没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 美国绿卡 IRS 是否承认 中国房产评估师给出的在成为美国纳税人的一个月前 房产估价 - Wuzetian99 - ♀ 给 Wuzetian99 发送悄悄话 Wuzetian99 的博客首页 (2846 bytes) () 05/27/2023  00:29:32

• 需要按2008年的底价交税，没有选择 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  04:23:57

• 如果房产证上没有楼主的名字，那就可以做文章了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  05:14:00

• 做什么呀，出不来吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2023  09:39:35

• 有些事情只可意会不可言传！你这一问，叫我怎么回答？所以我现在官方的答案就是柠檬兄上面讲的！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  05:11:00

• 她那一大笔钱，转到美国来，被银行上报，IRS查账，说这个钱是哪里来的？还不是露馅。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (60 bytes) () 05/27/2023  13:00:31

• 如果房产证的名字是父母，买掉后，父母每年寄十万来，五年就是五十万？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  13:17:00

• 他说的是八万美金, 五十万人民币 - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2023  14:47:00

• 久远房产评估 - Wuzetian99 - ♀ 给 Wuzetian99 发送悄悄话 Wuzetian99 的博客首页 (427 bytes) () 05/27/2023  07:08:45

• 糊涂的意思就是你是个过于诚实的好孩子。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2023  07:20:04

• 我想我明白楼主的两难处境：不在美国申报就不能把钱汇到美国来，申报就要付税；何况那房子虽在她名下其实是家人合买的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  07:28:09

• 可能也担心不报税会影响绿卡申请 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2023  11:05:30

• 听说家庭成员给你赠与一定的资金不用打税 - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2023  12:48:00

• 德州地产税改 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3168 bytes) () 05/26/2023  18:51:49

• 5% CAP 包含出租房挺好的。以后如果涨税率，自住房和出租房一样的，还好。现在出租房apraisal经常涨20-30% - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2023  19:46:07

• 但长期历史平均房价很少有超过5%的地区。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2023  19:58:11

• Spending per student by States. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (128633 bytes) () 05/26/2023  19:49:05

• 还不如降低地税税率，降一个百分点德州房产就有救，降两个百分点房价一定往上冲，冲到跟以前收的税差不多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2023  20:24:33

• 哈，价格太高民众承担不起。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2023  22:39:10

• 有房民众承担的是一样的，换汤不换药。无房民众入门门坎高了，但回报也高了，还能有一笔更高的房款养老。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2023  10:17:15

• 平均税率2.5个百分点，你让它降一个百分点？这事曾经发生过， - not4any - ♂ 给 not4any 发送悄悄话 (293 bytes) () 05/27/2023  13:45:28

• 加州的Homestead Exemption才$7000呢，居然没有人提议改变，估计得益于Prop 13, 大家都满足现状。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2023  00:45:00

• Prop13是一条对地主有利的霸王条款，长期持有房产，地税会是全国最低。我有个现市值70万房，地税＄1100. - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  04:58:06

• 德州70万的房，地税估计是我的十倍。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  05:06:53

• 是 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  05:24:24

• 德州没州税，没房的人感觉挺好。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  06:01:56

• 70*2.8%=$19600 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2023  13:29:00

• 理论上来说， 这个条款是很不合理的； 当然，也能说既然存在，就是合理 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2023  10:31:34

• 绝对的不公平！ 但若能为我所用，为何不用？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  12:48:29

• 政府花钱从哪里来？总要有办法。德州没有州税，只好从房子下手。加州地税低，收州税。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  14:01:14

• 是的，是的 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  15:09:52

• 都说德州没有州税是好事，其实德州人苦于连年上涨的不动产税久矣。 - not4any - ♂ 给 not4any 发送悄悄话 (327 bytes) () 05/27/2023  15:35:05

• 政府首先考虑的是当地居民（住家），所以沒州税会有抵掉地税 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (99 bytes) () 05/27/2023  15:50:54

• 这么少的税 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (38 bytes) () 05/27/2023  20:29:00

• 不到8万 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2023  20:39:34

• 请教楼主，能否提供地产税改第一条的来源， 即新法案中的5%适用于所有房产？ - not4any - ♂ 给 not4any 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2023  13:26:54

