没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 大佬们，我想在德州组建一个房地产LLC把我的出租房全部放进去。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (332 bytes) () 09/11/2012  09:18:44

• LLC不需要realtor执照。还是买保险吧。我的一个LLC装100万资产，里面的每个房子有200万liability。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2012  09:20:46

• How do you transfer the deed to LLC? Any clean/legal way to do - Pinerock - ♂ 给 Pinerock 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  09:37:13

• quit deed。有的title company帮转title insurance，有的不转。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (139 bytes) () 09/11/2012  09:40:15

• So here is the problem with quit claim: The lender - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (460 bytes) () 09/11/2012  09:50:24

• Thanks. Another issue with quit claim - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (197 bytes) () 09/11/2012  10:02:46

• I did a transfer with a loan on the home. So far I have no probl - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (106 bytes) () 09/11/2012  09:56:29

• due on sale: you have to pay all up if you transfer. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2012  13:04:14

• 找个律师１天-１周就搞定。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (30 bytes) () 09/11/2012  09:21:17

• 可是好的律师，听说过，没见过。。。 - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  10:55:58

• 普通律师就能办吧， 这个不算很难的。 就是些法律手续。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  12:16:16

• 买份保险呢？据说只能insure up to 4 houses，是这样吗？ - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  10:53:39

• there is landlord protection package version of - Pinerock - ♂ 给 Pinerock 发送悄悄话 (398 bytes) () 09/11/2012  11:10:06

• Each rental 1M liability if you have < 10 rentals. Then buy a um - yuan222 - ♂ 给 yuan222 发送悄悄话 yuan222 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2012  13:20:04

• 我觉得好处之一是你有一天可以做small business loan - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2012  10:54:04

• u will see ur insurance rate go to the roof - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2012  11:21:12

• 俺今晚的厨房下水道疏通全过程 - mktech - ♂ 给 mktech 发送悄悄话 mktech 的博客首页 (1749 bytes) () 09/08/2012  22:50:04

• 嘿嘿，俺是pro水准的 - mktech - ♂ 给 mktech 发送悄悄话 mktech 的博客首页 (153 bytes) () 09/08/2012  23:14:00

• 图文并茂！虽然我没看懂，但是觉得很厉害。保存了。谢谢分享。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2012  23:23:12

• 找两种化学试剂，热反应的那种。倒入下水道。打开热水，一秒钟就解决问题。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2012  23:44:00

• 请推荐俩种化学试剂 - new111! - ♂ 给 new111! 发送悄悄话 (14 bytes) () 09/09/2012  06:05:12

• 保存了。谢谢!!! - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2012  05:29:58

• 如果下水道比较长，有弯道及管径变化，用这个方法可能更有效。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (46 bytes) () 09/09/2012  05:46:55

• soda + vinegar - xltcom001 - 给 xltcom001 发送悄悄话 (27 bytes) () 09/09/2012  11:12:07

• 这个bladder 非常好用， 俺用这个通过几次。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2012  12:45:32

• 求救：我的墙上的这个 PIPE 入口好像很短，Bladder要转90度才能插下去，但bladder比较硬，很难放进去，怎么办？ - 黑熊的世界 - ♂ 给 黑熊的世界 发送悄悄话 黑熊的世界 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  00:09:46

• bladder听得懂，其他。。。 - luckyskymm - ♀ 给 luckyskymm 发送悄悄话 (15 bytes) () 11/08/2012  18:40:49

• 新房东求策略。。。 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (367 bytes) () 09/07/2012  21:00:19

• 应该是沟通不畅造成的，都是中国人，再试着沟通沟通？讲清利弊 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:03:36

• 回复：应该是沟通不畅造成的，都是中国人，再试着沟通沟通？讲清利弊 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (55 bytes) () 09/07/2012  21:11:14

• 再沟通不良正常人不会在交租上赖账。钱货两清小孩都知道。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2012  21:15:16

• 她应该不会是以一住进来就想赖的。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:18:26

• 两码事。房东不是心理学家。可以有生意人的圆滑灵活但不需要刻意揣摩。那就脱离了本行。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2012  21:22:09

• 不知道，她说很喜欢我的房子，但重来不提交房租。我想她交了deposit，就没催。到了5日通过email 才提醒她，6日才打电话再 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:26:26

• 这个年纪的女访问学者自尊很强，刚从国内来，思维跟我们也不一样，设身处地好好谈谈吧，以她能听懂能接受的语言 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:17:11

