没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 请教梁s等大佬一个商业地产的Deal，谢谢了！ - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (80 bytes) () 09/16/2012  08:37:48

• 回复：the #1 Q is how much the ground worth... - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (144 bytes) () 09/16/2012  10:09:20

• 回复：商业地产Deal， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (494 bytes) () 09/16/2012  10:11:00

• 非常谢谢梁大。本菜鸟要好好研究一 - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  10:17:03

• 如果是破落商业区, 另作别论. 应飘过. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2012  10:24:02

• 还有一个补充问题（修近出口路)。先叩谢了。 - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (81 bytes) () 09/16/2012  12:00:57

• 回复：还有一个补充问题（修近出口路) - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (225 bytes) () 09/16/2012  13:19:20

• 谢谢了。感觉这个Property不是我这个菜鸟现在这个水平能够Handle的。 - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  13:23:14

• 非常谢谢！ - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  16:39:11

• 我替OR地产经纪感到不值与愤怒 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (353 bytes) () 09/14/2012  19:18:20

• Co：无奈是生活的一部分。平静面对就是了。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  20:34:36

• 我靠！哲人啊！呵呵 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  20:54:42

• CO：我替OR地产经纪感到不值与愤怒 - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 (189 bytes) () 09/14/2012  21:12:29

• 如果觉得不适合，就不要一年都去麻烦人家，我们在完全 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (128 bytes) () 09/14/2012  21:21:07

• 当初我为一家老中公司往中国联系搬厂，也出现同样的问题。菜鸟都会吃过这样的亏。 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (58 bytes) () 09/14/2012  22:14:27

• 愤怒？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (44 bytes) () 09/14/2012  23:01:44

• OR地产经纪， 恕我直言 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (1661 bytes) () 09/14/2012  15:50:25

• 估计OR地产经纪还是新手经纪 - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  16:05:27

• I guess so. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (287 bytes) () 09/14/2012  16:10:33

• 顶！Mm说的很在理。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  16:11:38

• 谁赶上小地主客人，那叫 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (61 bytes) () 09/14/2012  16:14:57

• 回复：OR地产经纪， 恕我直言 - OR地产经纪 - ♀ 给 OR地产经纪 发送悄悄话 (165 bytes) () 09/14/2012  16:19:14

• 理解 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (170 bytes) () 09/14/2012  16:24:25

• 回复：理解 - OR地产经纪 - ♀ 给 OR地产经纪 发送悄悄话 (11 bytes) () 09/14/2012  16:28:32

• 回复：OR地产经纪， 恕我直言 - OR地产经纪 - ♀ 给 OR地产经纪 发送悄悄话 (214 bytes) () 09/14/2012  16:27:37

• 回复：回复：OR地产经纪， 恕我直言 - OR地产经纪 - ♀ 给 OR地产经纪 发送悄悄话 (109 bytes) () 09/14/2012  16:32:01

• 这事还用问？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  16:35:20

• 回吧 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  21:19:32

• mm, 好找的话 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (143 bytes) () 09/14/2012  16:33:47

• 回复：mm, 好找的话 - OR地产经纪 - ♀ 给 OR地产经纪 发送悄悄话 (27 bytes) () 09/14/2012  16:39:27

• 坦率地说， - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (91 bytes) () 09/14/2012  16:46:50

• 这个，我不大同意这么说 - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 (488 bytes) () 09/14/2012  21:03:18

• same to the window shopping too, right? - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2012  12:46:03

• 谁有个估计，这个坛子里常来的，有多少%是real estate agent? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (77 bytes) () 09/14/2012  13:21:49

• 应该有一把。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  13:22:48

• 为什么大家都要去做real estate agent? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  13:27:40

• If you are serious real estate investor, - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (384 bytes) () 09/14/2012  13:39:09

• how much cost to keep the license active yearly?$1000? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  13:48:21

• 你的case不一样。周末了我跟你私下请教。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  13:49:30

• TT错把MM当JJ，该罚。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  14:14:53

• 我分析一下，几类经纪来投坛： - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (449 bytes) () 09/14/2012  14:03:36

• 我一直心痒痒,想拿个执照.但是似乎必要不大.你看呢? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  14:09:10

• 除非你想当经纪，对我NO，不喜欢这样的工作方式。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (178 bytes) () 09/14/2012  14:14:05

• 俺的想法和mm一模一样。:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  14:23:48

• 回复：谁有个估计，这个坛子里常来的，有多少%是real estate agent? - 爱吃荷包蛋 - ♀ 给 爱吃荷包蛋 发送悄悄话 (50 bytes) () 09/15/2012  12:38:17

• 怎么样能成功地把地产税降了？NJ - xiaoya009 - ♀ 给 xiaoya009 发送悄悄话 xiaoya009 的博客首页 (154 bytes) () 09/14/2012  10:26:10

• 打电话去proterty tax department问，他们会解释的很清楚。 - 宝贝的妈 - ♀ 给 宝贝的妈 发送悄悄话 宝贝的妈 的博客首页 (43 bytes) () 09/14/2012  10:29:51

• 好的，谢谢啦！ - xiaoya009 - ♀ 给 xiaoya009 发送悄悄话 xiaoya009 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  11:31:31

