没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 当前美国民居地产市场形势分析 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

• 好分析， 拜读了 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2023  19:41:18

• 分析得挺好，主要也就是这些因素。个人觉得比较宽泛，也就不够细。我理解主要在于房地产确实地域性很强。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1185 bytes) () 09/07/2023  21:03:43

• 以过去一百年来推断将来是有很大缺陷的。天变，道亦变。。我们都是没头的苍蝇。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (241 bytes) () 09/08/2023  00:23:24

• 大家动动脑子是不是去墨西哥抄一把。这个我以后还会拿出来讨论。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  00:24:55

• 参与讨论，不参与行动。主要是老了，没精力了。美国其实还是有很多好地方。我纳闷你这冰雪人怎会受得了墨西哥的热，热到不能呼吸 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2023  08:16:26

• 赞成人口变化很重要，但历史数据也不是一点用处都没有。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (253 bytes) () 09/08/2023  13:58:27

• 不同地域差别是很大，但一年后的房价大概率比现在高。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  13:54:39

• 现在的affordability实在是太差了，不觉得这种情况能持续下去 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (219 bytes) () 09/07/2023  22:06:33

• +100! - Q2 - ♂ 给 Q2 发送悄悄话 Q2 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  15:46:39

• 谢谢建宁的分析和分享 - 喜欢简单2023 - ♂ 给 喜欢简单2023 发送悄悄话 喜欢简单2023 的博客首页 (125 bytes) () 09/07/2023  22:41:24

• 这方面我不是专家 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (311 bytes) () 09/08/2023  13:34:16

• 分析得有理有据，赞！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2023  01:31:00

• 受教。謝謝建寧。我們這兒沒怎麼跌過，還是搶房。感覺人人都財力雄厚。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  04:43:00

• 容易赚钱的时代过去了，哎 - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  06:56:08

• 赞！建宁写一篇文章都是下足功夫研究！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  08:26:41

• + 1 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  08:38:07

• 谢如大，果酱，果酱！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  13:52:02

• 谢建宁赞论点鲜明论据详实的好文！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2023  11:37:32

• 谢谢大家！这篇文章，我的观点不重要，重要的是后面的房价指数统计数据，是能说明问题的。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  13:51:01

• 现在计算机市场，印度人都快包了，网上找工作更如此。 - Q2 - ♂ 给 Q2 发送悄悄话 Q2 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  15:52:08

• 你这文章这里受欢迎。因为这里的人大多都或多或少的有几套或以上的房产：）我也希望你说的准 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  20:36:16

• 就像我前面说的，看数据，不要看我说的。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2023  20:45:57

• Ours has raisen 10 points this year - elfie - ♀ 给 elfie 发送悄悄话 (178 bytes) () 09/09/2023  07:15:07

• 有点道理的 - 卢卢无为2022 - ♂ 给 卢卢无为2022 发送悄悄话 卢卢无为2022 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2023  08:43:00

• mortgage application 27年来最低。整个市场死水一片· - newMan - 给 newMan 发送悄悄话 newMan 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2023  10:40:59

• 最近听了一耳朵中国房产业的暴雷，没想到， - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (920 bytes) () 08/29/2023  11:50:32

• 这个泡沫是捂不住的。据说现有房子可供40亿人居住。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2023  12:43:47

• 这个够40亿人住的数据指的是全球范围内，还是特定区域？ - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (48 bytes) () 08/29/2023  13:17:33

• 这个无解。按中国的标准，美国的房子面值够50亿人住。 - wlwt123 - ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2023  18:02:00

• 在对比世界各地生活成本的网站，numbeo.com, 大概率会发现美国的房子，购买价格便宜，但出租贵。 - delta2020 - ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (102 bytes) () 08/29/2023  13:07:57

• 谢谢指路，去看看 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2023  13:15:07

• 地税高，中国没有稅，加拿大比美国低，德国我朋友的汤耗子一年地税几百， - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (42 bytes) () 08/29/2023  13:15:13

• 听得我心痒痒 ；-） - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2023  14:00:02

• 据说国内房产税收也快了,土地卖完了,地方财政开支没着落啊 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2023  14:30:53

