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• 大家讨论投资很热烈，乱说两句 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (216 bytes) () 08/14/2012  21:32:34

• 3舅应该补补现金流加空手套白狼的概念 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  21:37:29

• 我不建议贸然玩空手套白狼的游戏这个比玩股票马金还危险想 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (10 bytes) () 08/14/2012  21:42:46

• 哎，只能说撑死胆大的，饿死胆小的 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  21:56:07

• 一般来讲，饿死撑死都是胆大的。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  06:46:52

• 猫兄敏锐！ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  07:34:08

• 我是胆小鬼，不死不活。:). - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  08:01:30

• 壭舅二,不是真高手,好牌不好找啊. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2012  21:38:33

• 低手。好牌常常有比如 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (37 bytes) () 08/14/2012  21:50:57

• 嘿嘿，买 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (43 bytes) () 08/14/2012  21:52:51

• Co: patience is virtue. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  05:32:54

• 你这是接刀子的做法，反倒是危险更大，尤其不合适接近退休的人。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  06:13:57

• 这种大起大落的，真的要心脏比较好的才能玩。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (79 bytes) () 08/15/2012  08:03:20

• D!D!D! - passers - ♂ 给 passers 发送悄悄话 passers 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  10:34:21

• 有道理，但有时觉得现在拥有的比将来可能有的更踏实 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  11:24:51

• 嗯，有道是 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (496 bytes) () 08/16/2012  21:56:02

• Make sense, thx - Webon - ♂ 给 Webon 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2012  10:46:40

• 看看这B是如何投资理财的 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (447 bytes) () 08/13/2012  18:46:39

• 庆红兄弟的孩子。不是说已经交易无效了么 - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 (168 bytes) () 08/13/2012  19:05:22

• 为啥他以前不这样做呢？ 不解 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  21:39:12

• Justs bought an investment condo - bluedoll - ♀ 给 bluedoll 发送悄悄话 (739 bytes) () 08/12/2012  19:22:59

• 银行账号给他就行了， 不过不明白，什么都不懂为什么还要做remote landlord - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  19:29:08

• 回复：Justs bought an investment condo - Tax2 - ♀ 给 Tax2 发送悄悄话 (142 bytes) () 08/12/2012  19:47:07

• worry too much. Everybody received your check has all the inform - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  16:24:37

• 原来投资房的收益主要在leverage? - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (1018 bytes) () 08/12/2012  14:39:13

• 谢谢分享的好文，学习了。 - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  15:17:42

• 还是要多谢，因为你的post,同学们都长知识了。 - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  15:46:07

• 你的2〇%还得打个折。空置率，H0A和税涨价的风险等，都得考虑进去吧。 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2012  14:56:15

• 已经打折了，本来不是26%吗， 房租也会涨的 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  15:02:16

• 26%是基于12月租金。假设空置率为零。但无论如何，return还是相当可观的。 - 美中步足 - ♂ 给 美中步足 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  18:36:45

• 奇怪，这房产投资回报率该怎么算？ - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (507 bytes) () 08/12/2012  03:53:25

• 你把mortgage中的principal算作cost了 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2012  04:14:52

• 愿闻其详，我是在比较贷款和现金两种投资方式 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  05:09:16

• 先不包括贷款，算回包率。 - WQPY - ♂ 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 (140 bytes) () 08/12/2012  05:38:10

• 这是我不明白的地方，不算贷款回报率反而高 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (123 bytes) () 08/12/2012  05:46:25

• 回复：这是我不明白的地方，不算贷款回报率反而高 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (98 bytes) () 08/12/2012  06:01:48

• 有道理。 不过谁能干脆帮我算一算，大家来讨论一下回报率 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  06:20:00

• 您货款后的回报率是26%, 不是5%. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (203 bytes) () 08/12/2012  07:51:57

• Here is my calculation - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (175 bytes) () 08/12/2012  07:54:34

• 有意思的topic,我是这样算的.请地主们斧正: - 美中步足 - ♂ 给 美中步足 发送悄悄话 (16637 bytes) () 08/12/2012  11:19:30

• 谢谢，和楼上英雄所见略同：但26%的回报率也太惊人了，不是太划算了吗？ - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (37 bytes) () 08/12/2012  13:27:47

• 用他人的钱赚钱，当然划算啦。杠杆原理嘛。 - 美中步足 - ♂ 给 美中步足 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/12/2012  18:25:24

• 如果100%贷款，那回报率是无穷大。你得把自己的时间精力也算进去。 - 丁丁在美洲 - ♂ 给 丁丁在美洲 发送悄悄话 丁丁在美洲 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2012  11:52:32

• 投资房放到LLC下面的优点和缺点： - mom2013 - ♀ 给 mom2013 发送悄悄话 mom2013 的博客首页 (97 bytes) () 08/11/2012  11:59:26

• 坛上大佬和老大们帮忙解惑呀，是不是我年纪大，资历浅？ - mom2013 - ♀ 给 mom2013 发送悄悄话 mom2013 的博客首页 (43 bytes) () 08/11/2012  14:55:43

• pp没法上了，一声叹息。。。 - mom2013 - ♀ 给 mom2013 发送悄悄话 mom2013 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  15:11:11

• email to me. I will post. .lol... no tan xi... - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  23:11:49

• Florida 的condo 公寓值得投资么？ - 一直不顺利 - ♀ 给 一直不顺利 发送悄悄话 (303 bytes) () 08/11/2012  08:25:56

• 不要取这么nagative的名字啦,这里的地主们不 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (54 bytes) () 08/11/2012  08:59:31

• 你要做长租,短租或等升值? - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (52 bytes) () 08/11/2012  11:24:26