• 她总是强调要尊重她。她要怎样的尊重。她以为她付钱是恩慈？ - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:49:18

• 开个赌盘吧。她百分百会要求庭外和解。。。。别忘了上庭费法警费迟到费通通都加上。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2012  21:12:44

• 为什么？她好象很想上法庭。她说她的父母都是国内大学教授，她很懂法。 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:20:20

• 你有理。你怕啥？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2012  21:22:43

• 我不怕她。但想如果有一个好的方法解决这个问题最好，当然，没有，就只有开赶了。 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:37:56

• 那这人真是过分了，要没别的事就照郭太说的办，她那会懂这儿的法呀，是在吓你呢 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:23:37

• 我不是怕她，她想办绿卡。如果告上法庭，她会有麻烦吧 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:30:00

• 想问一下，上法庭，是谁出钱，是她，还是我？ - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:58:59

• 你先付你赢了法官会判加在金额里。（court fee and sheriff fee).hard to collect the - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (134 bytes) () 09/07/2012  22:08:14

• 哇塞。。。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2012  21:48:49

• 我但心她是没钱了，交不出钱了。因为她天天在家，没去学校上班。不知是否失去了工作。再者，告诉她交later fee。她也没反应。 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  21:56:43

• 给她最后通牒，告诉她规矩和后果，如果不行就只好按章办事了。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (19 bytes) () 09/07/2012  21:58:40

• 请说具体些。怎样的结果和规距 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  22:02:11

• 后果就是告她，规距就是入住第一天交房租。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2012  22:06:00

• 还有，照什么样的章办啊？如果她不搬走怎么办？ - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  22:06:24

• 你没有合同吗？合同上应该都有规矩的呀。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2012  22:08:39

• 有合同，合同要等15天后，才搬。 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  22:14:59

• 9月15日她要回国了，她说她老公会来。 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  22:16:23

• 你是第n 个人问这个问题了。我总是不好意思找人要钱。教训啊！ - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  22:08:21

• 什么是pay or quit 通知书啊？有样品吗？ - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  22:09:49

• 没有规矩，不成方圆。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (248 bytes) () 09/07/2012  22:06:12

• 那里的法院啊？怎样做。请指点。 - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  22:13:31

• your local district court and google the rental law and eviction - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (16 bytes) () 09/07/2012  22:23:59

• 在租房合约里，写了，如果不交房租达到15天，即9月15日，我就可以把她赶出去了是吗？ - wbqm - ♀ 给 wbqm 发送悄悄话 wbqm 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2012  22:38:45

• 新手求助，被流氓房客赖租赖房。。。 - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (631 bytes) () 09/05/2012  05:07:34

• 帮你顶顶，这架势俺没见过，mm这是哪里的白菜啊？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012  05:40:42

• 回复：帮你顶顶，这架势俺没见过，mm这是哪里的白菜啊？ - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (20 bytes) () 09/05/2012  08:13:52

• Get a lawyer. Bankrupcy should not stop eviction. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012  05:48:25

• 回复：Get a lawyer. Bankrupcy should not stop eviction. - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (119 bytes) () 09/05/2012  08:15:02

• 感情“民主”的美国法律是保护无赖啊？看不懂。 - yasas - ♂ 给 yasas 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  05:51:09

• Law makers are protecting real carnivores and roaches. I am a li - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  08:20:34

• 你`无权停水电，找律师才是正道。各州法律不同，来这里只能寻求点安慰。 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  05:57:22

• 奇怪，在中国，都是租客自己付水电煤气费用的。另外租客还要付押金。难道美国不是这样？ - yasas - ♂ 给 yasas 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  06:04:24

• Read this. http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/bankrupt-tenan - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012  06:05:15

• Bankcrupcy Filing Does Stop Eviction Process - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (132 bytes) () 09/05/2012  06:29:15

• 回复：Bankcrupcy Filing Does Stop Eviction Process - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (138 bytes) () 09/05/2012  08:16:24

• 我想起来了，是在DFW地主EMAIL list上写的，问planotx 要一份，我自己没存copy。 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (82 bytes) () 09/05/2012  10:28:19

• 回复：2nd to Monkeyboy..refile the case - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (43 bytes) () 09/05/2012  08:17:00

• Eviction 和破产没关系吧？ - mike369 - ♂ 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  07:27:41