• 上海早就开始了，要的钱不多，慢慢会增加的，就像美国！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2023  15:29:04

• 房产路 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 粗略看了，卖的时候都不对；可以说是精准踩坑。归根结底是太着急卖了 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (73 bytes) () 08/26/2023  12:43:55

• 市场如同巨大的洪流，人很多时候只能随波逐流。彼时的选择自认都是最好，知道”结果“时，已不是彼时。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2023  13:01:15

• 我第一次做出租，代理告诉我，可能要等3个月.f房价也是7，8年后才大涨 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2023  13:15:41

• 搬家这么频繁 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2023  13:18:26

• 愛讀你的文字。謝謝分享。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2023  13:47:00

• 搬家确实有点儿频繁 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (6563 bytes) () 08/26/2023  14:39:39

• 喜欢看你的文章，人生在于经历 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2023  15:19:17

• 喜欢你的文章，朴实无华 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2023  15:47:00

• 美国人平均三年搬家，出租房租客超过三年就赚到了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2023  17:31:32

• I'm lucky - always in SF - wanjingyou - ♂ 给 wanjingyou 发送悄悄话 (242 bytes) () 08/26/2023  20:22:25

• 楼主本来应该是 Talk Show 的剧作家 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (48 bytes) () 08/28/2023  08:07:20

• 国内房产 - 苹果山庄 - ♂ 给 苹果山庄 发送悄悄话 (216 bytes) () 08/24/2023  09:03:41

• 你要提供更多信息，比如你是不是中国公民，房子怎么来的，等等 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2023  09:32:41

• 谢二位大侠，看着觉的忒复杂，需要好好研究 - 苹果山庄 - ♂ 给 苹果山庄 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2023  10:08:37

• 本坛柠檬有过研究，我自己远程卖过房，搜一下历史贴也许有帮助 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (86 bytes) () 08/24/2023  10:12:33

• 太感谢了！我这就去找，您非常明智聪明呐，哪有机会阿兹海默，哈哈 - 苹果山庄 - ♂ 给 苹果山庄 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2023  10:17:54

• 没用的，是遗传，到年龄就来了。快了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2023  10:41:37

• 有个思路，有信的过的亲属中国公民，如你爸妈，加个名字在房产证上，亲属转1%产权 就可以，手续费是这1% 的现金价值的 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (215 bytes) () 08/24/2023  14:07:47

• 每年5W转到猴年马月？我卖房就这么一次电汇到美国，更简单呀 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2023  15:28:29

• 多几个亲戚朋友，每人可以5万。 你觉得麻烦，就直接卖，然后直接到你银行账户就好。 你直接全部一次电汇都可以转。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2023  16:58:41

• 现在好像不一定行得通了，据说凡是帮忙转钱的会上黑名单，记不得多少年内不可再用五万汇款这业务 - 苹果山庄 - ♂ 给 苹果山庄 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  10:21:45

• 国内房产是你的名字就可以卖， 不用证明是境外钱买的。 外国人可以直接出售房产得。 钱到你户头可以电汇回美。 要求是要夫妻 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (111 bytes) () 08/24/2023  17:03:09

• 非常感谢。消息好坏各占一半，不用证明是境外的钱可以免了很多周折，夫妻都必须到场算不算奇葩操作 - 苹果山庄 - ♂ 给 苹果山庄 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  10:18:26

• 事先办个委托书，老婆委托老公，或者老公委托老婆全权处理。 委托书要委托人到场公证，被委托人不用到场。一年有效。可以续。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  14:25:39

• 多谢老朽和yfdc. - liyy2047 - 给 liyy2047 发送悄悄话 liyy2047 的博客首页 (29 bytes) () 08/22/2023  18:10:29

• 没有实质帮你，谢我什么？因为你是新ID没敢贸然跟帖，以前发生过给陌生人出主意调侃几句挨顿骂，现在你进来看看。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (953 bytes) () 08/22/2023  19:23:23

• 谢朽哥介绍。我也要感谢你呢！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2023  20:50:30

• 老朽真是掏心掏肺的给地主支招，地主们的活雷锋。 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2023  21:12:00

• 某些人的专长对另一部分人可能是屏障，你可能只需要点个头就能帮个大忙。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  05:04:05

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