• 李医生在那里? - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  12:25:40

• 回复：算过回报没有？ - njskill - ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (112 bytes) () 08/11/2012  12:33:10

• 看ID mm好象有故事，不介意的话分享分享？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  17:29:16

• 真诚地来请教大家，请帮我分析一下，先谢谢 - 一直不顺利 - ♀ 给 一直不顺利 发送悄悄话 (288 bytes) () 08/12/2012  20:08:01

• 回复：Florida 的condo 公寓值得投资么？ - 一直不顺利 - ♀ 给 一直不顺利 发送悄悄话 (31 bytes) () 08/13/2012  20:58:06

• 钱是应该放在401K投资还是另外开股票账户投资? - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (168 bytes) () 08/11/2012  07:12:03

• 这个没啥办法吧？一般401k的限额是不能过的。你还可以放IRAs。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  07:38:45

• IRA当然不能和401k混合。一般brokerage firms都能开IRA帐户。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  08:07:18

• 只加到mtach限额，决不要光看401K限额。。另外的买IRA - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2012  07:57:32

• some could only put max in 401, not allowed to buy IRA - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  08:40:30

• zt 美国1%的最富阶层不愿冒险投资，相反正在囤积现金 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (2653 bytes) () 08/10/2012  18:57:34

• 穷人要冒险投资甚至尝试大胆投机，富人多求保值 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2012  19:03:20

• 顶你。 - thornbird888 - ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2012  06:37:18

• 穷人要敢拼，富人要保守。 - 薛成 - ♂ 给 薛成 发送悄悄话 薛成 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2012  19:16:06

• 5 bucks for losing them all. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2012  19:57:04

• 不用赌。就说你炒股以来总共炒赚了几个米吧。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (48 bytes) () 08/10/2012  22:32:46

• 周末好！其实要实现你的一个B公司的梦不难嘛 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (158 bytes) () 08/11/2012  07:32:24

• 五万可以买不少大麻，这个更过瘾！致少可以high一把。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2012  20:19:28

• 看来你喜欢玩心跳。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  19:25:37

• 怎么个赌法？赌赢了分点吗？ - greennew - 给 greennew 发送悄悄话 (17 bytes) () 08/10/2012  22:15:00

• 支持：） - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2012  19:57:46

• 想想你和别人有什么不同 - Wjin2002 - 给 Wjin2002 发送悄悄话 (23 bytes) () 08/10/2012  22:57:49

• 5 万-100万；1M-2000万；2000万-0.4B； 0.4B-8B。挖，这样下去，赌3.5次就比 - 雾里看花123 - ♂ 给 雾里看花123 发送悄悄话 雾里看花123 的博客首页 (17 bytes) () 08/11/2012  07:55:21

• 当年的万元户不少是刚从牢狱里岀来的。要大富先变成 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (10 bytes) () 08/10/2012  19:40:52

• Watch out Paul Ryan's VP nomination and winning - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (565 bytes) () 08/11/2012  04:21:13

• Just a VP nomination. Mitt is in charge. - Nonamewriter - ♂ 给 Nonamewriter 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2012  04:49:52

• Nah, Wall Street is in charge. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2012  07:40:14

• :))). It might be a good news for OB. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (71 bytes) () 08/11/2012  06:15:36

• US is in the rock and hard place. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (489 bytes) () 08/11/2012  07:39:36

• Ben is afraid of deflationary recession. I doubt Romney will - waikikitea - ♀ 给 waikikitea 发送悄悄话 (116 bytes) () 08/11/2012  08:29:14

• 六十多年的房子可以用来投资（出租吗）？ - 杨柳 - ♀ 给 杨柳 发送悄悄话 杨柳 的博客首页 (303 bytes) () 08/10/2012  11:23:12

• 请教如何能在最近的 OIL BOOM (North Dakota，Kansas etc）投资？ - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2012  10:28:18

• 在(North Dakota，Kansas etc）投资？ - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2012  10:29:09

• 回复：请教如何能在最近的 OIL BOOM (North Dakota，Kansas etc）投资？ - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (39 bytes) () 08/09/2012  12:29:29

• 值得在德州买投资房吗？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (97 bytes) () 08/08/2012  15:36:33

• 有更好的投资就不用当地主。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (56 bytes) () 08/08/2012  16:45:57

• 忽觉一生不够用，投资身心健康最重要 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (2706 bytes) () 08/08/2012  08:59:28

• 健康最重要，但这个也是老天管着的。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2012  09:17:07

• you are so funny, I like it! - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2012  09:27:28

• Yeah, just for fun :) - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2012  17:47:07

• 归纳总结的好。最近体验特深，相熟的人得了癌症，特成功的人。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (46 bytes) () 08/08/2012  09:41:29

• 祝福你的闺蜜。。。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (102 bytes) () 08/08/2012  10:11:40

• 得癌症的不是我的闺蜜，是一个熟人。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (51 bytes) () 08/08/2012  10:38:28

• 此贴很有喜感, 我喜欢! - 开心猫 - ♀ 给 开心猫 发送悄悄话 开心猫 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2012  14:22:17

• Thanks for finding the feeling. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2012  17:47:51

• 唉！最近遇到很多与投资理财相关的烦心事，还没解决，没情绪灌水:-( 倒是终于做到闭关一周还多了:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2012  08:28:31

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• 看看那些基金是按巴菲特的精神投资的。 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (8014 bytes) () 08/07/2012  21:53:33

• 巴菲特的精神是所有的散户买指数基金和他的股票 - d41515 - ♂ 给 d41515 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2012  22:36:56

• 关于投资分析工具“对等论”的思考 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (107 bytes) () 08/07/2012  20:33:33

• 二原论，天人合一不行。你可试一下可兰经。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2012  21:55:21

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