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• 请教投资导师们一个问题：刚买的房，做了survey, 发现邻居的fence建在了我们的院子里。 - outdesperation - ♀ (57 bytes) () 11/18/2023  10:00:08

• 原来有survey,fence 就是你的了，随你处置 - 恒妈 - ♀ (141 bytes) () 11/18/2023  10:01:54

• 不敢动啊，会叫警察的？ - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:16:40

• survey 的结果不都是一个吗？还能有两个多个边界线 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:18:49

• 人家不同意，要请人另做 - 恒妈 - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:22:46

• 倒是可以另请人做。不知道后续会不会按survey执行 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:38:01

• 不同survey公司可能会有点儿误差，不过很少发生 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:23:19

• survey 的结果不都是一个吗？还能有两个多个边界线 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:18:56

• 你邻居的篱笆进了你的地界多少？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  10:05:55

• 边界时PIE型，开始不多，本来是个斜角边，他给拉个直角边大概有两到3百平方尺 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:12:14

• 那这应该直接去你镇里的房建部门核实，当时邻居建篱笆时有没有审批？把那Permit调出来查！还要和你邻居沟通， - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  10:22:40

• 给他们看你做的勘察图，要他们把占你地的篱笆往后挪。再不行就只能请律师来解决。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  10:24:17

• 我在网上查了，也说是下下策，律师费，耗时。 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:28:11

• 我去过镇上。我觉得美国有些也够官僚的，他们只管收地税，告诉我不管民事纠纷 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:25:56

• 有一种说法，占用多少年后就是既成事实。比如easement - 攸墨尔 - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:06:36

• 什么意思？他们占用，我来帮交地税？地税可是年年涨的呀 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:15:33

• 别着急好好商量，和邻居搞坏了有你好果子吃 - 恒妈 - ♀ (355 bytes) () 11/18/2023  10:35:02

• 老美也是这么想的，那我的是比较大的一块，不甘心啊 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:41:26

• 你聪明。我房子的原远东与右边邻居闹矛盾，被迫卖房。我发现右边邻居不太好，也没经验，暗地里摩擦了。邻离婚，我做得好。好了。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:52:24

• 我家原来的小黑屋出租，邻居都帮忙呢，可好了 - 恒妈 - ♀ (114 bytes) () 11/18/2023  11:17:17

• 远亲不如近邻。坏邻居有的是烦恼，还有的性命搭进去的。不值得。只能搬家 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  11:34:58

• 是，君子不立危墙之下说是这个吧 - 恒妈 - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  11:51:53

• 我家亲戚碰到过。你可以给邻居证据，让他们自己拆掉重建。他们不服也可以再（他们）付费另做survey - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:21:31

• 最后问题解决了吗？ - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:22:49

• 故事很长, 见下： - 最西边的岛上 - ♀ (1317 bytes) () 11/18/2023  10:48:38

• 遇到通情达理的邻居了 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:55:58

• 你是不是也可以问问你（未来）的邻居呢？ - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  11:02:09

• 深有体会，邻居相处不好，只能卖房。我原房东就卖给我了，幸亏男邻居被赶走了。我左边邻居很有经验，也是特好的老人。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  11:08:41

• 是出租房 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  12:11:54

• 那就问问出租房的（篱笆占了你的地）邻居房主。如果不能沟通，再决定下一步。不试试你怎么知道他们好坏呢？ - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  12:22:01

• 我右边邻居，我与男邻居有摩擦。男得离婚被警察赶走。与女邻居关系才好，她询问两边邻居加高隔离墙，两边欣然同意。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  11:03:18

• 很多老美也告诉我，你自行处理。可有的说不 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:21:34

• 你们那里房子都有fence吗？我碰到一些地方是可以没有的 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  10:23:00

• 也有种了其他别的植物 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:31:25

• 买房之前不做ｓｕｒｖｅｙ？ - ZeroSumGame - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  10:31:12

• 现在想backout, 10万刀earnst money 要没了 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:33:18

• 你说的不清楚，你这房还没close? - ZeroSumGame - ♂ (100 bytes) () 11/18/2023  10:35:38

• 马上要close 了，还有 9 天 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:42:35

• 也就是说你的survey contingency 已经过期了？ - ZeroSumGame - ♂ (212 bytes) () 11/18/2023  10:43:35

