2012  08:47:03

• 这是杨志卖刀时牛二说的，哈 - 红焖羊肉 - ♀ 给 红焖羊肉 发送悄悄话 红焖羊肉 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2012  08:35:02

• 可能我没解释清楚，其实家具我们也就付了１５００大约。 - xuelianhua2012 - ♀ 给 xuelianhua2012 发送悄悄话 (258 bytes) () 05/10/2012  11:42:43

• lower sale price shall be good to you in tax purpose - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2012  08:33:53

• 我怎么觉得一点都不烦，而且对方的建议是双赢。sam 少收一点税。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012  08:43:39

• 这种问题应该坛里房产经纪回答最好，我乱说下 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (339 bytes) () 05/10/2012  09:27:51

• 第一，的确他们要保税，第二，看不出对你有什么损失 - 九色鹿 - 给 九色鹿 发送悄悄话 九色鹿 的博客首页 (458 bytes) () 05/10/2012  11:44:50

• 在这一并谢谢所有跟贴和答复的。就当做大家茶余饭后的笑料吧。 - xuelianhua2012 - ♀ 给 xuelianhua2012 发送悄悄话 (965 bytes) () 05/10/2012  12:21:09

• Not for TAX purpose. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (69 bytes) () 05/11/2012  05:52:33

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