• 有关系吧？这个案子必须停，现在黑妹妹是受破产保护对象，你要等等等！俺的实业房客就这样，俺给了钱请他搬了，也是，他宣布破产了。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  07:49:07

• 回复：有关系吧？这个案子必须停，现在黑妹妹是受破产保护对象，你要等等等！俺的实业房客就这样，俺给了钱请他搬了，也是，他宣布破产了 - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (184 bytes) () 09/05/2012  08:18:22

• 就像政府HAFA, 每户给3000relocation fee. - 鑫蔷薇 - ♀ 给 鑫蔷薇 发送悄悄话 鑫蔷薇 的博客首页 (324 bytes) () 09/05/2012  11:45:09

• No relation. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (352 bytes) () 09/05/2012  08:25:46

• One lawyer says bankruptcy court is higher than landlord/tenant - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (348 bytes) () 09/05/2012  14:15:27

• but you waited so long to evict her, so you are at fault also. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (115 bytes) () 09/05/2012  16:28:03

• 您说得太对了。 - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (122 bytes) () 09/05/2012  17:57:03

• 我刚刚evict一个黑人女孩, 19岁, 我对她好好,言听计从, 然后她就无故不负钱了, kicked out. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  20:47:32

• 这个难道不是非法居留吗？合同过期了呀！ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (60 bytes) () 09/05/2012  07:52:45

• 敢要法庭判决，没有判决你赶个P! - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  07:58:57

• I want to sue her "illegal invasion". Is that possible? Sorry, I - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  08:19:10

• You are right. Bankruptcy protects her from any attempt to colle - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  14:05:56

• Be hou4dao4, please. I am stressed out. - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  14:06:49

• he's helping you to relax, you need to be more decisive. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  16:30:03

• 赶紧弄本地主法律方面的书看看,同时找律师.还是可以evict. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (443 bytes) () 09/05/2012  09:41:52

• She is under Chapter 23. She can file again and again, I guess. - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (230 bytes) () 09/05/2012  14:12:06

• 回复：新手求助，被流氓房客赖租赖房。。。 - bluevalley - ♀ 给 bluevalley 发送悄悄话 (142 bytes) () 09/05/2012  10:12:30

• She is a single mother with 2 young daughters... - 从容天晴 - ♀ 给 从容天晴 发送悄悄话 (65 bytes) () 09/05/2012  14:08:43

• 回复：新手求助，被流氓房客赖租赖房。。。 - 何夕今夕 - ♀ 给 何夕今夕 发送悄悄话 (226 bytes) () 09/06/2012  10:13:50

• 这个额没记错的话。好些个老大都已给你正确的指导。为啥还有问题。。重新走遍驱赶过程 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (48 bytes) () 09/07/2012  21:19:24

• 飞机晚点了身边坐一房地产大拿他说目前房价太离谱 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2012  14:58:21

• 他从中国弄了300个eb5投资人了 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2012  15:00:35

• 现在中国来投资的不少。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (25 bytes) () 09/03/2012  15:31:50

• 别是吹吧。 去年美国总共三千多人拿到eb-5. 他一个人忽悠了10%？ - gossipgirl8 - ♀ 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2012  16:14:56

• 啥房地产大拿，说哪儿的房价啊，三舅透点具体的？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2012  15:01:30

• Co：啥房地产大拿，说哪儿的房价啊，三舅透点具体的？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2012  15:18:47

• 3舅，离谱是指太高还是太低啊？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2012  15:27:45

• 这是3舅的壮胆贴。3舅每隔几天就要发一贴如此这般来给自己壮胆。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2012  15:53:35

• 大家都是怎样调查出租房市场的？ - ptwxcity - 给 ptwxcity 发送悄悄话 (242 bytes) () 09/02/2012  12:50:23

• 回复：大家都是怎样调查出租房市场的？ - VArealtor1 - ♂ 给 VArealtor1 发送悄悄话 (150 bytes) () 09/02/2012  16:43:51

• 谢谢！明天去问问agent. - ptwxcity - 给 ptwxcity 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2012  21:52:32

• 打电话给现在招租的，假装你是租客去看房 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (37 bytes) () 09/02/2012  19:52:45

• realtor.com to check for: rental - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2012  20:36:01

• http://www.finestexpert.com/ - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2012  22:38:11

• spend a few dollars to advertise on local classified b4 u buy - 犀利妹妹 - ♀ 给 犀利妹妹 发送悄悄话 犀利妹妹 的博客首页 (98 bytes) () 09/04/2012  23:51:14

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