• 过期了，不管怎样是拿不回来了 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:45:02

• 你的中介提醒你到期日了吗？如果没提醒，是中介的失职，你可以告中介赔偿你部分定金 - ZeroSumGame - ♂ (80 bytes) () 11/18/2023  10:46:33

• 当时买房时她建议全waive.她佣金很少 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:51:50

• 这样的情况，你将来卖房时候的困难很大 - ZeroSumGame - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  10:47:43

• 您也觉得该退出？ - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  10:49:35

• 谢谢导师们的时间来解答。 - outdesperation - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  11:02:57

• no worries - 奉孝 - ♂ (734 bytes) () 11/25/2023  09:43:28

• 也谈房产投资和股票投资 - jenning - ♂ (5923 bytes) () 11/17/2023  14:24:33

• 谢谢Jenning！具体怎样标准算房价奇高？ - fengshen99 - ♀ (0 bytes) () 11/17/2023  15:09:30

• 主要指东西两岸几大豪门。 - jenning - ♂ (290 bytes) () 11/18/2023  05:05:31

• 赞建宁好文理性精准的归纳。影响天枰的砝码还可以归纳出数个，自己放上去就一目了然。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 11/17/2023  15:27:42

• 比如你们这些执行力很好的大拿们的value added。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  05:12:47

• 简单明了。一文解答了十百个为什么。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 11/17/2023  15:28:34

• 就是指贷款买房，比如投资房首付25%，就是用了1：4的杠杆 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 11/17/2023  16:11:00

• 谦虚就是骄傲阿 - 有风景的房间 - ♀ (0 bytes) () 11/17/2023  16:27:00

• 哈哈！ - jenning - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  04:07:10

• 这么谦虚的地主，很少见。 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 11/17/2023  16:53:00

• 谢真诚分享！如何预控杠杆的风险？ - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 11/17/2023  17:25:50

• 有正现金流即可 - sourbaby - ♀ (0 bytes) () 11/17/2023  18:30:44

• 加州大部分房子都没正现金流，如果是今天买，付20%downpayment - ZeroSumGame - ♂ (0 bytes) () 11/17/2023  20:15:22

• 曾写过一篇这方面的文章 - jenning - ♂ (118 bytes) () 11/18/2023  04:08:32

• 请教个，为何是“三倍杠杆”？这是从哪里得来的？ - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  05:17:59

• 分析的清晰明了，一句废话也没有，很快可以读完，谢谢 - ZeroSumGame - ♂ (0 bytes) () 11/17/2023  18:06:08

• 写得真好，深入浅出！如果再有一两个实例就更好了！ - sourbaby - ♀ (0 bytes) () 11/17/2023  18:24:37

• 我的自住房，2007 年买的，到疫情前都还在水下 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 11/17/2023  20:44:00

• 我们现在还一直住着的自住房也是 2007 年买的（11月份 closed 的），倒是 2016 年就出水了。 - HenryLi - ♂ (138 bytes) () 11/18/2023  03:23:24

• 还有这种地方？感觉全国普涨呢。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/18/2023  06:50:48

• 我住的地方离纽约市不到一小时，不是不毛之地 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  22:37:00

• 一直很喜欢您的深度投资好文。犹其这篇得益匪浅。让我弄懂了为什么股市margin的槓杆不如房市受青睐。 - 一帖 - ♂ (449 bytes) () 11/17/2023  20:22:54

• 很有理路！赞一个！ - keeplooking - ♂ (0 bytes) () 11/17/2023  20:25:06

• same 30 yr downward trend in int rate driving all assets... - njrookie - ♂ (196 bytes) () 11/17/2023  21:33:12

• 谢谢补充和高见。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  04:14:21

• jenning好文，学习了。您的公式主要解释了通过现金流获利的逻辑。要解释增值获利的原因，必须同时考虑通胀率的预期。 - 杵家牛 - ♂ (401 bytes) () 11/18/2023  00:13:42

• 有道理。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  04:20:16

• 这里一并谢谢大家！ - jenning - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  09:35:27

• 赞！ - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 11/18/2023  11:18:07

• 我有几个noob question - fatpocket - ♂ (601 bytes) () 01/13/2024  20:00:54