• 美国房地产 - 白衣枫情 - ♂ 给 白衣枫情 发送悄悄话 (1644 bytes) () 05/23/2023  18:58:07

• 房市的冬天还没有到来。前些天看到这里有人说房市触底反弹，可笑。什么时候到底了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2023  20:41:11

• 在投坛发的第一个帖就断定房地产马上会崩盘，你是信口开河呢还是有什么让人信服的依据？可以拿出来大家讨论一下。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2023  23:07:58

• 嗯，那边房市是很火。标题起大了点，改成纽约房地产更贴切。听着你是好经纪，能站在各个角度分析利弊，挺”奸商“的样子。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2023  04:56:23

• 女儿的好朋友刚在曼哈顿买了coop， 月供1万刀（包括税和HOA）帮我出租公寓的中介每个月问我，还有公寓出租吗？感觉供不 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2023  08:13:26

• 今天怎么了？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (787 bytes) () 05/24/2023  11:20:24

• 你的意思是美国房地产(你的片区)还会涨是这意思吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2023  06:46:47

• 从网上抄个2021的文章是啥意思？ - jasonshane - ♂ 给 jasonshane 发送悄悄话 jasonshane 的博客首页 (732961 bytes) () 05/24/2023  09:36:01

• 白衣网友，向王先生道个歉吧。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2023  11:02:16

• 说个故事，扯点商业地产的联想。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2261 bytes) () 05/17/2023  19:39:11

• 医疗账单很无理 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (596 bytes) () 05/17/2023  20:00:37

• 他要供巨贵的MRI机器和高薪的放射医生。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2023  20:15:15

• 不知那机器多贵。原来还有放射性，是被扎了一针凉飕飕的。3千多真是太贵了，我要知道都不答应去做。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2023  20:24:29

• 放心，磁共振没有辐射，读片的医生统称放射科医生。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2023  20:35:38

• 注射是做contrast, before and after 比一下 - lilac-pink - ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (189 bytes) () 05/17/2023  20:49:10

• 看来你是行家。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (135 bytes) () 05/18/2023  09:41:26

• MRI 机器非常贵的 - lilac-pink - ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2023  20:46:05

• 商业地产最好不要碰，会亏得裤子都没了，谁知道你投的就一定有医疗机构来租你的场地，更多的是没人租空着还要缴各种管理费用，缴不起卖掉 - 啊美 - ♀ 给 啊美 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2023  21:39:00

• 大家在讨论office等商业地产能干啥，可能会出现商业地产大甩卖的机会。我提一种可能性，也想听有经验的人提可能性。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2023  09:45:56

• 住宅地产 - ww7788 - ♀ 给 ww7788 发送悄悄话 ww7788 的博客首页 (158 bytes) () 05/15/2023  13:16:41

• 房地产有周期是肯定的，只是没人能预知周期。我经历过两次崩盘，能不能遇到第三次很难说。判断能不能进入房地产，比判断股市 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (104 bytes) () 05/15/2023  13:28:29

• Zillow 上的估价是educated guess, 卖房子的人好像都参考它的估价在卖，买了之后能不能拿到 - 小河下 - ♀ 给 小河下 发送悄悄话 (104 bytes) () 05/15/2023  16:11:04

• 美国的住宅房目前的数量根不上人口的增长！现在少650万幢房子。你觉的房市会跌吗？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2023  15:58:00

• 实在买不起的人也就不卷不跟你玩了，组织commune去了。 - 小河下 - ♀ 给 小河下 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2023  16:24:09

• 请教各位网友：以前听CPA说美国公民在国内卖房产要交20%的税，如果国内收税不到20%，IRS就给加到一共20%。现在还 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (33 bytes) () 05/06/2023  09:07:24

• 增值需要交20%，中国交的税可以从里面扣，最后补到20%，还是这样 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (36 bytes) () 05/06/2023  09:46:38

• 多谢！ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2023  09:50:19

• 柠檬大侠，是全部增值20%吗？之前看版上讨论的时候怎么记得15%，超过一定额20% - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2023  11:14:41

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