• It's the county's own game. I lost this week - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (834 bytes) () 09/14/2012  10:42:54

• Thanks fof the useful information. Have a good weekend! - xiaoya009 - ♀ 给 xiaoya009 发送悄悄话 xiaoya009 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  11:30:59

• 说道投资房产,我算了笔帐后很困惑 - valsec - ♀ 给 valsec 发送悄悄话 valsec 的博客首页 (440 bytes) () 09/13/2012  22:01:43

• 房租2500以上？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2012  22:10:20

• 计划至少租金要到1500美元一个月 - valsec - ♀ 给 valsec 发送悄悄话 valsec 的博客首页 (63 bytes) () 09/14/2012  03:46:11

• 老弟，你的是笔糊涂帐！ - doublev - ♂ 给 doublev 发送悄悄话 (93 bytes) () 09/13/2012  22:21:00

• 这个，具体的Excel不好往这里贴了 - valsec - ♀ 给 valsec 发送悄悄话 valsec 的博客首页 (121 bytes) () 09/14/2012  03:42:32

• 具体细节不贴了，但帐是把每月的盈亏都算了，算了5年的 - valsec - ♀ 给 valsec 发送悄悄话 valsec 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  03:49:57

• 谢谢，我不在美国，这个房子我们开车10分钟就到 - valsec - ♀ 给 valsec 发送悄悄话 valsec 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  03:43:34

• 你的投资成本只有四万吧 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  01:58:37

• 不只这么点 - valsec - ♀ 给 valsec 发送悄悄话 valsec 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  03:44:17

• 又算了一遍，以前用的房租低了点，还是可以达到比银行存款高些的 - valsec - ♀ 给 valsec 发送悄悄话 valsec 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  03:48:38

• you also get the house after x years - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  06:07:31

• 房屋地板还有些倾斜? forget about it. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  08:08:15

• 如果从银行贷款，你自己出的本钱5万，每年有3500 的盈利，很不错啊 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (178 bytes) () 09/14/2012  08:13:43

• 我现金投入11万，房子撑不了10年以上了，定期5年利率4.25% - valsec - ♀ 给 valsec 发送悄悄话 valsec 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  09:40:55

• 定期5年利率4.25% .... where? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  11:04:30

• bluestep - valsec - ♀ 给 valsec 发送悄悄话 valsec 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  23:43:29

• 欧洲的千万别到米国趟这的混水，本地房产投资如果不是料都玩完，你在万里之外耍？？？ - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  09:49:56

• 你大概没看明白,我住在欧洲,买的也是欧洲我住的城市的房.没有去美国买房的意思. - valsec - ♀ 给 valsec 发送悄悄话 valsec 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  23:44:39

• 大温哥华房市进入买方市场 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (1866 bytes) () 09/13/2012  08:59:30

• 自建房第一步就遇到一个坎，大家出出主意。 - aiwawa - ♀ 给 aiwawa 发送悄悄话 aiwawa 的博客首页 (812 bytes) () 09/13/2012  08:02:47

• Where are you? - mike369 - ♂ 给 mike369 发送悄悄话 (316 bytes) () 09/13/2012  08:31:26

• thanks - aiwawa - ♀ 给 aiwawa 发送悄悄话 aiwawa 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2012  08:54:00

• plus, who sold you the land? Is it simple? - mike369 - ♂ 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  08:35:04

• Thank you for your suggestion. I bought it as a foreclosure from - aiwawa - ♀ 给 aiwawa 发送悄悄话 aiwawa 的博客首页 (79 bytes) () 09/13/2012  08:51:09

• did you check deed restriction? - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (89 bytes) () 09/13/2012  08:53:44

• House plan already passed. Thank you for your reminder! - aiwawa - ♀ 给 aiwawa 发送悄悄话 aiwawa 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2012  08:57:44

• Let a lawyer view your doc, see it is ok or not. - mike369 - ♂ 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  08:59:32

• Not worth the trouble - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (57 bytes) () 09/13/2012  09:01:20

• 我也这样想，我们有小区开发商在政府备案的disclosure statement，上面只说了只能 - aiwawa - ♀ 给 aiwawa 发送悄悄话 aiwawa 的博客首页 (153 bytes) () 09/13/2012  09:11:59

• 加州called “Owner's Permit" - yuan222 - ♂ 给 yuan222 发送悄悄话 yuan222 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2012  13:36:56

• Usually building permit should be issued by city, not 小区开发商. Ple - today2012 - 给 today2012 发送悄悄话 (434 bytes) () 09/13/2012  13:30:50

• 有木有贷款公司可以贷超过4个的款？ - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (67 bytes) () 09/11/2012  10:55:08

• 有 - 一狐 - ♀ 给 一狐 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  10:55:42

• 求细节 - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  10:57:06

• I guess that is "trading secret" - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (125 bytes) () 09/11/2012  12:47:30

• 回复：I guess that is "trading secret" - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (61 bytes) () 09/11/2012  13:21:28

• There is. Ask your loan broker. - Pinerock - ♂ 给 Pinerock 发送悄悄话 (157 bytes) () 09/11/2012  15:20:03

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